Договор купли продажи

По договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в  собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять  этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Сторонами договора купли-продажи могут быть любые физические и юридические  лица.

Договор купли-продажи является генеральным  договором, и нормы о купле-продаже  применяются к отдельным его  видам, если иные правила для них  не предусмотрены Гражданским кодексом РФ.

По общему правилу, товаром по договору купли-продажи  могут быть  любые вещи - определяемые родовыми признаками, или индивидуально-определенные, движимые или недвижимые. Из этого  правила ст. 129 ГК РФ предусмотрены  исключения для вещей, изъятых из оборота или ограниченных в обороте. При этом в некоторых предпринимательских  договорах купли-продажи (поставка для государственных нужд, контрактация, продажа предприятий) товар передается покупателю исключительно для использования  в предпринимательской деятельности, в других же разновидностях купли-продажи (розничная купля-продажа) - исключительно  для использования не связанного с предпринимательской деятельностью, а в третьих (договор энергоснабжения) - и для бытового потребления и  для использования в предпринимательской  деятельности.

Существенным  условием  договора купли-продажи  является условие о предмете. Условие  договора купли-продажи о предмете считается согласованным, если договор  позволяет определить наименование и количество товара.

Количество  товара предусматривается в договоре в соответствующих единицах измерения  или в денежном выражении, либо в  договоре устанавливается порядок  определения количества товара. Если договор не позволяет определить количество подлежащего передаче товара, договор считается незаключенным.

Остальные условия договора купли-продажи, относящиеся  к предмету (качество, ассортимент, комплектность, тара и упаковка) - также  могут быть согласованы в договоре. Если эти условия не предусмотрены  в договором, правила их определения  устанавливаются Гражданским кодексом РФ. Отсутствие специальных указаний в конкретном договоре на эти условия  не может служить основанием для  признания его незаключенным.

Условие о цене также предусматривается  в договоре купли-продажи. Вместе с  тем в договоре купли-продажи  цена может быть вообще не предусмотрена  либо ее невозможно определить исходя из условий договора.

Договором купли-продажи определяется срок исполнения обязанности передать товар и  порядок его оплаты. Срок оплаты должен быть максимально приближен  к моменту передачи товара покупателю.

В договоре должны быть указаны права и обязанности  продавца и покупателя. Основная обязанность  продавца - передать покупателю товар, предусмотренный договором, а основная обязанность покупателя принять  переданный ему товар.

Указывается ответственность сторон за нарушение  обязательств по договору или за ненадлежащее их  исполнение, а также штрафные санкции.

Правильное, грамотное составление договора купли-продажи поможет сторонам избежать непроизводительных расходов в виде уплаты пени, штрафов, а также  роста дебиторской задолженности. При этом гарантируется чистота  совершенной сделки и безубыточность проведенной купли-продажи.

При заключении договора купли-продажи  необходимо обязательно обращать внимание на правомочность лица, подписывающего договор со стороны контрагента. Правоприменительная показывает, что часто в этой области имеются нарушения: договор подписывается лицом, которое превышает свои полномочия и правомочия, которые установлены и закреплены в учредительных документах организации (Уставе, Положении, Учредительном договоре).

Арбитражная практика дала значительный материал по проблеме применения разных видов  договоров купли-продажи. Высшим арбитражным  судом даны рекомендации, которые  необходимо учитывать сторонами  договора купли-продажи при его  заключении и реализации. Однако отдельные  положения ГК РФ остались спорными.

Гражданский кодекс РФ оставляет открытым вопрос о правовом положении товаров, поставляемых сверх договорного количества и  временно находящихся у покупателя. Вероятно, права и обязанности  покупателя в отношении этих товаров  должны определяться по аналогии с  правами хранителя по возмездному  договору (п.3 ст. 891 ГК). По данному вопросу  необходимо дать разъяснение Высшим Арбитражным судом.

