Автор работы: Пользователь скрыл имя, 29 Марта 2014 в 19:36, курсовая работа
Целью данной курсовой работы является в изучение системы ипотечного кредитования и разработке направлений ее совершенствования.
Задачи работы:
· определение особенностей ипотечного кредитования
· выявление наиболее значительных проблем в функционировании ипотечного кредитования в России
· рассмотрение возможных путей решения проблем.
Введение
I. Теоретические основы и понятия ипотечного кредитования
1.1 Понятие ипотечного кредита…………………………………………….......3
1.2 Механизм ипотечного кредитования………………………………......…..5
1.3 Основная деятельность ипотечных банков……………………………......8
II. Ипотечное кредитование в России и зарубежных странах
2.1 Развитие ипотеки в России…………………………………………......…..13
2.2 Общие сведения об ипотеке в РФ……………………………………....…15
2.3 Зарубежный опыт ипотечного кредитования……………………...…….18
III. Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в Российской Федерации
3.1 Виды ипотеки в РФ и условия выдачи кредитов банками………………24
3.2 Проблемы и перспективы развития ипотечного кредитования в РФ…..28
Заключение…………………………………………………………………..….34
Список использованной литературы………………………………………….35
Ипотечное кредитование отличается от обычного очень большими сроками и объемами, особенностью формирования банковских активов и пассивов, необходимостью правильной оценки залога, применения специфических инструментов кредитования, определяющих риски и их оценку. Половина ипотечных кредитов выдается на срок 25-30 лет, в течение которого происходят большие изменения в экономике, кредитной и банковской политике, в системе налогообложения и доходах населения, а также покупательной способности денег, стоимости недвижимости.
За государством остается функция обеспечения жильем на условиях социального найма тех граждан, которые, ввиду низкого уровня доходов, не в состоянии приобрести жилье в собственность даже с помощью долгосрочного кредита и безвозмездных субсидий, покрывающих часть стоимости жилья.
Информация о работе Ипотечное кредитование в России и зарубежных странах