Договор купли-продажи

Продавец обязан передать покупателю товар в срок, установленный договором купли-продажи. В случае, если договор не позволяет определить срок передачи товара, он подлежит определению по правилам, установленным в ст. 314 ГК, которые главным ориентиром называют разумный срок.

 Договор купли-продажи  может быть заключен с условием  его исполнения к строго определенному  сроку. Причем из договора должно  ясно вытекать, что при нарушении  срока исполнения покупатель  утрачивает интерес к договору. Продавец вправе исполнять такой  договор до наступления или  после истечения определенного  в нем срока только с согласия  покупателя (ст. 457 ГК). Примером договора  с условием его исполнения  к строго определенному сроку  может быть поставка партии  елочных игрушек, которая должна  производиться до Нового года.

 Количество товара. Количество  передаваемого товара предусматривается  договором купли-продажи в соответствующих  единицах измерения (например, метрах, тоннах, штуках) или в денежном  выражении. Условие о количестве  товара может быть согласовано  путем установления в договоре  порядка его определения. В том  случае, если договор купли-продажи  не позволяет определить количество  подлежащего передаче товара, договор  считается незаключенным (ст. 465 ГК).

 В ГК предусмотрены  последствия нарушения условия  о количестве товара. Если продавец  в нарушение договора передал  покупателю меньшее количество  товара, чем определено договором, покупатель вправе либо потребовать  недостающее количество товара, либо отказаться от переданного  товара и от его оплаты (если  товар оплачен, потребовать возврата  уплаченной денежной суммы).

 Качество товара. Продавец  обязан передать покупателю товар, качество которого соответствует  договору купли-продажи. Если в  договоре купли-продажи отсутствует  условие о качестве товара, то  продавец обязан передать покупателю  товар, пригодный для целей, для  которых товар такого рода  обычно используется. Если покупатель  известил продавца о конкретных  целях приобретения товара, то  продавец обязан передать покупателю  товар, пригодный для использования  в соответствии с этими целями. При продаже товара по образцу и (или) по описанию продавец обязан передать покупателю товар, который соответствует образцу и (или) описанию.

Товар должен соответствовать требованиям качества товара в момент передачи покупателю, если иной момент определения соответствия товара этим требованиям не предусмотрен договором купли-продажи, и в пределах разумного срока должен быть пригодным для целей, для которых товары такого рода обычно используются (законная гарантия). Договорная гарантия качества товара имеет место, когда она предусмотрена договором купли-продажи. Продавец обязан передать покупателю товар, который должен соответствовать требованиям качества товара в течение определенного времени, установленного договором (гарантийного срока). Гарантия качества товара распространяется и на все составляющие его части (комплектующие изделия), если иное не предусмотрено договором купли-продажи (ст. 470 ГК).

 Для многих товаров  установлен срок годности, по  истечении которого товар считается  непригодным для использования  по назначению. Товар, на который  установлен срок годности, продавец  обязан передать покупателю с  таким расчетом, чтобы он мог  быть использован по назначению  до истечения срока годности, если иное не предусмотрено  договором (ст. 472 ГК).

 Продавец обязан передать  покупателю товар, соответствующий  условиям договора купли-продажи  о комплектности. Это совокупность  основных и комплектующих изделий (например, запасных частей), используемых  по общему назначению. При отсутствии  договорного условия о комплектности  товара она определяется обычаями  делового оборота или иными  обычно предъявляемыми требованиями. Последствия передачи некомплектного  товара предусмотрены ст. 480 ГК.

Продавец обязан передать покупателю товар в таре и (или) упаковке, за исключением товара, который не требует затаривания и (или) упаковки, если иное не предусмотрено договором и не вытекает из существа обязательства. (ст. 481 ГК). Существуют товары, которые не требуют ни затаривания, ни упаковки, например земельные участки, ценные бумаги.

 Обязанность покупателя  принять товар. Покупатель обязан  принять переданный ему товар, за исключением случаев, когда  он вправе потребовать замены  товара или отказаться от исполнения  договора купли-продажи. Покупатель  обязан совершить действия, которые  в соответствии с обычно предъявляемыми  требованиями необходимы для  обеспечения передачи и получения  соответствующего товара, если иное  не предусмотрено законом, иными  правовыми актами или договором  купли-продажи. В случаях, когда покупатель  в нарушение закона, иных правовых  актов или договора купли-продажи  не принимает товар или отказывается  его принять, продавец вправе  потребовать от покупателя принять  товар или отказаться от исполнения  договора (ст. 484 ГК).

