Автор работы: Пользователь скрыл имя, 24 Марта 2014 в 07:30, курсовая работа
Будучи фундаментальной гражданско-правовой категорией, понятие недвижимости лежит в основе всей системы права недвижимости, правового регулирования сделок с недвижимым имуществом.
Целью настоящего исследования является рассмотрение гражданско-правового регулирования сделок по продаже недвижимости, выявление основных элементов договора купли-продажи недвижимости, характеристика прав и обязанностей сторон по данному договору, а также выявление правил исполнения и прекращения договора продажи недвижимости.
ВВЕДЕНИЕ………………..………………………………………………………2
ГЛАВА 1. ПОНЯТИЕ ДОГОВОРА ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ В СОВРЕМЕННОМ РОССИЙСКОМ ПРАВЕ…………………………….………4
ГЛАВА 2. ЭЛЕМЕНТЫ ДОГОВОРА ПРОДАЖИ НЕДВИЖИМОСТИ…...…7
2.1. Предмет и существенные условия договора продажи недвижимости…………………………………………/………………………….7
2.2. Форма договора продажи недвижимости и порядок его заключения…………………………………………………/………………........11
ГЛАВА 3. СОДЕРЖАНИЕ ДОГОВОРА ПО ПРОДАЖЕ НЕДВИЖИМОСТИ……………………………………………………….… ....15
3.1. Права и обязанности сторон……………………………………………..…15
3.2. Исполнение и прекращение договора продажи недвижимости………….20
4. ОСОБЕННОСТИ ДОГОВОРА КУПЛИ-ПРОДАЖИ НЕЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ……………………………………………………………23
ЗАКЛЮЧЕНИЕ………………………………………………………………...32
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ…………………………...34
8. При исполнении договора продажи недвижимости сторонами до того момента, пока будет зарегистрирован переход права собственности к покупателю, правовые отношения между третьими лицами и сторонами по договору не изменяются. Продавец продолжает оставаться собственником недвижимого имущества до момента государственной регистрации перехода прав к покупателю. Это означает, что он несет все риски, а также бремя содержания недвижимого имущества. Ему же принадлежат все доходы, приносимые недвижимым имуществом.
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ
Нормативные акты
1. Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 // Российская газета. №237. 1993. 25 декабря.
2. Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая) От 26.01.1996. № 14-ФЗ // Собрание Законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 410.
3. Федеральный закон
от 21 декабря 2001 г. "О приватизации
государственного и
4. Федеральный закон
от 21.07.1997 № 122-ФЗ (ред. от 30.12.2004) "О
государственной регистрации
Научная литература
5. Болтанова Е.С. Операции с недвижимостью. М., 2003.
6..Брагинский М.И. Договор продажи недвижимости//Бюллетень нотариальной практики. 2001. № 2.
7. Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. М., 2004. Кн. 2.
8. Витрянский В.В. Договоры
купли-продажи, мены, аренды. Расчеты: Комментарий
части второй Гражданского
9. Гражданское право: Учебник. 4-е изд./Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: ТК Велби, 2003. Т. 2.
10. Ем В.С. Договор продажи недвижимости (научно-практический комментарий действующего законодательства // Законодательство. 2005. № 10.
11. Комментарий к Федеральному закону "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях"/Под ред. М.Ю. Тихомирова. М., 2003.
12. Мартиросян С.В. Условия возникновения договорных отношений купли-продажи недвижимости: Автореф. дис... канд. юрид. наук. Пятигорск, 2003.
13. Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте (учебно-практическое пособие). – М., 2006.
14. Скиба П.В. Особенности сделок купли-продажи недвижимости: Автореф. дис... канд. юрид. наук. М., 2001.
15. Скиба П. К вопросу о форме сделок купли-продажи недвижимости и последствиях ее несоблюдения//Бюллетень нотариальной практики. 2001. № 3.
16. Скловский К.И. Собственность в гражданском праве. М., 2004.
ник сравнительного правоведения. 2004. М., 2005. С. 66.
Негосударственное образовательное учреждение высшего профессионального образования
Томский экономико-юридический институт
К У Р С О В А Я Р А Б О Т А
по дисциплине «Гражданское право »
тема « Договор продажи недвижимости»
_______ В.Н. Шагайко
Томск 2013
1 Конституция Российской Федерации от 12.12.1993 // Российская газета. №237. 1993. 25 декабря.
2 Гражданский кодекс Российской Федерации (Часть вторая) От 26.01.1996. № 14-ФЗ // Собрание Законодательства РФ. 1996. № 5. Ст. 410.
3 Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. "О приватизации государственного и муниципального имущества"// Российская газета. 2002. 26 янв.
4 Болтанова Е.С. Операции с недвижимостью. М., 2003.
5 Брагинский М.И. Договор продажи недвижимости//Бюллетень нотариальной практики. 2001. № 2.
6 Брагинский М.И., Витрянский В.В. Договорное право. М., 2004. Кн. 2.
7 Брагинский М.И. Договор продажи недвижимости//Бюллетень нотариальной практики. 2001. № 2.
8 Витрянский В.В. Договоры купли-продажи, мены, аренды. Расчеты: Комментарий части второй Гражданского кодекса Российской Федерации. М., 1996
9 Гражданское право: Учебник. 4-е изд./Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М.: ТК Велби, 2003. Т. 2.
10 Ем В.С. Договор продажи недвижимости (научно-практический комментарий действующего законодательства // Законодательство. 2005. № 10.
11 Комментарий к Федеральному закону "О государственных и муниципальных унитарных предприятиях"/Под ред. М.Ю. Тихомирова. М., 2003.
12 Мартиросян С.В. Условия возникновения договорных отношений купли-продажи недвижимости: Автореф. дис... канд. юрид. наук. Пятигорск, 2003.
13 Скворцов О.Ю. Сделки с недвижимостью в коммерческом обороте (учебно-практическое пособие). – М., 2006.
14 Скиба П.В. Особенности сделок купли-продажи недвижимости: Автореф. дис... канд. юрид. наук. М., 2001.