Земельный кадастр как инструмент регулирования социально-экономического развития города (на примере г. Екатеринбурга)

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 15 Ноября 2014 в 14:08, курсовая работа

Краткое описание

Бесплатность землепользования, много лет определявшая бесхозяйственное отношение к земле в нашей стране, способствовала расточительному, нерациональному использованию ценнейшего ресурса - городских земель. Это приводило к гипертрофированному росту территорий городов и промышленных комплексов и в связи с этим к необоснованному изъятию под строительство в завышенных размерах сельскохозяйственных угодий и лесопокрытых территорий. Увеличивалась протяженность инженерных и транспортных коммуникаций, деградировала природная среда вокруг городов, росли стоимость всех видов обустройства территорий и издержки эксплуатации как производственных, так и в инженерных системах городов. Все это негативно сказывалось на эффективности производства и удобствах проживания населения.

Содержание

Введение
3
1. Земельные отношения в условиях становления рыночных отношений в экономике. Земельный кадастр как инструмент регулирования земельных отношений

5
Особенности становления земельных отношений в современной России

-
Земельный кадастр России. Особенности, структура, содержание

9
Государственная кадастровая оценка земель
12
1.2.2. Особенности земельного кадастра на землях поселений
14
Состояние реформирования земельных отношений в РФ
15
2. Город Екатеринбург как объект кадастровых работ
20
2.1. Краткая социально-экономическая характеристика города
-
Состояние реформирования земельных отношений в РФ
22
Создание и ведение автоматизированной системы ведения государственного земельного кадастра (АС ГЗК) МО “город Екатеринбург”

24
2.3.1. Кадастровое зонирование
26
2.3.2. Инвентаризация земель
32
2.3.3. Экономическая оценка городских земель
33
2.4. Экономическая оценка городских земель
35
3. Роль городского кадастра в социально-экономическом развитии города Екатеринбурга

39
Роль земельного кадастра в формировании бюджета города Екатеринбурга

-
Развитие земельного рынка в Екатеринбурге
41
Влияние кадастра на социальные процессы в городе
43
3.4. Проблемы создания кадастра городских земель
44
Заключение
47
Библиографический список

Скачать в ZIP архиве (375.02 Кб) Сколько стоит заказать работу?

Вложенные файлы: 1 файл

ЕКБ.docx

— 396.67 Кб (Скачать файл)

Улюкаев В.Х. и др. Земельное право и земельный кадастр. - М.: Колос, 1996. 205 с.

Федеральный кадастровый центр "Земля" // www.fccland.ru

Фомина Л.П. Земельная реформа и государственная собственность на землю // Государство и право. - 1997. - № 8. - С. 51-57.

Шубин Н.Ю. Основные подходы к оценке земельных участков для строительства эксклюзивного жилья // Вопросы планировки и застройки городов. Сборник м-лов VI международной научно-практической конференции 28-29 мая 1999 г. - Пенза, 1999. С. 91-94.

Экономика недвижимости / Под ред. Ресина В.И. - М.: Дело, 1999. 123 с.

ПРИЛОЖЕНИЯ

Приложение 2

Ставки земельного налога по оценочным зонам на 2000 г.

