Жилищное строительство в Российской Федерации: статистика 2012 года

Российский государственный социальный университет

 

 

Факультет социального страхования, экономики и социологии труда

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Реферат по предмету

 

 

«Экономика охраны  труда»

 

на тему:

 

 

«Жилищное строительство в Российской Федерации:

 

статистика 2012 года. »

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                      Выполнила: Воронцова Н.

                                   

                                                                      Преподаватель: Скударева Н.З.

 

                                             Группа: ЭТР-Д-4

 

 

 

                                                              Москва,2013 
В 2012г. на территории Российской Федерации за счет всех источников финансирования построено 785,6 тыс. новых благоустроенных квартир общей площадью 62,3 млн.кв.метров.

Современный уровень  жилищного строительства по количеству введенного жилья составляет около 86% от наибольшего ввода, достигнутого в 1987г. (72,8 млн.кв. метров).

С 2002г. по 2008г. объемы строительства жилых домов ежегодно увеличивались. В 2009г. было отмечено снижение ввода общей площади жилья по сравнению с предыдущим годом, в 2010г. падение объемов строительства жилья продолжилось. В 2011г. объемы строительства жилых домов увеличились (на 6,6% больше по сравнению с 2010г.). Ввод общей площади жилья в расчете на 1000 человек населения вырос с 207 кв.метров в 2000г. до 436 кв.метров в 2011г., по сравнению с 2010г. он увеличился на 27 кв.метров. Улучшилась обеспеченность населения жильем, в жилищном фонде в 2011г. в среднем на одного жителя приходилось 23,0 кв.метра общей площади жилых помещений против 22,6 кв.метра в 2010г. и 19,2 кв.метра в 2000 году.

В январе-мае 2012г. введено 177,4 тыс. новых квартир общей площадью 15,8 млн.кв.метров, что составило 103,7% к январю-маю 2011 года.

 

Таблица 1

Динамика ввода в  действие жилых домов

	2002г.	2003г.	2004г.	2005г.	2006г.	2007г.	2008г.	2009г.	2010г.	2011г.	Январь-декабрь 2012г.
Введено в   действие жилых   домов, млн.м2   общей площади	33,8	36,4	41,0	43,6	50,6	61,2	64,1	59,9	58,4	62,3	15,8
в % к преды-  дущему году	106,7	107,7	112,6	106,1	116,1	121,6	104,6	93,5	97,6	106,6	103,7

Среди субъектов Российской Федерации в 2012г. наибольшие объемы жилищного строительства осуществлялись в Московской области, где было введено 13,2% от сданной в эксплуатацию общей площади жилья по России в целом, Краснодарском крае - 5,9%, Санкт-Петербурге - 4,3%, Республике Татарстан - 3,8%, Республике Башкортостан и Тюменской области - по 3,4%, Ростовской области - 3,0%, Свердловской области и Москве - по 2,9%, Нижегородской и Новосибирской областях - по 2,4%. По совокупности в этих субъектах Российской Федерации построено чуть меньше половины введенной общей площади жилья в России.

Наибольшие объемы жилья  в расчете на 1000 человек населения в 2012г. введены в Московской области - 1153 кв.метров общей площади, что почти в 3 раза выше среднероссийского уровня (436 кв.метров), в Ненецком автономном округе - 719 кв. метров, Белгородской области - 748 кв.метров, Чувашской Республике - 710 кв.метров, Краснодарском крае - 702 кв.метров, Липецкой области - 652 кв.метров, Ленинградской области - 623 кв.метров, Республике Татарстан - 631 кв.метров, Тюменской области - 626 кв.метров. В десятку лидеров по этому показателю в 2011г. также попали Калужская и Новосибирская области.

Менее 100 кв.метров на 1000 человек населения за год построено  в Чеченской Республике, Чукотском  автономном округе и Мурманской области.

