Семейное право

 

Оглавление

Введение 3

1. Понятие гражданско-правовых средств защиты права собственности. 5

2. Виндикационный иск 8

2.1. Основания предъявления виндикационного иска 8

2.2. Условия удовлетворения иска 12

2.3.Расчеты по доходам и расходам при истребовании имущества 18

3 Негаторный иск. 20

4. Иск о признании права собственности. 22

Заключение 26

Список используемой литературы 27

Нормативные акты. 27

Специальная литература 28

 

 

 

Введение

Актуальность. Среди всех имущественных  отношений категория собственности  занимает первостепенное положение. Охрана экономических отношений собственности  как материальной основы любого общественного  строя составляет важнейшую задачу всякой правовой системы. Такая охрана осуществляется поэтому в той  или иной форме практически всеми  отраслями права. Свои особые формы  охраны данных отношений предусматривает  и гражданское право.

Но при охране отношений собственности  различные нормы и институты  гражданского права играют неодинаковую роль. Среди всех объектов права  собственности значимое место занимает недвижимое имущество. Именно право  собственности на недвижимость служит гарантией реализации одного из основных конституционных прав граждан и  организаций – права частной  собственности. Рассматривая способы  защиты права собственности на недвижимое имущество в качестве объекта  изучения, мы хотим обратить внимание на следующее обстоятельство. Вопросы  защиты права собственности именно на недвижимость изучены не достаточно.

Цель работы. Рассмотреть вещно-правовые способы защиты права собственности.

Исходя из этого ставится задача определить понятие защиты права  собственности, изучить вещно-правовые способы защиты права собственности  на недвижимое имущество, обнаружить проблемные моменты рассматриваемого вопроса  и определить место каждого из способов в общей системе защиты права собственности на недвижимое имущество.

Предмет исследования. Предметом исследования является вещно правые способы защиты.

Объектом исследования являются отношения  возникающие в процессе реализации вещно-правовых способов защиты прав собственности 

Теоретическая разработанность. Тема вещно-правовых спрособов защиты прав собственности  широко представлена в юридической литературе. Существует множество монографий. Среди них несколько комментариев к Гражданскому Кодексу РФ. Тем не менее, до сих пор о сущности семейного права как подразделения в общей системе права актуален. 

1. Понятие гражданско-правовых  средств защиты права собственности.

Право собственности представляет собой наиболее широкое по содержанию вещное право, которое даёт возможность  своему обладателю – собственнику, и только ему – определять содержание и направление использования  принадлежащего ему имущества, осуществляя  над ним полное хозяйственное  господство. Гражданский кодекс РФ в пункте 1 статьи 209 правомочия собственника раскрывает с помощью традиционной для гражданского права «триады» правомочий: владения, пользования  и распоряжения.

Право владения – это охраняемая законом возможность фактического обладания вещью. В этом праве  находит юридическое выражение  состояние присвоенности, принадлежности вещи определенному лицу. Правомочие пользования представляет собой  основанную на законе возможность эксплуатации, хозяйственного или иного использования  имущества путём извлечения из него полезных свойств, его потребления. Оно тесно связано с правомочием  владения, т.к., по общему правилу, можно  пользоваться имуществом, только владея им.

Право распоряжения выражается в охраняемой законом возможности определять юридическую судьбу вещи: передавать её другим лицам в собственность, а также в производное владение и пользование, а иногда – и  в распоряжение.

Раскрытие содержания права собственности  ещё не завершается определением принадлежащих собственнику правомочий. Дело в том, что одноимённые правомочия могут принадлежать не только собственнику, но и иному лицу, в том числе  носителю права хозяйственного ведения  или права пожизненного наследуемого владения. Поэтому необходимо выявить  специфический признак, который  присущ указанным правомочиям именно как правомочиям собственника. Он состоит в том, что собственник  принадлежащие ему правомочия осуществляет по своему усмотрению.

Применительно к праву собственности  осуществление права по своему усмотрению, в том числе и распоряжение им, означает, что власть (воля) собственника опирается непосредственно на закон  и существует независимо от власти всех других лиц в отношении той  же вещи. Власть же всех других лиц не только определяется законом, но и зависит  от власти собственника, обусловлена  ею. Правоотношения собственности возникают  чаще всего по поводу таких объектов гражданских прав, как вещи.

Экономические и физические свойства вещей неодинаковы, что предопределяет различия в характере возникающих  по их поводу правоотношений. Такие  различия принято называть правовым режимом вещи, под которым понимаются установленный законодательством  порядок её использования, допустимые способы и пределы распоряжения ею.

