Отчет по практике в компании «Единый кредитный дом»

ОГЛАВЛЕНИЕ

 

Введение …………………………………………………………………………………3

Глава 1. Характеристика предприятия  и организационная структура ООО «Единый Кредитный Дом»……………………………………………………………………...… 5

1.1 Общая информация о  компании………………………………………………….    5

1.2 Организационная структура………………………………………………………...6

Глава 2. Продуктовая линейка  компании……………………………………………...9

2.1 Ипотечное кредитование……………………………………………………………9

2.2 Потребительское кредитование……………………………………………………10

2.3 Автокредит…………………………………………………………………………..11

Заключение……………………………………………………………………………… 12

Список использованной литературы………………………………………………….. 13

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

 

Практические навыки играют определяющую роль в профессиональной деятельности любого специалиста. Чем  больший опыт накоплен человеком  по практическому использованию  своих теоретических знаний, тем  более эффективна работа такого сотрудника. Преддипломная практика является неотъемлемой частью учебного процесса. В ходе ее прохождения студент получает углубление и закрепления знаний и профессиональных навыков, полученных в процессе обучения на основе изучения практических ситуаций.

Целью данной практики является изучение практических ситуаций, но и сбор, и анализ материала. Базой преддипломной практики мною была выбрана компания «Единый кредитный дом» - один из профессиональных кредитных брокеров в России.

Задачами преддипломной практики является:

- ознакомление с организацией: его структурой, основными функциями управленческих и производственных подразделений;

- непосредственное участие в текущей деятельности предприятия;

Профессиональное управление финансами неизбежно требует  глубокого анализа, позволяющего более  точно оценить неопределенность ситуации с помощью современных  количественных методов исследования. В связи с этим существенно  возрастает приоритетность и роль финансового  анализа, основным содержанием которого является комплексное системное  изучение финансового состояния  предприятия и факторов его формирования с целью оценки степени финансовых рисков и прогнозирования уровня доходности капитала. Повышение уровня конкурентоспособности компании, на мой взгляд, зависит от качества и объема привлечения клиентов. Именно, поэтому при прохождении практики я сконцентрировала внимание на сравнительном  анализе методов работы основных конкурентов рынка , сравнила методы привлечения клиентов по средствам сбора статистических данных.

Также одним из основных направлений развития брокерской компании, я считаю, является развитие отношение  с партнерами, этому аспекту, я  также уделила большое внимание. В ходе прохождения практики были пройдены такие основные этапы как:

Ознакомление с организационной  структурой компании;

Ознакомление с инструктивным  материалом, отделами предприятия;

Ознакомление с направлением деятельности компании;

Ознакомление с принципами и методами работы компании;

Ознакомление с целью и миссией компании;

Провела ряд мероприятий  по привлечению партнеров.

В данной работе были использованы следующие внутренние материалы:

устав ООО «Единый кредитный  дом»;

статистические данные;

специальные печатные издания.

В ходе подготовки данной работы изучены исторические, теоретические  разработки, статистические источники, официальные документы, законодательные  акты.

Структура отчета состоит  из введения, 2 основных глав, заключения, списка использованной литературы .

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ГЛАВА 1. ХАРАКТЕРИСТИКА ПРЕДПРИЯТИЯ И ОРГАНИЗАЦИОННАЯ СТРУКТУРА ООО «Единый Кредитный Дом»

 

1.1 Общая информация о  компании

Компания ООО «ЕДИНЫЙ КРЕДИТНЫЙ ДОМ» – один из первых в России профессиональных кредитных брокеров. Компания успешно работает на рынке с 2008 года. Компания занимается всеми видами кредитования, приоритетно ипотечным кредитованием. ООО «ЕДИНЫЙ КРЕДИТНЫЙ ДОМ» действует по принципу «одного окна», то есть в компании есть все необходимое для совершения ипотечной сделки. ЕДИНЫЙ КРЕДИТНЫЙ ДОМ на сегодняшний день осуществляет полный комплекс услуг (замкнутый цикл) по обеспечению новым жильем: ипотека – подбор недвижимости – страхование недвижимости – перекредитование.

В компании впервые в сфере  российского кредитного брокериджа была внедрена автоматизированная система подбора оптимальной кредитной программы для клиента - CRM (Customer Relationships Management), которая ускоряет поиск нужного Вам варианта в несколько раз и обеспечивает математический анализ всех предложений банков по условиям кредитования.

Целью компании является занять лидирующие позиции на рынке брокериджа в России по средствам внедрения инновационных IT технологий и высококвалифицированного персонала.

