Контрольная работа по "Земельному праву"

2. Земельные участки, которые  не находятся в собственности  Российской Федерации и в границах  которых расположены пруд, обводненный  карьер, являются собственностью  субъектов Российской Федерации,  если указанные водные объекты  находятся на территориях двух  и более муниципальных районов,  городских округов или указанные  земельные участки отнесены федеральными  законами к собственности субъектов  Российской Федерации.

3. Земельные участки, которые  не находятся в собственности  Российской Федерации, субъектов  Российской Федерации, граждан,  юридических лиц и в границах  которых расположены пруд, обводненный  карьер, являются собственностью  муниципальных районов, если указанные  водные объекты находятся на  территориях двух и более поселений  или указанные земельные участки  находятся на территориях муниципальных  районов вне границ поселений.

4. Земельные участки, которые  не находятся в собственности  Российской Федерации, субъектов  Российской Федерации, муниципальных  районов, граждан, юридических  лиц и в границах которых  расположены пруд, обводненный карьер, являются собственностью поселений,  городских округов.

5. Для целей настоящей  статьи под земельными участками,  в границах которых расположены  пруд, обводненный карьер, понимаются  земельные участки, в состав  которых входят земли, покрытые  поверхностными водами, в пределах  береговой линии.

Статья 8 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ (ред. от 28.12.2010) гласит:

1.Водные объекты находятся  в собственности Российской Федерации  (федеральной собственности), за  исключением случаев, установленных  частью 2 настоящей статьи.

2. Пруд, обводненный карьер, расположенные в границах земельного  участка, принадлежащего на праве  собственности субъекту Российской  Федерации, муниципальному образованию,  физическому лицу, юридическому  лицу, находятся соответственно  в собственности субъекта Российской  Федерации, муниципального образования,  физического лица, юридического  лица, если иное не установлено  федеральными законами.

3. Право собственности  Российской Федерации, субъекта  Российской Федерации, муниципального  образования, физического лица, юридического  лица на пруд, обводненный карьер  прекращается одновременно с  прекращением права собственности  на соответствующий земельный  участок, в границах которого  расположены такие водные объекты.

4. Пруд, обводненный карьер, указанные в части 3 настоящей статьи, могут отчуждаться в соответствии с гражданским законодательством и земельным законодательством. Не допускается отчуждение таких водных объектов без отчуждения земельных участков, в границах которых они расположены. Данные земельные участки разделу не подлежат, если в результате такого раздела требуется раздел пруда, обводненного карьера.

5. Естественное изменение  русла реки не влечет за  собой прекращение права собственности  Российской Федерации на этот  водный объект.

6. Формы собственности  на подземные водные объекты  определяются законодательством о недрах.

 

 

Руководствуясь приведенными  нормативными актами Федеральных законов, действия Регистрационной службы признаны правомерными поскольку:

Предприниматель  не оформил в право собственности  земельный участок, на территории которого  и находился пруд, следовательно  земля вместе с прудом(включительно), находятся в собственности государства ²

Данный пруд не является замкнутым (непроточным) объектом, следовательно он не может находится  в частной собственности³

Законодательство, действовавшее  на момент создания пруда, не регламентировало порядок нахождения таких объектов в собственности граждан и  юридических лиц.

 

 

4.Задача  № 3.

Статья 94 Земельного Кодекса  РФ гласит:

1. К землям особо охраняемых  территорий относятся земли, которые  имеют особое природоохранное,  научное, историко-культурное, эстетическое, рекреационное, оздоровительное  и иное ценное значение, которые  изъяты в соответствии с постановлениями  федеральных органов государственной  власти, органов государственной  власти субъектов Российской  Федерации или решениями органов  местного самоуправления полностью  или частично из хозяйственного  использования и оборота и  для которых установлен особый  правовой режим.

2. К землям особо охраняемых  территорий относятся земли:

1) особо охраняемых природных  территорий, в том числе лечебно-оздоровительных  местностей и курортов;

2) природоохранного назначения;

3) рекреационного назначения;

4) историко-культурного назначения;

5) иные особо ценные земли  в соответствии с настоящим  Кодексом, федеральными законами.

3. Порядок отнесения земель к  землям особо охраняемых территорий  федерального значения, порядок  использования и охраны земель  особо охраняемых территорий  федерального значения устанавливаются  Правительством Российской Федерации  на основании федеральных законов.

4. Порядок отнесения земель к  землям особо охраняемых территорий  регионального и местного значения, порядок использования и охраны  земель особо охраняемых территорий  регионального и местного значения  устанавливаются органами государственной  власти субъектов Российской  Федерации и органами местного  самоуправления в соответствии  с федеральными законами, законами  субъектов Российской Федерации  и нормативными правовыми актами  органов местного самоуправления.

 

 

 

 

Согласно  Постановлению Правительства Москвы от 29 декабря 2009 г. N 1468-ПП "Об утверждении Положения о природно-историческом парке "Царицыно" , п.1.1. Положения гласит:

 

  Природно-исторический парк "Царицыно" (далее - парк) - особо охраняемая природная территория регионального значения города Москвы, имеющая природоохранное, рекреационное, эколого-просветительское и историко-культурное значение как особо ценный, крупный и целостный природно-территориальный комплекс, отличающийся высоким природным разнообразием, наличием редких и уязвимых в условиях города видов растений и животных и благоприятными условиями для отдыха в природном окружении.

