Основные гражданско-правовые договора

МИНИСТЕРСТВО ОБРАЗОВАНИЯ  И НАУКИ РФ

Государственное образовательное  учреждение

высшего профессионального  образования

«ПЕНЗЕНСКИЙ ГОСУДАРСТВЕННЫЙ  УНИВЕРСИТЕТ»

 

ФАКУЛЬТЕТ ЗАОЧНОГО ОБУЧЕНИЯ

 

КАФЕДРА «ТЕОРИЯ ГОСУДАРСТВА, ПРАВА И ПОЛИТОЛОГИИ»

 

Контрольная работа

по дисциплине «Право»

на тему: «Основные гражданско-правовые договора»

 

 

 

 

 

 

 

                                                                                          Выполнила: студентка

                                                                                        группы 11зээ32

                                                                                        Козлова Ю. О.

 

                                                                                              Проверила:

                                                                                              Наквакина Е. В.

 

 

 

Пенза 2011

Содержание

 

Введение…………………………………………………………………………...3

Глава 1. Договор купли-продажи………………………………………………..5

Глава 2. Договор дарения………………………………………………………...7

Глава 3. Договор аренды………………………………………………………....8

Глава 4. Договор найма жилого помещения…………………………………...10

Глава 5. Договор перевозки…………………………………………………..…12

Глава 6. Договор займа……………………………………………………….....14

Заключение……………………………………………………………………….15

Список используемой литературы………………………………………..…….16

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Введение

 

Договор - одна из наиболее древних  правовых конструкций. Ранее его  в истории складывавшегося обязательственного права возникли только деликты.

Развитие различных форм общения между людьми выдвинуло  потребность в предоставлении им возможности по согласованной сторонами  воле использовать предложенные законодателем  или самим создать правовые модели. Такими моделями и стали договоры.

Тенденция к повышению  роли договора, характерная для всего  современного гражданского права. Эта  тенденция в первую очередь связана  с признанием частной собственности  и постепенным занятием ею командных  высот в экономике, сужением до необходимых  пределов государственного регулирования  хозяйственной сферы, установлением  свободы выбора контрагентов. Новый Гражданский кодекс не только провозгласил «свободу договоров», но и создал необходимые гарантии для ее осуществления.

Термин «договор» употребляется  в гражданском праве в различных  значениях. Под договором понимают и юридический факт, лежащий в  основе обязательства, и само договорное обязательство, и документ, в котором закреплен факт установления обязательственного правоотношения. Другими словами, договор представляет собой соглашение двух или нескольких лиц об установлении, изменении или прекращении гражданских прав и обязанностей (п. 1 ст. 420 ГК РФ).

Договор—это наиболее распространенный вид сделок. Только немногочисленные односторонние сделки не относятся  к числу договоров. Основная же масса  встречающихся в гражданском  праве сделок — договоры. В соответствии с этим договор подчиняется общим  для всех сделок правилам. К договорам  применяются правила о двух- и  многосторонних сделках. К обязательствам, возникающим из договора, применяются общие положения об обязательствах, если иное не предусмотрено общими правилами о договорах и правилами об отдельных видах договоров (п. 2, 3 ст. 420 ГК РФ).

Как и любая сделка, договор  представляет собой волевой акт. Однако этот волевой акт обладает присущими ему специфическими особенностями. Он представляет собой не разрозненные волевые действия двух или более лиц, а единое волеизъявление, выражающее их общую волю. Для того чтобы эта общая воля могла быть сформирована и закреплена в договоре, он должен быть свободен от какого-либо внешнего воздействия. Поэтому ст. 421 ГК РФ закрепляет целый ряд правил, обеспечивающих свободу договора.