В 2012г. на территории 9 субъектов Российской Федерации более, чем на четверть по сравнению с 2010г., возрос объем сданного в эксплуатацию жилья, из них в Хабаровском крае, Оренбургской, Орловской и Самарской областях, Ханты-Мансийском автономном округе - Югра - в 1,3 раза; Республике Коми, Амурской и Ярославской областях - в 1,4 раза. Высокие темпы жилищного строительства в 2011г. сложились в Чукотском автономном округе при небольших размерах введенной площади, не превышающей 3,0 тыс.кв.метров.

По сравнению с 2010г. произошло значительное снижение объемов  жилищного строительства на территории Ненецкого автономного округа - на 28,1%, Тульской области - на 33,5%, Чеченской Республики - на 34,1%, Республики Ингушетия - на 48,3%.

Доля построенного жилья  застройщиками частной формы собственности в 2012г. составила 85,6% от общего ввода жилья, что на 0,6 процентного пункта меньше, чем в 2010 году. Увеличилась доля построенного жилья застройщиками государственной формы собственности, а муниципальной - осталась на прежнем уровне.

В 2012г. доля построенного жилья организациями государственного сектора экономики в общем объеме введенных в действие жилых домов в целом по России составила 5,3%, в Санкт-Петербурге - 25,4%, Приморском крае - 37,2%, Хабаровском крае - 50,4%, Камчатском крае - 68,1% и Чукотском автономном округе - 100,0%.

 

Таблица 2

Ввод в действие жилых домов  
организациями различных форм собственности

	2012 г.		Справочно   удельный вес в общем   вводе жилья, %
	млн.м2  общей   площади	удельный вес  в общем вводе   жилья, %
			2000г.	2010г.
Введено	62,3	100	100	100
из них по формам собственности:   государственная	4,3	6,8	11,6	6,0
муниципальная	2,1	3,4	9,2	3,4
частная	53,3	85,6	63,9	86,2
из нее населением за счет   собственных и заемных средств	26,8	43,0	41,6	43,7
смешанная российская	1,0	1,6	13,9	1,7

	2003г.	2004г.	2005г.	2006г.	2007г.	2008г.	2009г.	2010г.	2011г.	2012г.
Введено в действие   индивидуальных  жилых домов, тысяч	110,1	112,3	113,2	123,9	140,5	184,6	196,4	206,8	188,6	197,7
Их общая площадь,   млн.м2	14,2	15,2	16,1	17,5	20,0	26,3	27,4	28,5	25,5	26,8
в % к предыдущему  году	108,6	107,0	106,1	108,9	113,9	131,7	104,0	104,3	89,4	104,9
удельный вес в общей   площади введенного   жилья, %	41,9	41,6	39,2	40,2	39,5	43,0	42,7	47,7	43,7	43,0

С 2002г. по 2009г. объемы индивидуального жилищного строительства ежегодно увеличивались, в 2010г. было отмечено снижение ввода общей площади индивидуального жилищного строительства по сравнению с предыдущим годом. В 2011г. индивидуальными застройщиками введено 197,7 тыс. жилых домов общей площадью 26,8 млн.кв.метров

 

(104,9% к 2010г.). Доля индивидуального домостроения в общем вводе жилых домов уменьшилась и в 2012г. составила 43,0% против 43,7% в 2010 году.

 

В 2012г. более 60% от общего ввода жилых домов построено индивидуальными застройщиками в следующих субъектах Российской Федерации: Липецкой (60,7%), Ульяновской (61,2%), Нижегородской (63,1%), Оренбургской (63,6%), Тульской (64,8%), Тамбовской (65,9%) областях, Республике Марий Эл (69,3%), Чувашской Республике (69,4%), Ростовской (69,9%) области, республиках Бурятия (70,5%), Адыгея (70,9%) и Башкортостан (73,3%), Астраханской (75,9%) области, Чеченской Республике (77,9%), Республике Алтай и Карачаево-Черкесской Республике (по 83,2%), Республике Тыва (83,6%), Белгородской (83,7%) области, Республике Дагестан (84,3%), Кабардино-Балкарской Республике (86,8%), Республике Ингушетия (89,9%).

