Брачный договор

Заблуждения относительно права собственности на имущество, приобретенное в браке, порождаются в основном несовершенством системы государственной регистрации недвижимого имущества и отдельных положений гражданского и семейного законодательства. Дело в том, что регистрация права собственности на недвижимое имущество обычно производится только на имя одного из супругов, хотя фактически собственниками могут стать оба супруга, на праве общей или долевой собственности, или один, согласно условиям брачного договора. Регистрирующий орган не проверяет семейное положение гражданина - участника сделки и не уточняет, окажется ли приобретаемое им имущество в его личной собственности или в общей собственности его семьи, если только переход права собственности напрямую не связан с урегулированием имущественных взаимоотношений супругов. Такой подход обосновывается тем, что согласно п. 2 а. 35 СК при совершении одним из супругов сделки по распоряжению общим имуществом супругов предполагается, что он действует с согласия другого супруга.

Можно долго  говорить, что такой подход в корне  не верен, но на сегодняшний день ситуация такова, что нередки случаи, когда регистрирующие органы выдают документы, подтверждающие право собственности на недвижимость тем лицам, которые имеют право только на долю в этом имуществе, а иногда и вообще не могут иметь никаких прав в соответствии с условиями брачного договора.

Поэтому не очень сведущие в вопросах юриспруденции люди нередко глядя на такие регистрационные документы, начинают заблуждаться относительно тех или иных положений брачного договора.

Брачный договор - это договор, срок действия которого ограничивается несколькими событиями, имеющими юридическое значение. Это:

1) заключение  брака;

2) расторжение  брака;

3) прекращение  брака по иным основаниям;

4) истечение  срока, на который заключался  договор;

5) расторжение  договора;

6) исполнение  сторонами своих обязанностей  по брачному договору. Исходя из этого, при заключении брачного договора необходимо четко прописать сроки его действия и правовые последствия, наступающие после наступления указанных выше событий.

Указывать на то, что брачный договор, заключенный  до государственной регистрации заключения брака, вступает в силу со дня государственной регистрации заключения брака, не обязательно, т.к. это является императивной нормой закона (п. 1 ст. 41 СК). Хотя во многих типовых формах брачного договора, распространяемых печатными изданиями и в сети Internet, такая формулировка, как и многие другие, прописанные в законе, содержится.

Серьезная правовая коллизия возникает в случае смерти одного из супругов. В соответствии со ст. 40 СК брачным договором признается соглашение лиц, вступающих в брак, или соглашение супругов, определяющее имущественные права и обязанности супругов в браке и (или) в случае его расторжения. Но если супруг умер, то расторжения брака не происходит, а происходит его прекращение, причем по совершенно иным причинам, нежели при расторжении.

По идее действие брачного договора должно прекратиться с момента прекращения брака по любым основаниям, за исключением предусмотренных законом или договором случаев, поскольку возникновение новых прав и обязанностей по договору невозможно в принципе, возможно только исполнение уже возникших. И действительно, в соответствии с п. 3 ст. 43 СК действие брачного договора прекращается с момента прекращения брака, за исключением тех обязательств, которые предусмотрены брачным договором на период после прекращения брака. Но при этом имеется ссылка на ст. 25 СК, а в ней, в свою очередь, изложены правила определения момента прекращения брака при его расторжении, т.е. если понимать закон буквально, в случае смерти одного из супругов брачный договор не перестает действовать никогда! Безусловно, это не так, просто нормы закона нуждаются в уточнении, поскольку они не охватывают всех правоотношений, возникающих в связи с исполнением брачных договоров.

Надо сказать, что вышеизложенные противоречия не носят чисто теоретический характер, в судебной практике уже имелись прецеденты, когда нормы, регулирующие договорные отношения супругов, вступали в противоречие с нормами наследственного права. Например, уже бывали случаи, когда после смерти одного из супругов его наследники по закону заявляли второму супругу о том, что поскольку брак прекращен, то и режим раздельной собственности больше не действует. И, следовательно, при определении долей в наследстве должно учитываться и то имущество, которое согласно условиям брачного договора являлось собственностью пережившего супруга.

Такие утверждения, безусловно, юридически безграмотны. Если для того или иного имущества  был установлен режим раздельной собственности, то право собственности  на него у одного из супругов возникает с момента заключения брачного договора или с момента приобретения такой вещи. И в дальнейшем это право действует независимо от действия брачного договора, т.к. в части определения права собственности на данную вещь договор уже исполнен.

