Геодезические разбивочная основа для строительстра висотных зданий и сооружений

1.НОВОЕ КОЛЬЦО МОСКВЫ

 

    Сегодня уже трудно себе представить современный мегаполис без зданий, упирающихся в облака. Архитектурные гиганты, представляющие собой различные вариации на тему стекла, бетона и металла, – непременный атрибут крупнейших мировых столиц. Похоже, что Москва собирается их не только догнать, но и перегнать.

    До 1950-х годов высотные здания строились исключительно в США. Прародителем современных небоскребов следует считать 9-этажное офисное здание, построенное во второй половине XIX века в Чикаго — городе, который в течение 4—5 поколений из небольшого поселения превратился в крупный индустриальный центр и долгое время диктовал всему миру моду на архитектурный стиль многоэтажек. Автором первой «высотки» был Уильям Ле Барон Дженни — учитель одного из основоположников «Чикагской архитектурной школы» (1883—1893), родоначальника рационалистического направления в архитектуре Луиса Салливена. Возведенный в 1887— 89 годах по проекту Л. Салливена многофункциональный комплекс Auditorium с 17-этажной башней теоретики архитектуры относят к периоду функционально-технического освоения нового типа сооружений и выработки эстетического подхода к композиции подобных объектов.

    В 1900—1920 годах в истории небоскребов начался период безудержной эклектики. К 1902 году была построена первая манхэттэнская высотка Flatiron (рис. 1.1) (Дэниэл Х. Бёрнхэм) — хрестоматийный пример использования в архитектуре декоративных приемов стиля Beaux Arts.

                                          

Рис. 1.1. Flatiron

Знаменитые небоскребы Woolworth (рис. 1.2)(К. Гилберт, 1911—1913) и «Трибюн-тауэр» (архитектор Д.М. Хауэлс и Р. Худ, 1925) ознаменовали эру увлечения готикой.

                                      

Рис. 1.2. Woolworth.

    Сменяли друг друга не только архитектурные стили и течения. Стремительно увеличивалась абсолютная высота многоэтажек. Построенный в Нью-Йорке в 1930 году 77-этажный небоскреб Chrysler Building (архитектор У. ван Ален), в архитектуре которого прослеживается влияние стиля ар деко, уже через два года уступил титул самого высокого небоскреба своему «земляку» — 102-этажному зданию Empire State Building (рис 1.3) (архитектор Шрю, Лэмб и Хармон). Высота всемирно известного шедевра американского небоскребостроения вместе с ТВ-антенной составляет 450 м.

 

 

                               

Рис. 1.3. Empire State Building.

 

    В настоящее время из 150 самых высоких зданий, построенных в крупных городах на всех континентах, около одной трети стоит на земле США, затем следуют Канада, Франция, Германия, Великобритания и другие страны мирового сообщества. С 80—90-х годов прошлого века в гонку по вертикали небезуспешно включились Южная Америка, Австралия, Малайзия, Южная Корея, Япония, Тайвань, Гонконг и Китай. Сегодня восемь небоскребов из десятки рекордсменов мира находятся в Азии. Причем пять из них построено в Китае за последние 15 лет.

    «Устремилась ввысь» и Москва. Рост деловой и социальной активности, помноженный на свойственный современным мегаполисам дефицит свободных площадей и растущую потребность в жилых и коммерческих помещениях, обусловил появление принципиально новых градостроительных концепций, которые нашли логичное продолжение в программе «Новое кольцо Москвы», принятой столичным правительством в 1999 году. В соответствии с планом застройки, осуществляемой в рамках реализации этой программы, в Москве полным ходом идет строительство зданий повышенной этажности — жилых, административных, многофункциональных. Не далек тот день, когда в перечне самых высоких зданий мира появятся объекты с московской «пропиской».

    В течение последних 10—15 лет в столице построено уже более 20 высоток. Небоскребы растут, как грибы после дождя, несмотря на то, что в России до сих пор нет достаточно полных нормативов по высотному домостроению. Это означает, что все участники строительного процесса испытывают определенные сложности, в том числе и Инспекция Государственного архитектурно-строительного надзора.

    Однако несовершенство нормативной базы — это только одна сторона проблемы. Нельзя забывать и о том, что у российских специалистов нет достаточного опыта проектирования и строительства небоскребов.

    Важный аспект «высотной» проблемы — обеспечение надежной работы и профессиональной эксплуатации небоскребов. Современное высотное здание — это уникальное техническое сооружение. Для того чтобы оно нормально функционировало, комплекс мероприятий по его обслуживанию должна выполнять фирма, специализирующаяся на выполнении работ данного вида. Однако в России подобный бизнес пока еще недостаточно развит.