В Южном и Северо-Кавказском федеральных округах строительство  частных жилых домов в течение  ряда лет является определяющим в  развитии жилищного строительства  в целом. Доля таких жилых домов  в общем объеме введенного жилья в 2012г. составляла: в Южном федеральном округе - от 51,0% в Республике Калмыкия до 75,9% в Астраханской области, в целом по федеральному округу - 59,0%; в Северо-Кавказ-ском федеральном округе - от 33,2% в Республике Северная Осетия - Алания до 89,9% в Республике Ингушетия, в целом по федеральному округу - 62,2%.

Менее четверти от общего объема введенного жилья в 2012г. составляла доля индивидуальных жилых домов в Камчатском, Красноярском и Хабаровском краях, Калининградской, Курской, Мурманской, Новосибирской, Псковской и Томской областях, Ханты-Мансийском - Югра, Ненецком, Ямало-Ненецком и Еврейском автономных округах. В Санкт-Петербурге населением было построено 3,5% введенных жилых домов, в Москве - 1,4%.

В 2012г. по сравнению с 2011г. увеличился ввод общей площади индивидуальных жилых домов в республиках Ингушетия и Карелия, Хабаровском крае, Рязанской области, Москве -от 40% до 60%; в Амурской области - в 1,7 раза; в Ивановской, Иркутской и Орловской областях - в 1,9 раза, в Ярославской области - в 2,2 раза, в Мурманской области - в 3 раза.

В 2012г. для членов жилищно-строительных кооперативов (ЖСК) построено 361,2 тыс.кв.метров общей площади жилья. Жилищно-строительными кооперативами осуществлялся ввод жилья на территории 18 субъектов Российской Федерации. При этом доля такой формы жилищного строительства незначительна (0,6% в среднем по России) и только в трех субъектах Российской Федерации она превышает 3% (Брянской - 3,4%, Кировской - 3,8% и Саратовской - 9,4% областях).

В 2012г. темпы жилищного строительства в городах и поселках городского типа опережали темпы ввода жилых домов в сельской местности. Для городских жителей введено на 7,0% больше площади жилья к уровню 2010г., для сельских жителей - больше на 5,4% (в 2010г. - меньше на 0,3% для городских и на 8,3% - для сельских).

Таблица 4

Ввод в действие жилых  домов  
в городской и сельской местности 
в 2012 году

	Всего			В том числе   индивидуальные жилые дома
	введено,  млн.м2  общей   площади	в % к  2011г.	доля в общем  вводе жилых   домов,   %
				введено,  млн.м2  общей   площади	в % к  2012г.	доля в общем  вводе индивидуальных  жилых домов, %
Городская местность	46,8	107,0	75,1	13,1	103,2	48,9
Сельская местность	15,5	105,4	24,9	13,7	106,5	51,1

В городах и поселках городского типа в расчете на 1000 человек населения в 2012г. было введено на 27 кв.метров общей площади жилых домов больше, чем в сельской местности, в 2011г. - на 22 кв.метра, в 2010г. - на 2 кв.метра больше.

Полностью обеспечено инженерными коммуникациями 46,3% площади индивидуальных жилых домов, введенных в 2011г. (в городах - 56,6%, на селе - 36,4%), не оборудовано водопроводом, канализацией, отоплением, горячим водоснабжением 12,0% общей площади жилья в собственных домах, построенных населением.

В завершенных строительством в 2012г. жилых домах преобладают однокомнатные квартиры - 36,0%, доля двухкомнатных квартир составила 31,0%, трехкомнатных - 21,0%. Доля квартир с четырьмя комнатами и более составила 12,0%.

Для оценки ситуации на рынке  строительства жилья в России ниже приводятся данные об объемах  жилищного строительства и среднем  размере построенных квартир  в отдельных странах ближнего и дальнего зарубежья.

В 2012г., согласно имеющейся статистической информации о ряде зарубежных стран, наибольшие объемы жилья в расчете на 1000 человек населения введены в Беларуси - 699 кв.метров общей площади, что в 1,6 раза превышает этот показатель, сложившийся в среднем по России (436 кв.метров), в Казахстане - 393 кв.метров, Польше - 377 кв.метров.