Контрольная работа по «Гражданскому праву»

Министерство  образования и науки Российской Федерации

Высшее учебное  заведение

Уральский Финансово – Юридический институт

 

 

 

 

 

 

Контрольная работа

по дисциплине: «Гражданское право»

 

 

 

   

 

 

 

 

                                                                              Выполнила: студентка гр. Ю – 1710  

                                                                  Самарина А.В. 

 

                                                                   Проверил:

                                                         Самаркин К.И.                             

                                                                   

 

 

                          

 

 

 

 

Екатеринбург

2013

 

 

 

ВАРИАНТ- III

 

1. Спортивная школа заключила  договор с заводом-изготовителем о покупке санитарно-технического оборудования с обязательством доставки и предварительной оплатой в размере 50% стоимости товара. Срок исполнения определен в один месяц. В договоре не было указано, является ли он договором поставки или купли-продажи.

Через неделю после заключения договора директор спортивной школы, придя утром на работу, обнаружил, что во дворе школы выгружены душевые кабины, причем в количестве, превышающем установленное договором. Предусмотренный договором срок доставки наступал только через три недели, а ремонт здания школы находился в такой стадии, что установка кабин была невозможна. Руководитель строительной организации, производившей ремонт школы, предложил директору школы продать ему все завезенные душевые кабины. Директор решил обсудить с юристом вопрос о том, сможет ли он в данном случае потребовать от завода-изготовителя доставки всего предусмотренного договором оборудования в установленный договором срок.

Какие разъяснения ему  следует дать? Какие нарушения своих обязанностей по договору допустил продавец и какие действия мог и должен был предпринять покупатель? Может ли спортивная школа потребовать от продавца возмещения расходов на охрану завезенных досрочно душевых кабин во дворе школы?

Составьте проект соответствующего гражданско-правового договора.

 

 

Ответ:

Продавец нарушил свои обязательства по заключенному договору,т.к. исходя из ст.457(Срок исполнения обязанности передать  товар) п.1: «Срок исполнения продавцом обязанности передать товар покупателю определяется договором купли-продажи, а если договор не позволяет определить этот срок то …», см.ст 315 ГК РФ(Досрочное погашение обязательств) согласно которой: «Должник вправе исполнить обязательство до срока, если  иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или условиями обязательства либо не вытекает из его существа…» А нам   известно что по условиям договора «Срок исполнения определен в один месяц», а так же исходя из п.2 ст. 457 ГК РФ : «… Продавец вправе исполнять такой договор до наступления … определенного в нем срока Только с согласия покупателя.» Следовательно продавец не должен был выгружать товар раньше срока не обговорив это с покупателем(спортивной школой).

Если же рассматривать  данный договор как «Договор поставки» (т.к. не указано был ли это договор  поставки или  купли-продажи),то исходя из ст.506 УК РФ (Договор поставки) : «Поставщик-продавец … обязуется передать в обусловленный срок …  товары покупателю…», что было нарушено, как нам уже известно, а досрочная поставка может производиться согласно ст.508 КГ РФ «с согласия покупателя». Следовательно покупатель вправе отказаться от товара и определить его(товар на «ответственное  хранение». Тогда согласно ст.514 ГК РФ(Ответственное хранение товара не принятого покупателем): п.2 Поставщик обязан вывезти товар, принятый покупателем на ответственное хранение… п.3 Необходимые расходы, понесенные покупателем  в связи  с принятием товара на ответственное хранение… подлежат возмещению поставщиком.

Следовательно покупатель, то есть спортивная школа вправе требовать  от поставщика(продавца), т.е. завода-изготовителя возмещения расходов на охрану завезенных досрочно душевых кабин во дворе школы.

 

 

Договор № 1

 

31.01.2013г.                                                                           г. Екатеринбург

 

Спортивная школа, именуемая  в дальнейшем заказчик, в лице директора ,действующего на основании Устава, с одной стороны и завод-изготовитель, в лице представителя, именуемый в дальнейшем «Исполнитель», с другой стороны заключили настоящий договор о нижеследующем.

1.Предмет договора

1.1.Исполнител обязуется по заданию Заказчика оказать услуги, указанные в пункте 1.2. настоящего договора, а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

1.2. Исполнитель обязуется  изготовить санитарно-техническое  оборудование в количестве …  шт.

1.3. Срок исполнения услуг  один месяц с момента подписания  данного договора(28.01.2013г.)

