Шпаргалка по "Кадастр застроенных территорий"

2.Уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении кадастровых работ.

3.Согласование местоположения границ земельных участков, а также установление границ на местности. Согласование границ без установления их на местности проводится:

1)если земельные участки являются лесными участками, а также участками в составе земель особо охраняемых природных территорий или в составе земель сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования;

2)когда подлежащее  согласованию местоположение границ земельных участков определено по средствам указания на природные объекты или объекты искусственного происхождения, сведения о которых содержатся в ГКН;

3)подлежащее согласованию  местоположения границ земельного  участка определено местоположение участков линейного объекта и нормами отвода для его размещения.

4. Определение координат межевых знаков.

5. Определение площади земельного участка.

6. Составление чертежа земельных участков или их частей.

7. Формирование межевого плана.

8. Предоставление межевого плана в установленном порядке в орган кадастрового учета.

 

 

 

8. Реестр кад.  инженеров. Организация кад. деяельности.

1. Государственный реестр  кадастровых инженеров ведется  органом кадастрового учета.

2. В государственный  реестр кадастровых инженеров вносятся следующие сведения о кадастровом инженере:

1) фамилия, имя, отчество;

2) дата и место рождения;

3) номер контактного  телефона, почтовый адрес и адрес  электронной почты, по которым  осуществляется связь с кадастровым  инженером:

4) данные основного документа, удостоверяющего личность гражданина Российской Федерации на территории Российской Федерации;

5) дата выдачи квалификационного  аттестата и идентификационный  номер данного аттестата;

6) дата и основание  аннулирования квалификационного аттестата.

3. Орган кадастрового  учета в срок не более чем 2 дня со дня получения уведомления вносит в государственный реестр кадастровых инженеров сведения об указанном в таком уведомлении кадастровом инженере.

5. Сведения о кадастровом  инженере исключаются из государственного реестра кадастровых инженеров в случае его смерти.

6. Кадастровый инженер  в срок не позднее чем тридцать  рабочих дней со дня изменения  указанных в пункте 1, 2, 3 или 4 части  2 настоящей статьи сведений обязан  уведомить об этом орган исполнительной власти СРФ

7. Порядок ведения  государственного реестра кадастровых  инженеров определяется органом  нормативно-правового регулирования,  в сфере кадастровых отношений.

8. Содержащиеся в государственном  реестре кадастровых инженеров  сведения о кадастровом инженере являются общедоступными и предоставляются по запросам любых заинтересованных лиц в порядке (5дней со дня заявл)

9. Государственный реестр  кадастровых инженеров подлежит  размещению на официальном сайте  органа кадастрового учета в  сети Интернет.

Статья 31. Формы организации кадастровой деятельности

1. Кадастровый инженер  может выбрать следующие формы  организации своей кадастровой  деятельности:

1) в качестве индивидуального  предпринимателя;

2) в качестве работника  юридического лица на основании трудового договора с таким юридическим лицом.

2. Кадастровый инженер  в соответствии с настоящим  Федеральным законом вправе выбирать  формы организации своей кадастровой  деятельности и место ее осуществления  самостоятельно.

3. Кадастровый инженер  обязан уведомить орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, выдавший ему квалификационный аттестат, и орган кадастрового учета о выбранной форме организации своей кадастровой деятельности.

4. Каждый кадастровый  инженер должен иметь печать, штампы, бланки, на которых указываются адрес (место его нахождения) и идентификационный номер его квалификационного аттестата.

 

9. Основания  для выполнения кад. работ. Результаты КР

Кадастровые работы проводятся в следующих случаях:

1) при разделе, объединении, перераспределении земельных участков, а также в выделе из земельных участков;

2) при уточнении сведений  ГКН о местоположении границ  или площади земельного участка;

3) при образовании  новых земельных участков из  земель, находящихся в государственной  или муниципальной собственности;

4) иные случаи.

Результатом кадастровых  работ являются 3 основных документа:

•   межевой план;
•   технический план; 
•   акт обследования.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

10. Правила проведения  КР

Для всех типов застройки  является обязательными следующие правила проведения кадастровых работ:

1. Кадастровые работы проводятся в отношении как застроенных, так и подлежащих застройке территорий в соответствии с генеральными планами, проектами планировки и застройки населенных пунктов, а также иными документами территориального развития.

2. В границы земельного участка включаются все объекты, входящие в состав недвижимого имущества. Подъезды и проходы к ним, а также обеспечивается доступ ко всем объектам социальной и инженерно-транспортной инфраструктуры.

3. При установлении границ земельных участков должно быть предусмотрено обеспечение прав других лиц на пользование необходимыми для них объектами в границах земельного участка:

а) пешеходными проходами  и проездами к объектам, расположенными за пределами участка, если иной доступ невозможен

б) частями подземного надземного пространства, занятыми или  предназначенными для размещения магистральных  инженерных коммуникаций (установление сервитутов)

4. Кадастровые работы проводятся на основании постановления органов местного самоуправления или по заявкам владельцев недвижимости в зависимости от объекта

5. Границы земельных участков устанавливаются по красным линиям, по осям внутренних проездов, естественных урочищ и другим границам

6. Кадастровые работы осуществляются кадастровыми инженерами.