Гражданско-правовые договоры различаются в зависимости от их юридической направленности. Гражданско-правовой договор непосредственно порождает права и обязанности сторон, связанные с перемещением материальных благ, передачей имущества, выполнением работ, указанием услуг.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Глава 1. Договор купли-продажи

 

Договор купли-продажи - двусторонний договор, в силу которого продавец обязуется  передать имущество в собственность  покупателя, а покупатель – принять  имущество и уплатить за него денежную сумму. ГК РФ детально не регулирует все  вопросы, вытекающие из договора купли–продажи, оставляя такую детализацию на усмотрение сторон. Единственным условием, которое  стороны должны определить при купле–продаже, – ее предмет. Товаром по договору купли–продажи могут быть любые  вещи, кроме тех, которые изъяты из оборота или ограничены в обороте (ст. 129 ГК РФ). При этом договор может  быть заключен на куплю–продажу таких  товаров, которые имеются в наличии  у продавца либо подлежат изготовлению в будущем. Предмет купли–продажи  считается определенным, если содержание договора позволяет установить наименование и количество товара. Закон обязывает  продавца: передать покупателю товар, соответствующий условиям договора купли–продажи о комплектности (ст. 478 ГК РФ); передать покупателю товар  в таре и (или) упаковке, независимо от включения этого условия в  договор. Исключение составляет товар, который по своему характеру не требует  затаривания и (или) упаковки (ст. 481 ГК РФ). На покупателя законом возложены  следующие обязанности: принять  переданный ему товар; оплатить товар  по цене, предусмотренной договором  купли–продажи.

ГК РФ (ст. 466) содержит нормы  об ответственности продавца за нарушение  условия договора о количестве: покупатель имеет право отказаться от исполнения обязательств, потребовать возврата денег и возмещения убытков. ГК РФ (ст. 468) предусматривает также различные  случаи нарушения продавцом условий  договора об ассортименте.

Разновидностью договора купли–продажи является договор розничной купли–продажи, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного пользования, не связанного с предпринимательской деятельностью. Основная обязанность покупателя – оплата приобретенного товара. По договору покупатель имеет право на получение информации о продаваемом товаре, а на продавце соответственно лежит обязанность предоставить такую информацию (ст. 495 ГК РФ). К отношениям по договору розничной купли–продажи, не урегулированным ГК РФ, применяются иные нормативные акты, в том числе Закон РФ «О защите прав потребителей».

Видом купли–продажи является договор поставки, по которому осуществляющий предпринимательскую деятельность продавец (поставщик) обязуется передать в обусловленный срок производимые или закупаемые им товары покупателю для использования в предпринимательской деятельности или в иных целях, не связанных с личным, семейным, домашним и иным подобным использованием.

Ещё одним видом договора купли-продажи является договор  мены. По договору мены каждая из сторон обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен на другой (ст. 567 ГК РФ). Предметом договора мены, как правило, являются равноценные товары. В противном случае сторона, обязанная передать товар, цена которого ниже предоставляемого в обмен, обязана оплатить разницу. Право собственности по договору мены переходит к каждой из сторон одновременно после того, как обязательства по передаче товаров исполнены обеими. Поскольку каждая из сторон по договору мены признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен, к договору мены применяются правила о купле–продаже, если это не противоречит нормам ГК РФ и существу мены.

 

 

Глава 2. Договор дарения

 

Договор дарения - договор, по которому одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) имущество в собственность. Существенное условие договора дарения – предмет. Предметом договора дарения могут быть вещи, не изъятые из оборота (вещи с ограниченной оборотоспособностью могут быть переданы с соблюдением установленного режима, например, получение лицензии одаряемым на право пользования такой вещью), имущественные права либо отказ дарителя от права (освобождение одаряемого от имущественной обязанности). Договор дарения, сопровождающийся передачей дара (реальный договор), может быть заключен устно.

Закон под страхом недействительности предусматривает письменную форму  договора дарения в случаях, когда  он: содержит обещание подарить; в качестве дарителя выступает юридическое  лицо и стоимость дарения превышает  пять минимальных размеров оплаты труда (МРОТ). Договор дарения недвижимости подлежит государственной регистрации (ст. 574 ГК РФ).,Запрещается дарение, за исключением обычных подарков, стоимость которых не превышает пяти МРОТ: от имени малолетних и недееспособных граждан их законными представителями; работникам лечебных, восстановительных учреждений, государственным служащим и т.д. (п. 2, 3 ст. 575 ГК РФ), а также в отношениях между коммерческими организациями.

