Проект по землеустройству

Міністерство  освіти і науки України

Інститут післядипломної освіти

Київського  національного університету будівництва  і архітектури

 

 

Земельні  ресурси

 

 

 

 

 

 

 

 

 

КУРСОВИЙ ПРОЕКТ

 

 

з предмету “Землевпорядні вишукування і проектування”

 

 

 

 

 

Студента 3-го курсу ЗІК 11-1

напряму підготовки: геодезія, картографія

та землеустрій

спеціальності: землеустрій і кадастр

Краснікова С.В.

Керівник: доцент Малашевський М.А

 

 

 

 

 

 

м. Київ 2013р.

 

 

ЗМІСТ

 

Назва глави	Стр.
Вступ	3
1.Теорія	4
1.1. Стадійність землевпорядного  проектування.	4
1.2. Зміст і порядок  здійснення робочого проектування.	5
1.3. Види робочих проектів, пов'язаних з охороною земель  і раціональним іх використанням.	7
1.3.1. Робочий проект агротехнічних  протиерозійних заходів.	10
1.3.2. Робочий проект організації вирощування сільськогосподарських культур.	12
1.3.3.  Робочий проект організації та забудови території колективних садів	15
1.3.4.  Робочий проект створення лісних захисних насаджень	16
2.ХІД РОБОТИ	25
2.1.Розрахунок житлового  фонду сільського населеного  пункту.	25
2.2. Розрахунок площі виробничої  зони сільського населеного пункту.	26
2.3.Схема поділу земель колективної власності на земельні частки (паї).	27
2.4.Розміщення лісозахисних  смуг.	30
2.5. Зони сервітутів обмежень  і обтяжень.	31
2.6. Удосконалення існуючих  землекористувань.	32
2.7. Порядок відшкодовування  втрат сільськогосподарського та  лісогосподарського виробництва  при вилучені земель.	33
2.8.Визначення втрат сільськогосподарського  виробництва, спричинених погіршенням якості земель.	35
2.9 Розгляд конвенцій при створенні об’єктів природно-заповідного фонду (ПЗФ)
Висновки	37
Література	39

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ВСТУП

 

Грунт є основним засобом виробництва в сільському господарстві. Раціональне її використання є широкою комплексною програмою, яка стосується всіх сторін організації сільськогосподарського виробництва. Розробка цієї проблеми вимагає ретельного вивчення наявних земельних ресурсів, обґрунтування системи показників і методів об'єктивного аналізу фактичного рівня використання земель та планування його на перспективу, визначення на цій основі загальних напрямків і розробки системи конкретних заходів підвищення родючості грунту поліпшення використання земель стосовно до місцевих природно-кліматичних та економічних умов.

Для забезпечення раціонального  використання земельних ресурсів ведеться державний земельний кадастр, який містить сукупність достовірних і необхідних відомостей про природний, господарський і правовий стан земель.

Державний земельний кадастр  має важливе народногосподарське  значення. Його дані служать для  організації ефективного використання земель і їх охорони, планування народного господарства, правильного розміщення і спеціалізації сільськогосподарського виробництва, а також для здійснення інших народногосподарських заходів, пов'язаних з використанням земель.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.ТЕОРІЯ

 

1.1.Стадійність землевпорядного проектування.

 

Землевпорядне проектування проводять у три стадії:

1. передпроектні (прогнозні) розробки;
2. землевпорядні проекти;
3. робоче проектування.

Передпроектні (прогнозні) роботи включають:

• розробку прогнозів Загальнодержавної й регіональних програм використання та охорони земель
• складання схем землеустрою
• розробку техніко-економічних обґрунтувань використання й охорони земельних ресурсів

Землевпорядні проекти  передбачають:

• установлення на місцевості меж адміністративно-територіальних утворень;
• складання проектів створення нових і впорядкування існуючих землеволодінь та землекористувань з урахуванням контурно-меліоративної організації території;
• обґрунтування розміщення і встановлення меж територій з особливими природними, рекреаційними та заповідними режимами;
• складання проектів відведення земельних ділянок у власність або користування;
• відмежування в натурі (на місцевості) вилучених (викуплених) і відведених земельних ділянок;
• підготовку документів, що посвідчують право власності або право користування землею;
• складання проектів внутрішньогосподарського землеустрою сільськогосподарських підприємств, організацій та інших агроформувань, які забезпечують еколого-економічне обґрунтування запровадження сівозмін, упорядкування угідь, а також розробку заходів щодо раціонального використання й охорони земель;
• розробку іншої землевпорядної документації, пов'язаної з використанням та охороною земель.

 

Робоче проектування

 

Робочі землевпорядні  проекти пов'язані з упорядкуванням, докорінним поліпшенням і охороною земель, раціональним їх використанням тощо.

 

1.2. Зміст і порядок здійснення робочого проектування.

 

Робоче проектування об'єктів  здійснюють на основі технічного завдання, яке затверджене замовником і погоджене виконавцем з дотриманням чинного законодавства України та інших нормативно-правових документів.

Вихідні дані, необхідні  для виконання проектних робіт  на відповідній стадії, замовник зобов'язаний надати до початку виконання проектних  робіт.

Орієнтовний зміст  завдання на проектування:

• назва та місце розташування об'єкта;
• підстава для проектування;
• вид будівництва;
• дані про замовника;
• дані про підрядника;
• стадійність проектування;
• інженерні розвідування;
• черговість проектування і будівництва;
• попередня погодженість проектних рішень із заінтересованими відомствами;
• потужність і характеристика об'єкта, виробнича програма;
• вимоги до розробки розділу "Оцінка впливу на навколишнє природне середовище";
• вимоги до режиму безпеки та охорони праці.

