Пути улучшения использования земли в хозяйстве

Необходимо наладить учет этих показателей,вносить их в паспорт земельного участка, постоянно отслеживать качество плодородия земли. И в зависимости от положительных или отрицательных показателей – поощрять или наказывать экономически землевладельца,землепользователя, арендатора.

По мнению экспертов «Требуют оперативного решения также вопросы общеэкономических  преобразований, причем как на государственном, так и на региональном и местном  уровнях. Цель их – повышение эффективности  сельскохозяйственного производства в целом. Сюда отводятся:

- ликвидация диспаритета цен(переход на уровень кадастровых цен на сельскохозяйственную продукцию);

- снижение кредитных ставок  до уровня, позволяющего вести  расширенное воспроизводство;

- уточнение специализации сельскохозяйственных  предприятий в зависимости от  их зонального местоположения;

- совершенствование структуры  посевных площадей, обеспечивающее  сохранение плодородия почв и  оптимальное соотношение экономически  выгодных (востребованных на рынке)сельскохозяйственных культур;

- восстановление списанных площадей  орошаемых земель, повышение эффективности  их использования;

- возобновление мониторинга земель, особенно в зоне Алейской оросительной системы.

Все это позволит сохранить главное  богатство н6ашего области –  плодородные земли. Необходимо добиться того, чтобы земля оставалась у  любящих и умеющих работать хозяев».

По мнению В. Рыжовского «Для создания экономических условий эффективного использования земли, необходима разработка концепции формирования новой системы земельных отношений и механизма их регулирования в России, которая должна предполагать:

- преобразование отношений собственности  на землю, обеспечивающее создание  конкурентной среды для эффективной  работы многообразных форм землевладения  и землепользования;

- поэтапное внедрение рыночного  оборота земель. Вначале широкое  использование различных форм  аренды земли, затем внедрение  таких рыночных форм и операций  с землей, как ее залог, передача  в виде пая в неделимый фонд  предприятия, обмен земельными  участками и только на третьем  этапе – свободная купля-продажа  земель, в том числе и для  целей сельскохозяйственного производства;

- создание внутрихозяйственного  механизма управления, повышения  эффективности землевладения и  землепользования, предусматривающего  интенсификацию землепользования, недопущения деградации земель;

- активное государственное экономическое  и правовое регулирование земельных  отношений. 

Постоянное увеличение производительной силы земли – проблема огромного  государственного значения, от успешного  решения которой зависят темпы  развития других отраслей народного  хозяйства, дальнейший рост благосостояния нашего населения, укрепление экономики  страны.

Таким образом, земельный вопрос в  России –это стратегически важная проблема в сфере земельных отношений, повышения их эффективности. Для его разрешения необходима концентрация земли в руках собственников (пользователей). При этом создание и реализация экономического механизма перехода земли должна строиться на твердой юридической базе –Земельном кодексе».

ГЛАВА II:

Земельные угодья и эффективность  их использования.

2.1. Характеристика экономических  условий.

ОГУСП «Пригородный» располагается в поселке Пригородный, что находится в Засвияжском районе г. Ульяновска. Более подробно о размерах и деятельности данного хозяйства рассмотрим в следующих таблицах.

 

Таблица 1.

Показатели размера хозяйства  и производства в

ОГУСП «Пригородный»

№	Показатели	1999 г.	2000 г.	2000 в %	2001 г.	2001 в %	% откло-
п/п				к 1999 г.		к 2000 г.	нения
1.	Стоимость валовой продук-	1685	1339	79,47	1511	112,85	89,67
	ции по текущим ценам, т.р.
2.	Выручка от реализации, т.р.	8892	11236	136,36	13589	120,94	152,82
3.	Площадь с/х угодий, га	2516	2495	99,17	2495	100,00	99,17
	в т.ч. пашня, га	2357	2336	99,11	2336	100,00	99,11
4.	Число среднегодовых ра-	147	135	91,84	121	89,63	82,31
	ботников, чел
5.	Стоимость основны произ-	2468	2479	100,45	2406	97,06	97,49
	водственных фондов, т.р.
6.	Поголовье скота, усл. Гол.	24,8	30,5	122,98	21,2	69,51	85,48

Из данной таблицы видно, что  стоимость валовой продукции  за 2000 год уменьшилась на 10%, что  в свою очередь говорит о том  что затраты на производство продукции  уменьшилась, следовательно должна увеличиться рентабельность, но в 2001 году этот показатель возрос на 13% - что  уменьшает рентабельность. Выручка  от реализации произведенной продукции  возрастает: так в 2000 году она повысилась на 36%, а в 2001 году еще на 21%.Площадь  с/х угодий наоборот уменьшилась, но незначительно – всего на 1%.Численность работников с каждым годом снижается, однако это не сказывается на объеме производства. Основные фонды незначительно, но сократились за 2000 год на 0,5%, а за 2001 – на 3%. Последние три года очень колеблется показатель поголовья скота: так в 2000 году его количество увеличилось на 23%, а в 2001 – резко снизился на 30,5%.