 

Особо охраняемые природные территории регионального значения являются собственностью субъектов Российской Федерации  и находятся в ведении органов  государственной власти субъектов  Российской Федерации.

Особо охраняемые природные территории местного значения являются собственностью муниципальных образований и  находятся в ведении органов  местного самоуправления.

Территории государственных природных  заповедников и национальных парков относятся к особо охраняемым природным территориям федерального значения. Территории государственных  заказников, памятников природы, дендрологических парков и ботанических садов, лечебно-оздоровительных  местностей и курортов могут быть отнесены либо к особо охраняемым природным территориям федерального значения, либо к особо охраняемым природным территориям регионального  значения. Природные парки являются особо охраняемыми территориями регионального значения. Лечебно-оздоровительные  местности и курорты могут  объявляться особо охраняемыми  природными территориями местного значения.

Природные парки являются природоохранными рекреационными учреждениями, находящимися в ведении субъектов Российской Федерации, территории (акватории) которых  включают в себя природные комплексы  и объекты, имеющие значительную экологическую и эстетическую ценность, и предназначены для использования  в природоохранных, просветительских и рекреационных целях.

Территории природных парков располагаются  на землях, предоставленных им в бессрочное (постоянное) пользование, в отдельных случаях - на землях иных пользователей, а также собственников.

Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "О приватизации государственного и муниципального имущества"определил в главе 5 порядок и особенности приватизации имущественных комплексов унитарных предприятий, подчеркнув  в п. 8, что  отчуждению в соответствии с настоящим Федеральным законом не подлежат земельные участки в составе земель:

лесного фонда и водного фонда, особо охраняемых природных территорий и объектов;

зараженных опасными веществами и  подвергшихся биогенному заражению;

общего пользования (площади, улицы, проезды, автомобильные дороги, набережные, парки, лесопарки, скверы, сады, бульвары, водные объекты, пляжи и другие объекты);

не подлежащих отчуждению в соответствии с законодательством Российской Федерации.

П.2 ст. 95 Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 N 136-ФЗ (ред. от 01.07.2011) указывает: земли особо охраняемых природных территорий относятся к объектам общенационального достояния и могут находиться в федеральной собственности, собственности субъектов Российской Федерации и в муниципальной собственности. В случаях, предусмотренных федеральными законами, допускается включение в земли особо охраняемых природных территорий земельных участков, принадлежащих гражданам и юридическим лицам на праве собственности.

Закон г. Москвы от 26.09.2001 N 48 (ред. от 10.02.2010) "Об особо охраняемых природных территориях в городе Москве")так определяет правовой режим особо охраняемой территории природно-исторический парк (ст.21):

1. Природно-исторический парк - особо  охраняемая природная территория, имеющая природоохранное, историко-культурное, просветительское и рекреационное  значение как особо ценный  для города природный комплекс  и памятник отечественной истории  и культуры.

2. Природно-исторические парки  образуются на природных территориях,  включающих памятники истории  и культуры (садово-паркового искусства).

3. Природно-исторические парки  в городе Москве создаются  с целью сохранения природного  комплекса и памятников истории  и культуры в границах особо  охраняемой природной территории. Ее использование допускается  в культурно-просветительских, рекреационных,  физкультурно-оздоровительных и  спортивных целях.

Арбитражный суд г.Москвы, руководствуясь приведенными нормативными актами должен будет принять  решение обязать освободить ОАО  самовольно занимаемый земельный участок при условии, предоставления департаментом земельных ресурсов г. Москвы доказательств, что спорный земельный участок находится в границах природно-исторического парка «Царицыно».

5. Литература.

 

1. Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ;
2. Федеральный закон от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»;
3. Водный кодекс Российской Федерации от 3 июня 2006 г. № 73-ФЗ;
4. Водный кодекс Российской Федерации от 16 ноября 1995 г. № 167-ФЗ;
5. Федеральный закон от 03.06.2006 N 73-ФЗ (ред. от 14.07.2008) "О введении в действие Водного кодекса Российской Федерации";
6. Постановление Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 марта 2005 г. № 11 «О некоторых вопросах, связанных с применением земельного законодательства»;
7. Федеральный закон от 14.03.1995 N 33-ФЗ (ред. от 27.12.2009) "Об особо охраняемых природных территориях";
8. Федеральный закон от 21.12.2001 N 178-ФЗ (ред. от 01.07.2011) "О приватизации государственного и муниципального имущества";
9. Закон г. Москвы от 26.09.2001 N 48 (ред. от 10.02.2010) "Об особо охраняемых природных территориях в городе Москве";
10. Федеральный закон от 21.07.1997 N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».
11. Постановлению Правительства Москвы от 29 декабря 2009 г. N 1468-ПП "Об утверждении Положения о природно-историческом парке "Царицыно"

 

 

 

 

 

 

¹ Земельный Кодекс РФ от 25.10.2001

² Основание- п 2,ст.2 8 Водного кодекса Российской Федерации от 03.06.2006 N 74-ФЗ

³ Ст. 40 «Водный кодекс РФ» от 16.11.1995 №167- ФЗ