Рабочий проект по производству культуртехнических работ и первичному окультуриванию земель в АО «Прогресс» Динского района Краснодарско

В-третьих, определенное уточнение в определение рациональности внесло гражданское законодательство, закрепив параметры оснований лишения прав на земельный участок вследствие нерационального его использования и отнеся к ним три критерия:

- нецелевое использование;

- использование, приведшее к существенному снижению плодородия сельскохозяйственных земель;

- использование, приведшее к значительному ухудшению экологической обстановки.

В результате этого  конкретизируются три параметра, составляющие понятие рационального использования  земель: соблюдение цели использования, неухудшение плодородия и экологической обстановки.

Практически любое  явление, предмет или объект материального  мира имеет две основные стороны: количественную и качественную. С этих позиций и должны определяться критерии рационального использования земель.

Количественный  критерий рационального использования  земель выражается в двух основных параметрах:

- экономное использование земель, что диктуется необходимостью разрешения противоречия между ограниченностью земельного массива государства и возрастающими потребностями в земельных участках для размещения производственных мощностей и других объектов, расширения распашки для удовлетворения потребностей в продовольствии растущей численности населения. Поэтому при отводе земель под строения и сооружения отводимая площадь должна быть разумно обоснованна либо не превышать установленных нормативными актами пределов отвода;

- экономное использование земель должно достигаться не только экономией земельных площадей при отводе под те или иные объекты, но и рациональным совмещением размещаемых объектов. Например, совмещением линий электропередач с дорогами; применением сервитутов для смежного участка (проезда, прохода по нему), с тем, чтобы не отводить дополнительные земли под дорожное полотно.

Качественный  критерий рационального использования  земель выражается в сохранении, прежде всего, производительной силы как главного средства производства сельскохозяйственной продукции. Это заключается в  следующем:

- в установлении обязанностей для всех землепользователей, осуществляющих работы с нарушением почвенного покрова, снимать, хранить и не нарушать почвенный плодородный слой, который в состоянии усилить плодородную силу земли даже будучи отделенным от материнской породы (в качестве средства рекультивации других сельскохозяйственных угодий, при использовании в парниках, теплицах);

- в ограничении использования сельскохозяйственных угодий для несельскохозяйственных нужд. В частности, земли сельскохозяйственного назначения подразделены на: обычные, ценные и особо ценные, и в зависимости от степени ценности они могут отводиться для несельскохозяйственных нужд в исключительных случаях, либо их вообще запрещается отводить для таких целей;

- в установлении всеобщей обязанности всех лиц, использующих землю (собственников, землевладельцев, землепользователей и арендаторов), повышать уровень плодородия почв независимо от природных свойств;

- в отводе для сельскохозяйственных нужд земель, не пригодных для сельского хозяйства, либо земель худшего качества;

- в установлении всеобщей обязанности охраны почв от эрозии, заражения и загрязнения.

Таким образом, рациональное использование земель имеет две основные стороны: с количественной стороны оно выражается в экономии земель, предотвращении расточительного отвода земельных площадей под несельскохозяйственные объекты, а с качественной стороны – предполагает обеспечение плодородия земель, неухудшения его и т.д.

2 Характеристика проектируемого объекта. Обоснование землеустроительных решений в рабочем проектировании

 

Разработка  рабочего проекта будет осуществляться на основании задания на составление  рабочего пректа производства культуртехнических работ и первичного окультуривания земель, не требующих осушения, в  АО «Прогресс» Динского района Краснодарского края.

В рабочем проекте предусматривается коренное улучшение пастбища закустаренного, площадью 4,5 га в пастбище улучшенное. Перспективная урожейность сельскохозяйственных культур и кормовых угодий составит 35 ц/га. Агротехнические мероприятия, проектно-изыскательские и культуртехнические работы производить средствами хозяйства.

Следующий этап – составление акта выбора земельного участка для проведения культуртехнических работ на земльх, не требующих осушения в АО «Прогресс» Динского района Краснодарского края.

Данный земельный массив находится юго-восточнее реки Енисей и западнее молочной фермы. Подготовлен журнал полевого детального обследования земельных участков, в котором указано, что урожайность пастбища закустаренного 15 ц/га и культуртехническое состояние – заросли кустарника в виде шиповника 29 штук на 1 гектар. Расположение земельного участка обозначено на чертеже полевого обследования и генеральном плане.

