Способы обследования и методы оценки технического состояния зданий и сооружений

По  проектной документации устанавливаются  следующие данные: для зданий - наименование и назначение; наименование проектной  организации, разработавшей проект; год завершения строительства; конструктивная схема; серии и марки типовых  конструкций, примененных в проекте; монтажные схемы сборных элементов; геометрические размеры элементов и конструкций; проектные нагрузки; расчетные схемы.

для бетонных конструкций - проектные классы (марки) бетона;

для железобетонных конструкций - проектные классы (марки) бетона и арматуры; количество, диаметр, и расположение арматуры;

для каменных конструкций - вид кладки; проектные марки камня и раствора; количество, диаметр, вид и расположение арматуры (для армированной кладки);

для металлических конструкций - марка или класс прочности стали, дополнительные гарантии качества стали; тип сварочных электродов, марка сварочной проволоки, флюса, защитных газов; диаметр, класс прочности и точности монтажных болтов; для высокопрочных болтов - способ обработки поверхностей и величину контролируемого усилия; диаметр и материал заклепок; требования по изготовлению и монтажу конструкций;

для деревянных конструкций - порода и сорт древесины, дополнительные требования к древесине; тип и марка клея для клееных конструкций; марка фанеры; категория защитной обработки древесины; марка или класс прочности стали, алюминиевых сплавов для металлических деталей; количество, материал, диаметр и расположение болтов, нагелей, гвоздей, шурупов и других соединительных элементов.

.По  исполнительной документации устанавливаются:  наименование строительных организаций,  осуществивших строительство; сроки  строительства с выделением участков  здания, возводимых в зимний период; заводы-изготовители конструкций;  данные об отступлениях от  проекта при строительстве; данные  об испытаниях материалов и  конструкций; данные о повреждениях конструкций в процессе строительства; данные об испытаниях конструкций.

По  документации на эксплуатацию здания устанавливаются: данные о технологических  нагрузках, в том числе от подъемно-транспортного  оборудования; данные об агрессивности  среды (по температуре, влажности, уровню грунтовых вод, его изменению  во времени, концентрации агрессивных  компонентов); сведения о повреждениях, появившихся за время эксплуатации; данные о замене, ремонте и усилении конструкций.

При обследованиях после пожара дополнительно  устанавливаются: время обнаружения  пожара; зона распространения пожара и время интенсивного горения; температура  в помещениях во время пожара; место  нахождения очага пожара; средства тушения пожара; максимальная температура  нагрева материала конструкций, закладных деталей и сварных  соединений; распределение температур по участкам конструкций во время  пожара.

Предварительный осмотр здания проводится с целью:

-определения  общего технического состояния  конструкций и зон с наибольшим  количеством дефектов и повреждений;

-выявления  аварийных конструкций;

-установления  возможности доступа к конструкциям, подлежащим обследованию.

В случае выявления на этапе предварительного осмотра аварийных конструкций, необходимо выдать рекомендации по предотвращению их обрушения и обеспечения безопасности людей, находящихся в здании.

Необходимо  установить фактически действующие нагрузки на фундаменты с учетом собственного веса конструкций, технологического оборудования и временных нагрузок, а также их сочетаний в соответствии со СНиП 2.02.07-85. В необходимых случаях следует также установить: проектную марку и класс бетона, диаметр, класс и количество рабочей и конструктивной арматуры, конструкцию арматурных изделий, марку кирпича и раствора, геометрические размеры конструкций и другие данные.

1.3. Параметры зданий, конструкций,  дефектов и повреждений, контролируемых  при обследовании

Контролируемыми параметрами здания являются: габаритные размеры, этажность, высота этажа; конструктивная схема; тип и глубина заложения фундаментов; нагрузки и воздействия; общий крен, размеры между осями основных конструктивных элементов (пролет, шаг колонн, балок, ферм), отметки характерных узлов, расстояния между узлами и т. д.; геометрические размеры конструктивных элементов; конструкции узлов и стыков, типы и материал несущих и ограждающих конструкций.

Контролируемыми параметрами для  бетонных конструкций являются: геометрические размеры; прочность бетона конструкций; проницаемость бетона; щелочность бетона; морозостойкость бетона.