Номера и наименование оценочных зон			Площадь зоны, га	Ставка земельного налога в ценах 2000 г., рублей
номер зоны		наименование	Площадь зоны, га	Ставка земельного налога в ценах 2000 г., рублей
1		2	3	4
1	Центральная	Ядро центра	606	17,28
2	Центральная	Периферия центра	686	15,72
3	Серединная	Заречный	576	10,272
4		Вокзальный	100	8,952
5		Завокзальный	242	6,984
6		Промзона ЗИК	309	8,64
7		Ядро Пионерского	52	11,088
8		Пионерский	354	9,6
9		Ядро Втузгородка	123	14,616
10		Втузгородок	290	13,032
11		Восточная ч. Втузгородка	856	8,784
12		Комсомольский	438	12,696
13		Синие Камни	96	8,496
14		Южный	313	10,512
15		Зона по ул. Белинского	280	8,496
16		Ботанический	174	8,4
17		Юг Центра	203	9,624
18		Зона по ул. Шаумяна	189	10,584
19		Зона по ул. Посадской	239	10,584
20		Ядро по ул. Посадской	61	11,112
21		Юго-Западный	481	10,584
22		Зона по ул. Репина	236	9,552
23		Московский поселок	369	6,96
24		ВИЗ	248	11,352
25		Ядро ВИЗа	49	11,784
26		ВИЗ правобережный	519	8,328
27	Кольцевая	Ядро р-на Сортировочный	66	11,04
28		Сортировочный	504	7,608
29		Зона по ул. Технической	308	7,464
30		Поселок Семь Ключей	328	5,856
31		Промзона Уралмаш	669	9,12
32		Центр Орджоникидзевского района	229	15,096
1		2	3	4
33	Кольцевая	Орджоникидзевский район	277	13,32
34		Западный Уралмаш	374	6,336
35		Веер	242	8,376
36		Дер. Пышма	399	6,288
37		Север Эльмаша	278	7,68
38		Эльмаш	171	9,528
39		Аппаратная	559	7,056
40		Шарташ	456	6,984
41		Изоплит	99	5,304
42		Пос. Чапаева	274	7,152
43		Птицефабрика	288	7,224
44		Компрессорный	353	7,44
45		Химмаш	732	8,952
46		Центр Химмаша	152	10,584
47		Нижнеисетск	330	5,808
48		Питомник	212	5,448
49		Уктус левобережный	222	8,952
50		Уктус правобережный	320	6,936
51		Елизавет	462	6,36
52		Вторчермет	359	7,992
53		Ядро Вторчермета	102	9
54		Пос. Никаноровка	495	5,448
55		Академгородок	723	6,384
56		Совхозный	492	4,968
57		Сельхозугодия Резервные территории	2284	-
58		Сельхозугодия Резервные территории	264	4,08
59		Пос. Широкая Речка	435	6,048
60		Пос. Мичуринский	795	4,944
61	Переферийная	Пос Палкино	186	4,536 0
62		Молебка	585	5,304
63		Садовый	267	6,36
64		Пос. Калиновский	246	5,184
65		Пос. Малый исток	451	6
66		Кольцово	1023	7,104
67		Рудный	96	6,144
68		Зона массового индивидуального строительства	220	4,392
69		Лесопарковая зона	21144	0,936
		Водные поверхности	2705	-
		Всего в границах городской черты	49268

Приложение 4

Прирост земельных платежей с 1996 по 2000 гг. во все уровни бюджета

Приложение 5

Поступления земельных платежей во все уровни бюджетов, в тыс. руб.

ИМНС по району	поступления земельных платежей
	Площадь района, га	1996 год		1997 год				1998 год
	Площадь района, га	земельный налог и арендная плата	На 1 га	земельный налог	арендная плата	всего	На 1 га	земельный налог	арендная плата	всего	На 1 га
Межрайонного уровня*	-	-	-	10204	367	9837	-	21908	17	21925	-
Верх-Исетскому	10378	6100	0,58	5274	462	5736	0,55	11057	2918	13975	1,35
Железнодорожному	3973	6700	1,72	9593	1379	10972	2,76	13692	2714	16406	4,13
Кировскому	5633	5100	0,91	6643	179	6822	1,21	13498	1 436	14934	2,65
Ленинскому	2358	4000	1,66	6051	874	6925	2,94	4459	1 703	6762	2,61
Октябрьскому	6110	4700	0,77	8813	1 719	10532	1,72	12880	1481	14361	2,35
Орджоникидзевскому	8793	5000	0,57	13941	1 154	15095	1,72	19809	7573	27382	3,11
Чкаловскому	11708	5600	0,47	7729	1 177	8906	0,76	22801	4138	26939	2,3
ИТОГО:	48953	42000	0,85	68248	6577	74825	1,53	120104	21 980	142084	2,9
%		100		91,2	8,8	100		84,5	15,5	100

ИМНС по району	поступления земельных платежей
	1999 год				2000 год
	земельный налог	арендная плата	всего	На 1 га	земельный налог	арендная плата	всего	На 1 га
Межрайонного уровня*	30340	8843	39783	-	33119	32749	65868	-
Верх-Исетскому	17954	4872	22826	2,2	17158	11299	28457	2,74
Железнодорожному	25771	9014	34785	8,76	22422	20536	42958	10,8
Кировскому	21 689	4487	26776	4,65	14554	23508	38062	6,76
Ленинскому	7193	5445	12638	5,36	10655	.12 016	22 671	9,61
Октябрьскому	11 329	5834	17763	2,81	17499	13993	31492	5,15
Орджоникидзевскому	34200	22107	56307	6,4	30403	12447	42850	4,87
Чкаловскому	33953	5883	39836	3,4	30126	17336	47462	4,05
ИТОГО:	182429	66485	248914	5,08	175936	143884	319 820	6,53
%	73,3	26.7	100		55,0	45,0

* - часть платежей поступает непосредственно на счета городской налоговой инспекции

Составлено автором по информации предоставленной городской налоговой инспекцией.

Информация о работе Земельный кадастр как инструмент регулирования социально-экономического развития города (на примере г. Екатеринбурга)