Расчет лизинговых платежей

 

Амортизационные отчисления АО рассчитываются по формуле:

БС * На

АО =             -------  ,                 (2)

100

где:

БС - балансовая стоимость имущества - предмета договора лизинга, млн. руб.;

На - норма амортизационных  отчислений, процентов.

Стороны договора лизинга имеют право по взаимному соглашению применять ускоренную амортизацию предмета лизинга.

Амортизационные отчисления производит балансодержатель предмета лизинга.

При применении ускоренной амортизации используется равномерный (линейный) метод ее начисления, при котором утвержденная в установленном порядке норма амортизационных отчислений увеличивается на коэффициент ускорения в размере не выше 3.

 

Расчет платы за используемые кредитные ресурсы.

Плата за используемые лизингодателем кредитные ресурсы на приобретение имущества-предмета договора рассчитывается по формуле:

КР * СТк

ПК =              --------,                 (3)

100

где:

ПК - плата за используемые кредитные ресурсы, млн. руб.;

СТк - ставка за кредит, процентов  годовых.

При этом имеется в виду,  что в каждом расчетном году плата за используемые кредитные ресурсы соотносится со среднегодовой суммой непогашенного кредита в этом году или среднегодовой остаточной стоимостью имущества - предмета договора:

Q * (OCn + OCk)

КРt =         ---------------,            (4)

2

  

где:

 КРt - кредитные ресурсы,  используемые на приобретение  имущества, плата за которые  осуществляется в расчетном году,  млн. руб.;

OCn и OCk - расчетная остаточная стоимость имущества соответственно на начало и конец года, млн. руб.;

Q - коэффициент,  учитывающий долю заемных средств  в общей стоимости приобретаемого  имущества. Если для приобретения  имущества используются только  заемные средства, коэффициент Q = 1.

 

Расчет комиссионного  вознаграждения лизингодателю.

Комиссионное  вознаграждение может устанавливаться  по соглашению сторон в процентах:

а) от балансовой стоимости имущества - предмета договора;

б) от среднегодовой  остаточной стоимости имущества.

В соответствии с этим расчет комиссионного вознаграждения осуществляется по формуле (5а):

КВt = p * БС,                   (5а)

где:

p - ставка комиссионного  вознаграждения, процентов годовых  от балансовой стоимости имущества;

БС - то же, что  и в формуле (2);

или по формуле 5(б)

ОСн + ОСк         СТв

КВt =         ----------        *   --- ,            (5б)

  2                   100

где:

 ОСн и  ОСк - то же, что и в формуле  (4);

Ств - ставка комиссионного  вознаграждения, устанавливаемая в  процентах от среднегодовой остаточной стоимости имущества-предмета договора.

 

Расчет платы  за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором лизинга.

Плата за дополнительные услуги в расчетном году рассчитывается по формуле:

(Р + Р + ... Рn)

ДУт =        ---------------- ,            (6)

Т

где:

ДУт - плата за дополнительные услуги в расчетном  году, млн. руб.;

Р, Р ... Рn - расход лизингодателя на каждую предусмотренную  договором услугу, млн. руб.;

Т - срок договора, лет.

Лизинг характеризуется  большим разнообразием услуг, которые могут быть предоставлены лизингополучателю. Все виды этих услуг можно условно разделить на две группы:

Технические услуги, связанные с организацией транспортировки  объекта лизинга к месту его  использования клиентом. Это монтаж и наладка сданного в лизинг оборудования, техническое обслуживание и текущий ремонт оборудования (особенно с случае сложного новейшего оборудования).

Консультационные  услуги – услуги по вопросам налогообложения, оформления сделки и др.

 

Расчет размера  налога на добавленную стоимость, уплачиваемого лизингодателем по услугам договора лизинга.

Размер налога на добавленную стоимость определяется по формуле:

Вt * СТn

НДСt =          --------,                 (7)

100

где:

НДСt - величина налога, подлежащего уплате в расчетном году, млн. руб.;

Вt - выручка  от сделки по договору лизинга в  расчетном году, млн. руб.;

СТn - ставка налога на добавленную стоимость, процентов.

В сумму выручки  включаются: амортизационные отчисления, плата за использованные кредитные  ресурсы (ПК), сумма вознаграждения лизингодателю (КВ) и плата за дополнительные услуги лизингодателя, предусмотренные договором (ДУ):

Вт = АОt + ПКt + КВt + ДУt            (8)

Примечание. Состав слагаемых при определении выручки  определяется законодательством о  налоге на добавленную стоимость и инструкциями по определению налогооблагаемой базы.

 

Расчет размеров лизинговых взносов при их уплате равными долями с оговоренной  в договоре периодичностью.

Расчет размера  ежегодного лизингового взноса, если договором предусмотрена ежегодная выплата, осуществляется по формуле:

ЛВг = ЛП : Т,                   (9)

где:

ЛВг - размер ежегодного взноса, млн. руб.;

ЛП - общая сумма  лизинговых платежей, млн. руб.;

Т - срок договора лизинга, лет.

Расчет размера  ежеквартального лизингового взноса, если договором лизинга предусмотрена ежеквартальная выплата, осуществляется по формуле:

ЛВк = ЛП : Т : 4,                 (10)

где:

 ЛВк - размер  ежеквартального лизингового взноса, млн. руб.;

ЛП и Т - то же, что и в формуле (9).

