Шпаргалка по «Гражданскому процессу»

В числе объектов государственной собственности должны быть особо выделены природные ресурсы, которые ныне стали оборотоспособными. Согласно Конституции РФ, земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности. Определение правового режима природных ресурсов отнесено к совместному ведению Российской Федерации и ее субъектов. В числе федеральных законов, устанавливающих правовой режим природных ресурсов, могут быть названы Земельный кодекс, Лесной кодекс, Закон о недрах, Водный кодекс, Закон о федеральных природных ресурсах и ряд других. Гражданское законодательство в отношении природных ресурсов закрепляет два принципиально важных положения: во-первых, природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью; во-вторых, природные ресурсы могут отчуждаться или переходить от одного лица к другому иными способами в той мере, в какой их оборот допускается законами о земле и других природных ресурсах.

Таким образом, в законе закреплена презумпция права  государственной собственности  на природные ресурсы.

 

55. Право общей долевой собственности:  понятие, режим, особенности.

Право общей собственности — право двух или более лиц сообща по своему усмотрению владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим им имуществом, составляющим единое целое. Это право возникает на неделимые вещи (ч. 1 ст. 133 ГК РФ), а также на имущество, которое не может быть разделено в силу закона (например, многие ценные бумаги). Общей собственностью могут быть и делимые вещи, если это предусмотрено законом либо соглашением собственников (например, договором о совместной деятельности).

Общая долевая  собственность – это общая  собственность с определением доли каждого сособственника в праве  общей собственности (но не в имуществе, являющемся объектом этого права). Если в законе не указано, что общая  собственность является совместной, то она признается долевой.

Доля в праве  общей собственности полностью  входит в имущество сособственника, следовательно, на нее может быть обращено взыскание по его обязательствам. При продаже или мене доли одного из сособственников другие сособственники имеют преимущественное перед третьими лицами право ее покупки (кроме случаев  продажи доли с публичных торгов).

Общая долевая  собственность характеризуется  определением доли каждого сособственника в праве общей собственности. Если иное не предусмотрено в законе или договоре, доли всех сособственников  признаются равными. Сособственник, внесший  в общее имущество существенные неотделимые улучшения при соблюдении установленного порядка его использования, имеет право на соответствующее  увеличение своей доли.

Владение и  пользование общим имуществом осуществляются по соглашению всех сособственников, а  при недостижении соглашения — в порядке, устанавливаемом судом. Каждый сособственник имеет право на пользование частью имущества, соответствующей его доле.

Распоряжение  общим имуществом осуществляется по соглашению всех сособственников, однако своей долей в праве общей  собственности каждый участник вправе распорядиться самостоятельно (с  учетом права преимущественной покупки  других участников).

При нарушении  права преимущественной покупки  других сособственников любой из них вправе в течение трех месяцев  требовать перевода на себя прав и  обязанностей покупателя доли. Имущество, находящееся в общей долевой  собственности, может быть разделено  по соглашению всех сособственников, а  при недостижении соглашения — каждый участник права общей долевой собственности может требовать выдела своей доли в судебном порядке.

Выдел доли производится в натуре, кроме случаев:

— невозможности  выдела без несоразмерного хозяйственного ущерба общему имуществу;

— невозможности  выдела части общего имущества, точно  соответствующей доле выделяющегося  сособственника;

— неделимости  объекта общей собственности  в силу закона (например, большинство  ценных бумаг);

— доля выделяющегося  сособственника невелика и его интерес  к ее использованию незначителен.

Во всех вышеуказанных  случаях выделяющийся сособственник  получает денежную компенсацию, соответствующую  стоимости его доли. Раздел общего имущества всегда влечет прекращение  права общей долевой собственности, тогда как выдел доли одного из сособственников по общему правилу  не приводит к указанным последствиям (кроме случаев нахождения имущества  в общей долевой собственности  двух лиц).

 

56. Право общей совместной собственности:  понятие, режим, особенности.

Общая совместная собственость — общая собственность, в которой доли ее сособственников заранее не определены, но могут быть выделены при ее разделе.    