Основной миссией компании является – помощь людям в решении  их проблем, в частности решение, возможно, самого главного для человека – жилищного вопроса. Компания Единый кредитный дом предлагае полный спектр услуг по сопровождению финансовых сделок. В компании работают профессионалы с опытом работы не менее трех лет в сфере кредитования в ведущих банках России. Благодаря тесным рабочим и дружеским отношениям с рядом банков, были отлажены эффективные механизмы по подбору кредитных программ и сопровождению кредитных сделок для населения, индивидуальных предпринимателей и юридических лиц.  Личные договоренности с банковскими учреждениями и другими финансовыми структурами позволяют подбирать наиболее выгодные кредитные программы. Обратившись в компанию, клиент получает высококвалифицированную консультацию, которая позволяет лучше понять все тонкости кредитования.

 

1.2 Организационная структура  компании

Деятельность компании осуществляется на основании устава, разработанного в соответствии со ст. 10 ФЗ "О банках и банковской деятельности". В данном документе отражаются основные положения функционирования компании, цели, задачи, информация о проводимых операциях и сделках, об уставном капитале, правах акционеров, учёте и отчётности.

В целом структуру управления компании можно представить следующим образом. Компанию возглавляет директор, которого назначает Совет директоров. Директор отвечает за общее руководство компании, утверждает стратегическое направление его деятельности.

Отдел ценных бумаг, кредитный отдел, валютный отдел занимаются обслуживанием  клиентов на коммерческих началах. Этот блок является центральным звеном, где зарабатываются банковские доходы.

В кредитный отдел входят 3 работника  – начальник отдела и 2 экономиста. Данный отдел концентрирует всю  работу по формированию кредитного портфеля, кредитованию клиентов, контролю за обеспечением ссуд, анализу кредитных операций и их методическому обеспечению. Работники данного подразделения рассматривают заявки на получение кредита, включая экспертизу контрактов, анализ финансового состояния заёмщиков, их уставных документов. Один из экономистов данного отдела занимается привлечением и управлением ресурсами (депозитами), привлекаемых для осуществления активных операций. Кроме того, здесь предполагается создание кредитного комитета, куда входят работники банка: директор, начальник кредитного отдела, главный бухгалтер, начальник отдела по ценным бумагам, юрист. Комитет создан для повышения уровня и качества управленческих решений, определения стратегии в сфере кредитных отношений, координации в реализации кредитной политики и принятия решений по принципиальным вопросам.

Рис. 1. Организационная структура ООО «Единый Кредитный Дом»

Организует работу в сфере безналичных  расчётов операционное управление, которое  осуществляет полное обслуживание по расчётным, текущим и ссудным  счетам клиентов, операции по другим банковским счетам. Основной функцией операционных работников является обслуживание клиентов, заключающееся в приёме от предприятий, организаций, кооперативов, обществ  и отдельных лиц платёжных  документов на списание с их счетов денежных средств, приёме и выдаче расчётных  чеков и последующем зачислении по ним денег на счета клиентов, проведение операций по аккредитивам и т.д.

В составе так же находится и отдел по ценным бумагам, который осуществляет приём, хранение, учёт ценных бумаг, позволяя компании получать определённое вознаграждение.

Юридические вопросы решает 1 работник компании – юрист. В его задачи входит укрепление законности и обеспечение правового обслуживания деятельности филиала, активное влияние на последовательное улучшение финансового состояния филиала, обеспечение правовой защиты интересов его клиентов и сотрудников филиала, проверка соответствия требованиям законодательства проектов приказов, участие в разработке и осуществление мероприятий по укреплению трудовой дисциплины в филиале.

Бухгалтерия обеспечивает учёт внутрибанковских расходов, учёт собственной деятельности как коммерческого предприятия.

Отдел автоматизации является техническим  блоком, обеспечивающим электронную  обработку данных.

К административному блоку относятся секретариат, хозяйственные подразделения, осуществляющие обслуживание здания компании, его хозяйственные и социальные потребности.

Проверка компании проводится 1 раз в 2 года: выявляются нарушения, недостатки в деятельности подразделения и разрабатываются пути их устранения.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ГЛАВА 2. ПРОДУКТОВАЯ ЛИНЕЙКА КОМПАНИИ

 

Как я уже упоминала, компания ЕДИНЫЙ КРЕДИТНЫЙ ДОМ занимается всеми видами кредитования, а именно, ипотечным, потребительским, автокредитованием, также оказывает риэлтерские услуги и услуги профессионального оценщика. Хочу кратко охарактеризовать некоторые виды услуг.

 

2.1 Ипотечное кредитование

Ипотечный кредит (ипотека) — кредит, выдаваемый для покупки  недвижимости под залог недвижимости в качестве обеспечения возврата кредита. Обычно это долгосрочный заем, выдаваемый на срок от 10 до 30 лет. Ипотечный  кредит может быть получен как  под обеспечение недвижимостью, уже имеющейся у вас в собственности, так и под обеспечение покупаемой недвижимости — как готовой, так  и строящейся. Обеспечением по кредиту  может выступать квартира, дом либо земельный участок.