1.4. Услуги считаются оказанными  после подписания акта-приема  передачи услуг Заказчиком или  его уполномоченным представителем.

 

2. Права и обязанности

2.1. Исполнитель обязан:

-оказать Услуги надлежащего  качества;

-оказать Услуги в полном  объеме  в срок, указанный в  пункте 1.3. настоящего договора;

-безвозмездно исправить  по требованию Заказчика все  выявленные недостатки, если в  процессе оказания Услуг Исполнитель  допустил отступление от условий  договора, ухудшившее качество услуг.

2.2.Исполнитель имеет право:

- требовать своевременной  и полной оплаты оказанных  Услуг.

2.3.Заказчик обязан:

- оплатить услуги по  цене, указанной в пункте 3.1. настоящего  договора.

2.4. Заказчик имеет право:

-Проверять качество Услуг,  выполняемых исполнителем, не вмешиваясь  в его деятельность.

3. Цена договора и порядок  расчетов

3.1. Цена настоящего договора  составляет … рублей.

3.2.Сумму,указанную в пункте 3.1. настоящего договора Заказчик выплачивает в течение трех дней с момента подписания настоящего договора.

4.Ответственность сторон.

4.1. За нарушение условий  настоящего договора стороны  несут ответственность в соответствии  с нормами гражданского законодательства  РФ.

5.Порядок разрешения споров

5.1.Споры и разногласия,  которые могут возникнуть при  исполнении настоящего договора , будут по возможности разрешаться путем переговоров между сторонами.

5.2. В случае если указанные  споры не могут быть разрешены  путем переговоров, они подлежат разрешению в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством РФ.

 

6.Заключительные положения.

6.1.Любые изменения и  дополнения к настоящему договору  действительны лишь при условии,  что они совершены в письменной  форме и подписаны уполномоченными  на то представителями сторон.

6.2.Настоящий договор составлен  в двух экземплярах. Оба экземпляра  имеют равную юридическую силу. У каждой из сторон находится  по одному экземпляру данного  договора

 

7.Адреса и реквизиты  сторон.

Заказчик

Спортивная школа

Адрес:…

ИНН…р/с… БИК…

Тел….Факс…

Исполнитель

Завод-изготовитель

Адрес:…

ИНН…р/с… БИК…

Тел….Факс…

 

8.Подписи сторон

Заказчик                                                     Исполнитель

Директор_____________(Ф.И.О)    Представитель_______________(Ф.И.О.)

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

2. Государственное учреждение  «Научно-исследовательский институт "Петропроект"» сдало в аренду коммерческой организации отдельно стоящее здание сроком на два года без права выкупа. Узнав об этом в момент, когда соответствующий договор был представлен на регистрацию, Комитет по управлению государственным имуществом потребовал, чтобы НИИ немедленно расторг договор, поскольку, по мнению комитета, только он вправе сдавать в аренду имущество, являющееся государственной собственностью. В свою очередь, регистрирующий орган приостановил государственную регистрацию договора. НИИ отказался расторгнуть договор и обратился за консультацией к частнопрактикующему юристу, который посоветовал обжаловать действия регистрирующего органа в суд.

Разрешите возникший спор. Каков порядок сдачи в аренду государственного имущества, закрепленного или не закрепленного за государственным предприятием (учреждением)? Изменится ли решение, если срок договора аренды будет равен трем месяцам?

 

 

Ответ.

Нам неизвестно является ли здание собственностью или находится  закрепленным на вещном праве поэтому рассмотрим разные варианты:

Как муниципальные, так и  государственные образования охватываются общим понятием публично-правовых образований.

Публично-правовые образования  могут заключать договоры купли-продажи, залога, аренды принадлежащего им имущества, а в отношении денежных средств - заключать договоры банковского  счета с банками и другими  кредитными организациями (ср. ст. 42 Бюджетного кодекса).

