Метод капитализации доходов

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 14 Декабря 2013 в 17:51, контрольная работа

Краткое описание

Метод капитализации доходов основан на прямом преобразовании чистого операционного дохода (ЧОД) в стоимость путем деления его на коэффициент капитализации.
Коэффициент капитализации – это ставка, применяемая для приведения потока доходов к единой сумме стоимости.9О днако, на наш взгляд данное определение дает понимание математической сущности данного показателя. С экономической точки зрения, коэффициент капи тализации отражает норму доходности инвестора.

Содержание

1.Метод капитализации доходов

2.Коэффициент ипотечной задолженности

3.Мультипликатор валовой ренты

4.Чистый операционный доход

5. Действительный валовый доход

Вложенные файлы: 1 файл

Эконом недвиж.docx

— 154.68 Кб (Скачать файл)

    Действительный валовой доход равен разности потенциального валового дохода и потерь за простой помещений и потерь от неплатежей за аренду. Потери за простой помещений рассчитываются в процентах от потенциального дохода, а потери от неплатежей рассчитываются в процентах от разности потенциального дохода и потерь от простоя помещений.

ДВД = ПВД - Потери + Прочие доходы

 


Информация о работе Метод капитализации доходов