Отчет по практике в ООО «Лиценз»

 

 

 

 

 

 

 

Заказчик - АО «Лада» г. Самара, ул Садовая 280

Исполнитель - ООО «Лиценз», г. Самара, ул. Красноармейская 23

Главному инженеру АО «Лада»

города Самары Бочкареву Игорю Васильевичу

г. Самара, ул. Садовая д. 280

 

Уважаемый Игорь Васильевич

 

 В соответствии с договором № 1 от _1_   _сентября___   2014_ года специалисты ООО «Лиценз» произвели оценку стоимости товарного знака   с  номером  регистрации  567483.

 С  учетом  анализа  полученных  результатов  и  на  основе  имеющейся  в  распоряжении Оценщика  информации,  можно  сделать  заключение  о  том,  что  рыночная  стоимость товарного  знака  с  номером  регистрации  567483  на  дату  оценки __  _____  2014__  года составляет _______ (сумма прописью) рублей.

Целью оценки является определение рыночной стоимости товарного знака. Результатом оценки является итоговая величина стоимости объекта оценки. Результат оценки может использоваться для определения стоимости нематериального актива.

Обращаю внимание, что это письмо не является отчетом об оценке, а только предваряет отчет, приведенный далее.

Полная характеристика нематериального объекта, необходимая информация и расчёты представлены в отчёте, отдельные части которого не могут трактоваться раздельно, а только в связи с полным его текстом, с учётом всех принятых допущений и ограничений.

ООО «Лиценз» не проводило аудиторскую и иную финансовую проверку предоставленной Вами информации, используемой в настоящем отчёте, поэтому не принимает на себя ответственность за надёжность этой информации.

 Настоящий отчет составлен в соответствии с Федеральным законом «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» от 29 июля 1998 года №135-ФЗ; федеральными стандартами оценки, сводом стандартов оценки Российского общества оценщиков (ССО РОО 2010).

Если у Вас возникнут какие-либо вопросы, пожалуйста, обращайтесь непосредственно к оценщикам. Благодарю Вас за возможность оказать Вам услугу.

 С уважением,

 Директор ООО «Лиценз» _____________Ватрушкин М.Н.

 

 

 

 

Содержание:

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

I. ВВОДНАЯ ЧАСТЬ

1.1 Основные факты и выводы

 

Данный  Отчет  об  оценке  должен  рассматриваться  как  цельный  документ.  Приложения являются  неотъемлемой  частью  данного  Отчета.  Структура  Отчета  соответствует  логике проведения процедуры оценки.

В  первом  разделе  определено  задание  на  оценку,  приведены  допущения  и  ограничения, сделанные  в  процессе  работы,  объяснены  профессиональные  термины  и  указаны  источники использованной информации. Второй раздел Отчета посвящен анализу собранной информации по внешним  и  внутренним  источникам,  дано  описание  и  характеристика  объекта  оценки  сделан анализ рынка объекта оценки. Третий раздел посвящен непосредственно определению рыночной стоимости объекта оценки.

Выводы,  содержащиеся  в  данном  Отчете,  основаны  на  расчетах,  заключениях  и  иной информации, полученной в результате исследования рынка, на нашем опыте и профессиональных знаниях,  на  деловых  встречах,  телефонных  интервью,  в  ходе  которых  нами  была  получена определенная информация. Источники информации и методика расчетов и заключений приведены в соответствующих разделах Отчета.

Исходя из целей оценки, все расчеты были проведены, а Отчет составлен в соответствии с Федеральным  Законом  Российской  Федерации  «Об  оценочной  деятельности  в  Российской Федерации» №135-ФЗ от 29 июля 1998 года, Федеральными стандартами оценки, утвержденными Приказами Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20 июля 2007 года №№256,255,254 (ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3).

Определение  стоимости  осуществлялось  с  учетом  всех  факторов,  существенно  влияющих как  на  рынок  в  целом,  так  и  непосредственно  на  ценность  объекта  оценки.  При  определении стоимости объекта оценки использовался затратный подход.

 

1.1.1 Общая информация, идентифицирующая  объект оценки

 

Таблица №1 Информация по объекту оценки

Место нахождения объекта оценки	АО «Лада» г. Самара, ул. Садовая 280
Объект оценки	товарный знак с номером регистрации 413704
Имущественные права  на объект оценки	Субъект права Вид права		АО «Лада»
			Собственность (выписка из реестра товарных знаков и знаков обслуживания)
Существующие ограничения и обременения	Обременения и ограничения прав на объект оценки отсутствуют. Нематериальный актив не отчужден, в споре и под арестом не состоит
Балансодержатель объекта оценки	АО «Лада»
Балансовая стоимость объекта оценки по состоянию на 12.__201__ года	Первоначальная стоимость, руб.	30 000
Краткая характеристика объекта оценки

 

1.1.2 Итоговая величина стоимости объекта оценки

 

 Таблица №3 Итоговая  величина рыночной стоимости

Итоговая величина расчетной стоимости нематериального объекта по состоянию на 12 ___ 201__ г. составляет:

