Автор работы: Пользователь скрыл имя, 31 Августа 2015 в 20:47, контрольная работа
Задача 1.
Решением суда общей юрисдикции, оставленным без изменения судом кассационной инстанции, отказано в удовлетворении искового требования граждан К., Х. и других об определении местоположения земельного участка площадью 195 га, выделяемого в счет земельных долей из земель сельскохозяйственного назначения. Как установлено судом, размер земельного участка при отсутствии правоустанавливающих документов некоторых истцов не может быть определен в размере 195 га, а извещение о намерении выделить земельный участок в счет своих земельных долей не соответствует требованиям пункта 3 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2002 года N 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
В своей жалобе в Конституционный Суд Российской Федерации К. и Х. оспаривают конституционность статьи 13 «Выделение земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения» Федерального закона «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения», а кроме того, просят дать толкование пункта 4 данной статьи и внести представление в Государственную Думу о его изменении, а также разъяснить суду общей юрисдикции, главе районной администрации и ответчикам по делу заявителей, правомерны ли действия ответчиков и администрации и не противоречат ли они Конституции Российской Федерации.
По мнению заявителей, оспариваемая норма нарушает их права, гарантированные статьями 9 (часть 2), 35 (часть 2) и 36 (части 1 и 3) Конституции Российской Федерации, поскольку она не предусматривает разумный период выделения земельных участков в счет долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения во время согласительных процедур и рассмотрения спора в суде, в связи с чем нуждается в доработке.
Нарушены ли конституционные права граждан? Дайте ответ с учетом изменений, внесенных в ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения».
Задача 2.
Гражданину Орлов в пожизненное наследуемое владение в 1994 году был предоставлен земельный участок площадью 10 гектаров для организации крестьянского хозяйства рыбоводческого направления, а также разрешено строительство проточного пруда на данном земельном участке.
Право пожизненного наследуемого владения Орлова на земельный участок общей площадью 10 гектаров было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, о чем была сделана соответствующая запись и выдано свидетельство. В течение длительного времени пруд функционировал и использовался для разведения рыбы.
В 2008 году крестьянское хозяйство Орлова было ликвидировано, а Орлов зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. В 2010 году он обратился в регистрационный орган с заявлением о регистрации права собственности на земельный участок. Решением от 31 июля 2010г. регистрационная служба отказала в государственной регистрации права собственности.
Правомерно ли регистрационная служба отказала в регистрации? Какие основания для отказа могли быть ею использованы?
Посоветуйте, как на законных
основаниях прекратить право
собственности на земельную
Абз. 2 п. 1 ст. 12 Федерального закона от 24.07.2002 N 101-ФЗ (ред. от 29.12.2010) "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" (с изм. и доп., вступающими в силу с 01.07.2011) предусматривает возможность проведения операций с долями в право общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения. Согласно ему, без выделения земельного участка в счет земельной доли такой участник долевой собственности по своему усмотрению вправе завещать свою земельную долю, отказаться от права собственности на земельную долю, внести ее в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, или передать свою земельную долю в доверительное управление либо продать или подарить ее другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности. Участник долевой собственности вправе распорядиться земельной долей по своему усмотрению иным образом только после выделения земельного участка в счет земельной доли.
Таким образом, гражданин П. может продать свою долю другому участнику долевой собственности, получив деньги и прекратив право собственности.
Завещание доли не приведет прекращению права собственности, по крайней мере, до смерти завещателя, отказ от права собственности хоть и прекратит такое право, но не принесет никакой прибыли. Внесение доли в уставный (складочный) капитал сельскохозяйственной организации, использующей земельный участок, находящийся в долевой собственности, передача ее в доверительное управление или же дарение ее другому участнику долевой собственности не целесообразно, поскольку, исходя из условия задачи, гражданин П. хочет избавиться от земельного участка с прибылью. Внесение его в уставный капитал породит новые правоотношения, в которых будет участвовать гражданин П. Дарение не принесет дохода, поскольку осуществляется безвозмездно. При этом, согласно п. 2 ст. 12 Федерального закона № 101-ФЗ, в случае, если участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения продает свою земельную долю без выделения земельного участка в счет своей земельной доли другому участнику долевой собственности, а также сельскохозяйственной организации или гражданину - члену крестьянского (фермерского) хозяйства, использующим земельный участок, находящийся в долевой собственности, извещать других участников долевой собственности о намерении продать свою земельную долю не требуется.
Таким образом, наилучшим вариантом разрешения сложившейся ситуации будет продажа своей доли другому участнику долевой собственности без выделения земельного участка в счет земельной доли, согласно п. 1 ст. 12 Федерального закона № 101-ФЗ.
Список использованной литературы
Информация о работе Контрольная работа по дисциплине «Земельное право»