По графе абсолютное отклонение модно судить об изменениях произошедших за последние три года. Так процент отклонения по стоимости валовой продукции по текущим ценам составляет 10%, выручка от реализации возросла на 53%, площадь сельскохозяйственных угодий уменьшилась всего на 1% как и площадь пашни, число среднегодовых работников снизилось на18%, стоимость основных производственных фондов осталась почти без изменений и составила 97%, поголовье скота незначительно, но уменьшилось на 15% по сравнению с 1999 годом.

Таблица 2.

Состав и структура товарной продукции в

ОГУСП «Пригородный»

№	Отрасли	1999 г.		2000 г.		2001 г.		% откло-
п/п		выр.,т.р.	% к итогу	выр., т.р.	% к итогу	выр., т.р.	% к итогу	нения
1.	Зерновые и зерно-	544	6,12	1515	13,48	1512	11,13	277,94
	бобовые
2.	Картофель	316	3,55	420	3,74	373	2,74	118,04
3.	Овощи	1784	20,06	2902	25,83	1745	12,84	97,81
4.	Прочие продукты	135	1,52	502	4,47	208	1,53	154,07
	растениеводства
5.	Итого по раст-ву	2779	31,25	5339	47,52	3838	28,24	138,11
6.	Продукция ското-	3015	33,91	2685	23,90	4198	30,89	139,24
	водства
	в т.ч. молоко и мо-	2420	27,22	1654	14,72	3081	22,67	127,31
	лочные продукты
	мясо	595	6,69	396	3,52	1098	8,08	184,54
7.	Продукты в пере-	681	7,66	555	4,94	0	0,00	0,00
	работанном виде
8.	Прочие продукты	0	0,00	80	0,00	19	0,00
	животноводства
9.	Итого по жив-ву	3696	41,57	3320	29,55	4217	31,03	114,10
10.	Реализация пром.	2417	27,18	2577	22,94	5534	40,72	228,96
	прод-ии и пр. ТМЦ
Свего по хозяйству:		8892	100,00	11236	100,00	13589	100,00	152,82

Анализируя таблицу 2 можно заметить, что выручка от реализации продукции  с каждым годом увеличивается. Большую часть от объема продаж составляет продукция животноводства, которая в 1999 году составляла 42%, в 2000 – его доля упала и составила 30%, а в 2001 – снова возросла, но незначительно и составила 31%. Самую большую часть от реализации продукции животноводства составляет продукция скотоводства, она в свою очередь составила в 1999 году 34% от общего объема продаж, в 2000 – ненамного ниже и составила 24%, а в 2001 – 315. Из нее большую долю занимают молоко и молочные продукты, их удельный вес от валовой выручки в 1999 году был равен 27%, в 2000– на 12% меньше и составил 15%, а в 2001 – вырос и был равен 23%.

Второе место по удельному весу выручки от продаж занимает продукция  растениеводства. Всего удельный вес по этой отрасли с/х в 1999 году был равен 31%, в 2000 году он вырос и составил 48%, а в 2001 –опять упал до 28%. Лидирующее место по объему выручки от реализации продукции в отрасли занимают овощи, их удельный вес в 1999 году составил 20%, в 2000 – 26%,а в 2001 – резко упал и был равен всего лишь 13%. Второе место в этой отрасли занимает производство зерновых и зернобобовых. Доля от их реализации в 1999году составила 6%, в 2000 – 13%, а в 2001 – 11%. Всю оставшуюся часть от общего объема продаж составляет реализация промышленной продукции и прочих товарно-материальных ценностей.

Анализируя последнюю графу  можно сделать несколько заметок. Выручка от реализации сельскохозяйственной продукции всего по хозяйству  за последние три года увеличилась  на 53%, из неё реализация продукции  растениеводства на 38% и животноводства на 14%, а также реализация промышленной продукции на 129%.

Из вышеуказанного материала можно  сделать вывод, что ОГУСП «Пригородный»  занимается животноводством более  интенсивно,чем растениеводством. В частности специализируется на производстве молока.

