Документальное оформление и учёт операций по аренде объектов основных средств

МИНИСТЕРСТВО ФИНАНСОВ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ

ГУО «Минский финансово-экономический колледж»

 

 

 

 

 

 

Отчёт

по преддипломной практике

по специальности «Бухгалтерский учёт, анализ и контроль»

в ОАО «Амкодор-Белвар»

на тему «Документальное оформление и учёт операций по аренде объектов основных средств»

 

 

 

Выполнила учащаяся

3 курса 0907 группы                                                           Жагалкович Д.В.

 

 

Руководитель практики

от организации,

Бухгалтера по учёту денежных

средств и готовой продукции                                             Темошкова О.И.

 

 

Руководитель практики от колледжа

Преподаватель                                                                      Петрашко А. А.

 

 

МИНСК 2012

СОДЕРЖАНИЕ

 

ВВЕДЕНИЕ…………………………………………………………………....1 Экономическое содержание понятия «аренда», классификация арендных отношений………………………………………………………… 1.1 Экономическое содержание понятия  «аренда»....................................... 1.2 Классификация арендных отношений...................................................... 1.3 Задачи учета арендованных  и сданных в аренду основных  средств…. 1.4 Нормативное регулирование по учету  арендованных и сданных в аренду основных средств……………………………………………………. 2 Учёт арендованных и санных в аренду основных средств ………………………………………………………………………………… 2.1 Учет  основных средств, сданных на  условиях текущей аренды……... 2.2 Учет  основных средств, сданных на  условиях финансовой аренды…. 2.3 Учет  арендованных основных средств…………………………………. 3 Совершенствование учёта арендованных и сданных в аренду основных средств……………………………………………………………………….. ЗАКЛЮЧЕНИЕ……………………………………………………………… ПРИЛОЖЕНИЯ

3   5 5 7 11   13   16 16 20 26   34 37

 

 

 

 

 

ВВЕДЕНИЕ

 

В современных экономических условиях эффективное функционирование предприятия любой организационно-правовой формы вне зависимости от видов деятельности является обязательным условием его существования, деятельность любого предприятия должна быть рентабельна и целью любого производства является получение прибыли. Достижение этой цели зависит от очень большого числа факторов и связано с общей организацией производства, применением высоких технологий, финансовыми возможностями. А также с технической оснащенностью предприятия.

Производственно-хозяйственная деятельность предприятия обеспечивается не только за счет использования материальных, трудовых и финансовых ресурсов. Но и за счет основных фондов – средств труда и материальных условий процесса труда.

Многие, особенно вновь создаваемые, организации часто не имеют финансовой возможности (денежных средств) для приобретения зданий, сооружений, машин, оборудования, транспортных средств. Временные затруднения удается преодолеть за счет арендных отношений, то есть передачи и получения объектов основных средств в аренду (имущественный наем).

При наличии у одного предприятия временно свободных основных средств и наличии в них потребности у других предприятий могут возникнуть договорные (арендные отношения) о передаче таких объектов от постоянных владельцев (арендодателей) временным (арендаторам).

В условиях рыночной экономики арендные операции выходят на качественно новый уровень. Многие фирмы прибегают к аренде целенаправленно, рассматривая ее в качестве альтернативы покупки оборудования с длительными сроками службы. Определенное распространение начинают получать лизинговые операции, представляющие собой предпринимательскую деятельность как правило, специализированных организаций и заключающиеся в приобретении указанного потенциальным арендатором оборудования с целью последующей сдачи его в аренду.

Актуальность выбранной темы обуславливается тем, что в связи с переходом к рыночным отношениям арендные сделки в Республике Беларусь все в большей степени становятся похожими на подобные операции в экономически развитых странах мира, по крайней мере, в плане их разнообразия. Вместе с тем необходимо отметить, если в правовом отношении вопросы регулирования традиционных арендных сделок характеризуются определенной последовательностью и проработанностью, то в части налогового и бухгалтерского аспектов учета подобных операций существует достаточно много спорных и противоречивых моментов.

Цель данной работы: изучение и обобщение опыта организации учета арендных отношений, выявление положительных  и отрицательных сторон существующей методологии бухгалтерского учета арендных отношений.

При рассмотрении особенностей бухгалтерского учета арендных отношений в работе поставлены следующие задачи, необходимые для достижения цели:

1. раскрыть специфику бухгалтерского учета арендных отношений у их основных участников: арендатора и арендодателя;
2. обобщить существующую практику учета имущества, участвующего в арендных операциях,  учет арендной платы.
3. выявить направления совершенствования бухгалтерского учета арендных операций.

 

 

 

 

 

1 Экономическое содержание понятия «аренда», классификация арендных отношений

 

1. Экономическое содержание понятия «аренда»

 

Основной целью деятельности предприятия является получение максимально возможной прибыли. Большое значение в достижении данной цели играет эффективное использование основных средств и правильная организация их учета.

Основные средства - средства труда, которые используются в предпринимательской деятельности длительное время, участвуют в процессе производства, сохраняя при этом свою первоначальную стоимость, но постепенно изнашиваясь в процессе производства, перенося свою стоимость на вновь созданный продукт.