Контролируемыми параметрами для  железобетонных конструкций являются: геометрические размеры; ширина раскрытия трещин; вид арматуры; прогибы; толщина защитного слоя бетона; прочность бетона конструкций; проницаемость бетона; щелочность бетона; морозостойкость бетона; диаметры, количество и расположение арматуры; прочность арматуры; состояние стыков или узлов сборных конструкций.

Контролируемыми параметрами для  каменных конструкций являются: тип и качество выполнения кладки; вид и марки камней и раствора; геометрические размеры (толщина и высота стен, размеры простенков); прочность камней и раствора; морозостойкость камней; толщина швов кладки; величина пустошовки; вид, диаметры, количество и расположение арматуры; прочность арматуры; влажность кладки.

В число контролируемых параметров, при  обследовании бетонных, железобетонных и каменных конструкций, следует  включать:

Прочностные характеристики бетона, камней и раствора в случаях, если:

-имеющаяся  документация не содержит проектных  данных о прочности материла, а эти сведения необходимы  при оценке состояния конструкций;

-есть  основания предполагать, что при  приготовлении и укладке материалов  были нарушены требования, действующие  на момент строительства;

-есть  основания предполагать, что материал  в раннем возрасте подвергся  воздействию отрицательных температур;

-материал  имеет существенные коррозионные  повреждения, повреждения в результате  пожара или в результате переменного  замораживания и оттаивания;

-конструкция  подвергалась значительному динамическому  или вибрационному воздействию;

-в  результате поверочных расчетов  с использованием проектных значений  прочности материалов установлено,  что несущая способность конструкции  недостаточна, а есть основания  полагать, что фактическая прочность  бетона выше проектной;

-при  изменении нагрузок или условий  эксплуатации.

Количество, диаметр и прочность арматуры в случаях, если:

-отсутствуют  проектные данные об армировании,  а эти сведения необходимы  при оценке состояния конструкций;

-есть  основания предполагать, что при  изготовлении были допущены отступления  от проекта в армировании;

-прогибы  и ширина раскрытия трещин  превышают нормируемые;

-характер  трещин и повреждений свидетельствует  о возможном отступлении от  требований проекта по армированию;

-имеются  признаки, свидетельствующие о коррозии  арматуры;

-конструкция  подвергалась воздействию пожара;

-целью  обследования является изыскание  резервов несущей способности  конструкций.

В остальных случаях контролируемые параметры, перечисленные в настоящем  пункте, при обследовании могут не определяться, а при выполнении поверочных расчетов конструкций приниматься  по проектным данным.

Контролируемыми параметрами для  металлических конструкций являются: геометрические размеры, прогибы, предел текучести и временное сопротивление металла; относительное удлинение; ударная вязкость при различных температурах и после механического старения; химический состав стали; предел текучести, временное сопротивление, относительное удлинение, ударная вязкость и химический состав сварных швов, болтов, заклепок; размеры (длина, катет) сварных швов; количество и диаметр заклепок и болтов в узлах; класс точности и класс прочности болтов.

При обследовании металлических конструкций  в число контролируемых параметров (с проведением лабораторных испытаний) следует включать прочностные характеристики стали, сварных швов, болтов и заклепок, их пластичность, химический состав и склонность к хрупкому разрушению в случаях, если:

-отсутствуют  исполнительная документация и  сертификаты или недостаточны  имеющиеся в них сведения;

-обнаружены  в конструкциях повреждения, связанные  с низким качеством стали (расслой,  хрупкие трещины и др.);

-изыскиваются  резервы несущей способности  конструкций;

-металл  претерпел пластические деформации  или воздействие высоких температур;

-возможно  развитие межкристаллитной коррозии  или коррозионного растрескивания  металла.

В остальных случаях контролируемые параметры, перечисленные в настоящем  пункте, при обследовании могут не определяться, а при выполнении поверочных расчетов конструкций приниматься  по проектной и исполнительной документации.