 

1.2. ЗАДАНИЕ НА ОЦЕНКУ

 

Таблица №4 Задание на оценку

Основание для проведения оценки	Договор № … на оценку от __  ___ 201__ года между АО «Лада»  города Самара в лице Главного инженера АО «Лада»  города Самары И.В. Бочкарева и ООО «Лиценз» в лице генерального директора ООО «Лиценз» Ватрушкина М.Н.
Объект оценки	Товарный знак АО «Лада»
Адрес объекта оценки	Ул. Садовая 280
Правообладатель	АО «Лада»
Цель оценки:	Определение стоимости объекта оценки
Вид стоимости	Рыночная
Задача оценки	Задачей настоящей работы является выявление особенностей ценообразования объекта оценки применительно к характеристикам соответствующего сегмента рынка, правового титула, количественным и качественным характеристикам объекта оценки, а также специфики правоприменительной практики по совершению предполагаемой сделки. Это позволит однозначно идентифицировать объект оценки в системе вещных и обязательных прав, дать надлежащее обоснование вида определяемой стоимости. Анализ документации позволит выявить основные составляющие рисков, связанных с проведением оценки, и рассчитать величину их покрытия. В результате должно быть проведено надлежащее экономическое и правовое обоснование итоговой оценки объекта для указанного назначения
Предполагаемое использование результатов оценки и связанные с этим ограничения (Назначение оценки)	Определение рыночной стоимости объекта оценки для продажи на торгах.
Имущественные права на объект оценки	Право собственности
Балансовая стоимость, руб.	30 000
Остаточная стоимость, руб.
Текущее использование объекта:	-
Применяемые стандарты оценки:	- Федеральные стандарты  оценки ФСО №№1-2 - Свод стандартов оценки  Российского общества оценщиков (ССО РОО 2010)
Форма отчета	Письменная
Дата осмотра объекта оценщиком:
Дата определения стоимости:
Дата составления отчета, порядковый номер
Дата оценки (дата проведения оценки)
Срок проведения оценки
Итоговая величина стоимости объекта оценки должна быть указана	Результаты оценки должны быть указаны в рублях, в виде дискретной величины с учетом округления по правилам математики
Допущения и ограничения, на которых должна основываться оценка	нет

 

1.3 СВЕДЕНИЯ О ЗАКАЗЧИКЕ ОЦЕНКИ  И ОБ ОЦЕНЩИКЕ

 

Таблица №5 Сведения о заказчике и оценщике

Сведения о заказчике
Полное наименование	АО «ЛАДА» 443010, Россия, г.Самара. ул Садовая д. 280 ИНН 7411009901 КПП: 743001001 Банк получателя: ОАО «Сбербанк» г.Самары Расч. /счет 40702810207280003298 К/счет 30101810400000000711 БИК 047501711 Тел. бухг. 229-00-72, 226-30-96
Организационно-правовая форма	Коммерческое учреждение
ОГРН	1066312052443
Дата присвоения ОГРН	25 марта 2003 года
Сведения об оценщике
Юридическое лицо, с которым у Оценщика заключен трудовой договор	ООО «Лиценз» 443117, Россия, г.Самара. ул. Красноармейская д. 23 ИНН 7423009901 КПП: 743009801 Банк получателя: ОАО «Сбербанк» г.Самары Расч. /счет 407028102072765003298 К/счет 30101810300000000711 БИК 042501711
Оценщик	Панин Алексей Алексеевич свидетельство о членстве в СРО ООО «Российское общество оценщиков» №000867 от __  ____ 20___ года, диплом № 557369 Самарского государственного аэрокосмического  университета от 20 мая 20__ года, тел (8332) 46 36 45, 781-786,  e-mail mainaleks@mail.ru
Местонахождение оценщика	г. Самара, ул. Красноармейская д. 23

 

Пояснения к общей части

1. Дата составления отчета - дата, соответствующая календарной  дате, на которую было сделано  последнее изменение в оформленном  отчете об оценке

2. Дата проведения оценки - календарная дата, по состоянию  на которую определяется стоимость  объекта оценки

1.4. ДОПУЩЕНИЯ

 

Нижеследующие  Условия,  допущения  и  ограничения  являются  неотъемлемой  частью настоящего Отчета.

1.  Общие условия 

Исходя из нижеследующей трактовки и договоренностей, настоящие условия подразумевают их полное однозначное понимание Сторонами, а также факт того, что все положения, результаты

переговоров  и  заявления,  не  оговоренные  в  тексте  Отчета,  теряют  силу.  Настоящие  условия  не могут быть изменены или преобразованы иным образом, кроме как за подписью обеих Сторон.

Настоящие  условия  распространяются  и  на  правопреемника,  то  есть  на  администрацию  и исполнителей  Сторон.  Заказчик  должен  и  в  дальнейшем  исполнять  настоящие  условия,  даже  в случае, если право собственности на объект оценки полностью или частично перейдет к другому

лицу.

