Отчет по практике в земельной палате

Содержание

 

Введение……………………………………………………………………..…3

Глава 1. Теоретическая часть………………………………………..………..5

Глава 2. Практическая часть…………………………………………….……8

Заключение……………………………………………………………….……12

Список использованной литературы…………………………………...……13

Приложения……………………………………………………………..……..14

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 

Производственная практика студентов  является обязательным компонентом  основной образовательной программы  высшего профессионального образования  и организуется в соответствии с  требованиями, содержащимися в государственном образовательном стандарте по специальности. [2,103c.]

Производственная  практика  проводятся в соответствии с Федеральным  законом «О высшем и послевузовском профессиональном образовании» от 22.08.1996 г. № 125-ФЗ и приказом Министерства образования Российской Федерации от 25.03.2003 г. № 1154 «Об утверждении положения о порядке проведения практики студентов образовательных учреждений высшего профессионального образования».

Целью производственной практике студентов  является:

- закрепления и углубления знаний, полученных студентом в процессе обучения по специальным дисциплинам;

     - знакомства с документами, на основании которых работает предприятие (учреждение), таких как устав, регистрационные документы и т. п.;

- знакомства со структурой предприятия (организации, учреждения) – базы практики и должностными обязанностями сотрудников;

     - приобретения навыков по сбору, обработке и анализу информации, умению использовать в деятельности предприятия (организации, учреждения) нормативные и методические материалы;

- понимания особенностей  функционирования разных подразделений  системы управления  предприятием (организацией, учреждением);

    -  разработки вариантов управленческих решений и обоснования выбора оптимального решения;

    -  выполнения индивидуальных заданий. [6,56c.]

Реализация поставленных целей путем самостоятельного изучения производства и выполнения каждым студентом  в условиях предприятия отдельных  производственных и организационно управленческих задач, которые требуются учебной программой.

Основная задача производственной   практики и главное ее назначение состоит в том, чтобы позволить  студенту почувствовать себя способным  к профессиональной деятельности, к  решению многочисленных вопросов, возникающих  на рабочем месте будущего специалиста. Особое внимание во время прохождения практики уделяется индивидуализации задания, самостоятельной работе, введению элементов научного творчества в деятельность студента.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 1. Теоретическая часть

 

Муниципальное учреждение «Палата земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ» образовано решением сессии Совета Альметьевского муниципального района 3 февраля 2006г. [9,3c.]

Палата является постоянно  действующим органом местного самоуправления Альметьевского муниципального района и осуществляет полномочия по управлению, владению и распоряжению муниципальным имуществом, а также земельными участками, находящимися в ведении или собственности муниципального района.

Палата имущественных  и земельных отношений района является постоянно действующим органом местного самоуправления района, осуществляющим в пределах своих полномочий управление муниципальным имуществом, в том числе находящимися в собственности района земельными участками, акциями, долями (вкладами) в уставных капиталах хозяйственных обществ.

Палата имущественных  и земельных отношений подотчетна Совету района.

В состав Палаты входит 7 отделов:

- отдел реестра и  управления имуществом;

- отдел земельных отношений;

- отдел договоров и взыскания задолженности;

- отдел реализации  и реформирования;

- отдел контроля и  отчетности;

- общий отдел; 

- отдел муниципального земельного контроля ( приложение 1)

Палата земельных и  имущественных отношений в установленном  порядке:

- осуществляет учет объектов муниципальной собственности с ведением реестра муниципальной собственности района, оформление земельных участков под индивидуальное жилищное строительство, ведение личного подсобного хозяйства, садоводство-огородничество, гаражное строительство, под объекты производственной сферы, торговли, бытового обслуживания и т.п. в соответствии с действующим законодательством;

- выступает от имени муниципального образования учредителем муниципальных унитарных предприятий, муниципальных учреждений, хозяйственных обществ;

- осуществляет приватизацию  муниципального имущества в установленном  порядке;

- закрепляет и осуществляет контроль над имуществом, переданным в хозяйственное ведение и оперативное управление муниципальных предприятий, учреждений;

- решает вопросы передачи муниципального имущества и имущественных прав в аренду, пользование, залог, доверительное управление и иные формы пользования, а также перераспределение муниципального имущества между муниципальными унитарными предприятиями и муниципальными учреждениями;

- распоряжается земельными  участками из земель, находящихся  в муниципальной собственности,  предоставленными местным органам,  унитарным предприятиям, учреждениям,  другим некоммерческим организациям, свободными земельными участками  из земель поселений, за исключением, включенных в состав резервного фонда Республики Татарстан;

- подготавливает проекты  постановлений исполнительного  комитета района о предварительном  согласовании мест размещения  объектов, изменении разрешенного  использования земель в соответствии с действующим законодательством;

- изымает в соответствии  с решениями Исполкома земельные  участки, в том числе путем  выкупа, для муниципальных нужд;

- исполняет иные полномочия, предусмотренные действующим законодательством,  Уставом Альметьевского муниципального района РТ и иными нормативными правовыми актами Совета Альметьевского муниципального района РТ. [9,12c.]

Палата имущественных  и земельных отношений имеет  печать, бланки с изображением герба  района и со своим наименованием (при наличии).

Палата является одной  из немногих служб, от деятельности которой  напрямую зависит бюджет района, и  поэтому основной задачей Палаты является обеспечение максимальной эффективности и доходности от использования  муниципального имущества.

