План погашения кредита выданного швейцарским франком Инвестсбербанка на покупку квартиры

Вывод:

Из всех таблиц, мы видим, что при любых условиях кредита (при аннуитетных платежах) процентный платеж с каждым годом постепенно уменьшается, а годовой расход по погашению основного долга растет. При уменьшении первоначального взноса растет процентная ставка, и увеличивается остаток долга, от которого начисляется процент, то есть долг значительно возрастает. Следовательно, для более выгодного кредита, необходимо, как можно больше увеличить первоначальный взнос, что уменьшит сумму долга для заемщика и увеличит гарантии для банка. Также можно сказать, что при увеличением срока кредита значительно возрастает процентный платеж,  что делает невыгодными длительные кредиты для заемщиков, но очень выгодными для банков. Но в тоже время для банков такие кредиты являются очень рискованными. 
Глава 3 Влияние инфляции и валютного курса на уровень процентной ставки и ценность денег.

3.1 Особенности инфляции

Инфляция –  это экономическое явление, которое  возникает вследствие целого комплекса, как политических, так и социально-экономических  событий. Уровень инфляции выступает обобщающим показателем финансово-экономического положения страны.

 Инфляция  как процесс, который характеризует  постоянный рост уровня цен,  оказывает значительное воздействие  на экономическую активность  и процентные ставки. Точное и достоверное измерение инфляции является одной из существенных проблем в современном обществе.

Рост инфляции уменьшает реальную процентную ставку, поскольку из полученного дохода надо вычесть некоторую часть, которая  просто пойдет на покрытие роста цен и не дает никакого реального увеличения получаемых благ (товаров или услуг). Простейший способ формального учета инфляции и состоит в том, что в качестве реальной процентной ставки рассматривают номинальную ставку  за вычетом коэффициента инфляции  (также заданного в процентах),  В случае, когда процентная ставка превышает уровень инфляции, она является положительной. Если процентная ставка ниже уровня инфляции, то она является отрицательной.

Чаще всего  повышение уровня инфляции выгодно  заемщикам, так как они могут погасить кредит дешевле и не выгодно кредиторам. Но кредиторы могут прибегнуть к увеличению процентной ставки, что бы компенсировать изменение уровня инфляции.

Валютный курс непосредственно оказывает влияние  на сумму, выплачиваемую заемщиком кредитору. Заемщику выгодно брать кредит в той валюте которая дешевеет, так как с течением времени он выплатит меньшее количество рублей.

3.2 Швейцарский  франк

В Швейцарии  национальной валютой является швейцарский  франк , имеет буквенное обозначении (CHF), один швейцарский франк равняется 100 сантимам . Швейцарский франк является валютой и законным платёжным средством Швейцарии и Лихтенштейна. Банкноты франков выпускает центральный банк Швейцарии, Швейцарский национальный банк, в то время как монеты выпускаются федеральным монетным двором Швейцарский монетный двор.

На сегодня  в Европе только швейцарская валюта называется франк. В обращении находятся  купюры достоинством 10 швейцарских  франков, 20 швейцарских франков, 50 швейцарских  франков, 100 швейцарских франков, 500 швейцарских франков и 1000 швейцарских  франков, а также монеты в 5, 2, 1 швейцарских франков, 50, 20, 10 и 5 сантимов. Швейцарский франк возникнул в 1850 году и был по нарицательной стоимости равен французскому франку. Он заменил разнообразные валюты швейцарских кантонов.

Если Вы собираетесь  сделать покупки, то во многих магазинах можно расплачиваться конвертируемой валютой, к оплате принимаются все основные кредитные карточки и туристические чеки. Поменять деньги можно в любом отделении швейцарского банка, в вечернее время - в обменных пунктах Швейцарии, крупных универмагов, аэропортов и в некоторых туристических агентствах. Менять деньги лучше за границей, так как в самой Швейцарии курс швейцарского франка валюты завышен. Преимуществом пользуются кредитные карты типа: Eurocard, American Express и Diners Сlub.

В банковском центре Швейцарии – Цюрихе, банков больше всего и работают они дольше, чем  в других местах. Обычно в рабочие  дни с понедельника по пятницу  швейцарские банки открываются  в 8.часов 5 минут и закрываются  в 16часов 30. минут Исключение- четверг, когда они остаются открытыми до 18часов. Обменный пункт на Hauptbahnhof этого города –один из самый работящий "железнодорожных" пунктов страны. Он работает ежедневно с 6часов 30минут до 22часов 45 минут .

Швейцарский франк - не просто одна из ведущих мировых валют. Даже среди прочих твердых валют он выделяется своей стабильностью.

Курс Швейцарского франка к Российскому рублю =33,119 
Заключение

В ходе данной курсовой работы мы построили 12 таблиц по погашению основного долга при разных условиях кредита. Из них мы можем сделать выводы:

• При уменьшении первоначального взноса растет процентная ставка
• При уменьшении первоначального взноса увеличивается остаток долга, от которого начисляется процент
• при значительном увеличении срока погашения кредита годовая срочная уплата значительно уменьшается
• С увеличением срока кредита значительно возрастает процентный платеж
• При уменьшении первоначального взноса растет процентная ставка.

Также можно сделать вывод, что инфляция влияет на процентную ставку, и в большинстве случаев повышение инфляции выгоднее заемщику

На процентную ставку также влияет валютный курс. И банкирам выгоднее давать кредиты в той валюте, которая растет по отношению к другим.

Список литературы:

1. Финансовый менеджмент: теория и практика: Учебник / Под ред. Е. С. Стояно<span class="dash041e_