 
Ипотечные кредиты выдаются с фиксированной  процентной ставкой, которая сохраняется  в течение всего срока кредита, или с плавающей ставкой, привязанной  к ставке Центрального Банка РФ, LIBOR (London Interbank Offered Rate) или MosPrime (Moscow Prime Offered Rate). Например, ставка по кредиту может быть LIBOR + 5%. Т.е., если ставка LIBOR равна 5.5% годовых, то ставка по вашему кредиту будет 10.5% годовых. Если в следующем месяце ставка LIBOR упадет и составит 5.25% годовых, то и ставка по вашему кредиту упадет на 0.25% . 
 
При фиксированной процентной ставке кредитор требует, чтобы вы ежемесячно вносили платежи для погашения вашего кредита. Сумма ежемесячных платежей предварительно рассчитывается на весь срок кредитования, фиксируется в кредитном договоре, и состоит из выплаты части основной суммы кредита.  
 
При получении ипотечного кредита вам потребуется произвести ряд дополнительных расходов. Эти расходы часто могут добавляться к общей сумме кредита. При приобретении жилья по ипотечному кредиту банк потребует от вас произвести три вида страхования: страхование вашей жизни, страхование приобретаемой недвижимости, и титульное страхование — страхование риска потери имущества в результате утраты права собственности на приобретенную недвижимость. Оплата страховки, как правило, делается раз в год в течение всего срока кредитования. Она увеличивает ежегодный платеж по кредиту с учетом страховки рассчитывается так называемая «эффективная ставка», которая всегда выше, чем та, которую заявляет банк в своих рекламных материалах.  
Также, вам придется оплатить оценку закладываемой недвижимости.  
 
Несомненным преимуществом ипотечного кредита является то, что вам не придется накапливать деньги на покупку дома или квартиры. Вы можете позволить совершить покупку практически немедленно. Вам придется лишь выплачивать ежемесячно определенную сумму денег в счет погашения кредита. Эта сумма может оказаться даже ниже арендной ставки за аналогичное жилье. 
 
2.2 Потребительский кредит

Потребительский кредит —  кредит, выдаваемый для покупки каких-либо товаров или услуг, например, мебели, видеотехники или туристической  путевки. Большинство потребительских  кредитов на рынке выдаются с фиксированной  процентной ставкой, которая сохраняется  в течение всего срока кредита. 
 
При фиксированной процентной ставке кредитор требует, чтобы вы ежемесячно вносили платежи для погашения вашего кредита. Сумма ежемесячных платежей предварительно рассчитывается на весь срок кредитования, фиксируется в кредитном договоре, и состоит из выплаты части основной суммы кредита и выплаты процентов за пользование. Срок кредитования составляет от 6 месяцев до 25лет. 
 
Наличие обеспечения по кредиту (квартиры, автомобиля, и т.п.) может повысить ваши шансы на получение кредита, а также снизить ставку кредитования и увеличить сумму кредита.

При получении кредита  Банк может потребовать с вас  дополнительные выплаты, такие, как  комиссия за выдачу кредита, плата за ведение ссудного счета, страховка. 
 
Банк-кредитор может потребовать оплатить комиссию за организацию кредита и/ или комиссию за оформление кредита. Оба вида выплат являются дополнительными суммами, взимаемыми при выдаче кредита. Эти выплаты могут взиматься как фиксированными суммами, так и как процент от суммы кредита. 
 
Ставка и срок кредитования и рассчитываемые на их основе ежемесячные платежи по кредиту являются ключевыми факторами в выборе банка-кредитора.

2.3 Автокредит

Автокредит — кредит, выдаваемый банком на приобретение автомобилей, как новых, так и подержанных. Обычно выдается на срок от одного до пяти лет. Большинство кредитов на покупку машины на рынке выдаются с фиксированной процентной ставкой, которая сохраняется в течение всего кредитования. При фиксированной процентной ставке кредитор требует, чтобы вы ежемесячно вносили платежи для погашения вашего кредита. Сумма ежемесячных платежей предварительно рассчитывается на весь срок кредитования, фиксируется в кредитном договоре, и состоит из выплаты части основной суммы кредита. 
 
Обеспечением по кредиту обычно служит приобретаемый автомобиль. В этом случае требуется произвести страхование жизни покупателя, а также страхование КАСКО. 
 
Банк- кредитор может потребовать оплатить комиссию за организацию кредита и/ или комиссию за оформление кредита. Оба вида выплат являются дополнительными суммами, взимаемыми при выдаче кредита. Эти выплаты могут взиматься как фиксированными суммами, так и как процент от суммы кредита. 
 
Ставка и срок кредитования и рассчитываемые на их основе ежемесячные платежи по кредиту являются ключевыми факторами в выборе банка-кредитора. Ставка кредитования по автокредитам в настоящее время колеблется от 9 до 12 процентов годовых. Если где-либо вы увидите предложение о выдаче автокредита под меньший процент, вы можете быть абсолютно уверены, что автомобиль, приобретаемый по этой кредитной ставке, продается по завышенной цене, либо относится к старому модельному году.