Понятие и элементы договора дарения

Передача   дара  может  быть  совершена  устно,  заключается  посредством  его  вручения,  символической  передачи  либо  вручения  правоустанавливающих  документов.

Договор  дарения  должен  быть  совершен  в  письменной  форме,  если:

– дарителем  является  юридическое  лицо  и  стоимость  дара  превышает  5  МРОТ;

– договор  содержит  обещание  дарения  в  будущем.

Договор  дарения  недвижимости  подлежит  государственной  регистрации,  которая  является  единственным  доказательством  существования  права.

В  соответствии  со  ст.  575 ГК РФ  дарение не  допускается за  исключением обычных подарков,  стоимость которых не  превышает 5  МРОТ:

– от  имени  малолетних  и  недееспособных  граждан  их  законными  представителями;

          – работникам образовательных организаций, медицинских организаций, организаций, оказывающих социальные услуги, и аналогичных организаций, в том числе организаций для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, гражданами, находящимися в них на лечении, содержании или воспитании, супругами и родственниками этих граждан;

         – лицам, замещающим государственные должности Российской Федерации, государственные должности субъектов Российской Федерации, муниципальные должности, государственным служащим, муниципальным служащим, служащим Банка России в связи с их должностным положением или в связи с исполнением ими служебных обязанностей;

– в  отношениях  между  коммерческими  организациями.

Юридическое    лицо,   которому   вещь   принадлежит    на    праве 

хозяйственного  ведения  или  оперативного  управления,  вправе  подарить  ее  с  согласия  собственника,  если  законом  не  предусмотрено  иное.

Доверенность  на  совершение  дарения  представителем,  в  которой  не назван  одаряемый  и  не  указан  предмет  дарения,  ничтожна  (п.  5 ст.  576  ГК РФ).

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

                            ЗАКЛЮЧЕНИЕ

 

Подводя итог по данной работе можно сделать  следующий вывод о том что, предмет договора дарения, может включать вещи, имущественные права и освобождение от обязанностей. Но, быть может, в качестве предмета дарения могут выступать и другие объекты гражданских прав, например, работы, услуги? Нет, такое расширение предмета дарения не основано на законе и противоречит самой природе таких объектов. Так, предметом договора дарения может выступать вещь, изготовленная в результате работы подрядчика. Но трудно представить себе дарение самого процесса работы, изготовления вещи. Это тем более справедливо и в отношении услуг, вся полезность которых заключена в самой деятельности исполнителя. Сторонами договора дарения - дарителем и одаряемым - могут быть граждане, юридические лица и государство. По договору дарения одна сторона (даритель) безвозмездно передает или обязуется передать другой стороне (одаряемому) вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или третьему лицу либо освобождает или обязуется освободить ее от имущественной обязанности перед собой или перед третьим лицом. При наличии встречной передачи вещи или права либо встречного обязательства договор не признается дарением. Главной обязанностью дарителя является передача дара. Право отказа от исполнения консенсуального договора дарения - одно из важнейших прав дарителя, закрепленное ст. 577 ГК РФ. Право на получение дара вытекает из самого предмета договора дарения. Его содержание определяется содержанием соответствующей обязанности дарителя. Одаряемый имеет право отказаться от принятия дара (п. 1 ст. 573 ГК РФ). Это право может быть осуществлено в любой момент до передачи дара и даже не обусловлено наличием каких-либо уважительных причин. В этом случае договор дарения считается расторгнутым. Если договор дарения заключен в письменной форме, отказ от дара должен быть совершен в письменной форме. В случае, когда договор дарения зарегистрирован, отказ от принятия дара подлежит государственной регистрации. Если договор дарения был заключен в письменной форме, даритель вправе требовать от одаряемого возмещения реального ущерба, причиненного отказом принять дар. За некоторыми исключениями, перечисленными выше и упоминаемыми в ГК РФ, договор дарения может быть заключен в устной форме. В строго определенных случаях, предусмотренных законом, даритель вправе отказаться от исполнения договора, содержащего обещание передать в будущем одаряемому вещь или право. Там же определяются и правила отменяющие дарение. Ответственность за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства по договору дарения строится на общих основаниях, урегулированных главой 25 ГК РФ. На первом этапе (обязательственном) этапе дарения может быть прекращено так же, как и любой другой договор гражданского права. Форма договора дарения определяется его предметом, субъектным составом и ценой.

