Лизинг (финансовая аренда)

              обязан ли лизингодатель сам передать лизингополучателю предмет лизинга;

              кто и с какого момента несет риск случайной гибели или случайной порчи лизингового имущества;

              кто производит страхование и ремонт предмета лизинга.

Распределение рисков между сторонами договора лизинга производится следующим образом:

              ответственность за сохранность предмета лизинга от всех видов имущественного ущерба, а также за риски, связанные с его гибелью, утратой, порчей, хищением, преждевременной поломкой, ошибкой, допущенной при его монтаже или эксплуатации, и иные имущественные риски с момента фактической приемки предмета лизинга несет лизингополучатель, если иное не предусмотрено договором лизинга;

              риск невыполнения продавцом обязанностей по договору купли-продажи предмета лизинга и связанные с этим убытки несет сторона договора лизинга, которая выбрала продавца, если иное не предусмотрено договором лизинга;

Еще одной особенностью правового регулирования финансовой аренды является наличие у арендатора возможности непосредственного предъявления продавцу имущества, являющегося предметом договора финансовой аренды, требований, вытекающих из договора купли-продажи, заключенного между продавцом и арендодателем. В частности, это могут быть требования в отношении качества и комплектности имущества, сроков его поставки, а также в иных случаях ненадлежащего исполнения продавцом условий договора. При этом арендатор имеет права, и несет обязанности, предусмотренные в гл. 30 ГК РФ для покупателя (кроме обязанности оплатить приобретенное имущество) как если бы он был стороной договора купли-продажи указанного имущества. [3]

Однако следует иметь в виду, что арендатор не может расторгнуть договор купли-продажи с продавцом без согласия арендодателя, так как не является стороной договора.

Таким образом, в отношениях с продавцом арендатор и арендодатель выступают как солидарные кредиторы.

Арендодатель (если иное не предусмотрено договором финансовой аренды) не отвечает перед арендатором за выполнение продавцом требований, вытекающих из договора купли-продажи, кроме случаев, когда ответственность за выбор продавца лежит на арендодателе. В последнем случае арендатор вправе по своему выбору предъявлять требования, следующие из договора купли-продажи, как непосредственно продавцу имущества, так и арендодателю, которые несут солидарную ответственность. [3, ст. 670]

Переход права собственности на арендуемое имущество к арендатору по окончании срока аренды не является непременным условием договора финансовой аренды. Тем не менее, в соответствии со ст. 19 Закона «О Финансовой аренде (лизинге), в договоре лизинга может быть предусмотрено, что предмет лизинга переходит в собственность лизингополучателя по истечении срока аренды или до его истечения на условиях предусмотренных соглашением сторон.

Случаи запрещения перехода права собственности на предмет лизинга к лизингополучателю могут быть установлены федеральным законом.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

Лизинг - явление многостороннее, включающее правовые, финансовые, экономические отношения. Имея основной целью исследование гражданско-правовых отношений, возникающих в связи с лизинговыми сделками, не углубляясь в экономические и бухгалтерские аспекты лизинга, в работе сделана попытка выявить характерные черты договора финансовой аренды (лизинга).

Наиболее верным следует считать мнение, что в Российской Федерации договор финансовой аренды (лизинга) является видом договора аренды, хотя и обладающий определенными особенностями. Как и обычный договор аренды, договор финансовой аренды (лизинга) опосредует отношения по передаче имущества во временное владение и пользование. Однако обязанность лизингодателя предоставить имущество лизингополучателю осложнена тем, что сначала лизингодатель должен приобрести это имущество по договору купли-продажи. Передача имущества лизингодателю, как, правило, производится продавцом в месте нахождения лизингополучателя.

Данные характеристики договора финансовой аренды (лизинга) проявляются посредством раскрытия содержание прав и обязанностей субъектов лизинга: лизингодателя, лизингополучателя, продавца предмета лизинга.

Лизингодатель в договоре финансовой аренды (лизинга) преследует, прежде всего, финансовую цель. Лизингодатель, являясь собственником предмета лизинга сам не нуждается, в его приобретении, имущество приобретается, для передачи лизингополучателю. В период действия договора финансовой аренды (лизинга) лизингодатель не несет риска случайной гибели или порчи предмета лизинга. Лизингополучатель, напротив, несет повышенную ответственность, Как правило, на лизингополучателя возлагаются обязанности по страхованию предмета лизинга.

Тесно связанный с договором финансовой аренды (лизинга) договор купли-продажи предмета лизинга также имеет свою специфику. Такой договор заключается между лизингодателем и продавцом, исполнение продавец осуществляет непосредственно лизингополучателю. Тем не менее, договор купли-продажи предмета лизинга не является договором в пользу третьего лица - лизингополучателя (данное положение также вызывает споры в научных кругах).

Между тем наличие отдельного закона регламентирующего отношения финансовой аренды (лизинга) вызвана, объективной необходимостью. Нормы § 6 главы 34 Гражданского кодекса РФ хотя и затрагивают все основные моменты договора лизинга, но нуждаются в развитии и детализации. Внесенные изменения и дополнения в Федеральный закон "О финансовой аренде (лизинге)" устранили противоречия с Гражданским кодексом РФ.

СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННОЙ ЛИТЕРАТУРЫ

Нормативно-правовые источники

1.             Конвенция УНИДРУА о международном финансовом лизинге (Оттава, 28 мая 1988 г.)

2.             Конституция Российской Федерации" (принята всенародным голосованием 12.12.1993) (с учетом поправок, внесенных Законами РФ о поправках к Конституции РФ от 30.12.2008 N 6-ФКЗ, от 30.12.2008 N 7-ФКЗ)

3.             Гражданский Кодекс Российской Федерации. Часть первая: федеральный закон Российской Федерации от 30.11.1994 г. № 51-ФЗ (в ред. от 06.04.2011 N 65-ФЗ)

4.             Закон О финансовой аренде (лизинге): федеральный закон Российской Федерации от 29 октября 1998 г. №164-ФЗ (в ред. от ред. от 08.05.2010)

5.             О присоединении Российской Федерации к Конвенции УНИДРУА о международном финансовом лизинге: федеральный закон Российской Федерации от 8 февраля 1998 г. №16-ФЗ

Учебники

6.             Чекмарева Е.Д. Лизинговый бизнес: учебник / Е.Д. Чекмарева. – М.: Экономика, 2011. – 183 с;

23