Новым видом дарения является пожертвование – дарение вещи или права в общеполезных целях (п. I ст. 582 ГК РФ). Имущество, которое передается одаряемому, не должно причинять вреда его жизни, здоровью и имуществу, иначе он вправе требовать возмещения убытков, если они вызваны виной дарителя (ст. 580 ГК РФ).

 

 

 

Глава 3. Договор аренды

 

Договор аренды - гражданско–правовой договор, по которому арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или только в пользование. В качестве арендодателя может выступать собственник имущества либо лицо, управомоченное им или законом, например, субъекты права хозяйственного ведения: государственные и муниципальные унитарные предприятия. Доходы, которые получает арендатор в результате использования имущества, являются его собственностью (ст. 606 ГК РФ). Арендованное имущество также может перейти в собственность арендатором при внесении им обусловленной договором выкупной цены (ст. 624 ГК РФ).

Существенными условиями  договора являются: объект аренды (здание, сооружение, имущественные комплексы, оборудование, любые другие неупотребляемые  вещи, за исключением имущества, сдача  которого в аренду не допускается  или ограничивается); в определенных случаях – форма договора аренды (договор аренды должен быть заключен в письменной форме, если срок его  действия более года, а также, если одной из сторон является юридическое  лицо. Договор аренды недвижимого имущества подлежит государственной регистрации. Договор, предусматривающий в последующем переход права собственности на это имущество к арендатору, должен заключаться в форме, обязательной для договора купли–продажи соответствующего имущества.

Срок договора аренды определяется по соглашению сторон. Если срок договора не определен, он считается заключенным на неопределенный срок, что дает каждой из сторон право отказаться от такого договора в любое время в одностороннем порядке (ст. 610 ГК РФ).

Основная обязанность  арендодателя – передать арендатору имущество в состоянии, соответствующем  условию договора и назначению имущества  вместе со всеми его принадлежностями и относящимися к нему документами  и в срок, предусмотренный договором, а при его отсутствии – в разумный срок. Арендодатель несет ответственность за недостатки сданного в аренду имущества, которые препятствуют его использованию по назначению как полностью, так и частично (ст. 612 ГК РФ). На арендодателя возлагается обязанность капитального ремонта переданного в аренду имущества, а также обязанность предупредить арендатора обо всех правах на это имущество третьих лиц – сервитуте, праве залога и т.п. (ст. 613 ГК РФ). Основная обязанность арендатора – своевременно вносить арендную плату (ст. 614 ГК РФ), пользоваться этим имуществом согласно условиям договора и в соответствии с назначением имущества (ст. 615 ГК РФ) производить за свой счет, текущий ремонт и нести расходы по содержанию имущества (п. 2 ст. 616 ГК РФ).

По прекращении договора арендодатель обязан вернуть взятое внаем имущество в том состоянии, в котором он его получил, с  учетом нормального износа или в  состоянии, обусловленном договором. За арендатором, надлежащим образом, исполняющим  свои обязанности, закон (ст. 621 ГК РФ) закрепил преимущественное право заключить  договор на новый срок. Арендатор  имеет право с согласия арендодателя сдавать имущество в субаренду  и передавать свои права и обязанности  по договору другому лицу (перенаем). К договору субаренды применяются  правила о договоре аренды (п. 2 ст. 615 ГК РФ).

К разновидностям данного  договора относится аренда отдельных  видов имущества (прокат, аренда транспортных средств, аренда зданий и сооружений, аренда предприятий, финансовая аренда). К ним применяются нормы ГК РФ об аренде, если иное не установлено  правилами об этих договорах (ст. 625 ГК РФ).

 

 

 

 

Глава 4. Договор найма  жилого помещения

 

 

Договор найма жилого помещения - гражданско–правовой договор, по которому собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется предоставить нанимателю жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем. Юридическим лицам жилое помещение может быть предоставлено на основе договора аренды или иного договора. Использовать его разрешается только для проживания граждан (ст. 671 ГК РФ). Объект договора – изолированное помещение, пригодное для постоянного проживания (квартира, жилой дом, часть квартиры или жилого дома). Договор найма жилого помещения заключается в простой письменной форме (ст. 674 ГК РФ) на срок, не превышающий пяти лет. Если срок в договоре не определен, он считается заключенным на пять лет (ст. 683 ГК РФ).