Но что будет  с условиями, имеющими привязку к  моменту прекращения брака? Будут  ли они действовать в случае смерти одного из супругов?

Предусмотреть в договоре переход права собственности  на то или иное имущество с момента  прекращения брака вследствие смерти одного из супругов нельзя, т.к. с момента смерти брак уже прекращен, а после прекращения брака договором можно предусмотреть возникновение прав только в случае развода (а. 40 СК). Такие условия будут носить характер завещания, но в соответствии со ст. 1118 ГК в завещании могут содержаться распоряжения только одного гражданина, совершение завещания двумя или более гражданами не допускается, завещание является односторонней сделкой, которая создает права и обязанности после открытия наследства. Как видно, брачный договор, являющийся двусторонней сделкой, не может содержать в себе элементов завещания. Поэтому вышеуказанные условия брачного договора будут ничтожными.

Несколько иная ситуация с предоставлением пережившему  супругу тех или иных имущественных  прав, в первую очередь - права безвозмездного пользования имуществом (квартирой например). Если договором предусмотрено право пользования на период брака и в определенное время после его прекращения, то такое право сохранится и в случае смерти ссудодателя (п. 2 ст. 700 ГК), т.к. право пользования возникло в период брака, а факт прекращения брака является только обстоятельством, служащим для определения срока пользования имуществом. Если договором предусмотрено право пользования на период брака и в определенное время после его расторжения, то в случае смерти ссудодателя право безвозмездного пользования теряется, т.к. период брака окончился, а событие, от которого должен вестись отсчет продолжения срока пользования, не произошло. Это означает, что при составлении брачных договоров всегда следует указывать в качестве основания для тех или иных изменений не расторжение, прекращение брака, как более объемное понятие.

Если же договором  предусмотрено возникновение права  пользования после прекращения брака, то в случае смерти супруга-ссудодателя право безвозмездного пользования не возникнет по тем же основаниям, что и не возможен переход права собственности на вещи.

Таковы общие  нормы, регулирующие договорные отношения  супругов и лиц, вступающих в брак. Рассмотрим более подробно отдельные аспекты этих отношений.

2 УСЛОВИЯ БРАЧНОГО ДОГОВОРА

2.1 Общие условия брачного договора

Семейный кодекс, как уже говорилось, предоставляет  довольно большую свободу для  включения в брачный договор  тех или иных условий. Договор  может быть кратким и умещаться на одном листе бумаги, а может занимать и десяток листов. И тот и другой варианты могут быть приемлемыми в разных случаях, все зависит от того, какие лица и с какой целью заключают брачный контракт.

В обоих случаях  есть определенный набор общих правил, которые нужно соблюдать при составлении брачного договора.

О внесении в  договор сведений о недвижимом имуществе  будет рассказано ниже, что же касается движимого имущества, то вносить в договор стоит только наиболее ценные вещи.

В том случае, если брачный договор заключается уже после заключения брака, в договоре рекомендуется указать не только имущество, находящееся в собственности каждого из супругов, но и имущество, которое является совместной собственностью. Здесь также следует перечислить недвижимое и движимое имущество. При этом желательно указывать стоимость вещи с учетом ее естественного износа, либо цену ее покупки с указанием даты приобретения и текущего состояния. Если вещь имеет индивидуальное обозначение или нумерацию, то такие реквизиты тоже нужно указать.

В том случае, если для какого-то из видов имущества  брачным договором будет избран режим совместной или долевой  собственности, следует указать  порядок распоряжения этим имуществом, т.е. указать на полномочия супругов заключать гражданско-правовые сделки с согласия второго супруга или без такового. Так, например, супруги могут определить для объектов недвижимости режим раздельной собственности, а для автомобиля - режим совместной собственности, предоставив при этом право заключать сделки в отношении этого имущества одному из супругов без согласия второго.

Для того чтобы  определить, какие условия необходимо включить в брачный договор, нужно обратить внимание на то, с какой целью он заключается. Цели эти во многом зависят от того, на какой стадии брачных отношений заключается договор.

В том случае, если брачный договор заключают  молодые люди, собирающиеся вступить в брак, то, безусловно, условия этого договора должны максимально упростить определение судьбы имущества, которое будет приобретено этими лицами в будущем. Следует прописать порядок распределения приобретаемого супругами имущества в личную или общую собственность. При этом следует исходить в первую очередь из видовой принадлежности этого имущества так, как это описано выше.