    Вопросов, требующих рассмотрения и проработки при проектировании и строительстве высоток, очень много. Далеко не все из них хорошо изучены. В данной ситуации особая ответственность ложится на управленческие, исполнительные и контролирующие органы городской власти, их подразделения в области архитектуры и строительства, на специализированные научно-исследовательские и проектные институты.

     История отечественного высотного домостроения началась в 1947 году со строительства легендарных «семи сестер», которые до сих пор украшают улицы города. Самая высокая из них — здание Московского государственного университета имени М.В. Ломоносова( рис.1.4)(арх. Руднев) высотой 239 м, является характерным образцом отечественного высотного домостроения прошлого века. В 1970—80 годы осуществлено строительство 26-этажных зданий на Калининском проспекте и здания СЭВ высотой 31 этаж (рис.1.5).

 

 

 

 

                                        

Рис. 1.4. МГУ

 

                                         

Рис. 1.5. СЭВ

    Лучшие традиции монументального стиля сталинских «высоток» получили продолжение в архитектуре 45-этажного жилого небоскреба «Триумф-Палас» (рис.1.6) и нескольких столичных комплексов с развитой cтилобатной частью и центральным корпусом в виде уступчатой башни.

 

                       

Рис.1.6. Триуф-Палас.

 

Основное преимущество пирамидальной  объемно-пространственной композиции — снижение нагрузок на грунты и  вероятности отклонения здания от вертикали.

    Отход от пирамидальности приводит к существенному увеличению удельных нагрузок на грунт, возникновению значительных осадок зданий, их неравномерности и повышению риска кренения. При отношении минимальной ширины здания к его высоте 1:6 осадка фундаментной плиты на 1см увеличивает крен здания на 6—8 см.

    Опыт Германии свидетельствует о смене принципа строительства фундаментов в 80-е годы. Если до 1983 года здания высотой более 100 м строились на плитных фундаментах, то позднее — исключительно на свайно-плитных. Как показывает зарубежная практика, свайно-плитные фундаменты по своим надежностным параметрам являются оптимальным вариантом конструктивного решения заглубленной части здания, что учитывается российскими специалистами.

    Масштабы и актуальность программы «Новое кольцо Москвы» обнажили серьезные пробелы в существующей нормативной базе. Отсутствие норм и правил проектирования, строительства и эксплуатации высоток в значительной степени затрудняет процессы разработки исходно-разрешительной документации, проектирования, прохождения экспертизы и осуществления архитектурно-строительного надзора. На сегодняшний день действуют «Общие положения к техническим требованиям по проектированию жилых зданий высотой более 75 м». Подготовлены к изданию московские городские строительные нормы МГСН 4.19-05 «Многофункциональные высотные здания и комплексы», которые будут распространяться на отдельно стоящие или расположенные внутри многофункциональных комплексов здания высотой от 75 до 400 м.

    В разработке этих норм, осуществленной под руководством ОАО «ЦНИИЭП жилища», приняли участие практически все головные научно-исследовательские и проектные организации, ведущие специалисты Комплекса архитектуры, строительства, развития и реконструкции города Москвы, Москомархитектуры, Инспекции Госархстройнадзора города Москвы, Главного управления по делам ГО и ЧС по городу Москве и многие другие. При этом был использован изученный и обобщенный российскими институтами отечественный и зарубежный опыт высотного строительства.

    Жизнь не стоит на месте, высотки необходимо строить. Однако многих интересует вопрос, надежны ли возводимые сегодня высотные объекты, соответствует ли уровень их комфортности требованиям, предъявляемым современным потребителем.

    Что касается построенных зданий, то все они отвечают действующим требованиям нормативных документов по проектированию и строительству. К сожалению, в строительной практике встречаются «конфликтные» ситуации, вызванные противоречиями между стандартами, строительными нормами и современными требованиями к архитектуре, комфорту и безопасности со стороны пользователей. С целью преодоления подобных ситуаций используется индивидуальный подход к разработке и согласованию технических условий на проектирование, программ инженерных изысканий и вопросов безопасности, привлекаются не только отечественные проектные, научно-исследовательские и строительные фирмы, но и ведущие зарубежные проектно-строительные и инжиниринговые компании.