  Так, законом установлена совместная  собственность на общее имущество  супругов, а также членов крестьянского  (фермерского) хозяйства. Перевод  имущества из режима совместной  собственности в режим долевой  допускается по усмотрению собственников,  а в обратном порядке — только  в случаях, предусмотренных законом.

Особенности правового регулирования совместной собственности:

•       совместная собственность может иметь место в двух случаях — как собственность супругов и как собственность членов крестьянского (фермерского) хозяйства;

•       сособственники пользуются собственностью сообща;

•       сделки по распоряжению совместным имуществом может совершить каждый сособственник, согласие остальных сособ-ственников на это предполагается (презюмируется). Однако совершение сделки в отношении совместной собственности одним из сособственников без получения согласия остальных является основанием для признания такой сделки недействительной;

•       доли в совместной собственности определяются лишь при ее разделе и, как правило, должны быть равными.     

  К совместной собственности супругов относится лишь имущество, нажитое супругами в период совместной жизни (все имущество, нажитое супругами до брака, считается собственностью каждого из них). Взыскание по долгам одного супруга может быть обращено лишь на имущество этого супруга, а на общее имущество лишь в случае, если этот супруг делал долги в интересах семьи.     

  Совместной собственностью членов  крестьянского (фермерского) хозяйства считается имущество, предназначенное для предпринимательской деятельности в целях извлечения прибыли. В это имущество входят: земельный участок, насаждения, постройки и сооружения, скот продуктивный и рабочий, транспортные средства, сельскохозяйственная техника и др. Членами крестьянского хозяйства являются трудоспособные члены семьи и другие граждане, совместно ведущие это хозяйство (лица, не достигшие трудового совершеннолетия, и лица пенсионного возраста не могут быть членами крестьянского хозяйства). Особенности правомочий членов крестьянского хозяйства как собственников характеризуются следующим:

1)     плоды, продукты и доходы, полученные в результате совместной хозяйственной деятельности, являются общим имуществом его членов;

2)     общее имущество используется членами крестьянского хозяйства по взаимному соглашению;

3)     сделки по распоряжению имуществом хозяйства совершаются главой хозяйства либо иным доверенным лицом;

4)     выдел имущества одному из участников крестьянского хозяйства возможен лишь путем выплаты его доли (срок выплаты денежной компенсации — 5 лет), а не путем выделения имущества в натуре (при этом все доли участников считаются равными);

5)     крестьянское хозяйство прекращает свою деятельность лишь в случае выхода из него всех членов (при этом общее имущество и земельный участок делятся поровну между участниками крестьянского хозяйства).

 

57. Ограниченные вещные права по  использованию чужих земельных  участков.

Категория «вещные  права» охватывает не только право  собственности, но и некоторые другие права. Право собственности является наиболее широким по содержанию вещным правом (три правомочия собственника — владеть, пользоваться и распоряжаться).

Ограниченное  вещное право представляет собой право на чужую вещь, у которой уже есть собственник, поэтому правомочия обладателя вещного права отличаются от правомочий собственника: здесь правомочия обладателя вещного права ограничиваются возможностью владеть и пользоваться вещью в том или ином отношении; распоряжаться данной вещью можно только с согласия собственника и в рамках предоставленных им полномочий.

Таким образом, под ограниченным вещным правом понимается право в том или ином ограниченном отношении использовать чужое, как правило недвижимое, имущество в своих интересах без посредства его собственника (в том числе и помимо его воли).

Характерным признаком  вещных прав является закрепленное законом право следования при переходе права собственности на имущество к другому лицу, т.е. вещное право на имущество как бы следует за этим имуществом, обременяя его.

