Планировка коттеджного поселка

 

Тип коттеджа №3:

Данный тип коттеджа ориентирован на дома расположенные главным фасадом  на запад.

Параметры дома

Таблица1.4

Общая площадь	205.70 кв. м.
Жилая площадь	114.40 кв. м.
Материал стен	Газобетон
Количество этажей	2
Фундамент	Монолитная ж/б плита
Перекрытия	Деревянные балки
Материал кровли	Битумная черепица
Наружная отделка	Облицовочный кирпич, Штукатурка
Наличие мансардного этажа	Да
Наличие цокольного этажа	Нет
Наличие встроенного гаража	Нет

 

Тип коттеджа №4:

Данный тип коттеджа ориентирован на дома расположенные главным фасадом  на восток.

Параметры дома

Таблица1.5

Общая площадь	193.90 кв. м.
Жилая площадь	126.70 кв. м.
Материал стен	Газобетон
Количество этажей	2
Фундамент	Монолитная ж/б плита
Перекрытия	Деревянные балки
Материал кровли	Битумная черепица
Наружная отделка	Облицовочный кирпич, Штукатурка, Природный камень
Наличие мансардного этажа	Да
Наличие цокольного этажа	Нет
Наличие встроенного гаража	Нет

 

 

Блокированная застройка:

Блокированная застройка проектируемого микрорайона формируется из 6 жилых групп, 2х этажных домов “танхаусов”. Площадь данной территории составляет 6,87 га, что составляет 20% от всей площади жилой зоны. Проектом предлагается формирование участков различного типа:

-с приусадебным участком;

-без приусадебного участка.

Для “танхаусов” без придомовых участков запроектированы площадки для детей и отдыха взрослых. В разделе “благоустройство” проектом будут рассмотрено благоустройство участков двух блокированных домов и площадки для детей и отдыха взрослых.

Для блокированной застройки  подобран один тип здания, рассчитанный на проживание двух семей.

Параметры дома

Таблица1.6

Общая площадь	432.00 кв. м.
Жилая площадь	230.40 кв. м.
Материал стен	Газобетон
Количество этажей	2
Фундамент	Монолитная ж/б плита
Перекрытия	Монолитные ж/б
Материал кровли	Битумная черепица
Наружная отделка	Штукатурка, Деревянная рейка
Наличие мансардного этажа	Нет
Наличие цокольного этажа	Нет
Наличие встроенного гаража	Нет

 

Общественная  зона

Общественная зона включает в себя следующие объекты:

-центр микрорайона;

-спортивная площадка;

-детское дошкольное учреждение;

-пункты охраны;

-территории предназначенные  для объектов торговли и питания.

Центр микрорайона располагается  в центральной части. Его площадь  составляет 0,6 га.  Проектом предлагается разместить на данной территории:

торговые объекты:

-продуктовые и промышленные  магазины;

-аптечные пункты;

развлекательные объекты:

-игровые зоны для детей;

-кинотеатр.

Спортивная площадка располагается  в центральной части проектируемого района. На данной территории проектом предлагается разместить площадки для  игр в баскетбол и теннис, а  так же площадку с гимнастическим оборудованием.

Детское дошкольное учреждение располагается в северо-восточной  части микрорайона. Площадь территории составляет 0,3 га.

Пункты охраны располагаются  на въезде в микрорайон. Они обеспечивают охрану и контроль за порядком на данной территории.

Территории предназначенные  для объектов торговли и питания  рассредоточены по всему микрорайону, что позволит жителям беспрепятственно пользоваться ими.

Рекреационная зона

Проектом предусмотрена  непрерывная система озеленения. Озелененные территории общего пользования  соединяются озелененными улицами  с парком, расположенным в центральной  части поселка.

Территория парково-рекреационной  зоны дает возможность отдохнуть  за пределами участка, благоустроенное  пространство парка обогатит архитектурно-планировочную  композицию центральной зоны территории, придаст ей определенное своеобразие, а также будет способствовать улучшению микроклимата. В разделе “Благоустройство” будет разработан вариант благоустройства парка и его генеральный план.

Сводный баланс территории по проектным предложениям сведен в  таблицу 1.7

Проектный баланс территории

Таблица 1.7

№	Виды территориальных  зон	Площадь
		га	%
1	2	3	4
1.	Жилые зоны	26,16	59,4
2.	Общественная зона	1,96	4,54
3.	Зоны транспортной инфраструктуры (проезды, тротуары, стоянки, пешеходные дороги)	5,38	12,22
4.	Рекреационная зона ,озеленение общего пользования, санитарно-защитная полоса	10,5	23,86
	Всего земель в границах проекта	44	100,0

3.2Транспортная  инфраструктура

В основу проектного развития улично-дорожной сети положен принцип  оптимальной транспортной доступности  до основных фокусов тяготения.

  Транспортную доступность  на территорию микрорайона обеспечивают  два въезда, расположенные с северной  стороны. Один из въездов является  главным и осуществляется с  главной улицы села Балтым  – Первомайская. Второй въезд  на территорию  проектируемого  микрорайона является запасным  и осуществляется с улицы Бажова.

Основная улица в жилой  застройке проходит с юга на север, пересекая центральную часть  микрорайона, и выходит на улицу  Первомайская. Остальные улицы в  микрорайоне являются второстепенными. Протяженность проектируемой сети проездов в пределах проектных границ составляет 4,9 км.

