Проект Генплана развитие Нижнего Новгорода

Проект Генплана предполагает развитие Нижнего Новгорода как исследовательского, логистического и научного центра. Город планируется строить как динамично развивающийся центр инновационной промышленности, а также как логистический центр, так как город имеет выгодное географическое положение. Также Нижний Новгорода планируется развивать как выставочный и образовательный центр - сейчас в городе обучается 150 тыс. студентов. Также город предполагается, как центр экологической культуры, социального благополучия и эффективного управления.

К основным положениям, который затрагивает генплан, можно отнести территориальное развитие города, совершенствование функционального зонирования, развитие улично-дорожной сети и транспорта, сохранение экологического баланса и разработка конкретной программы развития с технико-экономическими показателями.

Генплан – тот самый стратегический документ, отсутствие которого тормозило многие начинания. Многие стройки не могли начаться из-за того, что было не ясно, к промышленной, жилой или рекреационной зоне будет отнесена данная территория. Принятие генплана решит эти проблемы.

Метрополитен

В настоящее время нижегородское метро состоит из 13 станций и действует только в нижней части города (левый берег Оки).

09.08.1987 г. открылось движение поездов на участке Пролетарская – Комсомольская

20.12.1989 г. введен в эксплуатацию участок Комсомольская – Парк культуры

20.12.1993 г. открылось движение поездов на участке Московская – Бурнаковская

09.09.2002 г. введен в эксплуатацию участок Бурнаковская – Буревестник

В Нижнем Новгороде приступили к работам по сооружению станции метро «Горьковская». Торжественное открытие ее запланировано на 4 ноября 2012 года.

В ОАО «Нижегородметропроект» рассказали и показали, как будет выглядеть станция. По словам архитекторов, огромный зал станции будут украшать пано с изображением Нижнего Новгорода. Попасть на станцию «Горьковскую» можно будет из 4 входов-выходов, которые будут располагаться рядом со зданием ГУВД. Внутри станция будет оборудована современными эскалаторами и даже лифтами для инвалидов-колясочников.

Первая станция в нагорной части города будет мелкого заложения - всего 10 метров в глубину.

На стадии проектирования находится строительство станции "Оперный театр" (Советский район).

Так же не исключена покупка второго проходнического щита для ускорения строительных работ.

Развитие сетей метрополитена позволит снизить аварийность на дорогах снижение уровня шума от городского транспорта снижение предельно допустимой концентрации вредных веществ в воздушном бассейне города за счет рассредоточения потоков автотранспорта.

Задачами строительства являлись:

    Развитие Автозаводской - нагорной линии до ст. Сенная и до ст. Юго-Западная.

    Развитие Сормовского - Мещерской линии до ст. Сормовская, ст. Янская, ст. Волга.

    Разгрузка мостов Канавинский, Молитовский за счет переключения движения автомобилей на совмещенный мост через р. Оку на 30-35% и 15-20% соответственно.

    Разгрузка пассажиропотока с автомобильного транспорт на метрополитен возрастет с 12,5% до 23,4%

Нижне-Волжская набережная

Комплекс представляет собой два одинаковых по архитектуре корпуса, расположенных справа и слева от Речного вокзала. Каждый корпус - одноэтажная галерея протяженностью 550 м и шириной около 35 м. По флангам расположены трехэтажные основные входные павильоны, между которыми размещены вспомогательные входные группы в виде парных одноэтажных павильонов. Фасады комплекса выполнены в основном из стекла, что придаст легкость восприятия и не нарушит привычный вид набережной. Конструктив комплекса встроен в существующий перепад высот набережной, поэтому со стороны дороги вид набережной не изменится. Со стороны реки будет виден весь фасад комплекса, который в основном состоит из одноэтажной остекленной галереи, не загораживающей исторический вид города с реки, а лишь подчеркивающий его достоинства. Пространство комплекса представляет собой 7 больших торговых блоков, «разбитых» на секции (магазины), которые объединены «улицами» и «площадями». Основные работы будут вестись на отметке 72 м по Балтийской шкале.