2.2. Состав и структура земельных  площадей

и сельскохозяйственных угодий.

Таблица 3.

Земельный фонд ОГУСП«Пригородный»

№	Показатели	1999 г.		2000 г.		2001 г.		% откло-
п/п		га	% к итогу	га	% к итогу	га	% к итогу	нения
	Общая земельная
	площадь	2696	100	2684	100	2681	100	99,44
1	С/х угодья всего:	2516	93,32	2495	92,96	2495	93,06	99,17
2	Пашня	2357	87,43	2336	87,03	2336	87,13	99,11
3	Пастбища	159	5,90	159	5,92	159	5,93	100,00
4	Лесополосы	4	0,15	4	0,15	4	0,15	100,00
5	Прочие земли	22	0,82	22	0,82	22	0,82	100,00
6	Всего земли мели-	898	33,31	898	33,46	898	33,49	100,00
	оративно улучш.

Анализируя данную таблицу можно  заметить сделать следующий вывод, что общая земельная площадь  совхоза незначительно, но уменьшилась, а вместе с ней и площадь  с/х угодий. Удельный вес с/х угодий за последние три года не изменился и составил в среднем 93%. Незначительно уменьшилась площадь пашни, но ее удельный вес остался неизменным и составил 87%. Что касается площади пастбищ, лесополос и прочих земельных участков, то она осталась неизменной, как в прочем и их удельный вес. Площадь мелиоративно-улучшенных земель так же осталась неизменной. Из вышеперечисленного напрашивается вывод, что использование земель производится экстенсивным способом производства.

Из графы «Процент отклонения»  можно сделать вывод, что земельный  фонд ОГУСП «Пригородный» за последние  три года крупных изменений не претерпел. Так общая земельная  площадь уменьшилась всего на 0,56%, площадь сельскохозяйственных угодий – на 0,83%, а площадь пашни  – на0,89%. На первый взгляд напрашивается вывод, что совхоз почти одинаково эффективно использует принадлежащие ему земли. Однако еще рано делать такие выводы.

2.3. Состав и структура посевных  площадей.

Земля, в особенности орошаемые  угодья –основное богатство нашей области, источник жизни населения. Обеспеченность населения продуктами сельского хозяйства во многом зависит от структуры посевных площадей, которая в свою очередь зависит от спроса на рынке на ту или иную продукцию, от возможной урожайности, от уровня цен на рынке и многих других факторов. От правильно запланированной структуры посева может зависеть даже прибыль хозяйства.

Таблица 4.

Состав и структура посевных площадей в

ОГУСП «Пригородный».

№	Показатели	1999 г.		2000 г.		2001 г.		% откло-
п/п		га	% к ит.	га	% к ит.	га	% к ит.	нения
Пашня		2357	100	2336	100	2336	100	99,11
Чистый пар		0	0	188	8,05	100	4,28
Площадб посева:		2357	100,00	2148	91,95	2236	95,72	94,87
в т.ч. : 1) зерновые
1	Пшеница озимая	30	1,27	60	2,57	132	5,65	440,00
2	Рохь озимая	30	1,27	210	8,99	280	11,99	933,33
Озимые всего:		60	2,55	270	11,56	412	17,64	686,67
3	Пшеница яровая	441	18,71	232	9,93	270	11,56	61,22
4	Ячмень яровой	268	11,37	311	13,31	196	8,39	73,13
5	Овес	172	7,30	196	8,39	232	9,93	134,88
6	Вика и зерно	0	0	20	0,86	46	1,97
Яровые всего:		881	37,38	759	32,49	744	31,85	84,45
Зерновые всего:		941	39,92	1029	44,05	1156	49,49	122,85
2) технические		20	0,01	8	0,00	0	0	0,00
7	Сахарная свекла	20	0,85	8	0,34	0	0	0,00
3) картофель и овощи
8	Каротфель	46	1,95	32	1,37	45	1,93	97,83
9	Овощи	150	6,36	125	5,35	100	4,28	66,67
Картофель и овощи всего:		196	8,32	157	6,72	145	6,21	73,98
4) кормрвые культуры
10	Корм. корнеплоды	0	0	0	0	5	0,21
11	Кукуруза на силос	400	16,97	229	9,80	200	8,56	50,00
12	Многолетние травы	651	27,62	559	23,93	380	16,27	58,37
13	Однолетние травы	159	6,75	166	7,11	300	12,84	188,68
14	Озимые на корм	0	0,00	0	0,00	20	0,00
Кормовые всего:		1210	51,34	954	40,84	905	38,74	74,79