Пешеходное движение поселка  организовано таким образом, чтобы  обеспечить доступность до всех объектов пешеходного тяготения.

3.3 Инженерная  подготовка и вертикальная планировка  территории

В соответствии с требованиями действующих санитарных правил и норм, СНиП 2.07.01-89* и СНиП2.06.15-85, раздел «Инженерная подготовка и вертикальная планировка территории» включает следующие мероприятия:

• вертикальная планировка и поверхностный водоотвод;
• защита территории от подтопления;
• защита территории от затопления.

         В данной дипломной работе  рассмотрим вопрос поверхностного  водоотвода с прилегающих территорий, защита от подтопления и затопления  не требуется в связи с благоприятными  гидрогеологическими условиями.

Проектируемый  участок, площадью 44 га, имеет спокойную форму  рельефа в виде склона, что является благоприятным для размещения селитебной территории. Абсолютные отметки территории лежат в диапазоне 275-295 м. Минимальный  и максимальный уклоны территории составляют 4 и 142  ‰.

Припроектировании улично-дорожной сети учитывался рельеф участка, в следствие  этого кардинальных  изменений  рельефа не потребовалось.

Проектом предлагается совмещение открытой и закрытой систем ливневой канализации с последующим отводом  на проектируемые локально-очистные сооружения.

Расчет ливневой канализации  приведен в разделе V “Экологичность проекта”

3.4 Прокладка инженерных  сетей на проектируемом участке

Проектируемый участок предлагается подключить к централизованным системам водоснабжения, водоотведения, газоснабжения, электроснабжения села Балтым. Теплоснабжение участка предлагается осуществлять с помощью газовых котлов, расположенных в каждом доме.

Водоснабжение

В проекте предусмотрено  строительство хозяйственно-питьевого  водопровода. Сети водоснабжения работают в напорном режиме. Для обеспечения  бесперебойного снабжения водой  населения и пожарных гидрантов  запроектирована кольцевая схема  водоснабжения. Проектируемые сети водоснабжения подключены к системе  водоснабжения села Балтым, количество точек подключения – 2.

Сети хозяйственно-питьевого  водоснабжения прокладываются с  учетом глубины промерзания: глубина  заложения трубы принимается  ниже глубины промерзания на 0,5м.

Проектом предусмотрено  устройство водопровода из стальных труб диаметром 250мм.

Водопроводные колодцы  на сетях хозяйственно-питьевого водопровода  проектируются в следующих случаях:

-в местах присоединения кольцевых участков к магистральным сетям;

-в местах расположения пожарных гидрантов, расстояние между которыми от 100  до 120 м.

Расчет удельного  хозяйственно-питьевого водопотребления:

Минимальные расчетные показатели удельного хозяйственно-бытового водопотребления объектов в населенных пунктах приняты в соответствии с НГПСО 1-2009.66 «Нормативы градостроительного проектирования Свердловской области».

Принимаем норматив для застройки  повышенной степени благоустройства, оборудованной внутренним водопроводом и канализацией, с ванными и  местными водонагревателями - 210 л/сут. на одного жителя:

V_{водопотреб}. = N_жит.* 210 _л/сут.= 478*210=100380л/сут.                                     (8)

В целях обеспечения пожарной безопасности проживания следует принимать  показатели расчетных расходов воды на наружное пажаротушение в соответствии с Федеральным законом от 22 июня 2008 года № 123-ФЗ “Технический регламент о требованиях пожарной безопасности”.

Принимаем норматив 70 л/сут. на одного жителя:

V_{пожаротуш}. = N_жит.* 70_л/сут.= 478*210=33460л/сут.                                    (9)

Результаты расчетов сведены  в таблицу 1.8.

 

 

Таблица 1.8

Водопотребители	Число жителей	Суточная  норма водопотребления на 1 человека, л/сут	Суточный  расход воды, м3/сут
1	2	3	4
Жилая застройка	478	210	100,38
Неучтенные  расходы 20%		-	20,076
Поливочные  нужды		70	33,46
ИТОГО			153,916

 

Водоотведение

В проекте предусмотрено  проектирование хозяйственно-бытовой  канализации самотечного режима.

Основой для трассировки  сети хозяйственно-бытовой канализации  является схема вертикальной планировки.

Подключение хозяйственно-бытовой  канализации проектируемого микрорайона  предлагается к системе водоотведения  села Балтым.Минимальный диаметр  трубы 150мм, максимальный 250мм.

По сети смотровые колодцы  расположены:

-по длине трассы на участках без присоединений через определенное расстояние в зависимости от диаметра труб (d=150мм - через 35м;      d=200-600мм - через 50м);

-при поворотах трассы (поворотные колодцы);

-в местах боковых присоединений (присоединительные колодцы);

-в местах изменения диаметра труб.

Среднесуточные объемы канализации  бытовых сточных вод принимаются  равными удельному среднесуточному  водопотреблению на территории жилой  застройки без учета расхода  воды на поливку территории и пожаротушение.

Результаты расчетов сведены  в таблицу 1.9.

Таблица 1.9

Водопотребители	Число жителей	Суточная  норма водопотребления на 1 человека, л/сут	Суточный  расход воды, м3/сут
1	2	3	4
Жилая застройка	478	210	100,38
Неучтенные  расходы 20%		-	20,076
ИТОГО			120,456