Традиционно в гражданском праве  вещи подразделяются на движимые и  недвижимые. Деление вещей на движимые и недвижимые введено в современной  России Основами гражданского законодательства Союза ССР и республик от 31.05.1991 г. (ст.4) в связи с введением  в РФ частной собственности на землю. К недвижимости относятся  земельные участки, участки недр, обособленные водные объекты и всё, что прочно связано с землёй, то есть объекты, перемещение которых  без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, в том числе леса, многолетние насаждения, здания, сооружения. Также статья 130 Гражданского кодекса  РФ (ГК РФ) к недвижимым вещам относит  подлежащие государственной регистрации  воздушные и морские суда, суда внутреннего плавания, космические  объекты, что объясняется целесообразностью распространения на эти объекты специального правового режима, установленного для недвижимого имущества. Перечень объектов, приравненных к недвижимым вещам, раскрытый в статье 130 ГК РФ, не является исчерпывающим. Законодатель может признать недвижимыми вещами и другие предметы.

Нормальный гражданский оборот предполагает не только признание за субъектами определённых гражданских  прав, но и обеспечение их надёжной правовой защиты. В наиболее общем  смысле защита есть противодействие  незаконным нарушениям и ограничениям прав, предупреждение этих нарушений  и ограничений, а также возмещение причинённого вреда в случае, если предупредить или отразить нарушения  не удалось.

Как и любое другое субъективное право, право на защиту включает в  себя, с одной стороны, возможность  совершения уполномоченным лицом собственных  положительных действий и, с другой стороны, возможность требования определённого  поведения от обязанного лица.

Допустимость защиты права собственности  предусмотрена Конституцией РФ, часть 2 статьи 45 которой указывает, что  каждый вправе защищать свои права  и свободы всеми способами, не запрещёнными законом. Уже первая статья ГК РФ относит беспрепятственное осуществление гражданских прав, обеспечение восстановления нарушенных прав и их судебную защиту к основополагающим принципам гражданского законодательства. Кроме того, ст.11 ГК РФ определяет судебный порядок защиты права как основной. Помимо Конституции РФ и ГК РФ большое количество норм, регламентирующих способы защиты гражданских прав, содержат Арбитражный процессуальный кодекс РФ и Гражданский процессуальный кодекс РФ. Защита субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов осуществляется в предусмотренном законом порядке, т.е. посредством применения надлежащей нормы, средств и способов защиты. Под способами защиты прав понимаются законодательно установленные средства, с применением которых может быть достигнуто пресечение, предотвращение, устранение нарушений права, его восстановление и (или) компенсация потерь, вызванных нарушением права¹.

Понятие защиты гражданских прав предполагает и защиту права собственности  на недвижимое имущество, как частный  случай общего. В теории гражданского права часто выделяют два способа  защиты права собственности: вещно-правовой и обязательственно-правовой². Некоторые исследователи помимо названных двух способов выделяют иные (способы, которые не относятся к указанным, но вытекают из различных институтов гражданского права; способы, которые направлены на защиту интересов собственника при прекращении права собственности по основаниям, предусмотренным в законе; оспаривание решений органов государственной власти)³.

 

2. Виндикационный  иск

2.1. Основания предъявления виндикационного иска

К вещно-правовым способам защиты права  собственности относятся исковые  требования, предъявляемые в тех  случаях, когда нет договора о  спорном имуществе, а само имущество  существует или может быть восстановлено. Рассматриваемые способы защиты не связаны с какими-либо обязательствами  и имеют целью восстановить право  собственности на вещь в полном объеме либо устранить препятствия в  осуществлении правомочий собственника на эту вещь.

Особенности вещно-правового способа  защиты права обусловлены абсолютным характером защищаемых прав, поскольку  все меры направляются на защиту интересов  субъектов вещных прав от непосредственного  неправомерного воздействия со стороны  любых третьих лиц. В связи  с этим вещно-правовая защита осуществляется с помощью абсолютных исков, т.е. исков, предъявляемых к любым  нарушившим вещное право третьим  лицам.

Наиболее распространённым видом  защиты права собственности на имущество  является предъявление виндикационного  иска. Как rei vindicatio он был известен ещё римскому частному праву, где считался главным иском для защиты права собственности. Его название происходит от лат. «vim dicere» – «объявляю о применении силы» (т.е. истребую вещь принудительно). Виндикационным считается иск невладеющего собственника к владеющему несобственнику об изъятии индивидуально-определённого имущества из его незаконного владения. Поскольку такой иск предъявляется при нарушении одновременно права владения, пользования и распоряжения, постольку виндикацией защищается право собственности в целом. Субъектом права обращения с иском о виндикации является собственник, который обязательно должен доказать своё право на истребуемое имущество.