Расчет размера  ежемесячного лизингового взноса, если договором предусмотрена ежемесячная выплата, осуществляется по формуле:

ЛВм = ЛП : Т : 12,                 (11)

где:

ЛВм - размер ежемесячного лизингового взноса, млн. руб.;

ЛП и Т - то же, что и в формуле (9).

   Таким образом рассчитывается базовая величина с учетом всех элементов лизинговых платежей. Эта базовая величина служит исходной для расчетов стоимости лизинга. Совершенствовать данную методику можно путем корректировки стоимости лизинга с учетом факторов, действительно влияющих на размеры лизинговых платежей.

1.3. Расчет лизинговых  платежей с помощью формулы  аннуитетов

Методические  рекомендации Минэкономики РФ направлены на то, чтобы помочь пользователю осуществить  расчет лизинговых платежей по договору:

• оперативного лизинга;
• финансового лизинга с полной амортизацией;
• финансового лизинга с уплатой аванса при заключении договора и применении механизма ускоренной амортизации;
• финансового лизинга, предоставляющего лизингополучателю право выкупа имущества – предмета договора по остаточной стоимости по истечении срока договора.

Но более  обоснованным и математически точным, на мой взгляд, является другой подход к определению размера лизингового  платежа.

Для расчетов используется формула аннуитетов (ежегодных платежей по конкретному займу), которая отражает взаимосвязанное воздействие на их величину всех условий лизингового соглашения: суммы и срока контракта, уровня лизингового процента, периодичности платежей.

Процент за кредит начисляется на сумму долга. При  этом амортизация возрастает в геометрической прогрессии, а процент убывает.

Эта методика также  учитывает, что виды лизинговых платежей могут быть различными и предусматривать:

• фиксированную сумму лизингового платежа, согласованную сторонами и выплачиваемую в порядке, установленном в договоре. Обычно составляется график платежей;
• платеж с авансом;
• неопределенная лизинговая плата. Устанавливается не фиксированная сумма, а процент от объема реализации, индекса цен и других условий.

Способы платежа  могут быть единовременными и периодическими.

 Единовременные  платежи обычно предусматривают  финансирование сделки только  в период выполнения поставщиком  договора купли-продажи или наряда  на поставку (оплата производственных, транспортных, страховых расходов  и т. д.).

Периодические платежи осуществляются на протяжении всего срока действия договора. Они могут быть:

• равными по суммам в течение всего договора;
• с увеличивающимися суммами платежей;
• с определенным первоначальным взносом;
• с ускоренными платежами.

Формула расчета  лизинговых платежей в соответствии с данным подходом имеет следующий первоначальный вид:

                           И : Т

Р = А * ------------------------------ ;

                                            Т* П

               1 – 1 : (1 + И : Т)

где:

Р – сумма лизинговых платежей;

А – стоимость лизингового  имущества;

П – срок договора;

И – ставка лизингового  процента;

Т – периодичность  лизинговых платежей.

 

Если договором предусматривается  частичная оплата стоимости объекта  лизинга, то общую сумму платежа  необходимо рассчитать с учетом его остаточной стоимости. Для этого надо использовать формулу дисконтного множителя:

                       1

Кос = ---------------------------------- ;

                                                                Т* П

        1 + ОС * 1 : (1 + И : Т)

где:

Кос – коэффициент  поправок по остаточной стоимости;

ОС – остаточная стоимость  в процентах от первоначальной стоимости.

 

Если при поквартальных  расчетах выплаты лизинговых платежей производят авансом, то в расчеты  вносится еще и коэффициент поправок по авансовым платежам, который определяют по формуле:

                                  1  

        Кап = ------------------------ ;

                           1 + И : Т

где:

Кап - коэффициент поправок по авансовым платежам.

 

Однако эту сумму следует считать основной, но не полной. Необходимо также учитывать такие элементы лизинговых платежей, как рисковая премия; плата за предусмотренные в лизинговом договоре дополнительные услуги лизингодателя; плата за страхование лизингового имущества, если оно застраховано лизинговой компанией и другие.

 

В заключение следует  отметить, что приведенные методики расчета лизинговых платежей не могут  рассматриваться как универсальные. Каждая конкретная лизинговая сделка требует индивидуального подхода.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Заключение

Лизинг - вид  инвестиционной деятельности по приобретению имущества и передаче его на основании  договора лизинга физическим или  юридическим лицам за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях, обусловленных договором, с правом выкупа имущества лизингополучателем.

На сегодняшний день лизинг является одним из основных финансовых инструментов, позволяющих осуществлять крупномасштабные капитальные вложения в развитие материально-технической базы любого производства. По сравнению с другими способами приобретения оборудования (оплата по факту поставки, покупка с отсрочкой оплаты, банковский кредит и т.д.) лизинг имеет ряд существенных преимуществ:

1. Лизинг дает возможность предприятию  арендатору расширить производство и наладить обслуживание оборудования без крупных единовременных затрат и необходимости привлечения заемных средств.

2. Смягчается проблема ограниченности  ликвидных средств, затраты на  приобретение оборудования равномерно  распределяются на весь срок действия договора. Высвобождаются средства для вложения в другие виды активов.