Плюсы договора дарения:

— сделку можно совершить в простой  письменной форме {нотариальное удостоверение  не обязательно);

— дарение  — это безвозмездная сделка, поэтому  законом не предусмотрен налог на доходы физических лиц, являющихся близкими родственниками, более того законом  отменен налог на имущества, переходящего в порядке дарения. Таким образом, участники данной сделки не попадают под контроль налоговых органов;

— подаренная квартира будет принадлежать исключительно  тому, кому ее подарили, на нее не распространяется правило общей собственности  супругов.

Минусы  договора дарения:

— перед  тем как подарить квартиру, необходимо оформить свое право собственности  на данный объект недвижимости;

— существует вероятность того, что дарение  будет отменено, что делает этот способ передачи прав собственности  не совсем надежным;

— в случае расторжения договора или признания  его недействительным, полученную квартиру Одаряемому придется вернуть без  всякой компенсации.

В отношении  принадлежащего ему имущества, собственник  волен совершать любые, не противоречащие законодательству, действия, в том  числе не только передать его по возмездному договору, но и подарить.

Договор дарения вполне может быть заключен и по доверенности. Но при этом в  доверенности на совершение дарения  должен быть прямо поименован одаряемый  и указан предмет дарения. Если же эти требования не выполнены, то доверенность ничтожна.

В результате курсового исследования было установлено, что договор дарения является одним из важнейших гражданско-правовых договоров. Именно дарение является одним из способов приобретения права  собственности на конкретное имущество.

 

 

 

 

 

                      Список используемой литературы

 

I. Нормативные акты и официальные документы

 

1. Конституция Российской Федерации. Принята всенародным голосованием 12.12.1993 // Российская газета , 25.12.1993, № 237

 2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. № 51-ФЗ (ред. от 1 января 2012 года.) // Собрание законодательства РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3301.

3. Гражданский кодекс Российской  Федерации (часть вторая) от 26 января  1996 г. № 14-ФЗ (ред. от 17 июля 2011 г.) // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410.

4. Гражданский кодекс РФ (часть  третья) от 26 ноября 2001 г. № 146-ФЗ (ред. от 30 июня 2011 г.) // Собрание законодательства РФ. – 2001. – № 49. – Ст. 4552.

5. Семейный кодекс РФ от 29 декабря  1995 г. № 223-ФЗ (ред. от 30 июня 2011 г.) // Собрание законодательства РФ. – 1996. – № 1. – Ст. 16.

6. Уголовный кодекс Российской Федерации от 13.06.1996 № 63-ФЗ (ред. От 07.12.2011) // Собрание законодательства РФ. 1996. № 25.

7. Арбитражный процессуальный  кодекс РФ от 24 июля 2002 г. № 95-ФЗ (ред. от 1 января 2012 года.) // Собрание законодательства РФ. – 2002. – № 30. – Ст. 3012.

8. Федеральный закон от 21 июля  1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (ред. от 08.12.2011) // Собрание законодательства РФ. – 1997. – № 30. – Ст. 3594.

9. Федеральный закон от от 6 декабря 2011 г. N 409-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)» (ред. от 14 июля 2011 г.) // Собрание законодательства РФ. – 2002. – № 43. – Ст. 4190.

10. Федеральный закон от 27 июля  2004 г. № 79-ФЗ «О государственной гражданской службе Российской Федерации» (ред. от 21.11.2011) // Собрание законодательства РФ. – 2004. – № 31. – Ст. 3215.

 

II. Книги (монографии, учебники, учебные  пособия)

 

11. Гражданское право: Учебник. В 3 т. Т. 1. – 6-е изд., перераб. и доп. / Под ред. А. П. Сергеева, Ю.К. Толстого. – М.: ТК Велби, Изд-во Проспект, 2012. – 776 с.