Субъектом обязанности возвратить имущество выступает незаконный владелец, фактически обладающий вещью  на момент предъявления требования. Иск  об истребовании имущества, предъявленный  лицу, в незаконным владении которого это имущество находилось, но у  которого оно к моменту рассмотрения дела в суде отсутствует, не может  быть удовлетворен⁴.

Объектом виндикации выступает  всегда индивидуально-определённая вещь, сохранившаяся в натуре. Содержание виндикации составляет требование о  восстановлении владения вещью, а не о замене ее другой вещью, того же рода и качества, следовательно, виндикационный иск нельзя предъявлять в отношении  вещей, определенных только родовыми признаками или не сохранившихся в натуре (например, в случае, если строение капитально перестроено новым владельцем и  стало практически новым объектом недвижимости). Кроме того, по своей  сущности виндикация представляет собой  требование о восстановлении владения собственника вещью выбывшей из его  господства, а не требование замены этой вещи другим имуществом. Если имущество  уничтожено, собственник не вправе требовать его возврата.

ЗАО обратилось в арбитражный суд  с иском к ООО Департаменту муниципальных ресурсов мэрии Краснодара об истребовании из чужого незаконного  владения нежилых помещений. Решением суда первой инстанции спорные помещения  передавались ЗАО, а последнее обязывалось  перечислить на счёт ООО затраты  по их реконструкции. Постановлением апелляционной  инстанции решение отменено, в  иске отказано. Федеральный арбитражный  суд Северо-Кавказского округа, рассмотрев кассационную жалобу ЗАО, не нашёл оснований  для её удовлетворения. При этом суд исходил из следующего. За время  пользования спорными помещениями  ООО произвело их реконструкцию. В результате произведённых ООО  работ снята аварийность зданий, изменилась их конструктивная схема, изменилась этажность и увеличилась полезная площадь, от прежних строений остались только фундаменты, несущие стены  и междуэтажные перекрытия.

Суд указал, что обязательным основанием для удовлетворения виндикационного  иска собственника является сохранение истребуемого имущества в натуре. Поскольку в спорном имуществе  произведены существенные улучшения, радикально изменившие его индивидуально-определённые признаки и сделавшие его практически  новой вещью, требования истца об истребовании спорных помещений  из чужого незаконного владения не могли быть удовлетворены⁵.

В другом случае в суд обратилось ООО с иском к предпринимателю  о выселении из незаконно занимаемого  подсобного помещения бани литер  «Д».

Решением арбитражного суда, оставленным  без изменения постановлением апелляционной  инстанции, иск удовлетворен. Предприниматель  обжаловал указанные судебные акты в ФАС СКО. Суд кассационной инстанции  оспоренные судебные акты отменил, указав, что предметом истребования имущества из чужого незаконного владения может быть только индивидуально-определённое имущество, имеющееся у владельца.

Обозначение литер «Д» не является признаком, позволяющим индивидуализировать  недвижимость и, следовательно, её виндицировать. На этом основании дело передано на новое рассмотрение⁶.

Имущественные интересы собственника могут быть защищены с помощью  других правовых средств, в частности, иском по обязательству из причинения вреда. Вопрос о возможности изъятия  индивидуально-определённой вещи, подвергшейся изменениям, переработке, должен решаться в зависимости от характера таких  изменений, их существенности.

Если вещь изменила своё первоначальное назначение в результате переработки, следует признать, что оснований  для виндикации нет, возникают последствия, аналогичные гибели вещи, собственник  имеет право лишь на возмещение убытков ⁷. Если вещь сохранила своё хозяйственное назначение, судьба произведённых улучшений должна быть решена в соответствии с правилами ст. 303 ГК РФ. Добросовестный приобретатель (владелец) вправе оставить за собой произведённые им улучшения, если они могут быть отделены без повреждений вещи. Если такое отделение невозможно, добросовестный владелец имеет право требовать возмещения произведённых на улучшение затрат, но не выше размера увеличения стоимости вещи.

Как уже было сказано выше, предмет  виндикационного иска незаменим, и  ответчик обязан возвратить собственнику именно ту вещь, на которую последний  имеет право собственности. И  по общему правилу возвращение вещи полностью отвечает интересам собственника, является основным требованием виндикации. Но в отдельных случаях собственник может предпочесть возврату вещи возмещение стоимости её в деньгах, поскольку изъятие вещи по тем или иным причинам оказывается нецелесообразным. Подобные расчёты владельца вещи с собственником не противоречат закону и допускаются судебными органами.