 Обязанность покупателя  оплатить товар. Покупатель обязан  оплатить товар по цене, предусмотренной  договором купли-продажи. В предусмотренных  законом случаях применяются  цены (тарифы, ставки, расценки и  т.п.), устанавливаемые или регулируемые  уполномоченным на то государственным  органом, например на электроэнергию, газ. Если цена не предусмотрена  договором и не может быть  определена исходя из его условий, покупатель обязан оплатить товар  по цене, которая при сравнимых  обстоятельствах обычно взимается  за аналогичный товар. Покупатель  также обязан совершить за  свой счет действия, которые в  соответствии с законом, иными  правовыми актами, договором или  обычно предъявляемыми требованиями  необходимы для осуществления  платежа (ст. 485 ГК).

Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после его передачи. Иное может быть предусмотрено ГК, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи или вытекать из существа обязательства. Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя оплатить товар в рассрочку.

 Договором может быть  предусмотрена обязанность покупателя  по предварительной оплате товара. Под предварительной оплатой  следует понимать оплату товара  полностью или частично до  передачи товара продавцом (ст.  487 ГК). Если покупатель не исполняет  обязанность по предварительной  оплате товара, применяются правила  о встречном исполнении обязательств  и продавец вправе приостановить  исполнение своих обязательств (ст. 328 ГК). Если продавец, получивший  сумму предварительной оплаты, не  исполняет обязанность передать  товар в установленный срок (ст. 457 ГК), покупатель вправе потребовать  передачи оплаченного товара  или возврата суммы предварительной  оплаты за товар, не переданный  продавцом.

Если покупатель, получивший товар, не исполняет обязанность по его оплате в установленный договором срок, продавец вправе потребовать оплаты переданного товара или возврата неоплаченных товаров. На просроченную сумму подлежат уплате проценты в соответствии со ст. 395 ГК со дня, когда по договору товар должен был быть оплачен, до дня оплаты товара покупателем. Договором может быть предусмотрена обязанность покупателя уплачивать проценты на сумму, соответствующую цене товара, начиная со дня его передачи продавцом.

 Договором купли-продажи  может быть предусмотрено, что  право собственности на переданный  покупателю товар сохраняется  за продавцом до оплаты товара  или наступления иных обстоятельств. Тогда покупатель не вправе  до перехода к нему права  собственности отчуждать товар  или распоряжаться им иным  образом, если иное не предусмотрено  законом или договором, либо не вытекает из назначения и свойств товара. Если в срок, предусмотренный договором, переданный товар не будет оплачен или не наступят иные обстоятельства, при которых право собственности переходит к покупателю, продавец вправе потребовать от покупателя возвратить ему товар, иное может быть предусмотрено договором (ст. 491 ГК).

2. ВИДЫ ДОГОВОРА  КУПЛИ-ПРОДАЖИ

2.1 ДОГОВОР РОЗНИЧНОЙ  КУПЛИ-ПРОДАЖИ 

По договору розничной купли-продажи продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Одной из сторон этого договора - продавцом - является субъект предпринимательской деятельности, осуществляющий продажу товаров в розницу с целью получения прибыли.

Покупателем в договоре розничной купли-продажи может быть любое юридическое или физическое лицо, приобретающее товар для личного, семейного, домашнего и иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Последнее обстоятельство и отличает розничную куплю-продажу от такого вида купли-продажи, как поставка, в которой товар приобретается именно для использования в предпринимательской деятельности.

Если покупателем является гражданин, то к его отношениям по договору розничной купли-продажи, не урегулированным ГК РФ РФ, применяется Закон о защите прав потребителей и иные правовые акты, принятые в соответствии с ним. Такие правовые акты применяются к договору розничной купли-продажи в части, не противоречащей ГК РФ. В одних случаях они конкретизируют и детализируют положения ГК РФ о розничной купле-продаже, в других - устанавливают правила, не предусмотренные ГК РФ, а в третьих - предусматривают иные правила, чем ГК РФ, когда ГК РФ допускает возможность их определения иными законами.

