Автор работы: Пользователь скрыл имя, 02 Июня 2012 в 20:17, курсовая работа
Весь цикл инвестиционного проекта включает в себя комплекс экономических, организационно-управленческих, технических и технологических зада.
Цикл инвестиционного проекта характеризуется четырьмя основными фазами:
предынвестиционная (подготовительная);
инвестиционная (проектная);
эксплуатационная (сдаточная);
ликвидационная (завершающая).
Последняя фаза характерна для крупных производственных комплексов (заводов, рудников), начинается с демонтажа оборудования и завершается устранением видимых следов существования данного предприятия.
III . ПРАКТИЧЕСКОЕ ЗАДАНИЕ: Начисляется ли зимнее удорожание на следующие виды работы по капитальному ремонту здания: демонтаж окон, закладка наружных проемов кирпичом в зимнее время?
Определения дополнительных затрат при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время осуществляется по сборнику дополнительных затрат ГСНр 81-05-02-2001.
Сметными нормами учтены все дополнительные затраты, связанные с усложнением производства работ в зимнее время, в том числе:
- доплаты к заработной плате рабочих при работе на открытом воздухе и в неотапливаемых помещениях;
- затраты, связанные с изменением технологии производства отдельных работ;
- затраты, связанные с повышенным расходом строительных материалов;
- снижением производительности строительных машин и механизмов;
- устройством и разборкой тепляков; - затраты на разрыхление мерзлых грунтов, предохранение грунтов в процессе работ от промерзания или их оттаивания.
В зависимости от температурных условий зимнего периода нормы дополнительных затрат дифференцированы по температурным зонам:
- для г.Москвы - это III температурная зона (п.50 табл.3);
- для г. Норильска (Красноярский край) - это VI температурная зона (п.24 табл.3).
Дополнительные затраты при производстве ремонтно-строительных работ в зимнее время определяются нормами сборника и установлены в процентах от сметной стоимости ремонтно-строительных работ по итогу глав 1 - 6 сводного сметного расчета стоимости объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения или глав 1 - 8 сводного сметного расчета стоимости объектов капитального ремонта промышленных объектов (графы 4, 5 и 8).
В случаи демонтажа окон и закладки проемов кирпичом в зимнее время, данные работы можно отнести к ремонту части фасада здания и применить, согласно температурным зонам, следующие повышающие коэффициенты зимнего удорожания:
- для г.Москвы - 1,29 ( раздел 2 табл.2);
- для г. Норильска (Красноярский край) - 3,94 ( раздел 2 табл.2).
5