Торгово-развлекательный центр «Порт»

Торгово-развлекательный комплекс "Порт" будет расположен в районе "Нижегородский", который является деловым, торговым, научным, культурным, образовательным и развлекательным центром и находится на пересечении основных транспортных потоков, ежедневно принимая до 250 тыс. гостей города, при численности района в 125 тыс. человек.

Творческий коллектив нижегородских и московских архитекторов при создании проекта смог решить сразу несколько задач: обеспечить коммуникацию и необходимую инфраструктуру для пассажиров водного транспорта, прибывающих на речной вокзал, и организовать прогулочную зону, которая практически отсутствовала в этой части набережной.

Проект ТРЦ предусматривает создание современного многозального кинотеатра, лучших ресторанов, комфортабельной парковки на 750 машиномест. Отдохнуть от шопинга гости торгово-развлекательного комплекса смогут, посетив каток зимой или наслаждаясь фонтанами и прекрасным видом на Волгу и собор Александра Невского – летом.

Гребневские пески

Основные элементы культурно-рекреационного комплекса:

- парк,

- пешеходная набережная,

- пляж,

- кафе,

- спортивно-тренажерный центр,

- детское речное пароходство,

- музей кораблей.

Спортивно-развлекательный комплекс «Остров»

Многофункциональный спортивно-развлекательный комплекс, объединяющий в себе возможности для развлечения, спорта, отдыха и шоппинга. Он будет построен на территории полуострова Печерские пески вдоль северо-восточного берега Гребного канала.

Изящные и воздушные конструкции зданий будут воссоздавать образ плывущего по Волге корабля.

Проект рассчитан на посещение порядка десяти тысяч человек ежедневно, и большинство объектов по замыслу будет работать круглосуточно. Поскольку рассчитывается не только на посещение нижегородцев, но и на поток туристов, для них предусмотрены четырехзвездочная гостиница и большая группа апарт-отелей.

Объекты:

    аквапарк,

    дельфинарий,

    яхт-клуб,

    летние кафе,

    edutainment (мультимедийном центре научных открытий)

    теннис,

    боулинг,

    картинг,

    фитнес,

    бассейн,

    велодорожки.

«Большие овраги»

Проектом предусматривается строительство многофункциональных зданий, включающих жилые помещения, офисные и торговые площади, социальные объекты.

Globe Town

Месторасположение – левобережная пойма реки Волги (Борская) напротив исторического центра Нижнего Новгорода (Нижегородский кремль). Является составной частью проекта детальной планировки центральной части города Бора и прилегающей территории.

Проект Globe Town презентован на Международной выставке недвижимости «MIPIM-2008» в Каннах 12 марта.

Градостроительный совет при губернаторе Нижегородской области на заседании 25 апреля одобрил строительство «Globe Town» в Борском районе Нижегородской области.

Символ города - гигантская сфера в виде глобуса диаметром 120 м, прозрачная и освещенная, идеально гладкая. Внутри шара будет располагаться (площадь 200 тыс.кв.м) Центр искусств: оперный театр, библиотека, кинотеатры и т.д., а так же многочисленные магазины, которые займут несколько этажей. В Globe Town разместится центр международной торговли - три башни высотой по 600 м. В то же время высота основных зданий составит примерно 250 м.

Основные объекты:

    порт озерный для частных лодок;

    огромный развлекательный центр типа «Диснейленда»;

    аквапарк;

    оздоровительный центр;

    стадион;

    ботанический сад;

    искусственные озера (для связи с рекой сетью каналов);

    международный торговый центр;

    парковые зоны и 1 национальный парк («парка мира», организованный в виде карты земли);

    сеть метро и 3(4) автотранспортных моста;

    гольф-клуб;

    ледовый стадион;

    каток.

Во избежание затопления города предполагается сделать насыпь по технологиям, которые с успехом применяются в различных странах Европы.

Гильдия архитекторов Венеции (центр области Венето, Италия) заявляет о своей готовности участвовать в проекте строительства города "Globe Town". Венецианские архитекторы имеют значительный опыт строительства в сложных условиях береговой полосы, который целесообразно использовать в других регионах, на местности, где реализация строительных проектов предполагает гармоничное сочетании суши и воды.

