Договор дарения

Использование пожертвованного имущества  не в соответствии с указанным  жертвователем назначением или  изменение этого назначения с  нарушением установленных правил дает право жертвователю, его наследникам  или иному правопреемнику требовать  отмены пожертвования (п. 5 ст. 582 ГК РФ). Вместе с тем пожертвование не может быть отменено по другим основаниям, предусмотренным законом для  отмены дарения. Кроме того, согласно ч. 6 ст. 582 ГК РФ в этих отношениях исключается  правопреемство (как для жертвователя, так и для лица, в чью пользу предназначалось пожертвование).

 

заключение

В соответствии со ст. 572 ГК РФ по договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в  собственность. Сторонами договора дарения являются даритель и одаряемый. Причем как на стороне дарителя, так и на стороне одаряемого могут  быть несколько лиц.

Договор дарения недвижимого имущества  заключают в письменной форме. Нотариального  удостоверения он не требует, но по желанию сторон возможно его заверение.

Помимо этого согласно п. 3 ст. 574 ГК РФ договор дарения недвижимости подлежит государственной регистрации, а значит, его считают заключенным  с момента такой регистрации. Следует знать, что также необходимо зарегистрировать переход права  собственности от дарителя к одаряемому. Эти два действия совершают как одновременно, так и в отдельности.

Если договор содержит условие, предусматривающее передачу дара после  смерти дарителя, то такой документ считают ничтожным, поскольку здесь  применимы правила наследования.

В законе оговорены обстоятельства, при которых дарение запрещено  и ограничено. В отношении недвижимого  имущества к таким случаям  следует отнести недопустимость дарения от имени малолетних и  граждан, признанных недееспособными, а также их законных представителей. Что касается ограничений, то здесь  необходимо иметь в виду следующее: если имущество находится в общей  совместной собственности, то дарение  допустимо с согласия всех участников этой собственности.

При заключении договора дарения нужно  помнить, что даритель вправе отказаться от исполнения договора или совсем его отменить. Отказ допустим, если документ прошел государственную регистрацию, но переход права от дарителя к  одаряемому еще не осуществлен. Даритель вправе отказаться от исполнения договора, если после его заключения имущественное или семейное положение либо состояние здоровья дарителя изменилось настолько, что дарение в новых условиях приводит к существенному снижению уровня его жизни. Кроме того, даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил неправомерные действия по отношению к дарителю либо к кому-то из членов его семьи или близких родственников. В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать отмены дарения в судебном порядке принадлежит наследникам дарителя.

Законом предусмотрено право одаряемого отказаться от дара в любое время  до передачи ему предмета дарения. Если договор уже зарегистрирован, то отказ от принятия дара также подлежит государственной регистрации.

Пожертвование является одним из видов  договоров дарения, представляющее собой целевое дарение, чаще всего, денежных средств. При оформлении данного  вида договора права одаряемого в  отношении пожертвованного имущества  ограничены. Пользоваться и распоряжаться  имуществом необходимо в точном соответствии с целями пожертвования.

 Немаловажен вопрос о налоге на дарение. Согласно п. 18.1 ст. 217 Налогового кодекса РФ доходы, полученные в порядке дарения, освобождают от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом РФ (супруги, родители и дети, в том числе усыновленные, дедушки, бабушки и внуки, полнородные и неполнородные (т. е. имеющие общих отца или мать) братья и сестры).

 

СПИСОК ЛИТЕРАТУРЫ

1. Нормативно-правовые акты

1. "О государственной регистрации  прав на недвижимое имущество  и сделок с ним" Опубликовано: 30 июля 1997 г. на сайте "Российской Газеты"

2. Гражданский кодекс Российской  Федерации: [части первая, вторая, третья  и четвертая: официальный текст:  текст Кодекса приводится по  состоянию на 15 февраля 2010 г.]. –  М.: Омега-Л, 2010. – 474 с.

3. Конституция Российской  Федерации: с гимном России: принята  всенародным голосованием 12 декабря  1993 года: с учетом Законов об  изменении срока полномочий Президента  РФ и Государственной Думы  и о контрольных полномочиях  Государственной Думы в отношении  Правительства РФ. – М.: Проспект, 2010. – 30 с.

4. Налоговый кодекс РФ (НК РФ) часть 1,2  от 31.07.1998 N 146-ФЗ СПС  Консультант Плюс

5.Федеральный закон Российской  Федерации от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" Опубликовано: 2 ноября 2002 г. в "РГ" - Федеральный выпуск №3077 

2. Учебная и научная литература

1. Гражданское право России. Обязательственное  право: Курс лекций. / Под ред.  О.Н.Садикова. – М.: Юристъ, 2004. – 845 с.

2.Гражданское право: Учебник.  Часть 2. / Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: Проспект, 1998. – 848 с.

3.Завещание и договор дарения  / Э. А. Абашин. – М.: Форум - Инфра-М, 2007. – 30 с. – (Советы адвоката).

4.Иоффе О. С. Обязательственное  право / О. С. Иоффе. – М.: Юридическая  литература, 1975. – 880 с.

5.Калемина, В. В., Рябченко, Е. А.  Договорное право: Учебное пособие  / В. В. Калемина, Е. А. Рябченко. – 4-е изд., стереотип., учеб. – М.: Омега-Л, 2008. – 240 с.