12. Гражданское право: учебник: в 3-х томах. Е.Н.Абрамова, Н.Н.Аверченко, Ю.В. Байгушева., (под ред. А.П. Сергеева. –« РГ Пресс»), 2010 г.

13.Гражданское право Гражданское право: учебник 3-е изд., перераб. И доп.-М.:»Проспект»,2011.С.С.,Гонгало Б.М.,Мурзин Д.В. и др. ((под общ. Ред.чл.-корр.РАН С.С. Алексеева)) 332с.

14.Гражданское право: Учебник. В 3т.: Т2/ Под. ред. А.Г. Калпина:-М «Юристь» ,2010.

15. Гражданское и предпринимательское право. Общая и особенная части: Сборник документов / Сост. Т.В. Богачева. – М.: Манускрипт, 2010 – 879 c.

16. Комментарий части второй Гражданского кодекса РФ / М.И. Брагинский, В. В. Витрянский, Е.А. Суханов, К.Б. Ярошенко. – М.: Гардарика, Правовая культура, 2009. – 652 с.

17. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации-6изд..В 2 томах. Том1.Части I, II ГК РФ. Под ред. Т.Е. Абовой, А.Ю.Кабалкина. – М.: НОРМА, 2011. – 1112 с.

18. Пиляева В.В. Гражданское право с образцами договоров: Учебное пособие. – М.: ИНФРА-М, 2010. – 366с.

19. Римское частное право: Учебно-практическое пособие / Составитель В.В. Сонин. – 3-е изд., испр. и доп. – Владивосток: Издательство ВГУЭС, 2011. – 144 с.

20. Сборник типовых договоров для предпринимателей. Серия «Закон и общество». – Ростов н/Д: Феникс, 2011. – 320 с.

 

III. Судебная практика

 

21.Обзор законодательства и судебной практики Верховного суда РФ от16.03.2010 за четвертый квартал 2010года.

22.Обзор материалов судебной практики Арбитражного суда Удмуртской республики  за второй квартал 2011года.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

ПРИЛОЖЕНИЕ

 

                                                      ДОГОВОР ДАРЕНИЯ

                                                      ДОЛЕЙ КВАРТИРЫ

 

Город Ижевск Удмуртская республика.

Семнадцатое января две тысячи двенадцатого года.

 

       

           Мы, Гражданин РФ Пушкин Александр Сергеевич, 31.12.1980 года рождения, место рождения гор. Ижевск Удмуртская республика, пол мужской, паспорт РФ 44 01, номер 123456, выдан 07.02.2004 года ОВД города Ижевска Удмуртской республике, код подразделения 001-002, зарегистрирован по адресу Удмуртская республика:,город Ижевск,  улица Ленина, дом 44, квартира 14, именуемый в дальнейшем «ДАРИТЕЛЬ 1» и, 

Гражданка РФ Пушкина  Алена Сергеевна, 10.12.1981 года рождения, место рождения гор. Ижевск Удмуртская республика, пол женский, паспорт РФ 44 01, номер 567890, выдан 07.12.2004 года ОВД города Ижевска Удмуртской республике, код подразделения 001-002, зарегистрирована по адресу: Удмуртская республика,  город Ижевск,  улица Ленина, дом 44, квартира 14, именуемая в дальнейшем «ДАРИТЕЛЬ 2»,

Вместе именуемые ДАРИТЕЛИ с одной стороны и

Гражданка РФ Пушкина  Елена Сергеевна, 20.11.1982 года рождения,  место рождения гор. Ижевск Удмуртская республика, пол женский, паспорт РФ 44 01, номер 456789, выдан 01.07.2004 года ОВД города Ижевска Удмуртской республике, код подразделения 001-002, зарегистрирован по адресу: Удмуртская республика,  город Ижевск,  улица Ленина, дом 44, квартира 14, именуемая в дальнейшем «ОДАРЯЕМЫЙ», с другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:

ДАРИТЕЛИ подарили ОДАРЯЕМОМУ принадлежащие им 2/3 доли (ДАРИТЕЛЬ 1 – 1/3 доли и ДАРИТЕЛЬ 2 – 1/3 доли) квартиры, находящейся по адресу: Удмуртская республика,  город Ижевск,  улица Ленина, дом 44, квартира 14, расположенную на 2 (Втором) этаже жилого дома, состоящую из 3 (Трех) комнат, общей площадью 77,8 (Семьдесят семь целых восемь десятых) кв. м.