Задание на составление  рабочего пректа в приложении А, акт выбора земельного участка в приложении Б, журнал полевого обследования в приложении В, чертеж полевого обследования в приложении Г и генеральный план в приложении Д

Связь с пастбищем  осуществляется по существующей полевой дороге. Мероприятия по улучшению или строительства дорог проектом не предусматривается.

Характеристика  участка улучшения приведена в таблице № 1, где указана площадь массива – 4,5 га, вид угодья – пастбище закустаренное, планируемое использование – пастбище улучшенное, вид почв – черноземы типичные малогумусные сверхмощные среднеувлажненные,механический состав – глинистый, мощность гумусового горизонта 75 см, содержание гумуса 4,3 %, кислотность pH 7,2.

3 Культуртехнические работы и первичное окультуривание земель в рабочем проектирование

 

Настоящим проектом предусмотрено производство культуртехнических работ на площади 4,5 га по улучшению пастбища закустаренного.

Улучшение пастбища закустаренного будет состоять из следующих видов культуртехнических работ, которые приведены в ведомости объемов работ, предусмотренных проектом при проведении мероприятий по коренному улучшению кормовых угодий, освоению новых земель в пашню, улучшению пашни и созданию культурных пастбищ. В ведомости указаны виды и способы работ, макшины и орудия, объем работ или площадь, соответственно для каждого вида работ при культуртехнических мероприятиях.

В таблице № 2 описана технологическая схема производственных работ по улучшению пастбища закустаренного. В ней указаны виды работ: культуртехнические мероприятия и первичное окультуривание. Элементы работ и агрегаты с помощью которых будут производиться работы.

Первичное окультуривание земель проводится после выполнения культуртехнических работ. В его  состав входят следующие виды работ:

- внесение ограниченных удобрений;

- внесение минеральных удобрений;

- посев семян многолетних трав.

В соответствии с рекомендациями, проектом предусматривается расчет потребности семян трав, удобрений, извести (гипса) согласно таблице № 3 – 0,5 ц аммиачной селитры, 3,75 ц суперфосфата простого, 1,7 ц хлористого калия, люцерны 12 кг и костра безостый 18 кг. Также проектом предусматривается внесение органических удобрений: 10 т/га навоза. Общая потребность в семенах люцерны 0,54 ц, 0,81 ц костра безостый, аммиачной селитры 2,25 ц, суперфосфата простого 16,88 ц, хлористого калия 7,65 ц и навоза 45 тонн.

Внесение удобрений  в последующие годы проводится в  соответствии с данными агрохимического  обследования и планируемой урожайностью.

В данном рабочем проекте была разработана документация на проведение работ по строительству, обеспечению трудовыми и материальными ресурсами, а также техникой и механизмами. На основании исходных данных был произведен расчет потребности в машинах и механизмах для выполнения культур технических работ, расчеты сведены в таблицу № 4. Где указаны наименование работ, объемы работ, взятые из ведомости объемов работ, наименование машин и механизмов, тип и марка, которыми будут производиться данные работы. Расчитаны затраты труда, которые составили 26,53 машино-смен и – 44,51 человеко-дней. А так же определены потребности в машинах и механизмах, рассчитаны затраты труда на культур - технические работы в таблице № 5. Согласно данным этой таблицы для культуртехнических работ, которые были описаны выше необходимы следующие машины и механизмы: корчеватель–собиратель трактора Т 108 и Т80, кустарниковые грабли, трактор Т 100, погрузчик с грейферным захватом, водоналивной каток, корчевальная борона, навесная борона, плантажный плуг, тяжелая дисковая борона, общие затраты труда составили 26,53 машино-смен, работа проводится в 1 смену, продолжительность рабочего дня 8 часов.

В таблице № 6 приведен расчет потребности в рабочих кадрах, при выполнении культуртехнических мероприятий, максимальная численность рабочих составила 3 человека, всего затрат – 44,51 человеко-дней. Продолжительность работ 1 месяц и проведение работ в 1 смену.

В проекте не предусмотрено строительство подъездных путей, так как для движения техники  достаточно существующих дорог.

Технология  улучшения пастбища закустаренного предусматривает непрерывность  производства культуртехнических работ и мероприятий по первичному окультуриванию

Технология  и последовательность производства культуртехнических работ приведены  в ведомости объемов работ. При  производстве культуртехнических работ  на участке необходимо соблюдение общих правил техники безопасности.

