Отчет по практике в ООО «Мобайл Груп»

Прекращение деятельности ООО

истечение срока, указанного в учредительном договоре;

решение участников (большинством в 2/3 голосов);

 приговор суда, решение административного суда или решение административных органов (по иску самих участников 000 или в случае противоправных действий общества);

начало публичных торгов в случае банкротства;

вступление в силу распоряжения регистрового суда, признавшего ущербность учредительного договора.

Публичные торги объявляются по ходатайству исполнительных директоров общества, которое должно быть представлено не позднее чем через три недели после признания его неплатежеспособным. Распределение имущества 000 между участниками, производящееся, как правило, пропорционально их долям в уставном капитале, осуществляется только после погашения (или обеспечения гарантиями) всех долгов общества и не ранее чем через год со дня последней публикации о роспуске. По окончании ликвидации книги и документы общества хранятся в течение 10 лет.

Основанием для принятия указанных решений могут быть, в частности:

истечение срока, указанного в учредительных документах;

достижение цели, ради которой общество было создано;

признание судом регистрации общества недействительной;

отказ участников 000 от уменьшения уставного капитала в случае его неполной оплаты в течение первого года деятельности общества;

уменьшение стоимости чистых активов ниже минимально допустимой величины уставного капитала по окончании второго или любого последующего года;

отказ от преобразования 000 в акционерное общество, если число его участников превысило установленный законом предел и не уменьшилось до этого предела в течение года.

Участники не могут быть освобождены от обязанности внесения своих вкладов; вносимая ими сумма может быть уменьшена только при уменьшении уставного капитала на соответствующую величину. В случае задержки платежа участнику может быть предъявлено требование о внесении вклада в течение определенного срока (не менее месяца) под угрозой исключения. По истечении указанного срока участник лишается своей доли в обществе и частично внесенных платежей (в пользу общества); при этом он несет обязательство перед обществом в размере невыплаченной суммы. Более того, ответственность несут также все его правопредшественники (если таковые имеются) -- в пределах суммы платежей за счет взноса в уставный капитал.

Если оплата оставшейся неоплаченной суммы правопредшественником недостижима, то общество вправе продать соответствующую долю в уставном капитале на открытых торгах. Если же аукцион не помог оплатить эту сумму, то обязанность внесения ее возлагается на остальных участников. Закон исключает возможность освобождения участников от указанных правовых последствий.

Особо контролируется внесение участниками 000 имущественных вкладов: если стоимость такого вклада на момент заявления о регистрации не соответствует сумме пая, участник должен внести дополнительный денежный вклад в размере недостающей суммы. Аналогичные дополнительные вклады должны быть внесены участниками и исполнительными директорами общества, если с целью создания общества они представили ложные сведения в данном отношении. Общество не вправе отказаться от таких компенсационных претензий, если компенсация необходима для удовлетворения кредиторов общества. В случае выявленного завышения стоимости имущественных вкладов суд обязан отклонить регистрацию. Таким образом, создается правовая конструкция, значительно более жесткая по отношению к нарушителям учредительного договора, чем приведенное выше положение ГК РФ об оплате уставного капитала.

 

4. ОСНОВНЫЕ НАПРАВЛЕНИЯ ПРОИЗВОДСТВЕННО-ХОЗЯЙСТВЕННОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ

 

Оценка стоимости недвижимости

 

К недвижимости, согласно ст. 130 Гражданского Кодекса РФ, относятся земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и все, что прочно связано с землей, то есть объекты, перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения, передаточные устройства и другие промышленные объекты. В настоящее время профессиональная лицензированная оценка стоимости недвижимости остается одним из самых востребованных видов оценочной деятельности, включая в себя расчет стоимости объекта или отдельных прав в отношении оцениваемого объекта, например, права аренды, права пользования и т.д. В современном обществе помимо случаев обязательной оценки, увеличивается необходимость оценки недвижимости в целом. Зачастую, стоимость недвижимости является очевидной для ее владельцев или возможных покупателей. Однако, после проведения оценочной экспертизы, ее стоимость может быть значительно скорректирована. Для определения этой реальной стоимости и производится оценка стоимости недвижимости. Наша компания предлагает услуги по оценке стоимости недвижимости в Нижнем Новгороде. Стоимость недвижимости определяется целым рядом факторов (месторасположением, наличием и качеством инфраструктуры, транспортной доступностью, характером окружающей застройки, физическими характеристиками и объемно-параметрическими решениями самого объекта оценки и т. д.).

Оценка стоимости недвижимости необходима при:

Операциях купли-продажи или сдаче в аренду;

Акционировании предприятий и перераспределении имущественных долей;

Привлечении новых пайщиков и дополнительной эмиссии акций;

Кадастровой оценке для целей налогообложения недвижимых объектов: зданий и земельных участков;

Страховании;

Кредитовании под залог ;

Внесении в качестве вклада в уставный капитал предприятий и организаций;

Разработке и оценке эффективности инвестиционных проектов и привлечении инвесторов;

Ликвидации;

Исполнении прав наследования, судебного приговора, разрешении имущественных споров (в том числе и бракоразводные процессы);

Других операциях, связанных с реализацией имущественных прав на объекты недвижимости;

Для расчета суммы налогов на недвижимость.

Оценка стоимости недвижимости в г. Нижнем Новгороде - важнейший этап совершения любых операций с недвижимостью. Это обусловлено высокой стоимостью и постоянным ростом цен на московскую недвижимость. Оценка стоимости недвижимости чаще всего проводится для того, чтобы уточнить предположения владельца или покупателя по поводу того, сколько стоит тот или иной недвижимый объект. Специалисты нашей компании имеют большой опыт оценки стоимости недвижимости Нижнего Новгорода и области и произведут качественно и в срок оценку стоимости любых объектов недвижимого имущества.

