Автор работы: Пользователь скрыл имя, 24 Января 2013 в 12:38, реферат
В широком смысле слова земля включает все блага, данные человеку природой в готовом виде (пахотные земли, леса, месторождения полезных ископаемых, источники воды). Это также и климатические особенности, сила ветра, воды, энергия солнца. Отсюда следует, что термин «земля» характеризует все силы природы, используемые в производственной деятельности с целью удовлетворения потребностей человека.
Введение …………………………………………………………………. 3
1 Земельная рента. Цена земли......................................................……… 4
1.1 Понятие ренты….............………..……………………………….. 4
1.2 Цена земли............................................................................................. 7
Заключение...………………………………………………….………….. 12
Список литературы..…………………………………………..………… 13
На рыночную цену земли определенное влияние оказывает соотношение предложения и спроса на данный товар. При этом важно отметить, что количество предлагаемой земли не может вообще измениться под воздействием повышения или снижения цены: общее количество освоенной земли невозможно увеличить. Только при очень высоких ценах на землю становится выгодным вовлекать в оборот заболоченные, пустынные и им подобные территории, но и их количество имеет непреодолимые пределы.
Для современных условий характерна
тенденция уменьшения предложения
земли вследствие ряда обстоятельств.
Так, непрерывно усиливается процесс
урбанизации (роста городов) и использования
земли для других несельскохозяйственных
целей (добычи полезных ископаемых, строительства
аэродромов и т. п.). В связи с
этим государство в ряде стран
идет на национализацию части земель
(выкупая ее у собственников), создает
национальные парки и заповедники,
в которых в экологических
целях сохраняется в
Одновременно возрастает спрос на землю. Его предъявляют крупные сельскохозяйственные предприятия, стремящиеся расширить свою деятельность. Активными покупателями выступают те, кто строит дома за пределами городов и использует землю для иных несельскохозяйственных нужд. В итоге для соотношения предложения и спроса на землю сейчас типична ситуация, изображенная на рис. 2.
Рис. 2. Изменение цены земли при разных
соотношениях предложения и спроса на
нее
На рис. 2. показано, что происходит с ценой при сокращении земельных угодий, являющихся объектом купли-продажи на рынке земли, и при увеличении спроса на нее. Во многих случаях кривая предложения является строго фиксированной и принимает вертикальное положение, поскольку не изменяется под воздействием спроса. Первоначально эта кривая (П1 - П2) пересекается с кривой спроса (С1-С2) в равновесной точке Р1;, что приводит к образованию цены земли Ц1;. Однако при уменьшении количества земли с З1 до З2 кривая предложения (П3-П4)пересекается с кривой спроса в равновесной точке Р2, вследствие чего цена земли повышается с уровня Ц1 до уровня Ц2.
Не случайно во второй половине XX в.
в странах Запада сложилась устойчивая
тенденция к росту цены земли.
Показательно, например, что в ряде
регионов США цена земли выросла
по сравнению с 1940 г. более чем
в 3-5 раз. Сопутствующим этому следствием
является еще более быстрое повышение
цены на жилые дома. Так, в тех
же США в начале 50-х годов цена
традиционного односемейного
Вкладывать деньги и недвижимость
- землю, дома и другие капитальные
объекты, цены на которые обычно повышаются
быстрее, чем на иные товары, стало
особенно выгодным делом в условиях
инфляции. Это подогрело спекулятивную
"горячку", направленную на покупку
всякой недвижимости (и в первую
очередь - земли) с расчетом получить
в будущем очень высокую цену
за эти блага. Но, таким образом, с
одной стороны, создаются экономические
предпосылки для получения в
будущем совершенно неоправданных
доходов одними, а, с другой стороны,
ухудшаются жизненные условия многих
людей, стремящихся приобрести жилые
и земельные участки для
Заключение
Рынок земли включает в себя не только куплю-продажу земли, но и все «продукты», на которых может быть реализовано в том или ином виде право собственности на землю: преимущественно продукция сельского хозяйства.
Главной особенностью экономических отношений, связанных с использованием земли, является существование земельной ренты. Отдавая землю в аренду предпринимателям, землевладельцы получают за это определенную плату – ренту. Причём земельная рента бывает нескольких видов, самыми распространёнными видами считаются абсолютная и дифференциальная земельная рента.
Рынок земли при всех его особенностях вполне успешно решает главную задачу любого рынка: обеспечение наиболее рационального распределения ограниченных ресурсов.
Предложение земли является строго фиксированным, что делает её предложение абсолютно неэластичным. Неэластичность предложения - это одна из проблем, которая исследуется при определении уровня ренты, и как следствие цены на землю.
Список литературы
1. Смит А. Исследования о природе и причинах богатства народов. Книга 1. Глава 10. Земельная рента. Москва, 1962.
2. Бахыт Оспанов. Председатель Агентства по управлению земельными ресурсами, доктор экономических наук "Казахстанская правда", 2005, С12-16.
3. Козырев, В.М. Основы современной экономики
/ В.М. Козырев. М., 2001. Гл. 8.
4. Маркс, К. Сочинения / К. Маркс, Ф. Энгельс.
М., 1961. Т. 26. Ч. 1. С. 525-526.
5. Маршалл А. Принципы экономической науки. М., 1993. Т. II. Кн. VI. Гл. VI, IX.
6. Мусатов В. Т. США. Биржа и экономика. М., 1985. Павлов С. В. Фондовая биржа и ее роль в экономике современного капитализма. М., 1989.
7. Самуэльсон П. А., Нордхаус В. Д. Экономика. М., 1997. Гл. 14.
8. Смит А. Исследование о природе и причинах богатства народов. Кн. I. Гл. XI. Кн. II. Гл. IV // Антология экономической классики / В. Петги, А. Смит, Д. Рикардо. М., 1993.
9. Фишер С., Дорнбуш Р., Шмалензи Р. Экономика. М., 1993. Гл. 18, 26.
10. Черняков Г. П. Фондовая биржа. М., 1991.