Инвестиционная привлекательность Египта

GPG составило помещенную  ниже таблицу, взяв данные для  Каира 
 

 
Инвестиционные возможности  в Египте  
 
Эксперты видят только три района, заслуживающих инвестиций в недвижимость.  
 
- Курорты Красного моря,  
- Курорты Средиземного моря  
- Каир 
 
Курорты Красного моря  
 
Курорты Красного моря, благодаря низким ценам и быстроте воздушных перевозок, смогли победить Португалию и Сицилию в конкурентной борьбе за туристов, использующих курорты только в уик-энд.  
Шарм-эль-Шейх был захвачен Израилем в 1956 году, который и превратил это место в курорт. В 1982 году Египет получил его обратно со всей курортной инфраструктурой. Сейчас это курортная жемчужина страны, принимающая в пятизвёздочных отелях туристов и международные конференции со всего мира.  

 
Шарм обладает потрясающим природным географическим комплексом. Прозрачные и спокойные воды омывают широкие и длинные естественные пляжи, сухая и умеренная погода продолжается круглый год. Закон запрещает высотную застройку, которая испортила бы естественную красоту курорта. Яркую вечернюю жизнь Шарма обеспечивают многочисленные ночные клубы на любой вкус. Самая длинная непрерывная отмель лежит у берегов Шарма, где расположена удобная гавань, способная принять моторные и парусные яхты.  
 
Хургада - самый популярный морской курорт в Египте, хотя сейчас он уже перенаселен и обветшал. Маленькая рыбацкая деревня приблизительно в 500-х километрах от Каира, превратилась в город с населением 35 000 человек и стала международным центром дайвинга. Пляжи тянутся почти 40 километров вдоль берега Красного моря. Международный аэропорт связывает Хургаду с основными европейскими странами.  
 
Эль-Гуна - самый большой девелоперский проект рядом с Хургадой занимает площадь 37,8 км2. Проект выполняется египетской группой Ораском. 9 км2 территории и 10 км. пляжа уже освоены, построены 14 отелей, несколько полей для гольфа, просторный поло-клуб. Планируется открыть международную школу.  
 
Залив Гамша в 60 километрах к северу от Хургады облюбовала известная в мире девелоперская компания Дамак, На освоение 320 км2 планируется истратить 16 миллиардов долл. США  
 
Залив Саль Хашиш лежит в 18 км. к югу от Хургады. Там вдоль пляжа длиною 12,5 км. на площади 32 км2 будет построен курорт. В 2014 году там будет двадцать 5-звездных гостиниц и 8 полей для гольфа. Египетская Компания Курортов получила исключительные права на развитие курорта.  
 
Рядом иорданский холдинг Сбиг строит "водный рай" со своей взлётно-посадочной площадкой и вертолетным такси в сотрудничестве с известным архитектором Норманом Фостером, Спроектированная одной из мастерских Нормана Фостера гавань сможет принимать самые большие в мире яхты.  
 
Малая Венеция будет построена над затонувшими руинами в заливе. Помимо дайв-центра, спортивных сооружений, баров и ресторанов будут воспроизведены каналы, мосты, гондолы - итальянский город в миниатюре.  
 
Мадинат Макади - проект известной немецкой фирмы Травко, состоящий из 2500 жилых помещений и немецкой школы в том же районе.  
 
Порт Галиб - девелоперский проект группы Ала Харафи из Кувейта займет место почти 300 км. южнее Хургады около г. Мараса Алам. Они освоят территорию вдоль 18 км. пляжа.  
 
В Мараш Аламе уже действует международный аэропорт, международный центр для конференций, искусственный водоем, спортивные сооружения.  

Цены на недвижимость на западном побережье Красного моря  
 

 
Курорты Средиземного моря  
 
Средиземноморское побережье Египта пользуется большой популярностью у жителей Каира и Александрии из-за своей близости к этим городам. Во времена президента Насера небольшие участки на побережье можно было легко получить за бесценок. Поэтому сегодня ближайшее к городам побережье разбито на мелкие участки с уродливыми стандартными строениями разной степени изношенности, напоминающие наши пресловутые "шесть соток". Но эти "шесть соток" предоставляли отдых жителям перенаселенных и пыльных египетских городов.  
Сейчас на удалении от больших городов на средиземноморском побережье развиваются современные курорты, построенные по европейским стандартам.  
 
Марасси - курорт на средиземноморском побережье вокруг г. Сиди Абдель Рахман вблизи легендарного Эль-Аламейна, который развивается вдоль семикилометрового пляжа стараниями компании Эмаар, известного девелопера из эмирата Дубай.  
 
Алмаза-бэй - курорт в 280 километрах к западу от Марасси обустраивает немецкая фирма Травко.  
 
Каир  
 
В Каир пришли иностранные девелоперы. Наиболее крупный из них компания Эмаар из эмирата Дубай. Под современную застройку пошли окраины Каира, где строятся по международным стандартам коттеджные поселки, поля для гольфа, спортивные и развлекательные сооружения, торговые пассажи и офисные здания.  

 
Мокаттам Хиллс - район на востоке Каира обустраивает компания Эмаар. Она также планирует курортные застройки в предместьях Каира - Гардению и Палм Хиллс.  
 
Катамейя Хейтс - элитная территория на юге Каира с высокими ценами на землю. Её облюбовали иностранцы из-за близости к району Маади - "немецкой слободе" Каира с международными школами, которые собираются перебираться в Катамейя Хейтс. Немецкий и французский университеты и отделение английской школы уже переехали. Вторая очередь проекта - Катамейя Дьюнс, сюда собирается переехать престижный Американский университет. 
 
Есть еще два новых престижных района: Мадинати с квартирами, кв.м. которых стоит 800 долл. США, и Рехаб Сити. В них селятся высокопоставленные египтяне. 

Цены и доходность квартир в некоторых районах  Каира 
 

 
Где лучше ? 
 
Что выбрать приморские курорты или Каир? По международным меркам цены на недвижимость на приморских курортах - не высоки, но их рост постоянен и заметен.  
Кто желает пожить в хорошо построенном и удобно размещенном доме, тот выберет курорты.  
Для кого главное доход с недвижимости, тот выберет Каир.