Приватизация как основание приобретения права собственности на жилое помещение

Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия.

Договор передачи квартир в собственность граждан считается заключенным с момента подписания его сторонами, и не подлежит государственной регистрации. Обязательной государственной регистрации подлежит только переход права собственности к гражданам, приватизирующим жилое помещение.

Срок окончания бесплатной приватизации продлен Государственной Думой РФ  с 1 марта 2013 года до 1 марта 2015 года.

Продление срока бесплатной приватизации может привести к тому, что существенно сократятся государственный и муниципальный жилищные фонды, что уже происходит, так как с каждым годом растет количество приватизированных жилых помещений, а строительство жилых комплексов для государственного и муниципального жилищных фондов практически остановилось на нулевой отметке.

Законодатели приняли правильное решение, продлив бесплатную приватизацию жилых помещений, так как, по-прежнему, у многих граждан России нет возможности приобрести жилье в собственность за свои деньги. Но, пожалуй, наиболее оптимальным вариантом было бы расширение строительства жилья, предназначенного для государственного или муниципального жилого фонда, что позволило бы всем гражданам, не имеющим собственного жилья, получить квартиру на условиях договора социального найма.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Список используемой литературы

 

Нормативно правовые акты

1. Указ Президента РФ от 12.05.2008 N 724 (ред. от 21.05.2012) "Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти". "Российская газета", N 100, 13.05.2008
2. Закон РФ  "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-1. Принят Верховным Советом РСФСР 4 июля 1991 года (16.10.2012.) // Ведомости СНД и ВС РСФСР. – 1991. - № 28. - 11июля.
3. Федеральный закон Российской Федерации от 25 февраля 2013 г. N 16-ФЗ "О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"
4. Закон РФ  "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-1. Принят Верховным Советом РСФСР 4 июля 1991 года (16.10.2012.) // Ведомости СНД и ВС РСФСР. – 1991. - № 28.- 11июля.
5. Федеральный закон от 31 мая 2002 г. N 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации" (в ред. от 12 ноября 2012 г. N 182-ФЗ) Собрание законодательства Российской Федерации от 3 июня 2002 г. N 22
6. Гражданский кодекс(ГК РФ) Часть 1№ 51-Ф от 30.11.1994.(в ред. От 01.03.2013) «Собрание законодательства РФ»,05.12.1994,№32
7. Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (в ред. от   25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ) Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. N 1 (часть I)

 

 

 

 

Учебники и учебные пособия, авторефераты диссертаций

 

1. Бондарев, Е.С. Приватизация жилых помещений в общежитиях: теоретические и практические проблемы/ Е.С. Бондарев // Нотариус. -  2008. - №5.
2. Гражданское право. В 4-х томах.  Под ред. Суханова Е.А. 3-е изд., перераб. и доп. - М.: 2008.
3. Гражданское право.  Под ред. Алексеева С.С. 3-е изд., перераб. и доп. - М.: 2011
4. Гражданское право. В 3 частях Часть 2 Ред. Камышанский В.П., Коршунов Н.М., Иванов В.И.
5. Гражданское право. В 3-х т. Т.1_Абрамова, Аверченко, Байгушева, п. ред. Сергеева А.П_2010
6. Качалова, И.В. Право собственности и иные вещные права граждан на жилые помещения:  Автореф. дисс. канд. юрид. наук. – М., 2006.  Кинзакова, Е.А. Деприватизация жилья: особенности правового регулирования // Адвокат.  - 2004.  - № 5Крашенинников, П.В. Жилищное право: учебник  - М.: Статут, 2008. 
7. Жилищное право Учебное пособие А.В. Афонина Издательство: Дашков и Ко, 2008 г.,
8. Сапронова, И.А. Деприватизация жилья // Право и политика. -  2004. - № 8.
9. Титов, А.А. Приватизация жилья: новый порядок, судебная практика, образцы документов: учебное пособие.  -  М., 2006.
10. Чефранова, Е.А. Государственный регистратор в Российской Федерации: основы профессии : учебное пособие – М., 2007.

 

 

 

1Гражданский кодекс (ГК РФ) Часть 1 N 51-ФЗ от 30.11.1994(в ред. от 01.03.2013) "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301,

2 Федеральный закон от 21 декабря 2001 г. N 178-ФЗ"О приватизации государственного и муниципального имущества" "Российская газета" от 26 января 2002 г., No 16 (2884)

3 Гражданский кодекс (ГК РФ) Часть 1 N 51-ФЗ от 30.11.1994(в ред. от 01.03.2013) "Собрание законодательства РФ", 05.12.1994, N 32, ст. 3301,

4 Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (в ред. от  от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ) Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. N 1 (часть I) ст. 14

5 Гражданское право. В 3 частях Часть 2 Ред. Камышанский В.П., Коршунов Н.М., Иванов В.И. С.-221.

