Восстановление фасада

 Перед нанесением моющих  веществ сильновлагопоглощающие  поверхности необходимо предварительно  смачивать. Процесс промывания  всегда производится снизу вверх,  с тем чтобы грязная вода  не проникала в сухую поверхность  основания. На стадии прополаскивания  процесс обычно проводится в  обратном направлении. Перед употреблением  щелочных средств следует дополнительно  производить нейтрализацию поверхности  с целью предотвращения образования  солевых отложений на поверхности  фасада. На поверхностях фасадов  из материалов с минеральным  заполнителем образование плесеней  и обрастаний происходит сравнительно  редко, для их удаления применяются  различные дезинфицирующие растворы. Правильное использование моющих  средств требует опыта и особо  аккуратного обращения. Помимо  этого, обработка химическими  средствами предусматривает необходимость  применения как индивидуальной  защиты работающих, так и защиты  подверженных разъеданию материалов  фасада.

 Для удаления несвязанной  и легко отделяемой пыли и  загрязнений применяются шлифование, скобление и очистка щетками.  Для удаления соляных отложений  и предварительной обработки  хрупких поверхностей неорганических  красок особенно рекомендуется  применение стальных проволочных  щеток.

 Необходимость удаления  старого слоя краски появляется  в тех случаях, когда имеет  место неправильный выбор типа  краски предыдущего слоя по  отношению к покрываемому основанию  или способу последующей обработки.  Кроме того, для обеспечения хорошей  поверхности сцепления в некоторых  случаях возникает необходимость  удаления слоя старой краски  и нанесения грунтовочного покрытия  перед выполнением ремонта штукатурки.

 В стадии проектирования  мероприятий по удалению старой  краски устанавливается способ  испытания на модели, с помощью  которого достигается требуемая  степень удаления краски без  повреждения оштукатуренной поверхности.

 На фасадных поверхностях, изготовленных из материалов  с минеральным заполнителем, удаление  краски обычно выполняется механическим  путем с помощью шлифования, соскабливания,  обработки стальными щетками,  пескоструйной очисткой или с  помощью химических средств для  удаления краски. Эффективным способом  удаления краски с поверхности  прочных оснований является пескоструйная  обработка. Результат очистки  в большой степени зависит  от типа применяемого абразивного  материала (песок, тонкомолотая  ореховая скорлупа), размера и  формы частиц, их количества. К  недостаткам пескоструйной обработки  следует отнести сильное пыление  и высокий уровень шумов, а  также повреждение слабых оштукатуренных  оснований.

 С помощью применения  воды при пескоструйной обработке  удается снизить уровень пыления.  При этом подаваемый от отдельного  распылителя поток воды охватывает  струю песка, или смешивание  воды и песка происходит в  распылителе. Образующуюся в результате  этого взвесь воды и песчаной  пыли всегда необходимо тщательно  смывать, прежде чем она успеет  присохнуть к поверхности. Тем  не менее, взвесь может накапливаться  в нижних частях очищаемого  фасада, откуда ее дальнейшее  удаление затруднительно. К недостатку  этого способа относится образование  в воздухе микроскопических капель  воды с остатками отделившихся  частиц загрязнений и материала  с очищаемой поверхности, что  вредно для здоровья людей.

 Химические способы  очистки вызывают на слабых  штукатурках меньшие механические  повреждения поверхности, чем  пескоструйная очистка, однако  вследствие небрежной промывки  в пористой структуре материала  основания могут задерживаться  остатки химических веществ. Использование  агрессивных или вредных растворителей  может вызывать сложности в  соблюдении правил гигиены труда.  В любом случае нельзя оставлять  слой старой краски под штукатуркой.  Последствия такой оплошности  просто непредсказуемы.

 Техническое состояние  штукатурки проверяется простукиванием  по поверхности для определения  прочности сцепления слоя с  основанием. Отслаивающиеся и хрупкие  участки штукатурки удаляются,  далее проверяется целостность  и прочность основания под  ремонтируемым участком. Если на  более чем одной трети поверхности  фасада обнаруживаются повреждения  штукатурки, то в таком случае  целесообразно провести ремонт  всей площади оштукатуренной  поверхности.

 При выполнении ремонта  штукатурки соотношение извести  к цементу в штукатурном растворе  должно увеличиваться (а прочность,  соответственно, уменьшаться), проходя  слои в направлении к поверхности.  Используемый для ремонта штукатурный  раствор должен быть идентичен  исходному раствору, с тем чтобы  сохранить равнозначность параметров  влажностного и теплотехнического  режима. Различия в составе штукатурных  растворов вызовут напряжения  на границе перехода между  двумя слоями, что может привести  к отслоению ремонтируемого участка  или повреждению поверхности  старого слоя штукатурки. Различия  в показателях прочности растворов  обнаруживаются также в оттенках  штукатурки, сохраняющихся и после  окраски в виде пестроты поверхности.  Кроме того, чтобы окрашенные  участки не выделялись на готовой  поверхности, штукатурка на ремонтируемых  участках должна соответствовать  окружающей поверхности по шероховатости  и толщине слоя.

 Белая огрунтовка всей  поверхности поможет выровнять  цвет фасада перед нанесением  последнего, декоративного слоя  штукатурки.

 Краски и отделочные  покрытия для фасадов из материалов  с минеральным заполнителем разделяются  по виду используемого связующего  на органические, образующие пленку  масла или синтетические смолы  (акриловые или перхлорвиниловые, например), и неорганические (цемент, известь и силикат калия —  поташное растворимое стекло).

 Используемые в красочных  составах связующие и пигменты  должны обязательно быть щелоче- и атмосферостойкими. Паропроницаемость  красочных составов дополнительно  повышается за счет введения  пористых минеральных наполнителей  вулканического происхождения, например  перлита. Красочные составы этой  группы наилучшим образом подходят  для окраски фасадов из бетонов,  легких бетонов и фасадов, облицованных  известково-цементными штукатурками.

 Силикатные и известковые  краски (малярные штукатурки) представляют  собой группу неорганических  красящих составов для окраски  фасадов зданий, которым свойственна  почти идеальная паропроницаемость.  За счет того, что эта категория  красок не образует цельной  пленки, поверхностное натяжение  незначительно. Эта группа красок  особенно рекомендуется для покрытия  оштукатуренных поверхностей. Для  фасадов, покрытых слабыми по  прочности известковыми штукатурками, этот вид красок — практически  единственный экономичный вариант  красящего состава.

 Новые перспективы  развития данного традиционного  вида отделки фасадов открывает  применение механоактивированных  полупродуктов для изготовления  штукатурок, особенно известковых  малярных. Любой фасад здания  можно оштукатурить, создать фактуру  поверхности определенного стиля,  а затем окрасить малярной  известковой штукатуркой широкого  цветового диапазона. Нарядные  отделки получаются при сочетании  отделочных деталей белого цвета  с цветным фоном различных  оттенков, достигаемых разбелом.

 Поскольку здания приходится  окрашивать более одного раза, при проектировании ремонтно-восстановительных  работ на фасаде здания следует  помнить, что самое дешевое  решение не всегда самое экономичное.

 Правильный выбор красящего  состава после проведения подготовки  поверхностей под окраску решающим  образом сказывается на объеме  будущих затрат на финишную  отделку при косметическом ремонте  зданий.