Мы занимаются всеми видами оценки недвижимости, в том числе:

Оценка стоимости жилой недвижимости

Оценка квартиры (комнаты)

Оценка квартиры для продажи или покупки

Оценка жилой недвижимости для кредитования, страхования, решения имущественных споров, вступления в наследство

Оценка квартиры для аренды

Оценка загородной недвижимости, коттеджа, дачи

Оценка дома

Оценка для ипотечного кредитования

И т.п.

Оценка стоимости коммерческой недвижимости

Наша компания проводит оценку всех видов торговой, офисной, складской и производственной недвижимости. Оценка стоимости недвижимости специального назначения

Оценка зданий

Оценка сооружений

Оценка промышленных объектов и передаточных устройств

Оценка незавершенного строительства

Оценка гаража

Оценка автотранспорта

При оценке автомобиля проводится экспертиза технического состояния транспортного средства, на основании чего определяется рыночная стоимость Вашего авто.

Каждый частный собственник рано или поздно сталкивается с необходимостью провести профессиональную оценку своего авто.

По степени сложности ситуации могут быть самыми разными, это:

раздел имущества при разводе супругов

раздел имущества при наследовании между наследниками

в случае дарения для определения налога с имущества, переходящего в порядке дарения

Независимый оценщик также привлекается юридическими лицами для оценки стоимости автотранспорта, когда требуется определить:

цену продажи или сдачи в аренду отдельных транспортных средств

стартовую цену для аукционов, с целью приватизации или передачи в доверительное управление

при использовании автомобиля в качестве залога

для разрешения имущественных споров и т. д.

Оценка автомобиля также необходима:

при расчете залоговой стоимости для получения кредита

при формировании уставного капитала

при разработке стратегии развития предприятия для определения уровня технического обеспечения производства и выявления возможностей замены или модернизации устаревшего автопарка.

Для банка возможна оценка ликвидационной стоимости автомобиля. Данная стоимость ниже рыночной, поскольку предполагается реализация Объекта оценки в укороченные сроки.

Наиболее часто оценка стоимости транспортного средства (авто и мото транспорта, автобуса, грузовой машины, мотоцикла, спецтехники и др.) проводится для:

Целей купли/продажи, дарения, наследовании

При страховании

Для залога при получении кредита

Для внесения его стоимости в уставный капитал

Для определения таможенной стоимости

В целях списания, утилизации

Постановка на баланс, списание с баланса

Раздел имущества (для суда)

Решить вопрос цены самостоятельно, не допустив при этом ошибок, которые подстерегают на каждом шагу, достаточно сложно. Гораздо проще обратиться к профессиональному оценщику, который за соответствующую плату осуществит оценку автомобиля и подробно укажет, что и как повлияло на формирование стоимости. Затраты на работу оценщика будут значительно меньше, чем материальные и моральные потери, неизбежные при самостоятельной оценке автомобиля.

С теоретической стороны: основой любых методик при оценке автомобиля является расчет и коррекция цены в зависимости от основных цена образующих факторов, таких как год выпуска, первоначальной стоимости, пробега и технического состояния автомобиля.

 

Результатом работ по оценке автомобиля будет Отчет об оценке, соответствующий всем требованиям Федерального закона от 29 июля 1998 г. № 135-ФЗ "Об оценочной деятельности в Российской Федерации".

 

Оценка стоимости бизнеса

Предприятие или фирма представляет собой организационно-экономическую форму существования бизнеса. Предприятие является объектом гражданских прав и рассматривается как имущественный комплекс, используемый для осуществления предпринимательской деятельности (ГК РФ, ст. 132).

Предприятие как имущественный комплекс включает все виды имущества, предназначенного для его деятельности: земельные участки, здания и сооружения, машины и оборудование, сырье и продукцию, нематериальные активы, имущественные обязательства.

Бизнес, предприятие и фирма обладают всеми признаками товара и могут быть объектом купли-продажи. Но это товары особого рода. Эти особенности предопределяют принципы, модели, подходы и методы оценки.

Оценка стоимости бизнеса - это определение стоимости компании как имущественного комплекса, способного приносит прибыль его владельцу. При проведении оценочной экспертизы определяется стоимость всех активов компании: недвижимого имущества, машин и оборудования, складских запасов, финансовых вложений, нематериальных активов. Кроме того, отдельно оценивается эффективность работы компании, ее прошлые, настоящие и будущие доходы, перспективы развития и конкурентная среда на данном рынке, а затем проводится сравнение оцениваемой компании с предприятиями-аналогами. На основании такого комплексного анализа определяется реальная оценка стоимости бизнеса, как имущественного комплекса, способного приносить прибыль.

Частным случаем оценки стоимости бизнеса является оценка предприятия и оценка основных фондов предприятия. Данные услуги также предоставляется нашей оценочной компанией.

Поскольку представление о полезности зависит от конкретных интересов покупателя, постольку оценщику приходится определять различные виды стоимости: рыночную, восстановительную, ликвидационную, инвестиционную и т.п.

Оценка стоимости бизнеса необходима в с следующих, наиболее характерных случаях:

продажа бизнеса;

продажа части имущества предприятия (бизнеса);

реорганизация (слияние, разделение, поглощение и т.п.) и ликвидация предприятия, проводимые как по решению его собственников, так и по решению арбитражного суда при банкротстве предприятия;

купля-продажа акций предприятия на рынке ценных бумаг (покупка предприятия или его части, находящихся в акционерной собственности);

купля-продажа доли (вклада) в уставном капитале товарищества или общества с ограниченной ответственностью (доля оценивается в денежных единицах);