Существенным условием договора розничной купли-продажи как разновидности купли-продажи является условие о предмете, которое считается согласованным, если определены наименование и количество товара. Остальные условия розничной купли-продажи: качество, ассортимент, цена определяются по правилам купли-продажи с учетом особенностей, установленных ГК РФ для розничной купли-продажи.

Особенности имеет порядок определения требований к качеству товаров по договору розничной купли-продажи. Условие о соответствии товара обязательным требованиям ГОСТов должно быть включено в договор.

Продавец обязан предоставить покупателю необходимую и достоверную информацию о товаре, предлагаемом к продаже, соответствующую установленным законом, иными правовыми актами и обычно предъявляемыми в розничной торговле требованиями к содержанию и способам предоставления такой информации. До заключения договора розничной купли-продажи покупатель вправе осмотреть товар, потребовать проведения в его присутствии проверки свойств или демонстрации использования товара, если это не исключено ввиду свойств товара и не противоречит правилам, принятым в розничной торговле.

Отказ продавца от предоставления информации о товаре, от проведения проверки свойств и демонстрации использования товара рассматриваются как необоснованное уклонение продавца от заключения договора розничной купли-продажи (ст. 495 ГК РФ). В этом случае покупатель вправе потребовать от продавца возмещения убытков, вызванных необоснованным уклонением от заключения договора розничной купли-продажи, и обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор. Если договор все же был заключен, а информация о товаре продавцом не предоставлена, покупатель вправе в разумный срок отказаться от исполнения договора, потребовать возврата уплаченной за товар суммы и возмещения других убытков.

Поскольку договор розничной купли-продажи является публичным договором, по которому продавец-предприниматель обязан продать товар любому и каждому, кто к нему обратится, продавец может определить условия договора в формулярах или иных стандартных формах, к которым покупатель присоединяется (ст. 428 ГК РФ).

Договор розничной купли-продажи считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом покупателю кассового или товарного чека или иного документа, подтверждающего оплату товара. Однако ни кассовый или товарный чек, ни иной документ, подтверждающий оплату товара, не являются письменной формой договора. Эти документы лишь подтверждают факт заключения договора и суть его условий (о предмете и цене - на товарном чеке, либо только о цене - на кассовом чеке).

ГК РФ предусмотрены следующие способы продажи товара и определены условия договора розничной купли-продажи при том или ином способе продажи.

Во-первых, договор розничной купли-продажи может быть заключен с условием о принятии товара покупателем в определенный договором срок, в течение которого товар не может быть продан другому покупателю (ст. 496 ГК РФ). Неявка покупателя или несовершение им иных действий для принятия товара в этот срок могут рассматриваться продавцом как отказ покупателя от исполнения договора, если иное не предусмотрено договором.

Во-вторых, договор розничной купли-продажи может быть заключен на основании ознакомления покупателя с образцом товара (его описанием, каталогом товаров и т.п.), предложенным продавцом. В этом случае договор розничной купли-продажи товара по образцу считается исполненным с момента доставки товара в место, указанное в договоре, а если оно не определено договором - с момента доставки товара покупателю по месту жительства гражданина или месту нахождения юридического лица. Это правило применяется, если иной порядок исполнения не предусмотрен законом, иными правовыми актами или самим договором.

В-третьих, продажа товара может производиться с использованием автоматов (ст. 498 ГК РФ). В этом случае на владельца автоматов возлагается обязанность довести до покупателей информацию о продавце товаров путем помещения на автомате или предоставления покупателям иным способом сведений о наименовании (фирменном наименовании) продавца, месте его нахождения, режиме работы, а также о действиях, которые необходимо совершить покупателю для получения товара.

Правила о розничной купле-продаже применяются в случаях, когда автомат используется для размена денег, приобретения знаков оплаты или обмена валюты, если иное не вытекает из существа обязательства.

В-четвертых, договор розничной купли-продажи может быть заключен с условием о доставке товара покупателю (ст. 499 ГК РФ). В этом случае продавец обязан в установленный договором срок доставить товар в место, указанное покупателем, а если место доставки товара не указано покупателем - в место жительства гражданина или место нахождения юридического лица, являющихся покупателями.