2.  Общая цель  отчета 

Настоящий Отчет достоверен в полном объеме лишь в указанных в настоящем тексте целях.

Понимается,  что  проведенный  нами  анализ  и  данные  нами  заключения  не  содержат  полностью или частично предвзятые мнения.

 3.  Положения об ответственности

Оценщик  утверждает,  что  проведенная  по  настоящему  договору  работа  соответствует признанным  профессиональным  стандартам,  и  что  привлеченный  для  ее  выполнения  персонал соответствует существующим требованиям.

Оценщик  не  принимает  на  себя  ответственность  за  достоверность  предоставленной информации,  ответственность  за  это  несет  Заказчик.  Оценщик  не  проводил  юридической экспертизы  полученных  документов  и  исходил  из  собственного  понимания  их  содержания  и влияния такового на оцениваемую стоимость. Он не несет ответственности за точность описания (и сами факты существования) оцениваемых прав, но ссылается на документы, которые явились основанием  для  вынесения  суждений  о  составе  и  качестве  прав  на  оцениваемое  имущество Заказчика.  Оценщик  не  проводил  аудиторской  и  иной  проверки  документации  и  информации,

представленной  для  проведения  оценки,  а  исходил  из  того,  что  предоставленная  информация являлась точной и правдивой.

 5.  Описание имущества

Оценщик исходил из того, что на объект оценки имеются все подлежащие оценке права в соответствии  с  действующим  законодательством.  Однако  анализ  правоустанавливающих документов  и  имущественных  прав  на  объект  оценки  выходит  за  пределы  профессиональной компетенции  Оценщика,  и  он  не  несет  ответственности  за  связанные  с  этим  вопросы.  Право оцениваемой  собственности  считается  достоверным  и  достаточным  для  рыночного  оборота оцениваемого объекта. Оцениваемая собственность считается свободной от каких-либо претензий или ограничений, кроме оговоренных в Отчете.

Согласно  положениям  договора  об  оценке,  от  Оценщика  не  требовалось  проведение технических экспертиз, Оценщик исходил из отсутствия каких-либо скрытых фактов, влияющих на  величину  стоимости  оцениваемого  объекта,  которые  не  могли  быть  обнаружены  при визуальном осмотре. На Оценщике не лежит ответственность по обнаружению подобных фактов.

6.  Особые положения 

Все иллюстративные материалы использованы в настоящем Отчете исключительно в целях облегчения читателю визуального восприятия.

Выдержки  из  Отчета  или  сам  Отчет  не  могут  копироваться  без  письменного  согласия Оценщика.

Все расчеты, описанные в настоящем Отчете, произведены с использованием программного обеспечения Microsoft Excel 2010©. Использование иного программного обеспечения может дать несколько  иной  результат,  в  связи  с  особенностями  округления.  Разница  между  результатами, полученными с использованием различного ПО, не существенна.

Оценка  проводится  в  условиях  ограниченной  исходной  информации.  В  частности, Заказчиком не предоставлены данные относительно текущего использования товарного знака, а также данные о деятельности компании правообладателя.

 7. Заключительные положения

Мы учитываем ответственное отношение собственника и должное управление в отношении имущества или имущественных прав.

Данные, использованные Оценщиком при подготовке Отчета, были получены из надежных источников  и  считаются  достоверными.  Тем  не  менее,  Оценщик  не  может  гарантировать  их абсолютную точность и во всех возможных случаях указывает источник информации.

Оценщик  исходил  из  того,  что  все  необходимые  решения  законодательных  и исполнительных  органов  местного  или  общероссийского  уровня  существуют  или  могут  быть получены,  или  обновлены  для  исполнения  любых  предполагаемых  функций  на  объектах,  для которых производились расчеты. 

Содержащиеся  в  Отчете  анализ,  мнения  и  заключения  принадлежат  самому  Оценщику  и действительны  строго  в  пределах  ограничительных  условий  и  допущений,  являющихся  частью настоящего договора.

 

1.5 Применяемый  стандарт стоимости

 В настоящей оценке  Оценщиком использовалась рыночная  база оценки (вид стоимости).

Понятие  рыночной  стоимости  определяется  в  соответствии  с  Федеральным  Законом Российской  Федерации  от  29  июля  1998  №135-ФЗ  «Об  оценочной  деятельности  в  Российской Федерации»  и  Федеральными  стандартами  оценки,  утвержденными  Приказом  Министерства экономического развития и торговли Российской Федерации от 20 июля 2007 года (ФСО №1, ФСО №2, ФСО №3), в частности, ФСО № 2 «Цель оценки и виды стоимости».

Рыночная  стоимость  -  наиболее  вероятная  цена,  по  которой  данный  объект  может  быть отчужден на открытом рынке в условиях конкуренции, когда стороны сделки действуют разумно, располагая всей необходимой информацие, а на величине цены сделки не отражаются какие-либо чрезвычайные обстоятельства, то есть когда:

- одна из сторон сделки не обязана отчуждать объект оценки, а другая сторона не обязана принимать исполнение;