Современная динамика развития экономической, правовой и социальной сферы деятельности общества

6. Раздел  имущества крестьянского (фермерского) хозяйства, влекущий его прекращение, производится по общим правилам о разделе имущества, находящегося соответственно в совместной или долевой собственности. Земельный участок подлежит разделу с учетом специальных требований земельного законодательства. При этом доли участников такого хозяйства как субъектов права совместной собственности в соответствии с п. 3 ст. 258 ГКРФ признаются равными, если только иное не установлено их соглашением: например, не определен режим общей долевой собственности с неравенством долей в зависимости от трудового или имущественного вклада в хозяйство. Порядок раздела имущества и выплаты компенсации устанавливается по взаимной договоренности всех членов хозяйства, а при ее отсутствии - судом. Срок выплаты компенсации не должен превышать пять лет.

Также в процессе исследования права общей совместной собственности автором были внесены следующие предложения по совершенствованию законодательства в данной сфере:

1. О правомерности  заключения  между супругами договоров на передачу общего супружеского имущества в личную собственность одного из них кроме брачного, в доктрине гражданского права  высказаны различные суждения.

Оценивая сложившуюся ситуацию, предлагается автор курсовой работы  полагает, что из всех возможных правовых договоров, опосредующих имущественные отношения супругов по поводу их общей собственности,  они  могут использовать именно брачный договор. Отсюда делается вывод, что супруги не могут заключать между собой другие договоры, регламентирующие имущественные отношения по поводу их общей собственности. Так, супруг  может отказаться от принадлежащего ему права на вещь, находящуюся в общей совместной собственности,  в пользу другого супруга, оформив свое решение (в отношении этого объекта) брачным договором. 

В целях практического использования сделанного вывода предлагается дополнить п.1. ст. 256 ГК РФ абзацем  следующего содержания:

«Супруг может отказаться от права на вещь, являющуюся объектом  общей совместной собственности,  в пользу другого супруга, или  уступить ему свое право в общей совместной собственности путем заключения брачного договора. Если вещь является недвижимостью, то брачный договор подчиняется правилам совершения  сделок с недвижимым имуществом.»

2. Если один из супругов приобретает долю в общей собственности с третьими лицами, то второй супруг приобретает на эту долю право общей совместной собственности. Таким образом, объект оказывается одновременно в общей долевой и совместной собственности нескольких лиц. Однако, если такая сделка подлежит государственной регистрации, то регистрируется только право долевой собственности одного супруга.

В целях преодоления ущемления права супруга на имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности другому супругу и третьим лицам, предлагается ввести новый  субинститут  «право общей смешанной собственности», который  позволит регистрировать всех участников общей собственности, одновременно уведомляя их о существующем праве общей совместной собственности  супругов на это имущество.

Субъектами такого субинститута, по мнению автора, могут быть не только супруги, но и члены крестьянского (фермерского хозяйства), когда один из них покупает долю в имуществе совместно с третьими лицами, а другим членам  крестьянского (фермерского хозяйства)  эта доля принадлежит на праве общей совместной собственности.

В качестве варианта реализации этого предложения предлагается дополнить  п.2 ст. 244 ГК РФ  абзацем следующего содержания: «На имущество, принадлежащее на праве общей долевой собственности одному из супругов или члену крестьянского (фермерского) хозяйства и третьим лицам, устанавливается  общая смешанная собственность, если договором не предусмотрено иное».

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

СПИСОК ИСТОЧНИКОВ

 

1. Нормативные правовые акты

 

   1.1. Конституция Российской Федерации, Принята на всенародном голосовании 12 декабря 1993 г. (в редакции от 30 декабря 2008 г.) // Российская газета, 1993, 25 декабря; 2008, 31 декабря;

1.2. Гражданский кодекс Российской Федерации (часть первая) от 30 ноября 1994 г. (в редакции от 6 декабря 2011) // Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, N 32, ст. 3301; 2011, N 50, ст. 7347.

1.3. Семейный кодекс Российской  Федерации от 29 декабря 1995 г. (в редакции от 30 ноября 2011 г.) // Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 1, ст. 16; 011, N 49 (ч. 1), ст. 7041.

     1.4. Федеральный закон от 11 июня 2003 г. «О крестьянском (фермерском) хозяйстве» (в редакции от 28 декабря 2011) // Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, № 24, ст. 2249; 2011, № 1, ст. 32.

 

2. Акты органов  судебной власти

 

2.1. Решение Мирнинского Районного Суда от 09 января 2007 года № 125 «О вселении в жилую площадь, закреплении жилой площади, об устранении препятствий пользования жилой площадью» // www. yakutskiy. yarsudrf. ru.