 

К ограниченным вещным правам по использованию чужих  земельных участков относятся:

• принадлежащее гражданам право пожизненного наследуемого владения землей (по сути — бессрочной аренды);
• право постоянного (бессрочного) пользования землей, субъектом которого могут быть как граждане, гак и юридические лица;
• сервитута (сервитутные права), которые могут иметь объектом (обременять в том или ином отношении) не только земельные участки (например, путем предоставления субъекту права возможности прохода или проезда через чужой земельный участок и т. п.), но и здания, и сооружения. В ГК РФ они рассматриваются как права ограниченного пользования соседним участком (земельные сервитута), возникающие на основе соглашения собственников соседствующих участков (с возможностью, однако, принудительного установления судом такого сервитута). Водные сервитута в виде прав на забор воды, водопои скота, осуществления паромных и лодочных переправ через водные объекты по соглашению с их собственниками предусмотрены ст. 43-44 Водного кодекса РФ;
• право застройки чужого земельного участка, принадлежащее субъектам прав пожизненного наследуемого владения или постоянного пользования. Оно заключается в возможности возведения на соответствующем участке зданий, сооружений и других объектов недвижимости, становящихся при этом собственностью застройщика.

 

58. Право хозяйственного ведения.

Право хозяйственного ведения. - производное от права собственности вещное право юридических лиц — не собственников по хозяйственному и иному использованию имущества собственника.( Характерно только для гражданского права постсоветских стран)-форма права собственности на имущество, при которой собственник передает лицу право распоряжаться своим имуществом в пределах, установленных законом. Лицо, получившее имущество в хозяйственное ведение не может сдать его в аренду, продать, использовать в качестве залога или вклада без разрешения собственника. Лицо несет ответственность перед собственником и кредиторами за соответствие уставного капитала величине чистых активов.

Субъектами  права хозяйственного ведения могут  быть только государственные или  муниципальные унитарные предприятия. Такие предприятия именуются унитарными, поскольку их имущество является неделимым и не может быть распределено по вкладам, паям, долям, акциям. Имущество, переданное предприятию на праве хозяйственного ведения, выбывает из фактического обладания собственника-учредителя и зачисляется на баланс предприятия. Это имущество становится "распределенным", обособленным от имущества других лиц, в том числе и собственника, и служит базой самостоятельной имущественной ответственности предприятия.

Закрепляя имущество  за предприятием, собственник передает ему часть своих полномочий. Вместе с тем в ст. 295 ГК определены права  и самого собственника. Собственник  имущества, т.е. государство в целом  или муниципальное образование, имеет право создать предприятие, назначить его директора, определить предмет и цели деятельности предприятия, реорганизовать и ликвидировать  предприятие, осуществлять контроль за исполнением по назначению и сохранностью принадлежащего предприятию имущества, получать часть прибыли от использования имущества, находящегося в хозяйственном ведении. В свою очередь государственное и муниципальное предприятие не вправе без согласия собственника продавать недвижимое имущество, сдавать в аренду, отдавать в залог, вносить недвижимое имущество в качестве вклада в уставный (складочный) капитал хозяйственных обществ и товариществ и иным способом распоряжаться этим имуществом. Денежные средства и остальное имущество могут использоваться данными предприятиями по своему усмотрению. (а. 3 п. 5 Пост. Плен. ВС РФ и Плен. ВАС РФ от 29.04.2010 г. 10/22)

Говоря о  правомочии пользования, следует отметить, что оно осуществляется государственными и муниципальными предприятиями  в соответствии с целями деятельности и назначением имущества. Однако необходимо помнить, что собственник не может изымать используемое не по назначению имущество в качестве санкций, т.к. он не наделен этим правом, а также правом передавать в аренду либо иным образом распоряжаться имуществом, находящимся в хозяйственном ведении государственного (муниципального) предприятия (п. 40 Пост. Плен. ВС РФ и ВАС РФ №6/8).

Определяя в  ст. 294, 295 ГК правомочия унитарного предприятия  по владению, пользованию и распоряжению государственным (муниципальным) имуществом, находящимся в хозяйственном  ведении, законодатель не предусматривает  обязательности заключения договоров  между собственником соответствующего имущества и предприятием. Однако это не лишает стороны права такой  договор заключить, конкретизировав  в нем состав имущества, права, обязанности, ответственность сторон.