Контролируемыми параметрами для  деревянных конструкций являются геометрические размеры; прогибы; порода древесины и ее сорт; прочностные характеристики древесины; влажность древесины; ширина годичных слоев и содержание в них поздней древесины; вид фанеры и ее прочностные характеристики; прочностные характеристики стальных или алюминиевых элементов: предел текучести, временное сопротивление, относительное удлинение; материал, количество, размещение и размеры соединительных элементов; степень пропитки древесины антипиренами; длина и глубина лобовых врубок; длина опорной площадки и глубина подрезки растянутой зоны изгибаемых элементов; вид и размеры ослабления сечений врубками, вырезами.

При обследовании деревянных конструкций  в число контролируемых параметров следует включать прочностные характеристики древесины, фанеры, стальных или алюминиевых  элементов в случаях, если:

-отсутствуют  рабочие чертежи, паспорта и  сертификаты на конструкции;

-обнаружены  в конструкциях гниль, грибковые,  энтомологические и другие повреждения  древесины;

-изыскиваются  резервы несущей способности  конструкций;

-конструкции  подверглись воздействию высоких  температур или сильно увлажнены.

В остальных случаях контролируемые параметры, перечисленные в настоящем  пункте, при обследовании могут не определяться, а при выполнении поверочных расчетов конструкций приниматься  по проектной и исполнительной документации.

Основными контролируемыми параметрами дефектов и повреждений железобетонных конструкций являются: ширина раскрытия и глубина трещин, их расположение и характер; размеры и расположение сколов с оголением и без оголения арматуры; степень повреждения арматуры и состояние ее сцепления с бетоном; степень повреждения закладных деталей и состояние стыков и узлов сопряжений сборных конструкций; размеры и глубина пропитки нефтепродуктами; глубина преобразованного слоя бетона; температура нагрева бетона при пожаре.

Основными контролируемыми параметрами дефектов и повреждений каменных конструкций являются: ширина раскрытия трещин, их характер и расположение; глубина и размеры местных повреждений кладки.

Основными контролируемыми параметрами дефектов и повреждений металлических конструкций являются: размеры ослабления поперечного сечения элементов не предусмотренные проектом; размеры трещин в основном металле, сварных швах и околошовной зоне сварных швов; непровары, неполномерность, наличие кратеров, чешуйчатость и др. в сварных швах; подрезы основного металла; общее искривление элемента или конструкции по всей длине между точками закрепления; местные искривления на части длины элемента или вмятины; взаимное смещение конструкций; зазоры в местах сопряжения конструкций; смещение болтов и заклепок с разбивочных осей и рисок; глубина коррозии элементов; степень разрушения защитных покрытий и др. Основными контролируемыми параметрами дефектов и повреждений деревянных конструкций являются: степень поражения древесины грибками, энтомологическими вредителями, гнилью; ослабления поперечного сечения элементов не предусмотренные проектом; размеры и расположение усушечных трещин; общее искривление элемента или конструкции по всей длине между точками закрепления; местное выпучивание элементов; зазоры между элементами; непроклеи в клееных конструкциях; деформации площадок смятия; глубина коррозии металлических элементов и деталей и др. 

Перечень  контролируемых параметров может быть расширен или сокращен в программе  обследования в зависимости от вида конструкций, их состояния, вида воздействия (пожар, агрессивная среда и др.), полноты технической документации, целей и задач обследования.

1.4. Особенности обследования бетонных и железобетонных конструкций

Определение и оценку состояния лакокрасочных покрытий железобетонных конструкций следует производить по методике ГОСТ 6992-68. При этом фиксируются следующие основные виды повреждений: растрескивания и отслоения, которые характеризуются глубиной разрушения верхнего слоя (до грунтовки), пузыри и коррозионные очаги, характеризуемые их диаметром в мм. Площадь отдельных видов повреждений покрытия выражают ориентировочно в процентах по отношению ко всей окрашенной поверхности конструкции (элемента).

Эффективность защитных покрытий при воздействии на них агрессивной производственной среды определяется по состоянию бетона конструкций после удаления защитных покрытий.

1.4.1. В процессе визуальных обследований производится ориентировочная оценка прочности бетона. В этом случае можно использовать метод простукивания поверхности конструкции молотком массой 0,4-0,8 кг непосредственно по очищенному участку бетона или по зубилу, установленному перпендикулярно поверхности элемента При этом для оценки прочности принимают минимальные значения, полученные в результате 10 ударов. Более звонкий звук при простукивании соответствует более прочному и плотному бетону.