6.Красавчиков О.А. Юридические факты в советском гражданском праве. – М.: Госюриздат, 1958. – 182 с.

7.Марченко М.Н. Источники права.  – М.: Закон и право, 2005. – 362 с.

Правовая  природа договора о предоставлении гранта / И. В. Закржевская. // Гражданское  право. – 2007. – № 3. – С. 18.

8.Суфиянова, Т. И. Типовые формы  гражданско-правовых договоров с  комментариями / Т. И. Суфиянова. – М.: Налог-Инфо; Статус-Кво, 2007. – 192 с.

9.Суханов Е.А. Гражданское право:  Учебник: В 2 т. Т.1. – М.: Бег, 1998. – 305 с.

10.Толстой В.С. Понятие и значение  односторонних сделок в советском  гражданском праве: Автореф. дисс… канд. юрид. наук. – М., 1966. – 28 с.

11.Шершеневич Г.Ф. Учебник русского  гражданского права. – М.: СПАРК, 1995. – 556 с.

 

Приложение  № 1

Образец. Договор дарения (общего типа) 
 
ДОГОВОР ДАРЕНИЯ N ___ 
    
   г. ____________ 
   "___"________ 200_ г. 
    
   __________________, именуем__ в дальнейшем "Даритель", с одной стороны, и

___________________, именуем__ в дальнейшем "Одаряемый", с другой стороны, заключили 

настоящий договор о нижеследующем:    

 
   1. ПРЕДМЕТ ДОГОВОРА 
    
   1.1. В соответствии с настоящим договором Даритель обязуется безвозмездно передать 

Одаряемому ____________, далее именуем___ как "вещь".    

1.2. Стоимость передаваемой вещи составляет _______ (___________). 
   1.3. Передача вещи оформляется путем подписания акта приема-передачи 

__________________.    

Вещь считается переданной с момента подписания указанного акта и фактической передачи 

___________________.    

1.4. Указанная вещь не является предметом залога и не может быть отчуждена по иным 

основаниям третьим лицам, в споре и под арестом не состоит.    

 
   2. ПРАВА И ОБЯЗАННОСТИ СТОРОН 
    
   2.1. Одаряемый вправе в любое время до передачи ему дара от него отказаться. В этом 

случае настоящий договор считается расторгнутым. Отказ от дара должен быть совершен в 

письменной форме.    

2.2. Даритель вправе отказаться от исполнения настоящего договора, если после 

заключения договора имущественное или семейное положение либо состояние здоровья Дарителя 

изменилось настолько, что исполнение договора в новых условиях приведет к существенному 

снижению уровня его жизни.    

2.3. Даритель вправе отменить дарение либо потребовать отмены дарения в судебном 

порядке на основании случаев, указанных в ст. 578 ГК РФ.    

2.4. В случае отмены дарения Одаряемый не вправе требовать возмещения убытков. 
    
   3. КОНФИДЕНЦИАЛЬНОСТЬ 
    
   3.1. Условия настоящего договора и дополнительных соглашений к нему конфиденциальны и 

не подлежат разглашению.    

 
   4. РАЗРЕШЕНИЕ СПОРОВ 
    
   4.1. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть между сторонами по вопросам, не 

нашедшим своего разрешения в тексте данного договора, будут разрешаться путем переговоров 

на основе действующего законодательства.    

4.2. При неурегулировании в процессе переговоров спорных вопросов споры разрешаются в 

суде в порядке, установленном действующим законодательством.    

 
   5. СРОК ДЕЙСТВИЯ И ПРЕКРАЩЕНИЕ ДОГОВОРА 
    
   5.1. Настоящий договор вступает в силу с момента заключения и заканчивается после 

выполнения принятых на себя обязательств сторонами в соответствии с условиями договора.    

5.2. Настоящий договор прекращается досрочно: 
   - по соглашению сторон; 
   - по иным основаниям, предусмотренным законодательством и настоящим договором. 
    
   6. ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ И ЗАКЛЮЧИТЕЛЬНЫЕ ПОЛОЖЕНИЯ 
    
   6.1. Во всем, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются 

действующим законодательством РФ.    

6.2. Любые изменения и дополнения к настоящему договору действительны при условии, 

если они совершены в письменной форме и подписаны надлежаще уполномоченными на то 

представителями сторон.    

6.3. Все уведомления и сообщения должны направляться в письменной форме. 
   6.4. Договор составлен в двух экземплярах, из которых один находится у Дарителя, 

второй - у Одаряемого.    

6.5. Адреса и реквизиты сторон: 
    
       Даритель: ____________________________________________________ 
   _________________________________________________________________ 
   _________________________________________________________________

 
       Одаряемый: ___________________________________________________ 
   _________________________________________________________________ 
   _________________________________________________________________. 
    
                            ПОДПИСИ СТОРОН: 
    
       Даритель: __________________________ 
    
       Одаряемый: __________________________ 

¹ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" Опубликовано: 30 июля 1997 г. на сайте "Российской Газеты"

² Налоговый кодекс РФ (НК РФ) часть 2  от 31.07.1998 N 146-ФЗ СПС Консультант Плюс

³ Федеральный закон Российской Федерации от 26 октября 2002 г. N 127-ФЗ "О несостоятельности (банкротстве)" Опубликовано: 2 ноября 2002 г. в "РГ" - Федеральный выпуск №3077