Акты гражданского состояния

Согласно ст. 161 ГК в простой  письменной форме должны совершаться, за исключением сделок, требующих  нотариального удостоверения:

- сделки юридических  лиц между собой и с гражданами;

- сделки граждан между  собой на сумму, превышающую  не менее чем в десять раз  установленный законом минимальный  размер оплаты труда, а в случаях, предусмотренных законом, независимо от суммы сделки. При этом соблюдение простой письменной формы не требуется для сделок, которые в соответствии со ст. 159 ГК могут совершаться устно (см. выше).

Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки установлены в ст. 162 ГК РФ :

1. Несоблюдение простой  письменной формы сделки лишает  стороны права в случае спора  ссылаться в подтверждение сделки  и ее условий на свидетельские  показания, но не лишает их  права приводить письменные и  другие доказательства.

2. В случаях, прямо  указанных в законе или в  соглашении сторон, несоблюдение  простой письменной формы сделки  влечет ее недействительность.

3. Несоблюдение простой  письменной формы внешнеэкономической  сделки влечет недействительность  сделки.

Из п. 1 ст. 162 следует, что  общим последствием несоблюдения простой  письменной формы сделки является недопустимость ссылаться на свидетельские показания  в подтверждение сделки и ее условий. Это центральное положение. Оно  означает, что по общему правилу  данное нарушение закона не влечет за собой материально-правовых последствий  в виде признания сделки недействительной или незаключенной. Негативные последствия  носят иной, процессуальный характер, поскольку право сторон в этом случае сводится к возможности приводить  лишь письменные и иные доказательства при возникновении спора как  по поводу самого факта заключения сделки, так и ее условий.

В качестве письменных доказательств  могут фигурировать товарные и кассовые чеки, письменные обращения сторон друг к другу, акты приемки, технические  паспорта, сертификационные свидетельства, выписки со счетов и т. п. Иными  доказательствами могут быть вещественные доказательства, заключения экспертов, признание долга ответчиком и  т. п.

Из-за нечеткости формулировки, статья оставляет открытым вопрос о  том, действует ли данное положение  только тогда, когда спор о сделке возникает между ее сторонами, или  же оно имеет более общее значение и должно применяться во всех случаях, в том числе и тогда, когда  наличие сделки между сторонами  оспаривается третьими лицами. Смыслу закона более соответствует первый вариант ее толкования. Если обе  стороны признают факт заключения сделки и между ними нет разногласий относительно ее условий, снимаются все сомнения относительно данной сделки.

Разумеется, это не лишает заинтересованных лиц возможности  доказывать, что данная сделка является недействительной, в частности носит  мнимый или притворный характер.

Закрепленное п. 1 ст. 162 положение  имеет, однако, значение лишь общего правила, из которого есть три группы исключений.

Прежде всего, данное правовое последствие по смыслу закона действует  только тогда, когда требование письменной формы для сделки установлено  законом. Если же о совершении сделки в письменной форме договорились сами стороны, но затем свою договоренность нарушили, сделка должна считаться  недействительной.

Далее, закон устанавливает  ряд случаев, когда, несмотря на несоблюдение письменной формы сделки, стороны  могут ссылаться на свидетельские  показания. Например, свидетельские  показания допустимы при оспаривании  займа по его безденежности, если договор был заключен под влиянием обмана, насилия, угрозы и т. п. (п. 2 ст. 812 ГК); с помощью свидетельских  показаний может доказываться передача вещи на хранение при чрезвычайных обстоятельствах (п. 1 ст. 887 ГК) и др.

Наконец, в случаях, прямо  указанных в законе или в соглашении сторон, несоблюдение простой письменной формы сделки влечет ее недействительность. Применительно к данной ситуации принято говорить о том, что форма  сделки является ее конститутивным элементом. В частности, такое последствие установлено законом для соглашений о неустойке (ст. 331 ГК) и других сделок обеспечительного характера (ст. 339, 362 ГК и др.), кредитного договора (ст. 820 ГК), договора доверительного управления имуществом (ст. 1017 ГК) и др. Соглашением сторон такие же последствия нередко устанавливаются применительно к внесению изменений и дополнений в заключенные договоры.