    Например, при проектировании самого высокого на сегодняшний день небоскреба в Европе — многофункционального комплекса «Федерация» на территории ММДЦ «Москва-Сити» (рис.1.7) — российской корпорацией MIRAX GROUP были привлечены: американская компания Thornton-Tomasetti Group Inc., специалисты которой принимали участие в проектировании башен близнецов «Петронас» (452 м) в Малайзии и мирового лидера среди небоскребов — «Тайбэй 101» (508 м) на о. Тайвань (подготовка конструктивного раздела проекта); немецкое архитектурное бюро nps tchoban voss (разработка архитектурной концепции и генеральное проектирование), имеющее опыт проектирования комплексов «Дом Акварель» и «Кронпринценкарет» в Берлине; Всекитайская инженерно-строительная корпорация (возведение монолитного каркаса башни «А»), которая является лидером высотного домостроения Китая; немецкая компания ThyssenKrupp Elevator (вертикальный транспорт), работавшая на многих высотных зданиях Европы и США; Ebert International GmbH & Co. KG. (проектирование инженерных систем комплекса).

 

              

Рис.1.7. Москва-Сити.

 

    Управляющей компанией в проекте выбрана Turner Construction — крупнейшая в США компания-проектировщик высотных объектов. На ее счету более 20 высоток по всему миру, в том числе башни Emirates Towers (350 м и 305 м) в г. Дубаи (ОАЭ) и башни «T&C» (448 м) на о. Тайвань. В качестве консультанта высотного строительства выступит китайская компания Shanghai Construction General Corporation.

    В декабре 2005 года сдано в эксплуатацию второе здание офисного комплекса «Башня на Набережной» ММДЦ «Москва-Сити» — башня «Б» высотой 27-этажей. Функции генподрядчика при реализации данного проекта выполняла известная турецкая фирма АО «Энка Иншаат ве Санайи А.Ш.», которая работает на международном рынке строительных услуг с 1957 года и более 10 лет занимается высотным домостроением. Архитектурное решение башни в стиле хай-тек разработано английским архитектурным бюро RTKL, конструктивную часть проекта подготовили специалисты турецкой фирмы «Энка Иншаат ве Санайи А.Ш.» и ООО «Натал» при научно-техническом сопровождении ГУП «НИИОСП им. Н.М. Герсеванова», ЗАО «ЦНИИЭП им. Б.С. Мезенцева», ГУП «НИИЖБ» и ФГУП «КТБ ЖБ».

    При проектировании и оснащении этого здания инженерными системами использовались последние достижения зарубежных компаний, специализирующихся на строительстве высотных комплексов, соответствующих международному классу «А» по комфортабельности и безопасности. Противопожарные системы смонтированы с применением адресно-аналоговой пожарной сигнализации американской фирмы SimplexGrinnell по техническим условиям и при авторском надзоре российской фирмы АО «Пожарное обеспечение».

    В системах электроснабжения башни «Б» вышеупомянутого комплекса использовалось оборудование известных компаний Trial, Scneider Elektrik, Caterpillar, Eae Elektrik, Legrand. Установленные в здании системы вентиляции и кондиционирования производства фирм York, Evapco, Geo отличаются повышенным уровнем шумоизоляции и виброзащиты. Практически все системы жизнеобеспечения здания имеют резервное энергоснабжение. Процессы управления инженерными системами автоматизированы. В системах автоматизации и диспетчеризации применялось оборудование американской фирмы Honeywell.

    Финская фирма KONE осуществила поставку комплекта лифтового оборудования. Он включает два грузовых лифта, которые при возникновении пожара выполняют функции пожарных, и десять пассажирских. На первом этаже здания расположен диспетчерский пункт с автоматизированными рабочими местами операторов с визуализацией процессов контроля и управления системами инженерного обеспечения, пожарной и охранной сигнализации.

    В настоящее время в рамках реализации проекта «Башня на Набережной» ведутся активные работы по возведению монолитного каркаса третьего 57-этажного здания комплекса, которое в соответствии с планом застройки сдано в эксплуатацию в 2007 году.

    Таким образом, можно утверждать, что высотное строительство в Москве выходит на качественно новый уровень развития, соответствующий современным мировым тенденциям.

 В декабре 2004 года был принят новый Градостроительный кодекс РФ. Кодекс предусматривает два вида контроля при строительстве: «строительный контроль» и «государственный строительный надзор».

    Строительный контроль проводится в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов в целях проверки соответствия выполняемых работ проектной документации, требованиям технических регламентов, результатам инженерных изысканий, градостроительному плану земельного участка. Строительный контроль проводится либо лицом, осуществляющим строительство, либо застройщиком или заказчиком (при производстве работ на основании договора). По результатам строительного контроля составляются акты освидетельствования.

    Государственный строительный надзор осуществляется при строительстве, реконструкции объектов капитального строительства, а также при их капитальном ремонте, если при его проведении затрагиваются конструктивные и другие характеристики надежности и безопасности объектов и проектная документация данных объектов подлежит государственной экспертизе либо является типовой проектной документацией (или ее модификацией). Предметом государственного строительного надзора является проверка соответствия выполняемых работ в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов требованиям технических регламентов и проектной документации.