Автор работы: Пользователь скрыл имя, 08 Сентября 2013 в 09:51, контрольная работа
Предметом оценки бизнеса является стоимость. Данная категория, сохраняя общетеоретическое содержание, приобретает в процессе оценки специфические оценочные формы, которые называют видами стоимости. Виды стоимости, рассчитываемые оценщиком,можно классифицировать по различным критериям.
Первый критерий — степень рыночности.
По степени рыночности различают рыночную стоимость и частично рыночную стоимость, которая, в свою очередь, может быть представлена стоимостью объекта оценки с ограниченным рынком, нормативнорассчитанной стоимостью и другими видами специальной стоимости.
1.Виды стоимости, используемые при оценке бизнеса.
2.Доходный подход к оценке бизнеса: метод прямой капитализации
Задачи
Список литературы.
При применении этого метода возникает две проблемы: во-первых, с определением чистого дохода предприятия, во-вторых, с выбором ставки капитализации. При расчете чистого дохода важно правильно выбрать период времени, за который производятся расчеты. Это могут быть данные о доходах нескольких периодов в прошлом и прогнозе доходов на ближайшее будущее.
В качестве капитализируемой денежной величины может выступать либо чистая прибыль после уплаты налогов, либо прибыль до уплаты налогов, либо величина денежного потока. В большинстве случаев на практике в качестве капитализируемой величины выбирается прибыль последнего отчетного года.
|
Задачи: 1. Оцениваемый объект недвижимости будет приносить чистый операционный доход в12 000 долл. в течение следующих 5 лет. Предположительно, что через 5 лет объект будет продан за 120 000 долл. Какова текущая стоимость оцениваемого объекта при рыночной ставке дохода 8%? Решение:
Ответ: 2. По методу стоимости чистых активов стоимость компании открытого типа составила 4 млн долл. Для предприятий данной отрасли рынок предполагает премию за контроль 25%, скидку за недостаток ликвидности - 30%. Оцените стоимость 6% пакета акций данной компани Решение: |
Список литературы:
1. Бочкова С.В., Карманова В.А. Оценка бизнеса. Учебное пособие. Сыктывкар, 1998
2. Валдайцев С.В. Оценка бизнеса. Учебное пособие. СПб., 1999
3. Валдайцев СВ. Оценка бизнеса и управления стоимостью предприятия: Учеб. пособие для
вузов. — М.: ЮНИТИ-ДАНА, 2001.
4. Оценка бизнеса: Учебник / Под ред. А.Г.Грязновой, М.А.Федотовой. - М.: Финансы и статистика, 1998. - 512с.: ил.
Информация о работе Виды стоимости, используемые при оценке бизнеса