Договор аренды и его разновидности

    праве собственности _________________________________________________

                                 (размер и другие характеристики

 

    ____________________________________________________________________.

                      передаваемого земельного участка)

 

         1.7. Арендная плата, установленная  в подпункте 1.3. настоящего

    договора, включает в себя плату  за  пользование  зданием,  плату  за

    пользование земельным участком,  на котором оно расположено,  а также

    плату за прилегающий к зданию  земельный участок, указанный в  п. 1.6.

 

               2. Обязательства Сторон по настоящему  договору

 

         2.1. Арендодатель обязуется:

         а) передать Арендатору здание  не позднее "____"___________20__г.

    Указанное обязательство    будет    считаться    исполненным    после

    предоставления Арендатору  здания  по  владение   и   пользование   и

    подписания Сторонами акта о  его передаче;

         б) передать  Арендатору  права  на прилегающий к зданию земельный

    участок, принадлежащий Арендодателю  на  праве  собственности,  размер

    которого установлен в подпункте 1.5. настоящего договора;

         в) производить за свой счет  капитальный ремонт здания.

         2.2. Арендатор обязуется:

         а) своевременно вносить арендную  плату;

         б) пользоваться зданием в соответствии  с его назначением;

         в) поддерживать здание в исправном  состоянии;

         г) производить  за  свой  счет  текущий  ремонт  здания  и нести

    расходы на его содержание;

         д) вернуть  Арендодателю  при  прекращении  настоящего  договора

    здание в  том  состоянии,  в  котором  оно  было  получено,  с учетом

    нормального износа.

 

              3. Улучшения, отделимые и не отделимые от здания,

                          ответственность Сторон

 

         3.1. Произведенные   Арендатором   отделимые   улучшения  здания

    являются его собственность.

         3.2. В случае,  когда Арендатор  произвел  за  счет  собственных

    средств и  с согласия Арендодателя улучшения здания,  не отделимые от

    него без вреда,  Арендатор  имеет право после  прекращения  настоящего

    договора на возмещение стоимости  таких улучшений.

         3.3. За  неисполнение  либо  ненадлежащее  исполнение настоящего

    договора Стороны несут ответственность,  предусмотренную  действующим

    гражданским законодательством  России.

 

                         4. Заключительные положения

 

         4.1. Арендатор, надлежащим образом  исполняющий свои обязанности,

    по истечении срока настоящего  договора  (подпункт  1.2.)  имеет  при

    прочих равных условиях преимущественное  перед другими лицами право  на

    заключение договора на  новый  срок.  При  этом  Арендатор  обязан  в

    письменной форме  уведомить  Арендодателя  о  желании заключить  такой

    договор в следующий срок: ___________________________________________

    ____________________________________________________________________.

         4.2. Настоящий   договор   составлен   в  ______  экземплярах  и

    считается заключенным с _______________________________________.

 

         4.3. Адреса и банковские реквизиты  Сторон:

 

         Арендодатель: __________________________________________________

    _____________________________________________________________________

 

         Арендатор: _____________________________________________________

    _____________________________________________________________________

 

                               Подписи сторон:

 

         Арендодатель                                   Арендатор

 

Приложение 2

ДОГОВОР No. _____

                            на аренду автомобиля

 

    г. _____________                               "___"_________ 20___ г.

 

         _______________________________________________, именуемое  далее

             (наименование предприятия, организации)

 

    "Арендатор", в лице ________________________________________________,

                              (должность, фамилия, имя, отчество)

 

    действующего на основании __________________________________________,

                                   (Устава, положения, доверенности)

 

    с одной стороны и гр. __________________________________, именуем__ в

                               (фамилия, имя, отчество)

 

    дальнейшем  "Арендодатель",  с  другой  стороны  заключили  настоящий

    договор о нижеследующем:

 

                             1. Предмет договора

 

         1.1. Арендодатель  передает  во  временное пользование Арендатору

    принадлежащий Арендодателю на  праве частной собственности  автомобиль

    марки ___________________________ выпуска ___________ года, двигатель

    No. ________________________, кузов  No.  __________________________,

    ________________________ цвета, номерной знак ______________________,

    зарегистрированный в ГАИ ____________________________________________

    района.

         1.2. Стоимость автомобиля устанавливается в размере ____________

    ________________________________ на основании акта  оценки, являющимся

    Приложением к данному договору.

 

                             2. Условия договора

 

         2.1. Арендодатель предоставляет автомобиль в исправном состоянии

    по Акту приема-передачи,  являющемся  неотъемлемой  частью  настоящего

    договора.

         2.2. Арендатор обязуется по истечение  срока  действия  договора

    вернуть автомобиль  в  состоянии  соответствующем  отраженному в Акте

    приема-передачи, с учетом нормального  износа.

         2.3. Арендатор производит _______________________________ ремонт

    автомобиля за свой счет.

         2.4. Арендодателю предоставляется  право использовать в нерабочее

    время сданный в аренду автомобиль  в  личных  целях,  с  употреблением

    собственных горюче-смазочных материалов (бензин и т.п.).

         2.5. При   использовании  автомобиля  в  соответствии  с  п. 2.4

    стороны  обязаны  передавать  автомобиль  друг  другу   в   исправном

    состоянии.  При  приеме-передаче  автомобиля  стороны  проверяют  его

    техническое  состояние,   оговаривают   имеющиеся   неисправности   с

    последующим  их  устранением  в  соответствии в разделом 5 настоящего

    договора.

 

                             3. Порядок расчетов

 

         3.1.  Арендатор   обязуется   заплатить   за  аренду  автомобиля

    ____________________________________________________________________,

                  (порядок оплаты: единовременно, ___ раз в месяц)

 

    ____________________________________________________________________.

                          (размер оплаты прописью)

 

 

                          4. Срок действия договора

 

         4.1. Договор  заключен  на  срок  с "___"___________ 20____ г. по

    "___"___________ 20___ г.  и может быть  продлен сторонами по взаимному

    соглашению.