Однако амбициозный проект застройки Борской поймы, стоимостью около 700 млрд. рублей, в первоначальном варианте реализован не будет.

По словам нового главного архитектора Нижегородской области Сергея Попова, этот строительный проект « уже давно похоронен», и никаких работ по застройке не ведется. Вместо жилой застройки на этом месте может появиться выставочный комплекс для проведения выставки Expo-2020, если Нижегородская область выиграет заявку.

Жилой комплекс «Континенталь»

Одиннадцать одноподъездных клубных домов, каждый из которых имеет собственное имя, индивидуальный стиль оформления общественных зон и индивидуальные планировки квартир. Уникальным предложением станут большие, роскошные классические двухярусные пентхаусы, венчающие Западную и Восточную Корону «Континенталя» и расположенные на высоте свыше 50 метров. Их обитатели смогут насладиться потрясающими панорамными видами на историческую часть Нижнего Новгорода: стены Кремля и купола церквей, Стрелку и заволжские дали. Благодаря особенностям архитектуры комплекса, владелец квартиры сможет использовать эксплуатируемую кровлю 10-этажной секции в качестве террасы. Общий двухэтажный подземный паркинг (более 300 мест), собственная служба эксплуатации и безопасности позволят сделать обслуживание оптимальным при сохранении высочайшего качества сервиса.

Состоит из: вспомогательного комплекса,

1-2 подъезд (Оникс, Агат),

3 подъезд (Корона Запада),

4 подъезд (Гранат),

5 подъезд (Сапфир),

6, 7, 8 подъезды (Рубин, Тиара, Алмаз),

9 подъезд (Изумруд),

10 подъезд (Топаз) и 11 подъезд (Корона Востока).

Технопарк информационных технологий «Аенкудиновка»

Является одним из восьми IT-парков, предусмотренных государственной программой "Создание в Российской Федерации технопарков в сфере высоких технологий". Строительство технопарков ведется в семи «пилотных» регионах России: Московской, Нижегородской, Новосибирской, Тюменской, Калужской областях, Санкт-Петербурге и Республике Татарстан.

Отличительные принципы, заложенные в схему реализации программы:

         Технопарк должен быть самодостаточен и не зависеть от государственного финансирования – государство выделяет деньги исключительно на подготовку земельных участков

         Технопарк должен быть устойчив к попыткам сменить профиль деятельности и превратиться в обычный объект недвижимости

         Технопарк должен быть привлекательным для инвесторов, действующих по рыночным схемам, и обеспечивать доходность не хуже, чем другие объекты недвижимости

         Результаты деятельности технопарка должны отвечать интересам региона и федерации

Помимо офисно-лабораторных комплексов проект предполагает строительство жилых зданий для научных сотрудников, а также объектов социальной и бытовой инфраструктуры. Благодаря своему инфраструктурному решению проект может быть особенно интересен компаниям, работающим в следующих сферах: информационные технологии, телекоммуникации, конструирование, биотехнологии, нанотехнологии, энергосбережение.

Основные объекты:

- общеобразовательная школа на 950 учащихся,

- 2 дошкольных учреждения по 220 мест,

- развлекательный центр,

- мультимедийный центр научных открытий,

- океанариум,

- торгово-развлекательный центр и кинотеатр,

- фитнес-центр и бассейн,

- аквапарк,

- гостиницы,

- зона летних кафе,

- пляжная зона,

- яхт-клуб,

- прогулочная набережная для пешеходов и велосипедистов,

- спортивные площадки,

- академия тенниса.

Общий объем инвестиций в строительство составляет 15 млрд. рублей, в том числе 1,5 млрд. рублей выделяется из бюджета Нижегородской области, 1,6 млрд. - из федерального бюджета. Еще 11,9 млрд. рублей обеспечат частные инвесторы, которым отдается строительство офисных зданий, отеля, торгового и спортивного центров и жилья. Предполагаемый срок окупаемости частных вложений не превысит шести лет.