Примітка. Завдання на проектування затверджує замовник (інвестор), погоджує проектант. Склад завдання на проектування може змінюватися відповідно до особливостей проектних об'єктів і умов будівництва.

Проектні або проектно-розвідувальні  роботи виконують на основі угод (контрактів), укладених між замовником і проектантом.

Угода - основний організаційно-правовий документ, який регламентує взаємовідносини між замовником та проектантом. Угоду можна укладати на виконання комплексу проектних робіт, окремих стадій і розділів проекту. При цьому інженерні розвідування повинні бути виконані до початку розробки проектної документації.

Замовлення на проектування проектант одержує через замовника за результатами конкурсу (тендеру).

Для погодження й затвердження розробляють проект, для будівництва — робочу документацію. Для технічно складних об'єктів, експериментального будівництва розробляють ескізний проект (БІТ), для об'єктів промислового призначення, в тому числі гідротехнічного та меліоративного будівництва, — техніко-економічне обґрунтування (ТЕО), проект (П) і робочу документацію (РД). Для погодження й затвердження технічно нескладних об'єктів, переважно з використанням типових проектів, де містобудівні обґрунтування попередньо погоджені, розробляють відповідний робочий проект (РП).

Проектанти при розробці проектної документації повинні  забезпечити:

• відповідність чинним нормативним документам, а при відхиленні від їхніх вимог погодити згідно із встановленим порядком;
• охорону навколишнього природного середовища і раціональне використання природних ресурсів;
• експлуатаційну надійність та безпечність;
• високу ефективність інвестицій.

Відповідальною особою за технічні, економічні та екологічні якості проекту в цілому є головний інженер проекту (ГІП). ГІП — одночасно й автор проекту, тобто проект розробляють під його безпосереднім керівництвом і за безпосередньої участі. Будівництво може бути розпочате тільки після затвердження проектної документації.

Ескізний проект, ТЕО інвестицій, проект, робочий проект повинні підписати:

титульний аркуш  пояснювальної записки:

• керівник організації (директор, головний інженер);
• керівник майстерні (відділу);
• головний інженер проекту;
• автори проекту;

розділи пояснювальної  записки:

• головні спеціалісти;
• автори розділів;
• виконавці;

креслення:

• керівник майстерні (відділу);
• головний інженер проекту;
• автори проекту;
• головні спеціалісти;
• виконавці.

Проектна документація, розрахунки, вихідні дані для проектування і матеріали експертизи після погодження й затвердження підлягають архівному зберіганню згідно з чинними положеннями, стандартами, нормами і правилами.

Ескізний проект (ЕР) містить  принципові рішення містобудівельних, архітектурних, художніх, функціональних, екологічних вимог, підтверджує й обґрунтовує створення об'єкта, визначає його кошторис. Він складається з пояснювальної записки та графічної частини. Після схвалення органами містобудування й архітектури або затвердження ескізний проект є основою для подальшої розробки проектної документації.

Техніко-економічне обґрунтування інвестицій (ТЕО інвестицій) обґрунтовує необхідність і доцільність будівництва та реконструкції промислових об'єктів, їхню технічну оснащеність і ефективність інвестицій. У ТЕО інвестицій мають розглядатися рішення в частині розміщення, потужності об'єкта, оцінки впливу проектної діяльності на навколишнє природне середовище, відповідності архітектурним вимогам, стандартам, нормам та правилам тощо згідно із завданням на проектування. ТЕО інвестицій після його погодження чи затвердження є підставою для подальшої розробки проектної документації.

Проект (П) розробляють на основі вихідних даних і технічного завдання на проектування. Розділи проекту повинні бути без зайвої деталізації у складі й обсязі, достатньому для обґрунтування проектних рішень, визначення обсягів основних будівельно-монтажних робіт, потреби в обладнанні, будівельних конструкціях, матеріалах, паливно-енергетичних, трудових та інших ресурсах, положень про організацію будівництва, а також визначення базисного кошторису вартості будівництва і капіталовкладень.

Робочий проект (РП) - це поєднана стадія проектування, передбачена для погодження, затвердження проектної документації, а також для будівництва об'єкта. Робочий проект виконують відповідно до погодженої планувальної документації державних програм розвитку галузі або погоджених передпроектних розробок, технічного завдання на проектування, архітектурно-планувального завдання, вихідних даних і технічних умов підключення до джерел інженерного забезпечення.

Робочий проект складається  із пояснювальної записки з техніко-економічними показниками, робочих креслень, кошторисної документації та розділів організації будівництва. Всі матеріали робочого проекту надають замовникові в чотирьох примірниках.

Робочу документацію (РД) розробляють після затвердження попередньої стадії проектування. До складу робочої документації для будівництва входять:

• робочі креслення, які розробляють згідно з вимогами державних стандартів, норм і правил;
• паспорт окремих видів робіт;
• фінансово-кошторисна документація;
• відомість обсягів будівництва та монтажних робіт;
• збірник специфікацій обладнання, виробів і матеріалів відповідно до ДСТУ БА.2.4-10-95 (ТОСТ 21.110-95).

 

1.3. Види робочих проектів, пов'язаних з охороною земель і раціональним іх використанням.