Расходы по обеспечению деятельности Палаты имущественных и земельных отношений предусматриваются в бюджете района отдельной строкой в соответствии с классификацией расходов бюджетов Российской Федерации.

Палата имущественных  и земельных отношений осуществляет свою деятельность в соответствии с законодательством (приложение 2), настоящим Уставом и Положением о Палате имущественных и земельных отношений, утверждаемым Советом района.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 2. Практическая часть

 

Я, Мусина Светлана Наилевна, проходила  производственную практику с 26 сентября по 23 октября 2011 г. в муниципальном учреждении «Палате земельных и имущественных отношений Альметьевского муниципального района РТ» находящиеся по адресу г. Альметьевск пр. Тукая д.9.

В начале прохождения практики я  ознакомилась с уставом, законами, актами, принципами работы, планом рабочей деятельности МУ «ПЗиО» АМР РТ».

Впоследствии меня определи в отдел  реестра и управления имуществом. В штат входят: начальник отдела, зам.начальника отдела, зав.сектором, ведущий специалист. Основная деятельность данного отдела заключается в :

-рассмотрение обращений от юридических и физических лиц в установленные законодательством регламентированные сроки;

-подготовка проектов постановлений по перераспределению муниципального имущества;

- заключение договоров оперативного управления и хозяйственного ведения с учреждениями, предприятиями (подготовка дополнительных соглашений и актов приема-передачи к договорам оперативного управления и хозяйственного ведения);

-проведение проверок эффективности использования муниципального имущества, закрепленного за муниципальными учреждениями и унитарными предприятиями, оформление актов проверки;

- визирование документов в пределах своей компетенции;

- ведение реестра муниципальных юридических лиц;

- ввод данных по имуществу находящегося в муниципальной собственности и отражение ее движения в программном продукте SAUMI;

-контролирует оплату и выявляет неплательщиков по заключенным договорам;

- осуществляет рациональную  организацию заключения договоров  аренды и купли-продажи земли, аренды муниципального имущества.[11,45c.]

Во время прохождения  производственной практики я выполнила  различную работу:

1. Заполняла описи к папкам «Входящие письма».

Опись документов (дел) –  справочник,  который раскрывает  состав  и содержание   документов,  закрепляет   их  систематизацию  внутри   всего комплекса  документов  и  учитывает  их.  Опись документов  представляет собой  систематизированный  перечень   дел  с  указанием  их  порядковых номеров.  Она помогает не  только учитывать документы и обеспечивать их сохранность, но  и  облегчает  поиск  необходимых  материалов.[7,302c.]

2. Составление описи для папок «Дополнительные соглашения о списании автомобилей» у Исполкомов сельских поселений.

С  балансов   предприятий,   объединений,   организаций  и  учреждений могут  быть   списаны   здания,   сооружения,   машины, оборудование, транспортные    средства    и    другое   имущество, относящееся к основным средствам:

    а) пришедшие   в негодность  вследствие  физического износа, аварий, стихийных   бедствий,   нарушения    нормальных    условий эксплуатации и по другим причинам;

б) морально устаревшие;

    в) в связи со строительством,  расширением,  реконструкцией  и техническим   перевооружением   предприятий,   цехов   или  других объектов.

    При этом имущество, относящееся к основным средствам, подлежит списанию лишь в тех случаях, когда восстановить его невозможно или экономически нецелесообразно,  а также  когда оно не может быть в установленном порядке    реализовано    или    передано     другим предприятиям, объединениям, организациям, учреждениям.

3. Рассмотрение балансов муниципальных учреждения, движимого и недвижимого имущества.

Баланс муниципального учреждения- выражает в денежной форме результаты хозяйственной и финансовой деятельности. Отражает доходы, поступления, расходы и отчисления денежных средств, взаимоотношения с госбюджетом и кредитные отношения.

4. Ознакомление с документацией на аукционных торгах.

Аукционные торги —  публичная продажа товаров, ценных бумаг, имущества предприятий, произведений искусства и других объектов, которая  производится по заранее установленным  правилам аукциона. В этом случае объект приобретается победителем аукциона. Общим для всех аукционов принципом является принцип состязательности между покупателями. В процессе состязания между покупателями за право приобрести товар выявляется победитель аукциона. Победителем аукциона признаётся лицо, выигравшее аукцион в соответствии с его правилами.[7,208c.]

В «ПЗиО» довольно таки часто  проводятся торги, примерно раз в  неделю. На них выставляются автомобили, жилые и не жилые помещения, компьютерная техника и т.д.

5) Делала расчеты арендной  платы к договорам аренды.

Арендная плата - это плата за имущество либо иной объект аренды, предоставляемой во временное владение и пользование, размер, периодичности и сроки внесения которой определяются договором аренды.

6)Составление описи  к папкам с паспортами зданий.

Технический паспорт  здания – это документ, содержащий в себе основные технические характеристики: год постройки, длина, ширина, высота, строительный объем, а также в паспорте прописывается внутренняя отделка здания, материалы конструкций, таких как фундамент, стены, перекрытия и прочее.

Кадастровый паспорт  объекта представляет собой выписку  из государственного кадастра недвижимости, содержащую необходимые для государственной  регистрации прав на недвижимое имущество  и сделок с ним сведения об объекте  недвижимости.

У каждого здания, сооружения должен быть как технический так и кадастровый паспорта.

7) Добавление в базу  данных соглашений о передаче  части полномочий муниципальным  образованиям.