В связи с этим на предприятии должен производиться качественный ремонт основных средств, усовершенствования оборудования, либо частичная ликвидация сильно изношенного, а также внедрение новых технологических процессов, целью которых является улучшение технико-экономических показателей: рост производительности труда, улучшение фондоотдачи, увеличение выпуска продукции, снижение себестоимости, условий труда, которые в дальнейшем приведут к получению максимально возможной прибыли.

В современных экономических условиях у многих организаций возможности для приобретения в собственность имущества: зданий, сооружений, машин, оборудования, транспортных средств – в том объеме, в котором это было бы оптимально для успешного осуществления хозяйственной деятельности, зачастую минимальны. С другой стороны, собственники имущества, сдавая часть его в аренду, имеют возможность получать дополнительный доход. Поэтому для многих предприятий аренда является наилучшим выходом в сложившейся ситуации.

Понятие аренды можно охарактеризовать с различных сторон. На основе анализа и изучения различной экономической литературы, статей в периодической печати и основных нормативных актов Республики Беларусь, можно отметить, что аренда представляет собой соглашение между физическими или юридическими лицами, на договорной основе, по которому одна сторона (арендодатель) предоставляет другой стороне (арендатору) имущество в пользование за определенную плату на определенный период времени.

Аренда имеет свои отличительные признаки, к которым следует отнести:

1.Аренда представляет  собой договор, письменное соглашение.

2.Участниками договора  аренды являются арендодатель (наймодатель) и арендатор (наниматель)

3.Объектами аренды является имущество (помещения, производственные площади, земля, машины и оборудования и т.д.).

4. Данные объекты предоставляются  во временное пользование или  владение за определенную плату.

5. Основная цель аренды – извлечение выгоды из данной собственности лишь путем предоставления ее во временное пользование.

На основе вышеизложенного можно дать определение аренде основных средств, что представляет собой имущественный наем, договор по которому арендодатель предоставляет арендатору объекты основных средств во временное пользование за определенное вознаграждение – арендную плату.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.2 Классификация  арендных отношений

 

Арендные отношения в Республике Беларусь в основном регулируются Гражданским кодексом, глава 34 «Аренда» и Законом от 12.12.1990 № 460-XII «Об аренде».

Субъектами арендных отношений являются: арендодатель (собственник имущества, обладающий правом сдачи имущества в аренду) и арендатор (лицо, получающее имущество в аренду).

Рассмотрим классификацию аренды в таблице 1.1:

 

Таблица 1.1 – Классификация аренды

Классификация аренды

1. В зависимости от  экономических условий

Текущая (оперативная)

Лизинг (финансовая), в том числе

Финансовый

Возвратный

Оперативный

 

2. По продолжительности  арендных отношений

Долгосрочная (сроком более трех лет)

Среднесрочная (сроком от одного до трех лет)

Краткосрочная (не более одного года)

3. По объектам

Недвижимое имущество

Движимое имущество

4. По субъектам (арендодатель, арендополучатель)

Государственные органы

Юридические лица

Физические лица

5. В зависимости от  области рынка

Внутренняя аренда

Внешняя аренда

6. По форме арендной  платы

Денежная

Натуральная (товарами, работами, услугами)

Источник: собственная разработка на основании экономической литературы, статей в периодической печати и основных нормативных актов Республики Беларусь

 

Исходя из условий, на которых передается в пользование имущество, выделяют финансовую и оперативную (текущую) аренду. Для классификации арендных отношений следует выявить характерные признаки, отличающие данный вид аренды от другой.

Текущая аренда состоит в сдаче внаем не используемого арендодателем имущества для удовлетворения временных потребностей арендатора.

Условия сделки определяются сторонами в договоре аренды. Но описывать все условия, кроме существенных (например, размер и порядок оплаты), вовсе не обязательно. Гражданский Кодекс подробно описывает права и обязанности и арендатора, и арендодателя. Если стороны хотят изменить или уточнить общие нормы, то они вправе это описать в договоре (кроме жестких норм). Большинство норм гражданского законодательства носит именно "мягкий" характер, с оговоркой "если иное не предусмотрено договором". Текущая аренда применяется только для определенных видов оборудования, таких как транспортные средства, для которых существует устоявшаяся система сдачи в аренду и рынок бывших в употреблении транспортных средств. Она также широко распространена в областях с быстрой сменой технологий, когда лицом, сдающим в аренду (арендодателем) часто является сам производитель, например, в производстве компьютерной техники. Текущая аренда, следовательно, имеет больше общего с прокатом.

Текущая аренда предполагает сдачу арендодателем своего имущества на определенный срок арендатору для удовлетворения последним своих потребностей. Основными критериями, в соответствии с которыми следует аренду определять как текущую, являются:

-по окончании срока  действия договора имущество  возвращается арендодателю;

-в арендный период  к арендатору переходят только  право пользования арендованным имуществом;

-у арендодателя остаются  права и обязанности собственника;

-объект аренды числится  на балансе у арендодателя, он  же начисляет амортизацию.

Финансовая аренда (лизинг) представляет собой вид инвестиционной деятельности, направленной на приобретение арендодателем (лизингодателем) в собственность имущества у определенного продавца и передаче его арендатору (лизингополучателю) во временное владение и пользование за плату с правом выкупа. Земельные участки и другие природные объекты не могут служить предметом лизинга. При выкупе в договоре лизинга может быть предусмотрен переход арендованного имущества в собственность арендатора по истечении срока аренды или досрочно при условии внесения арендатором всей выкупной цены.