6 Федеральный закон Российской Федерации от 25 февраля 2013 г. N 16-ФЗ "О внесении изменения в статью 2 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации"

7 Закон РФ  "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-1. Принят Верховным Советом РСФСР 4 июля 1991 года (16.10.2012.) // Ведомости СНД и ВС РСФСР. – 1991. - № 28. - ст. 959.- 11июля.

8 Гражданское право. В 4-х томах.  Под ред. Суханова Е.А. 3-е изд., перераб. и доп. - М.: 2008. — Том 2 – С.-159.

 

9 О внесении изменений и дополнений в Гражданский кодекс Российской Федерации и Закон Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Федеральный закон  от 15 мая 2001 года № 54-ФЗ. Принят Государственной Думой РФ 11 апреля 2001 года (с изменениями, внесенными Федеральным законом от 29.12.2004 № 189-ФЗ в ред. от 01.02.2010) // Российская газета. – 2001. - № 103. -  31 мая.

10 Федеральный закон от 31 мая 2002 г. N 62-ФЗ "О гражданстве Российской Федерации" (в ред. от 12 ноября 2012 г. N 182-ФЗ) Собрание законодательства Российской Федерации от 3 июня 2002 г. N 22 ст. 2031

11 Указ Президента РФ от 12.05.2008 N 724 (ред. от 21.05.2012) "Вопросы системы и структуры федеральных органов исполнительной власти". "Российская газета", N 100, 13.05.2008

12 Закон РФ  "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-1. Принят Верховным Советом РСФСР 4 июля 1991 года (16.10.2012.) // Ведомости СНД и ВС РСФСР. – 1991. - № 28. - ст. 959.- 11июля.

13 Закон РФ  "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-1. Принят Верховным Советом РСФСР 4 июля 1991 года (16.10.2012.) // Ведомости СНД и ВС РСФСР. – 1991. - № 28. - ст. 959.- 11июля.

 

 

14 Чефранова, Е.А. Государственный регистратор в Российской Федерации: основы профессии : учебное пособие – М., 2007. -  С. 336.

15 Качалова, И.В. Право собственности и иные вещные права граждан на жилые помещения:  Автореф. дисс. канд. юрид. наук. – М., 2006.  - С. 28.

16 Жилищное права Учебное пособие А.В. Афонина Издательство: Дашков и Ко, 2008 г., С.-215.

 

 

 

17 Закон РФ  "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-1. Принят Верховным Советом РСФСР 4 июля 1991 года (16.10.2012.) // Ведомости СНД и ВС РСФСР. – 1991. - № 28. - ст. 959.- 11июля.

18 Сапронова, И.А. Деприватизация жилья // Право и политика. -  2004. - № 8.  - С. 127

19 Закон РФ  "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" от 4 июля 1991 года № 1541-1. Принят Верховным Советом РСФСР 4 июля 1991 года (16.10.2012.) // Ведомости СНД и ВС РСФСР. – 1991. - № 28. - ст. 959.- 11июля.

20 Титов, А.А. Приватизация жилья: новый порядок, судебная практика, образцы документов: учебное пособие.  -  М., 2006. -  С. 46.

21 Крашенинников, П.В. Жилищное право: учебник  - М.: Статут, 2008.  - С. 195.

22 Крашенинников, П.В. Жилищное право: учебник.  - М.: Статут, 2008.    - С. 228.

23 Кинзакова, Е.А. Деприватизация жилья: особенности правового регулирования // Адвокат.  - 2004.  - № 5.  – С. 16

24 Дело по проверке конституционности отдельных положений ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» в связи с запросами Волгоградской областной Думы, Дмитровского районного суда Московской области и жалобой гр-на В.А. Мостипанова // СЗ РФ. 1998. N 45. ст. 5603.

25 Бондарев, Е.С. Приватизация жилых помещений в общежитиях: теоретические и практические проблемы/ Е.С. Бондарев // Нотариус. -  2008. - №5. -  С. 32

26 Жилищный кодекс Российской Федерации от 29 декабря 2004 г. N 188-ФЗ (в ред. от  от 25 декабря 2012 г. N 271-ФЗ) Собрание законодательства Российской Федерации от 3 января 2005 г. N 1 (часть I) ст. 14