Аренда и лизинг

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СОДЕРЖАНИЕ

 

 

Введение 3

1. Теоретические аспекты аренды и лизинга. 5
1. Виды и формы аренды и лизинга. 5

      1.2. Преимущества и недостатки арендных и лизинговых сделок . 13

2. Современное состояние рынка лизинга в России 18

Заключение …….28

Список использованной литературы ……………………..………………………..……..…31

Приложение ………………………………………………………………….………………..32

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 

Данная  курсовая работа посвящена такой форме эффективного обновления и использования капитала как аренда и лизинг. Рассмотрены различные лизинговые схемы в российской практике, сегодняшнее состояние и перспективы развития лизинга в российской экономике.

Возрастание самостоятельности  предприятий, увеличение их роли в формировании и распоряжении инвестициями, многообразие складывающихся в рыночной экономике  экономических взаимоотношений  предполагают необходимость поиска, изучения и внедрения новых форм и методов хозяйственной деятельности.

Обострившаяся конкуренция  заставляет многие фирмы промышленно  развитых стран интенсивно использовать имеющиеся средства производства, прибегая к более совершенным схемам приобретения имущества, в том числе производственного оборудования.

В этих условиях активизация арендных отношений ускоряет достижение задач  экономической деятельности предприятия. Арендные экономические отношения – важное условие развития предпринимательской деятельности, позволяющее собственнику с пользой для себя и общества пустить в хозяйственный оборот имущество, которое он сам не в состоянии или не желает производительно использовать. 

В условиях жесткой конкуренции за внутренние и внешние рынки все  более важным становится улучшение не только технических характеристик оборудования, но и финансовых условий, на основе которых оно предлагается. Эти дополнительные требования позволяет удовлетворить лизинг.

В настоящее время большинство  российских предприятий не имеет  достаточной суммы собственных  денежных средств для приобретения современного производственного оборудования. В связи с этим возникает необходимость привлечения дополнительных средств, самым распространенным способом которого является получение банковских кредитов. Другим видом организации финансирования является лизинг.

Лизинг  представляет собой специфическую, дополняющую форму перспективного финансирования капиталовложения, альтернативного банковскому кредитованию, и предполагает использование своих собственных финансовых ресурсов. Он дает возможность всем субъектам ведения хозяйства получать необходимое имущество  без значительных единовременных расходов, а также своевременно обновлять производственные фонды. Лизинг позволяет быстро переходить на новую техническую базу, не требует значительных одноразовых затрат и дает возможность освободиться от обслуживания и сосредоточить все усилия на эффективном использовании новой техники.

Лизинг  является самой перспективной  формой аренды, которая широко используется в западных странах. Быстрое и широкое распространение лизинга в деловой практике обусловлено, с одной стороны, выгодами и преимуществами его применения  участниками хозяйственного оборота, с другой стороны – поощрением его развития государством, рассматривающим лизинг как эффективное средство стимулирования научно-технического прогресса, инструмент инвестиций.

В России лизинговые отношения  между предприятиями возникли относительно недавно и находятся на стадии развития, которое идет ускоренными  темпами.

Все выше сказанное подтверждает актуальность выбранной для курсовой работы темы.

Предметом исследования настоящей работы является оценка эффективности лизинга при реализации инвестиционных проектов на современном этапе и в перспективе развития аренды и лизинга в России. Объектом исследования являются лизинговые схемы, применяемые в российской практике с целью наиболее эффективного использования капитала.

Цель  исследования – изучить тенденции развития лизинга, как особого вида арендных экономических отношений в России, а также рассмотреть  преимущества лизинга.

Для достижения поставленной цели курсовой работы необходимо решить следующие задачи:

• рассмотреть теоретические аспекты аренды и лизинга;
• рассмотреть основные формы и виды лизинга;
• осветить преимущества и недостатки лизинга для разных субъектов;
• изучить динамику развития лизинга в России в последние три года.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1. Теоретические  аспекты аренды и лизинга

1.1. Виды и формы аренды и лизинга

 

Экономика, основанная на частной  собственности, имеет больший потенциал  по сравнению с любой другой. Этот потенциал выражается в разнообразии способов использования собственности, одним из которых является разделение функций собственности.

Идея разделения функций  собственности между различными субъектами проста: оставаясь собственником имущества, можно передавать его в использование другим лицам не только без ущерба для владельца, а даже с большей выгодой и для него, и для пользователя. Следовательно, для получения дохода или решения своих хозяйственных задач не обязательно покупать или иметь необходимое имущество, землю и другие средства в собственности, а достаточно иметь право их использовать и извлекать прибыль.

Такие отношения получили название аренды. Таким образом, аренда - это один из способов использования частной собственности.

Арендные отношения известны с древности, в первую очередь  в сельском хозяйстве.   Так, аренда применялась в хозяйственной деятельности многих древних цивилизаций. Отдельные положения об аренде обнаружены в Законах Хаммурапи, принятых в период между 1775 – 1750 гг. до н.э. Примерно в 2000 г. до н.э. в Южном Двуречье шумеры совершали сделки по аренде сельскохозяйственных орудий, земли, водных источников и животных. Описание элементов аренды виноградников содержится в Библии.