Последнее правило п.2 ст. 467 ГК (отказ от исполнения договора) явно неудачное. Ведь право  отказа от исполнения договора возникает  немедленно после его заключения в силу дефекта самого договора. Было бы логичнее исключить возможность  отказа от исполнения договора (коль он считается заключенным, либо, в крайнем  случае, считать не заключенным договор  в целом (поскольку не согласовано условие о предмете - количестве).

Срок  службы товара часто неоправданно смешивают  со сроком его годности. Этого не избежал даже Пленум Верховного Суда РФ в ч.5 п.13 постановления Пленума  Верховного Суда  РФ «О практике рассмотрения судами дел о защите прав потребителей»  от 29 сентября 1994 года №7. Эти понятия, действительно, имеют много общего, поскольку и тот и другой срок определяет период безопасного использования  товара. Считаю, необходимо законодателю дать точное определение срока службы товара и срока его годности.

Несмотря  на детальную разработку положений  договора купли-продажи, еще остались спорные моменты, которые требуют  урегулирования в законе или в  разъяснениях высших судебных органов  по правильности их применения. Поэтому  тема моей дипломной работы еще долгое время останется актуальной и  востребованной.

 

Список используемой литературы.

Витрянский В.В.: Купля-продажа.// Хозяйство  и право, 1996г.

Витрянский В.В., Суханов Е.А. и  др. Договоры: порядок заключения, изменения  и расторжения, новые типы. – М., АО «Центр деловой информации» еженедельника  «Экономика и жизнь», 1996г.

Витрянский В.В. Существенные условия  договора.// Хозяйство и право, 1998г.

Гражданское право. Часть I.: Учебник/ под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. – М.: изд. «Теис», 1996г.

Гражданское право. Часть II.: Учебник/ под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. – М.: изд. «Теис», 1997г

Гражданское право. Часть II. Обязательное право: Курс лекций /отв. ред. Садиков  О.Н. – М., 1997г.

Груздев В.Состав и существо договорных обязательств сторон.// Хозяйство и  право, 1999г.

Завидов Б.Д., Гусев О.Б. Особенности  возмездных договоров. «Право и экономика». – М.: Юрид. Дом «Юстицинформ», 2000г.

Коган Э. Договор купли-продажи  товара.// изд. «Риск», 1996г.

Потяркин Д. Заключение договора.// Хозяйство и право, 1997г.

Суханов Е.А. Гражданский кодекс в  хозяйственной практике.// Хозяйство  и право, 1997г.

¹ Завидов Б, Гусев О. Особенности возмездных договоров.// Право и экономика.- М.: Юрид. Дом «Юстицинформ», 2000г.

² Суханов Е. Гражданский кодекс в хозяйственной практике. // Хозяйство и право, 1997.

³ Витрянский В.В. Купля-продажа (глава 30 ГК РФ). //Хозяйство и право, 1996.

⁴ Груздев В. Состав и существо договорных обязательств сторон.// Хозяйство и право, 1999, № 7. С. 89

⁵ Гражданское право часть I.: Учебник/ Под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. - М., Издательство ТЕИС, 1996. С. 75.

⁶ Витрянский В.В., Суханов Е.А. и др. Договоры: порядок заключения, изменения и расторжения, новые типы. - М., АО "Центр деловой информации" еженедельника "Экономика и жизнь". 1996. С. 147.

⁷ Гражданское право. Часть вторая. Обязательственное право: Курс лекций /отв. Ред. О.Н. Садиков. - М., 1997. С.12.

⁸ Гражданское право. Часть II. Учебник. / под ред. Ю.К. Толстого, А.П. Сергеева. – М: Издательство ТЕИС 1997. С.13.

⁹ Витрянский В.В. Существенные условия договора. // Хозяйство и право, 1998. № 7. С. 3.

¹⁰ Коган Э. Договор купли-продажи товара. // Риск, 1996, № 8-9, с. 48-52.

¹¹ Потяркин Д. Заключение договора// Хозяйство и право, 1997, № 11, с. 111