Купля-продажа земельных участков

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 14 Января 2014 в 20:54, курсовая работа

Краткое описание

Актуальность исследуемой темы определяется: - повсеместно возникающими сложностями при заключении и оформлении гражданско-правовых сделок с недвижимостью; - постоянными изменениями и дополнениями нормативно-правовой базы в области жилищных правоотношений. Одним из главнейших источников процветания любого государства является принадлежащие ему земельные ресурсы. От того, в чьих руках находится земля, для чего и как она используется, в конечном счете зависит благополучие каждого члена общества, социальный прогресс, развитие экономики и экологическое равновесие.

Содержание

Введение 3
1. Понятие и общая характеристика сделок с земельными участками. 5
1.1. Понятие земельного участка. Категория земель РФ 5
1.2. Основные виды сделок с земельными участками 7
1.3. Правовое регулирование купли-продажи земельных участков 12
2. Особенности купли-продажи земельных участков 16
2.1. Процедура купли-продажи земельного участка 16
2.2. Особенности заключения, исполнения договора купли-продажи земельного участка 20
2.3. Недействительные условия договора купли-продажи земельного участка 25
3. Мониторинг рынка земельных участков 27
3.1. Анализ рынка земельных участков в Самарской области 27
3.2. Практические рекомендации по оформлению купли-продажи земельного участка в городе Самара. 30
Заключение 32
Библиографический список 34
Приложения 35

Скачать в ZIP архиве (47.54 Кб) Сколько стоит заказать работу?
Вложенные файлы: 1 файл

Купля-продажа земельных участков.doc

— 190.50 Кб (Скачать файл)

4. Отчуждаемое  имущество никому не продано, не продано, не заложено, в споре и под арестом (запрещением) не состоит, правами третьих лиц не обременено.

5. Переход права  Продавца  и право собственности  Покупателя подлежит государственной  регистрации в Управлении Федеральной  Регистрационной службы по Самарской области.

6. Настоящий  Договор содержит весь объем  соглашений между сторонами в  отношении предметов Договора, отменяет  и делает не действительным  все другие обязательства или  представления, которые могли  быть приняты или сделаны сторонами, будь то в устной или письменной форме, до заключения Договора.

7. Передача указанных  в п. 1 настоящего договора земельных  участков  осуществлена до подписания  настоящего Договора, путем передачи  правоустанавливающих документов  на указанные земельные участки. С момента подписания настоящего Договора взаимные обязательства сторон считаются исполненными. В соответствии со ст. 556 ГК РФ настоящий Договор имеет силу Акта приема-передачи.

8. Настоящий  Договор составлен в 3-х экземплярах,  один из которых остается в делах Управления Федеральной Регистрационной службы по Самарской области, и по одному для каждой из сторон Договора.

9. Со всеми  пунктами Договора стороны согласны. Претензий  Стороны друг к  другу не имеют. 

 

 

Подписи сторон

От имени  Продавца

 

_____________________________________________________________________________

 

От имени  Покупателя

_____________________________________________________________________________

1 ГК РФ (первая, вторая части) с последними изменениями

2 Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (ЗК РФ) (с последними изменениями от от 22.07.2010г)

3 Земельный кодекс РФ статья 7

4 Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. № 136-ФЗ (ЗК РФ) (с последними изменениями от от 22.07.2010г)

5   Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993г., с внесенными поправками от 30.12.2008г

6 Федеральный закон «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от 21.7.97 г., с изменениями от 17.06.2010 N 119-ФЗ

 


Информация о работе Купля-продажа земельных участков