1. Указанные 1/3 доли квартиры  принадлежат «ДАРИТЕЛЮ 1» по праву  общей долевой собственности на основании Договора купли-продажи квартиры от 01.02.2009 г., дата регистрации 22.02.2009 года,  зарегистрированного в Управление Федеральной регистрационной службы по Удмуртской республике за № 50-50-55/020/2009-555, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «22» февраля 2009 года сделана запись регистрации № 50-50-55/020/2009-557, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданного «10» марта 2011 г., бланк 50 НГN 777777.

2. Указанная 1/3 доля квартиры  принадлежит «ДАРИТЕЛЮ 2» по  праву общей долевой собственности  на основании Договора купли-продажи  квартиры от 01.02.2009 г., дата регистрации  22.02.2009 года,  зарегистрированного  в Управление Федеральной регистрационной службы по Удмуртской республике за № 50-50-55/020/2009-556, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним «22» февраля 2009 года сделана запись регистрации № 50-50-55/020/2009-558, что подтверждается Свидетельством о государственной регистрации права, выданного «10» марта 2009 г., бланк 50 НГN 777778.

3. ДАРИТЕЛИ гарантируют, что до подписания настоящего договора указанные 2/3 доли квартиры никому другому не подарены, не проданы, не заложены, не обременены правами третьих лиц, в споре и под арестом (запрещением) не состоят.

4. «ОДАРЯЕМЫЙ» принимает в дар от «ДАРИТЕЛЕЙ» вышеназванное недвижимое имущество (2/3 долей квартиры).

5. С  содержанием ст.ст. 167, 209, 223, 288, 292, 433, 549-558, 572, 573, 574, 578 Гражданского  кодекса Российской Федерации  стороны ознакомлены.

6. В вышеуказанной квартире  зарегистрированы: Пушкин Александр  Сергеевич, Пушкина Алена Сергеевна,  Пушкина Елена Сергеевна.

7. Согласно ст.574 ГК РФ  договор дарения подлежит государственной  регистрации и считается заключенным  с момента государственной регистрации.  Расходы по регистрации договора  оплачивают ДАРИТЕЛИ.

8. ОДАРЯЕМЫЙ приобретает право собственности на  указанные 2/3 доли квартиры после государственной регистрации перехода права собственности. С момента государственной регистрации Договора Дарения и перехода права собственности на 2/3 доли квартиры, последняя считает переданной от ДАРИТЕЛЕЙ к ОДАРЯЕМОМУ.

9. Стороны, подписавшие  договор, подтверждают, что не  лишены дееспособности, не состоят  под опекой и попечительством,  не страдают заболеваниями, препятствующими  осознать суть настоящего договора, а также отсутствуют обстоятельства, вынуждающие заключить настоящий  договор на крайне невыгодных  для себя условиях.

10. Настоящий договор содержит  весь объем соглашений между  сторонами в отношении предмета  настоящего договора, отменяет и  делает недействительными все  другие    обязательства или  предложения, которые могли быть  приняты или сделаны сторонами,  будь то в устной или письменной  форме, до заключения настоящего  договора.

11. Настоящий Договор может  быть расторгнут в установленном  законодательством       порядке до регистрации перехода  права собственности к ОДАРЯЕМОМУ.

12. Настоящий договор составлен  в 4 (Четырех) идентичных экземплярах:  по одному   у ДАРИТЕЛЕЙ и  ОДАРЯЕМОГО, четвертый - в Управление  Федеральной службы государственной  регистрации, кадастра и картографии по Удмуртской республике.

        

 

 

                                                                Подписи сторон:

 

ДАРИТЕЛЬ___________________________________________________________________