 

                          5. Ответственность сторон

 

         5.1. Арендатор несет ответственность  за сохранность  арендуемого

    автомобиля в  рабочее время и в случае утраты или повреждения автомо-

    биля в это время обязан  возместить  Арендодателю  причиненный  ущерб,

    либо предоставить  равноценный  автомобиль в течение 5 дней после  его

    утраты или повреждения.

         В случае   задержки   возмещения   ущерба   либо  предоставления

    равноценного автомобиля в указанный  срок, Арендатор уплачивает пеню  в

    размере ___% от стоимости ущерба  либо оценочной стоимости автомобиля.

         5.2. Ответственность за сохранность  автомобиля в нерабочее время

    несет Арендодатель.  При  повреждении  или  утрате  сданного в аренду

    автомобиля при использовании  в  соответствии  с   п. 2.3  настоящего

    договора  Арендодатель  обязан  устранить повреждения за свой  счет или

    возместить Арендатору причиненный убыток.

         Размер возмещения определяется  соглашением сторон.

 

                              6. Другие условия

 

         6.1. Договор может быть досрочно  прекращен или изменен по согла-

    шению сторон.

         6.2.  По  соглашению   сторон  арендуемый  автомобиль  оценен  в

    ______________________________ рублей.  Данная  оценка учитывается при

             (прописью)

 

    возмещении ущерба.

         6.3. Во всем остальном,  что не  урегулировано настоящим  догово-

    ром, стороны руководствуются действующим законодательством Российской

    Федерации.

         6.4. Договор составлен в двух  экземплярах, имеющих равную юриди-

    ческую силу.

         6.5. ___________________________________________________________

    _____________________________________________________________________

                 7. Юридические адреса и  реквизиты  сторон

 

         Арендодатель: __________________________________________________

                                 (фамилия, имя, отчество)

 

    паспорт серия _________________ No. ___________ выдан _______________

    _____________________________________________________________________

    адрес: ______________________________________________________________

 

         Арендатор: _____________________________________________________

    _____________________________________________________________________

                Арендодатель                              Арендатор

 

         ___________________                     ____________________

             (подпись)                                 (подпись)

                                                 М.П

 

Приложение 3

ДОГОВОР ЛИЗИНГА

(финансовой аренды)

 

г._________________                     "___"_______20___г.

 

________________________________________________________________________

(наименование  организации), именуемое в дальнейшем  Лизингодатель, в лице

____________________________________ (должность,  Ф.И.О.),  действующего

на  основании  _____________________  (Устава,  доверенности),  с  одной

стороны,    и    _______________________________________________________

(наименование  предприятия,   организации),   именуемое   в   дальнейшем

Пользователь,   в    лице   ________________________________    (Ф.И.О.,

должность),    действующего  на основании  ________________,  с  другой

стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

 

     1. Предмет договора

     1.1. Лизингодатель  обязуется предоставить  по настоящему  договору

Пользователю оборудование  для _________________________________________

________________________________________________________________________

     1.2.  Состав   (перечень)  оборудования   с  указанием  технических

характеристик приведен в Приложении 1.

     1.3. Стоимость  передаваемого в  пользование оборудования составляет

__________ руб.

     1.4.  Поставка   оборудования,  являющегося   предметом  настоящего

договора, будет  произведена ___________________________________________

(наименование  изготовителя  (поставщика)) "___"_________20___г.  в месте,

указанном в настоящем договоре.

 

     II. Срок действия договора

     2.1. Настоящий  договор вступает  в силу с даты ввода Пользователем

оборудования в эксплуатацию.

     2.2.  Срок   пользования  оборудованием  составляет  по  настоящему

договору ________________ лет.

 

     III. Обязательства сторон

     3.1. Лизингодатель обязуется:

     3.1.1. Предоставить  оборудование  в  соответствии с  соглашением  о

лизинге, заключенном  сторонами по настоящему договору "___"_____20___г.

     3.1.2. Подписать  протокол приемки  оборудования после  ввода его в

эксплуатацию Пользователем.

     3.1.3. Заключить  договор страхования  оборудования на срок действия

настоящего договора.

     3.2. Пользователь обязуется

     3.2.1. Произвести  приемку оборудования  при поставке  его в  пункт

назначения ______________________________________________  (наименование

изготовителя, поставщика).

     3.2.2. Осуществить  за свой  счет  монтаж  и  ввод  оборудования  в

эксплуатацию.

     3.2.3. Подтвердить  в протоколе  приемки комплектность    поставки,

безупречное  функционирование   оборудования  и   достижение  намеченных

производственных результатов.

     3.2.4.  Производить   за   свой   счет   техническое   обслуживание

оборудования и текущий ремонт.

     3.2.5. Соблюдать  все инструкции __________________________________

(наименование   изготовителя,   поставщика)   по   уходу,   техническому

обслуживанию и эксплуатации оборудования.

     3.2.6.     Обеспечить  Лизингодателю   беспрепятственный  доступ  к

ознакомлению со  своей бухгалтерской  отчетностью, годовыми  отчетами  и

предоставлять Лизингодателю  полную  информацию  о  своем  экономическом

положении в течение всего срока действия договора.

 

     IV. Условия платежа

     4.1.  Пользователь   обязуется  периодически   вносить   плату   за

пользование оборудованием  на расчетный  счет  Лизингодателя.  Реквизиты

счета N________________ в ___________________ банке МФО _______________

     4.2.   Ставки   платы   за   пользование   оборудованием   являются