 

3. Литература

1. .  Васьковский Е. В. Хрестоматия по гражданскому процессу. М., 2005.
2. . Гражданское право. Учебник /  под ред. А.Сергеева, М., 1998.
3. . Гражданское право. Учебник / под ред. Е.А.Суханова, М., 1998.
4. . Гражданское право. Том 1. / Под ред. Е.А. Суханов, М., 2003.
5. . Гражданское право. Том 2. / Под ред. Е.А. Суханов, М., 2003.
6. . Гражданское право Российской Федерации. СПб., 2000.
7. . Гражданское право. Часть первая: Учебник/ Под.ред.В.П.Мозолин, А.И.Масляев. М., 2005.
8. . Гражданское право: учеб.: в Зт. Т.1./ Под.ред. А.П.Сергеев, Ю.К.Толстой.  М., 2004.
9. . Дворецкий В.Р. Брачный договор. М.,2006 (эл. ресурс).
10. . Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации. Часть первая (постатейный)/ Под. ред. Садикова.  М., 1998.
11. Комментарий к части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации для предпринимателей./ Под  ред. Брагинского М. И. М.,
12. Комментарий к Гражданскому кодексу Российской Федерации / Под ред. А.П.Рыжкова. М., 2004.
13. Капелюшников Р.И. Экономическая теория прав собственности. - М, 1999.
14. Корнеева И.Л. Гражданское право Российской Федерации: Учебное пособие. М., 2006.
15. Пастухова С.О. Имущественные правоотношения супругов при совершении сделок с общим имуществом// Диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук.  М., 2005.
16. Победоносцев К.П.  Курс гражданского права. Первая часть. М., 2002.
17. Пиляева В.В. Гражданское право. Часть общая и особенная: учеб. М.,  2005.
18. Пчелинцева Л.М.  Комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации. М., 2007.
19. Садиков О. Н. Гражданское право: Учебник. Том I.  М.,  2007.
20. Сакс Дж. Рыночная экономика и Россия - М.: Экономика, 1999.
21. Теория переходной экономики./ Под ред. В.В. Герасименко.  М., 1997.
22. Семенова В.Т. Семейное право.  М., 2009.
23. Слепакова А.В. Фактические брачные отношения и право собственности //«Законодательство». 2001. №10.
24. Шершеневич Г.Ф. Учебник русского гражданского права.  М., 2005.
25. Экономика переходного периода./ Под ред. Радаева В.В. Бузгалина А.В. М. М.,1995.

 

 

1 Российская газета, 1993,  25 декабря; 2008, 31 декабря .

2 Собрание законодательства Российской Федерации, 1994, № 32, ст. 3301; 2011, N 50, ст. 7347.

3 Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, № 1, ст. 16; 2011, N 49 (ч. 1), ст. 7041.

4 Собрание законодательства Российской Федерации, 2003, №24, ст. 2249; 2011, № 1, ст. 32.

5 Гражданское право: Учебник: в 3т. Т. 1./ Под ред. А.П. Сергеева, Ю.К. Толстого. М., 2009. С.446.

6 Пчелинцева Л.М.  Комментарий к Семейному кодексу Российской Федерации. М., 2007. С. 156.

7 См.: Дворецкий В.Р. Брачный договор. М.,2006 (эл. ресурс).

8 Пастухова С.О. Имущественные правоотношения супругов при совершении сделок с общим имуществом// Диссертация на соискание ученой степени кандидата юридических наук. М., 2005. С.19.

9 Садиков О.Н. Гражданское право: Учебник. Том 1. М.,2007. С.380.

10 Гражданское право Российской Федерации. Спб., 1999. С.128.

11 Корнеева И.Л. Гражданское право Российской Федерации: Учеб. Пособие. М., 2006. С.127.

12 Пиляева В.В. Гражданское право. Части общая и особенная. М.2005. С. 241.

13 См. Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации / Под ред. Рыжкова А.П. М.,2004. С.91.

14 См. Комментарий к  части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации для предпринимателей/ Под ред. Брагинского М.И. М.2002. С.164

15Слепакова А.В. Фактические брачные отношения и право собственности //«Законодательство». 2001. №10. С. 46.

 

16Решение Мирнинского Районного Суда от 09 января 2007 года № 125 «О вселении в жилую площадь, закреплении жилой площади, об устранении препятствий пользования жилой площадью» // www. yakutskiy. yarsudrf. ru.

 

 

17Семенова В.Т. Семейное право.  М., 2009. С.68.

18 Комментарий к Гражданскому Кодексу Российской Федерации. Часть первая (постатейный)/ Под ред. Садикова О.П.

19 Победоносцев К.П. Курс гражданского права. Первая часть. М.,2002. С.267.

20 Васьковский Е.В. Хрестоматия по гражданскому процессу. М.2005. С.177.

21 Капелюшников Р.И. Экономическая теория права собственности. М.,1999. С.211.

22 Гражданское право. Том 1./ Под ред. Суханова Е.А. М.,2003. С.163.

23 Экономика переходного периода./ Под ред. Радаева В.В., Бузгалина А.В. М.,2000. С.136.