В соответствии с общими требованиями техники безопасности должна разрабатываться инструкция по технике безопасности, утвержденные главным инженером подрядной  организации.

В соответствии с календарным планом, представленного в таблице № 7, культуртехнические и агротехнические работы выполняются за первый год, а залужение за второй год. Общая сметная стоимость по всем видам работ составила 254,37 тыс. руб. За первый год итоговая сметная стоимость по всем работам составила 105,43 тыс. руб., а за второй 148,94 тыс. руб.

4 Экономическая оценка сельскохозяйственного освоения, трансформации и улучшения угодий. Сметно-финансовые расчеты

 

Под сметой понимают документ, в котором определяют размеры  единовременных затрат, необходимых  для осуществления инженерных мероприятий и строительства объектов в соответствии с рабочими чертежами и ведомостями объемов работ. Размер денежных затрат, необходимых на проектируемое строительство в целом, отдельных объектов, сооружений и т. д., является сметной стоимостью и определяет общую сумму капитальных вложений.

Сметы — это  основа для проведения проектно-изыскательских работ, планирования строительства  и капитальных вложений. Они обеспечивают условия для непрерывного финансирования работ, что имеет важное значение в осуществлении схем и проектов землеустройства. Устанавливаемые и проектно-сметной документации размеры капитальных вложений используют в дальнейших расчетах при определении экономической эффективности проектируемых мероприятий и технико-экономических показателей рабочих проектов.

Локальные сметы составляют для определения стоимости отдельных видов строительных, специальных и сопутствующих работ. К ним относятся работы по подготовке территории участков, почвы к посадке, посеву приобретению оборудования.

В каждой смете  все виды работ должны быть сгруппированы  по разделам. Порядок расположения работ в сметах и их группировка  в разделы должна соответствовать  технологической последовательности производства работ и специализации  подрядных организаций. Содержание локальных смет и порядок группировки в их составе определяются специфическими особенностями выполнения отдельных видов работ.

Технической основой  составления локальных смет являются перечни видов и объемов работ, технологические схемы и описания их производства, предусмотренные рабочим проектом или рабочей документацией. Определение объемов работ по видам и конструктивным элементам инженерных сооружений производят по чертежам рабочего проекта, рабочей документации и другим проектным данным или выбирают из ведомостей объемов соответствующих работ. Величина необходимых прямых затрат также определяется на основании проектных решений о видах, характере и назначении этих затрат с учетом геологических, гидрогеологических, топографических, почвенных и климатических условий.

В стоимость  работ, определяемую по локальным сметам, включают: прямые затраты, накладные  расходы и плановые накопления. На сумму прямых затрат и накладных расходов начисляют плановые накопления в размере установленного процента и определяют сметную стоимость конкретного вида работ. Локальную смету составляют по специальной форме.

Для данного  рабочего проекта посчитано 4 локальные сметы.

В локальной  смете № 1, производился расчет стоимости на культуртехнические работы в АО «Прогресс», итог по всем видам работ с коэффициентом 1,01 и индексом дорожания 5,98 и 27,78 составил 57,668 тыс. руб.

В локальной  смете № 2, производился расчет стоимости на внесение минеральных удобрений, с учетом погрузки, транспортировки и дробления в АО «Прогресс», итог по всем видам работ с коэффициентом 1,01 и индексом дорожания 5,98 и 27,78 составил 22,349 тыс. руб, в т.ч. стоимость минеральных удобрений –13,154 тыс. руб.

В локальной  смете № 3, производился расчет стоимости на внесение органических удобрений, с учетом погрузки, транспортировки, внесения в АО «Прогресс», итог по всем видам работ с коэффициентом 1,01 и индексом дорожания 5,98 и 27,78 составил 25,410 тыс. руб. в т. ч. стоимость удобрений 11,366 тыс. руб.

В локальной  смете № 4, производился расчет стоимости на посев семян многолетних трав, с учетом погрузки, транспортировки, смешивания семян, посева и прикатывания в АО «Прогресс», итог по всем видам работ с коэффициентом 1,01 и индексом дорожания 5,98 и 27,78 составил 148,94 тыс. руб., в т.ч. стоимость семян 145,219 тыс. руб.