Необходимость обеспечения, с одной стороны, публичных интересов  при использовании государственной  и муниципальной собственности, а с другой -эффективного участия ее в гражданском обороте обусловила специальные правила сдачи в аренду государственного и муниципального имущества. Право на передачу государственной собственности во временное пользование отнесено к компетенции органов исполнительной власти. На основании ст. 114 Конституции РФ Правительство РФ определяет порядок сдачи в аренду объектов федеральной собственности. Согласно постановлению Правительства РФ от 10 февраля 1994 г. № 96 «О делегировании полномочий Правительства РФ по управлению и распоряжению объектами федеральной собственности» полномочия по управлению и распоряжению федеральным имуществом были делегированы Госкомимуществу России. В соответствии с Указом Президента РФ от 9 марта 2004 г. № 314 «О системе и структуре органов исполнительной власти» и постановлением Правительства РФ от 27 ноября 2004 г. № 691 «О Федеральном агентстве по управлению федеральным имуществом» указанные полномочия переданы Федеральному агентству по управлению федеральным имуществом и его территориальным управлениям. Таким образом, арендодателем федерального государственного имущества, не закрепленного за юридическим лицом на вещном праве, может быть только соответствующий государственный орган исполнительной власти, наделенный Правительством РФ соответствующими полномочиями. Особенности передачи в аренду имущества субъектов РФ и муниципальных образований могут предусматриваться региональным законодательством.

Отсюда следует ,что Государственное учреждение «Научно-исследовательский институт "Петропроект"» имеет право сдавать в аренду помещение без какого – либо на то разрешения.

Закон предусматривает также  некоторые особенности распоряжения имуществом, закрепленным на вещном праве  за государственными и муниципальными юридическими лицами. Так, государственное  или муниципальное предприятие, которому имущество принадлежит  на праве хозяйственного ведения, вправе сдавать в аренду движимое имущество  самостоятельно, а недвижимость - только с согласия собственника в лице уполномоченного органа исполнительной власти (ст. 295 ГК РФ). Казенное предприятие, наделенное имуществом на праве оперативного управления, может выступать в качестве арендодателя только с согласия собственника (ст. 297 ГК РФ). Бюджетные учреждения по общему правилу не вправе сдавать в аренду закрепленное за ними имущество. Арендодателем такого имущества может выступать только полномочный государственный орган. Но если в соответствии с учредительными документами учреждению предоставлено право осуществлять деятельность, приносящую доходы, то оно вправе выступать арендодателем в отношении имущества, приобретенного за счет этих доходов (ст. 298 ГК РФ).

 

Следовательно, если здание не закреплено за НИИ на основании  вещного права, то НИИ имеет право  сдать здание в аренду без согласия на то Комитета по управлению государственным имуществом.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

3. Составить пакет документов  необходимых для продажи жилого  помещения.

 

Ответ:

Жилое помещение – это  квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома

В ст. 550 ГК РФ записано, что  договор продажи недвижимости должен быть заключен в письменной форме  путем составления одного документа. Продавец и покупатель должны этот документ подписать. Как правило, на практике составляется и подписывается он в трех экземплярах, каждый из которых потребуется в дальнейшем.

2.Помимо договора, также должен быть подготовлен передаточный акт. Такой акт и продавец, и покупатель должны подписать, как и сам договор (хотя и не обязательно вместе с ним).

3.Вместе с оригиналом договора купли-продажи жилой недвижимости (все три экземпляра!) нужно будет в Федеральную регистрационную службу подать еще и следующие документы:

3.1. Заявления сторон. Пишутся вручную. Смысл документа – просьба зарегистрировать договор купли-продажи жилого помещения. Составляется продавцом-покупателем самостоятельно. Если кто-то из них вместо себя направляет, так сказать, заместителя – официального представителя, то такой заместитель должен представить вместе с заявлением нотариально заверенную, оформленную надлежащим образом доверенность. В ситуациях, когда стороной сделки выступает гражданин, признанный судом недееспособным, или ребенок, не достигший возраста 14 лет, его "заместителем" в силу закона будет выступать опекун или родитель (доверенность в этом случае не понадобится).

3.2. Платежный документ, подтверждающий уплату государственной пошлины. Сдается в двух экземплярах: подлинник и копия. Подлинник забирается из того места, где платили пошлину. Копия делается на первом попавшемся под руку копире.

3.3. Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности продавца на отчуждаемое жилое помещение. Такие документы перечислены в ст. 17 Федерального закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним". Она называется "Основания для государственной регистрации прав". Правоустанавливающим документом может быть, например, свидетельство о праве на наследство и т.д. Сдается также в двух экземплярах – подлинник и копия.

3.4. План жилого помещения и документ, содержащий описание жилого помещения, удостоверенные органами по учету объектов недвижимого имущества. В двух экземплярах – подлинник и копия. Должны быть удостоверены органами по учету объектов недвижимого имущества на территории регистрационного округа. Это поэтажный план или кадастровый паспорт и экспликация.