Пункт 3 ст. 162 особо выделяет последствия несоблюдения простой  письменной формы внешнеэкономической  сделки, которые сводятся к ее недействительности. Внешнеэкономической (или внешнеторговой по терминологии ФЗ "Об основах государственного регулирования внешнеторговой деятельности" от 8 декабря 2003 г. // СЗ РФ. 2003. N 50. Ст. 4850) считается сделка, в которой участвует иностранное физическое или юридическое лицо и которая связана с внешнеэкономической деятельностью.

Форма внешнеэкономической  сделки, хотя бы одной из сторон которой  является российское юридическое лицо, подчиняется независимо от места  совершения этой сделки российскому  праву (п. 2 ст. 1209 ГК). Это означает, что  любые внешнеэкономические сделки российских юридических лиц должны совершаться в письменной форме.

Каких-либо дополнительных требований к форме данных сделок действующее законодательство не предъявляет. В частности, утратили силу требования прежнего законодательства об обязательности подписания таких сделок двумя лицами. Это, однако, не является препятствием для закрепления подобного требования в уставе юридического лица.

Следует обратить внимание на непоследовательность, которую проявляет  законодатель при определении последствий  нарушения требований к письменной форме сделки. Статья 162 гласит, что  в установленных законом случаях  это влечет недействительность сделки, но не указывает, какой - оспоримой или ничтожной - является такая сделка. В других статьях ГК говорится то просто о недействительности (ст. 339, 362, 550, 560, 658 ГК и др.), то о ничтожности таких сделок (ст. 820, 836, 1028 ГК и др.).

Как представляется, несоблюдение требований, предъявляемых к форме  сделки, для которой последняя является конститутивным элементом, влечет за собой признание сделки ничтожной, если только иное последствие не установлено законом.

Нотариальное удостоверение  сделки осуществляется путем совершения на документе удостоверительной  надписи нотариуса или другого  должностного лица, имеющего соответствующие  полномочия.

Нотариальное удостоверение  сделок обязательно, если это:

- указано в законе;

- предусмотрено соглашением  сторон, хотя бы по закону для  сделок данного вида эта форма  не требовалась.

В ряде случаев письменные сделки подлежат государственной регистрации (например, с землей и другим недвижимым имуществом). Случаи и порядок такой  регистрации устанавливаются законом.

Последствия несоблюдения нотариальной формы сделки

и требования о ее регистрации(статья 165 Гражданского кодекса РФ):

1. Несоблюдение нотариальной  формы, а в случаях, установленных  законом, - требования о государственной  регистрации сделки влечет ее  недействительность. Такая сделка  считается ничтожной.

2. Если одна из сторон  полностью или частично исполнила  сделку, требующую нотариального  удостоверения, а другая сторона  уклоняется от такого удостоверения  сделки, суд вправе по требованию  исполнившей сделку стороны признать  сделку действительной. В этом  случае последующее нотариальное  удостоверение сделки не требуется.

3. Если сделка, требующая  государственной регистрации, совершена  в надлежащей форме, но одна  из сторон уклоняется от ее  регистрации, суд вправе по  требованию другой стороны вынести  решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется  в соответствии с решением  суда.

4. В случаях, предусмотренных  пунктами 2 и 3 настоящей статьи, сторона,  необоснованно уклоняющаяся от  нотариального удостоверения или  государственной регистрации сделки, должна возместить другой стороне  убытки, вызванные задержкой в  совершении или регистрации сделки.

Несоблюдение нотариальной формы сделки или требования закона о ее государственной регистрации влечет недействительность сделки. Она считается ничтожной (п. 1 ст. 165 ГК). Однако закон (п. 2,3 ст. 165 ГК) допускает исключения из этого правила. Так, если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется. Если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки, и она регистрируется в соответствии с решением суда.

Сторона, необоснованно  уклоняющаяся от нотариального удостоверения  или государственной регистрации  сделки, обязана возместить другой стороне причиненные в связи  с этим убытки (п. 4 ст. 165 ГК).

Таким образам. устанавливаются последствия на случай как несоблюдения нотариальной формы сделки, так и нарушения требования о ее государственной регистрации. Эти последствия между собой в целом совпадают, однако, отнюдь не во всем.