Широко  применялись аренда земли, домашнего  скота, оборудования и в других древних  цивилизациях – в Греции, Египте и Риме. В XI в. нормандские и норвежские судовладельцы сдавали свои корабли в аренду в военных целях, а в Венеции предметом таких сделок были чугунные якоря. Более того, зарегистрирована сделка по аренде военных доспехов рыцарем для участия в седьмом Крестовом походе (1248 г.).

На  практике существует множество понятий  и определений, характеризующих арендные отношения от общеупотребляемых и известных, как, например, аренда или наем, до весьма специфичных (например, в русской дореволюционной хозяйственной жизни – половничество или кортомное содержание).

Современное определение аренды звучит следующим  образом:

Аренда  (лат. arrendare — отдавать в наём) - форма имущественного договора, по которому одна сторона (арендодатель) представляет на известный срок и за известное вознаграждение индивидуально определенную вещь другой стороне (арендатору).

В аренду может сдаваться любое имущество (вещь), которое в процессе использования не теряет своих натуральных  свойств: земельные участки, природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания и сооружения, оборудование, транспортные средства и т.п.

Исходя из этого, в зависимости от объекта, выделяют следующие виды аренды:

- аренда транспортных средств,

- аренда зданий и сооружений,

- аренда оборудования,

- аренда предприятий и т.д.

В российском законодательстве арендные отношения регулируются главой 34 Гражданского кодекса РФ.

Согласно общим положениям об аренде, установленным статьями 606 – 608 гл. 34 Гражданского кодекса РФ, по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Плоды, продукция и доходы, полученные арендатором в результате использования арендованного имущества  в соответствии с договором, являются его собственностью.

В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия  и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые  не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Право сдачи имущества  в аренду принадлежит его собственнику. Арендодателями могут быть также  лица, управомоченные законом или собственником сдавать имущество в аренду.

Обособленным видом аренды считается финансовая аренда или лизинг, предполагающий выкуп имущества в собственность арендатора.

Лизинг (финансовая аренда) - это комплекс возникающих имущественных отношений, связанных с передачей оборудования в пользование и после его приобретения у производителя.

Лизинг представляет собой  вложения средств на возвратной основе, то есть предоставление средств на определенный период, арендодатель получает их обратно в установленное время, тем самым, являясь формой аренды. При этом за свою услугу он получает вознаграждение в виде комиссионных.

Лизинг по своему содержанию соответствует кредитным отношениям, а поскольку заемщик и ссудодатель  используют капитал не в денежной, а в производительной форме, то он схож и с инвестициями капитала.

В лизинговой сделке обычно участвуют несколько субъектов:

Лизингодатель (арендодатель) - физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных денежных средств приобретает  в ходе реализации договора лизинга  в собственность имущество и  предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю  за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование  с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности  на предмет лизинга;

Лизингополучатель - физическое или юридическое лицо, которое  в соответствии с договором лизинга  обязано принять предмет лизинга  за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и в пользование  в соответствии с договором лизинга;

Продавец - физическое или  юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли-продажи с  лизингодателем продает лизингодателю  в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга  лизингодателю или лизингополучателю  в соответствии с условиями договора купли-продажи. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя  в пределах одного лизингового правоотношения;

Помимо основных субъектов  лизинга, перечисленных в Федеральном законе от 29.10. 1998г. № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" на рынке лизинговых услуг можно выделить и специальные субъекты, такие как:

- банк (или другое кредитное учреждение), предоставляющее средства на приобретение предмета договора.

- страховые компании, осуществляющие страхование всевозможных рисков, возникающих при лизинговой сделке (страхование имущества лизингодателя, кредитов, предоставляемых лизингодателю кредитным учреждением, от возможных рисков неплатежей и многое другое);

- Российская Ассоциация Лизинговых Компаний ("Рослизинг"), некоммерческое объединение лизинговых компаний, банков и иных предприятий, занимающихся лизингом.

Данная Ассоциация осуществляет координацию деятельности организаций, входящих в нее, и объединение их средств для осуществления совместных взаимовыгодных проектов, а так же разработку, совместно с органами государственного управления, стратегических направлений и программы развития лизинга в России, подготовку проектов законодательных актов и принимает участие в работе международных ассоциативных общественных организаций.

В России основными законодательными актами по регулированию лизинговых отношений являются Федеральный  закон от 29.10.1998г. № 164-ФЗ "О финансовой аренде (лизинге)" (в ред. от 08.05.2010г.), §6 гл. 34 Гражданского кодекса РФ, где определены основные условия при заключении договора лизинга, предмет и порядок передачи лизингового имущества, ответственность сторон лизинговых сделок.

Так же на уровне Правительства РФ принят ряд постановлений о мерах государственной поддержки развития лизинга в отдельных отраслях.

Нормами законодательства по бухгалтерскому учету и Налогового кодекса РФ предусмотрено использование  ускоренных сроков амортизации объектов основных средств, полученных в лизинг, что ведет к скорейшему включению  их стоимости в состав расходов и, соответственно, снижает налоговое  бремя участников лизинга по налогу на прибыль.