 

 

11. Этапы КР

1. Подготовительные работы:

• сбор сведений ГКН о земельном участке (кадастровая выписка, кадастровый план территории);
• изучение документов, удостоверяющих права на земельный участок;
• сбор сведений о каталогах координат пунктов ОМС и иных геодезических пунктов;
• сбор сведений об адресах лиц, права которых могут быть затронуты при проведении кадастровых работ, т.е. адреса смежных землепользователей;
• сбор сведений о наличии зданий, строений, сооружений, объектов незавершенного строительства на данном участке;
• в некоторых случаях необходимы такие документы, как «Схема расположения земельных участков на кадастровых планах и кадастровых картах соответствующей территории»;
• градостроительная и землеустроительная документация, связанная с перераспределением земель в кадастровом квартале;
• составляется договор подряда, а также проводится полевое обследование территории земельного участка.

2.Уведомление лиц, права которых могут быть затронуты при проведении кадастровых работ.

3.Согласование местоположения границ земельных участков, а также установление границ на местности. Согласование границ без установления их на местности проводится:

1)если земельные участки  являются лесными участками, а  также участками в составе  земель особо охраняемых природных  территорий или в составе земель  сельскохозяйственного назначения, предназначенных для осуществления традиционного природопользования;

2)когда подлежащее  согласованию местоположение границ  земельных участков определено  по средствам указания на природные  объекты или объекты искусственного  происхождения, сведения о которых содержатся в ГКН;

3)подлежащее согласованию  местоположения границ земельного  участка определено местоположение  участков линейного объекта и  нормами отвода для его размещения.

4. Определение координат межевых знаков.

5. Определение площади земельного участка.

6. Составление чертежа земельных участков или их частей.

7. Формирование межевого плана.

8. Предоставление межевого плана в установленном порядке в орган кадастрового учета.

 

12. Документы  для подготовки межевого плана

В   случаях,  предусмотренных  федеральными  законами,  для подготовки межевого плана используются:

     1)     документы    градостроительного    зонирования    (правила землепользования  и застройки);

     2)   нормативные   правовые   акты,   устанавливающие предельные (максимальные и минимальные) размеры земельных участков;

     3)  документация  по  планировке  территории  (проекты   межевания территорий);

     4)    утвержденные   органами   местного   самоуправления   схемы расположения  земельных участков на кадастровых планах или кадастровых картах соответствующих территорий;

     5)  утвержденные  в установленном порядке проекты  границ земельных участков,  проекты   организации  и застройки территорий садоводческих, огороднических  или дачных некоммерческих объединений граждан, проекты перераспределения    сельскохозяйственных   угодий   и   иных   земель сельскохозяйственного назначения;

     6) утвержденные  в установленном порядке материалы  лесоустройства;

     7)   решения   о  предварительном  согласовании  мест  размещения объектов,  решения  о предоставлении земельных участков, иные документы о правах на  земельные участки;

     8) вступившие  в законную силу судебные акты;

     9) иные предусмотренные законодательством документы.

 

14. Содержание  межевого плана

В межевом плане указываются  сведения о:

1. з/уч, образ. при разделе, объедин., перераспр. и тп
2. з/уч, в отн которых производились кад. работы по уточнению сведений о м/п границ
3. части(-ях) з/уч для предост. в органы КУ заявл. об учете частей з/уч
4. з/уч, образ из земель в гос/мун собственности

 

15. Текстовая  часть МП

1. Исходные данные (свед. о: док-тах, ГГС, ОМС, ср-вах измер., ОН на з/уч)
2. Сведения о выполн. измерениях и расчетах (метод опред. координат, точность и тп)
3. Сведения о земельных участках и их частях (свед. о хар-ных точках, границах, общ. свед)
4. Сведения об изменяемых земельных участках (в случ. выдела)
5. Сведения о земельных участках, посредством кот. обеспеч доступ к измен. з/уч (сервитут)
6. Сведения об уточняемых земельных участках и их частях
7. Сведения об образуемых частях з/уч частях
8. Заключение кад. инженера
9. Акт согласования местоположения границ участков частей в связи с уточнением местоположения границ

 

16. Графическая  часть МП

1. Схема геодезических построений
2. Схема расположения земельных участков (на основе кад. выписки)

• границы МО/нп

• границы кад. деления
• границы з/уч

3. Чертеж земельных участков и их частей

• м/п сущ., новых, уже несущ. точек

4. Абрисы узловых точек границ образуемых участков

 

 

17. Состав сведений ГКН

1. Осн. сведения об ОН
• вид ОН (з/уч, здание, объект незаверш. стр-ва)
• кад. номер
• описание м/п границ з/уч
• описание м/п ОН на участке
• S ОН
2. Свед. о прохождении границ РФ, СРФ, МО, н/п
• описание прохождения
• реквизиты договоров и актов согласования
3. Свед. о ТЗ
• индивид. обознач.
• опис. м/п границ зон
• содерж. ограничений

 

18. Разделы  ГКН

1. реестр ОН
2. кадастровые карты (графически отраж. свед-я о: з/уч, зданиях, границах, ТЗ, кад. делении и тп)
3. кадастровые дела (док-ты для венс-я сведений в ГКН)

 

19. Порядок предоставления сведений из ГКН

Предост. по запросам любых  лиц в виде

1. копии, на осн. кот сведения были внесены в ГКН
2. кад. выписки (свед. о правообл. смеж. уч., о п. ОМС)
3. кад. паспорта (обязателен) – для госрег. прав
4. кад. плана тер-рии
5. кад. справки (сист. свод кад свед. об ОН)