Общим является то, что в  обоих случаях это влечет за собой  недействительность, точнее ничтожность  сделок (п. 1 ст. 165 ГК). Но если для сделок, требующих нотариальной формы, это  последствие наступает всегда (кроме  случая, предусмотренного п. 2 ст. 165), то для сделок, подлежащих государственной  регистрации, оно наступает лишь в случаях, предусмотренных законом.

Оставляя в стороне  крайне неряшливую формулировку п. 1 ст. 165, которая дает повод для двоякого толкования содержащегося в нем правила, отметим, что в целом ряде норм закон, действительно, говорит не о недействительности сделок, не прошедших государственную регистрацию, а о том, что сделка считается несовершенной. Это в большей степени соответствует теоретическим воззрениям на природу государственной регистрации сделок. Кроме того, в некоторых случаях нарушение требования о государственной регистрации оборачивается для участников сделки иным негативным последствием, а именно невозможностью ссылки на нее в отношениях с третьими лицами (п. 2 ст. 551, п. 2 ст. 1028 ГК и др.).

Ответить на вопрос о  том, сознательно ли законодатель в  одних случаях указал на то, что  сделки, не прошедшие государственную  регистрацию, являются ничтожными, а  в других случаях - незаключенными, весьма затруднительно. Но поскольку  никакой логики в установлении различных  правовых последствий одного и того же нарушения применительно к  разным случаям не просматривается, можно предположить, что это результат  технической недоработки составителей проекта части первой ГК.

Как бы то ни было, в настоящее  время не остается ничего иного, как  исходить из того, что общим последствием нарушения требования о государственной  регистрации сделки является признание  данной сделки незаключенной. Применительно  к сделкам - договорам это положение  прямо закреплено п. 3 ст. 433 ГК. В случаях, прямо предусмотренных законом, данное нарушение приводит либо к  ничтожности сделки (п. 1 ст. 165), либо к невозможности ссылаться на заключенную сделку в отношениях с третьими лицами.

Пункты 2 и 3 ст. 165 допускают  возможность восстановления (санации) сделки, как не облеченной в нотариальную форму, так и не прошедшей государственную  регистрацию. В обоих случаях  общими являются условие об уклонении  одной из сторон от нотариального  удостоверения (государственной регистрации) сделки и судебный порядок защиты интересов потерпевшей стороны. По смыслу закона и та и другая сделка должны соответствовать требованиям  закона. Однако есть и важные различия.

Во-первых, при восстановлении сделки, не имеющей требуемой нотариальной формы, необходимо, чтобы сделка была полностью или частично исполнена  стороной, которая добивается признания  ее действительности. Вопрос о том, исполнена ли сделка стороной, уклоняющейся от ее нотариального удостоверения, юридического значения не имеет. Для  сделок, нуждающихся в государственной  регистрации, условие об их исполнении законом не предусматривается.

Во-вторых, разное значение придается решению суда для сделок, не облеченных в нотариальную форму  и не прошедших государственную  регистрацию. В первом случае решение  суда заменяет собой нотариальное удостоверение  сделки, которое больше не требуется. Во втором случае решение суда служит основанием для государственной  регистрации сделки.

В-третьих, условием принятия судом решения о государственной  регистрации сделки является ее совершение в надлежащей форме. Поэтому если сделка в соответствующую форму (например, в письменную форму, когда  это необходимо) не облечена, в ее государственной регистрации должно быть отказано. Впрочем, это лишь общее  правило, из которого имеются исключения. Так, в ряде случаев закон требует  и нотариального удостоверения  сделки, и ее государственной регистрации (пп. 2, 3 ст. 339, пп. 1, 2 ст. 389, ст. 584 ГК). Если отсутствие нотариального удостоверения сделки будет восполнено решением суда (п. 2 ст. 165), отпадают основания для отказа в ее государственной регистрации из-за несоблюдения ее формы.

Хотя в пп. 2 и 3 ст. 165 говорится об уклонении одной из сторон от нотариального удостоверения или государственной регистрации сделки, по смыслу закона данная ст. подлежит применению и к тем случаям, когда удостоверение или регистрация сделки стали невозможными по объективным причинам, например ввиду смерти одной из сторон или неизвестности ее местонахождения. Таким образом, действительный смысл ст. шире ее буквального смысла.