Если оба  супруга работают и имеют стабильный и существенный заработок, то следует определить порядок распределения получаемых ими доходов. То есть какая их часть будет поступать в семейный бюджет, а какая - будет оставаться в собственности получившего доход супруга. Крайне важно предусмотреть перераспределение доходов в случае рождения ребенка, указав период времени, на который такое перераспределение будет действовать.

Если при  создании семьи предполагается, что  один из супругов будет вести домашнее хозяйство, при этом не работая или зарабатывая существенно меньше второго супруга, следует указать, на какую часть доходов второго супруга, он может претендовать.

Помимо судьбы имущества, которое будет приобретено  в будущем, в брачном контракте молодоженов следует перечислить имущество, которое у них имеется на момент заключения брака, а также определить судьбу имущества, которое может быть подарено им на свадьбе.

В соответствии с нормами Семейного кодекса  имущество, приобретенное до брака, является собственностью того супруга, кто его приобрел, и по идее включать его в брачный договор необязательно. Но для того, чтобы избежать недоразумений в будущем (споров о том, было ли имущество приобретено в период брака, или до его заключения), стоит все-таки наиболее ценные вещи перечислить в договоре, как раздельную собственность супругов.

Дарение тех  или иных вещей на свадьбе производится обычно в устной форме и адресуется обоим супругам. Однако здесь есть несколько нюансов.

Дарение на свадьбе  осуществляется либо родственниками супругов, либо их друзьями, либо друзьями родственников. И несмотря на то, что на словах подарок делается семье, целью дарящего чаще всего является сделать подарок родственнику или другу. В том случае, если брак в скором времени распадается (а такие случаи, к сожалению, нередки) родственники и друзья каждого из супругов часто заявляют, что сделанные ими подарки должны принадлежать только тому из супругов, чьими близкими эти подарки были сделаны. Из-за того, что подход к определению принадлежности свадебных подарков у сторон обычно разный, на этой почве часто возникают серьезные конфликты.

Дарение недвижимых вещей, так или иначе, впоследствии оформляется в письменной форме  и регистрируется в государственном  органе. То есть сделанное в устной форме заявление о дарении недвижимости не имеет юридической силы. Надлежащее оформление договора дарения производится не за свадебным столом, когда дарящий стремится сделать эффектный жест перед гостями, а в куда более спокойных условиях. Поэтому чаще всего в договоре дарения в качестве одаряемого обычно указывают одного из супругов (того, чьим родственником является молодожен). То есть фактически единоличным собственником объекта недвижимости становится только один супруг, а не оба, как это могло быть заявлено на свадьбе, когда принято преподносить ключи от квартир. Это также часто бывает причиной серьезных конфликтов даже в тех случаях, когда брак не распадается.

Дело в том, что обычно родственники молодоженов  до свадьбы договариваются в устной форме о том, какая из сторон предоставит семье жилье, а какая понесет иные расходы, чаще всего - возьмет на себя организацию свадьбы и устройство быта новообразованной семьи. Расходы второй стороны обычно сопоставимы со стоимостью предоставляемого жилища, но при этом их гораздо сложнее отнести на преподнесение в дар того или иного имущества в дар молодоженам. Когда выясняется, что одна сторона сделала все необходимое для благополучия обоих супругов, а вторая - одарила только одного, возникают нешуточные конфликты.

Для того чтобы избежать всех подобных ситуаций, нужно грамотно подготовить и заключить брачный договор, благо органы ЗАГС регистрируют брак спустя определенное время после подачи заявления о заключении брака. В таких случаях целесообразно участие в заключении брачного договора родителей и иных родственников молодоженов, принимающих участие в материальном обустройстве будущей семьи. Это позволит заранее разрешить все щекотливые вопросы, затронуть которые сами молодожены, может быть, и не будут в состоянии, стремясь быть обвиненными в излишней меркантильности.

В приложении N 1 к настоящей работе помещен образец брачного договора, заключаемого молодоженами до заключения брака. В данном образце содержится информация об имуществе, принадлежащем вступающим в брак на момент заключения договора, т.е. до брака. Также в образце содержится условие, определяющее судьбу свадебных подарков. С целью избежать споров предложен нейтральный вариант: все подаренное в течение шести месяцев после свадьбы (достаточный срок для оформления сделки дарения недвижимости) является совместной собственностью супругов. Но возможно и указание конкретного имущества, либо иное распределение права собственности на подаренное.