Шпаргалка по "Гражданскому праву"

В содержание договора входят права и обязанности сторон, заключающих договор, условия, при которых договор вступает в силу или теряет ее, и др.

Понятие договора употребляется в трех значениях, договор как:

1) юридический факт, т.  е. основание возникновения, изменения или прекращения гражданского правоотношения

2) соглашение сторон, предусматривающее права, обязанности  и порядок их осуществления

3) документ, где изложено  определенное сообщение

Содержание договора составляют его условия, которые делятся на существенные, обычные и случайные

Существенные  условия договора - это условия:

1)о предмете договора

2) условия, предусмотренные  в законе как существенные

3) условия, необходимые  для данного вида договоров

4) условия, в отношении  которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение

Обычные условия - условия, предусмотренные законом и вступающие в действие автоматически, независимо от указания их в договоре

Случайные условия дополняют  либо изменяют обычные условия. Такие  условия включаются в текст договора по усмотрению сторон, но их отсутствие на действительность договора не влияет

Договор может быть заключен в устной форме, простой письменной форме или в нотариальной форме (договорам применяются правила  о двух- и многосторонних сделках)

Устно могут совершаться любые сделки в случае, когда:

1) законом или соглашением  не установлена письменная форма

2) сделки исполняются  при самом их совершении (за  исключением сделок, требующих нотариального  удостоверения, а также сделок, для которых несоблюдение простой письменной формы влечет недействительность)

3) сделка совершается  во исполнение письменного договора  и имеется соглашение сторон  об устной форме исполнения

Признание недействительными  устных сделок в законодательстве не предусматривается

В остальных случаях  сделки должны заключаться в письменной форме. Необходима письменная форма, если сделку заключают между собой юридические лица или граждане (если сумма превышает 10 МРОТ)

Несоблюдение простой  письменной формы сделки не приводит по общему правилу к недействительности сделки. Это лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает из права приводить письменные и другие доказательства. Если совершение сделки не будет доказано, считается, что данная сделка не заключена, т.е. является несовершенной, а не недействительной

Но в случаях, прямо  указанные в законе или соглашением  сторон, несоблюдение простой формы  сделки влечет ее недействительность:

1. Внешнеэкономической сделки
2. Кредитного договора
3. Банковского договора
4. Договора добровольного страхования
5. Договора поручительства

Обязательному нотариальному удостоверению подлежат:

1) в случаях, указанных  в законе (договор ренты, дарения). Сделки, связанные с землей и  недвижимым имуществом, подлежат государственной регистрации

2) если это предусмотрено  соглашением сторон

Несоблюдение обязательной нотариальной формы сделки и требования о ее регистрации влечет ее недействительность. Такие сделки считаются ничтожными. Исключение: нотариальное удостоверение заменяется решением суда. Если одна из сторон полностью или частично исполнила сделку, требующую нотариального удостоверения, а другая сторона уклоняется от такого удостоверения сделки, суд вправе по требованию исполнившей сделку стороны признать сделку действительной. В этом случае последующее нотариальное удостоверение сделки не требуется

Толкование  договора -  установление содержания обязательств, вытекающих из договора

Правила толкование:

1. Буквальное значение содержащихся в нем выражений. То есть суд прежде всего опирается на общее правило: он буквально толкует содержание этого договора, тех выражений, которые в нем есть.
2. При неясности буквального смысла какого-либо условия договора смысл договора и смысл этого условия устанавливается путем сопоставления этого условия с другими условиями этого же договора

Если сопоставление  не позволяет выявить содержание договора, то тогда при толковании содержания договора, необходимо выяснить действительную волю сторон с учетом целей договора. При этом принимаются во внимание все сопутствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры, переписка сторон, практика, установившаяся во взаимоотношениях этих сторон, обычаи делового оборота и, наконец, последующее поведение сторон по договору

 

54. Общий порядок заключения  договора

Договор заключается  при достижении между сторонами  соглашения по всем существенным условиям договора. Заключение договора происходит посредством направления оферты (предложения заключить договор) на заключение договора одной из сторон и ее акцепта (согласия на заключение договора) другой стороной. Сторона, делающая предложение заключить договор - оферент; сторона, принимающая предложение, - акцептант

Договор может быть заключен по инициативе и свободному волеизъявлению сторон или в обязательном порядке

Моментом заключения договора считается момент получения  лицом, направившим оферту, ее акцепта

В случае, когда для  заключения договора требуется передача имущества, договор считается заключенным  с момента передачи требуемого имущества. Если необходима государственная регистрация договора, он будет считаться заключенным с момента его регистрации.

Требования, предъявляемые  к оферте:

1) направляется одному  или нескольким конкретным лицам

2) должна содержать  все существенные условия договора;

3) должна быть достаточно  определенной и ясно выражать  намерение лица заключить договор

4) с момента получения  является безотзывной

Акцепт - ответ лица, которому была направлена оферта, о ее принятии. Акцепт должен быть полным и безоговорочным. Молчание акцептом не является, если иное не вытекает из закона, обычая делового оборота или прежних деловых отношений сторон

Если в договоре не указано место его заключения, договор признается заключенным  в месте жительства гражданина или  месте нахождения юридического лица, направившего оферту

 

55. Заключение договора в обязательном  порядке. Заключение договора  на торгах

Заключение  договора в обязательном порядке

В случаях, когда в  соответствии с настоящим ГК или  иными законами для стороны, которой направлена оферта, заключение договора обязательно, эта сторона должна направить другой стороне извещение об акцепте, либо об отказе от акцепта, либо об акцепте оферты на иных условиях в течение 30 дней со дня получения оферты

Сторона, направившая  оферту и получившая извещение о ее акцепте на иных условиях (протокол разногласий к проекту договора), вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда в течение 30 дней со дня получения извещения либо истечения срока для акцепта

В случаях, когда в  соответствии с ГК или иными законами заключение договора обязательно для  стороны, направившей оферту, и ей в течение 30 дней будет направлен  протокол разногласий к проекту  договора, эта сторона обязана  в течение 30 дней со дня получения протокола разногласий известить другую сторону о принятии договора в ее редакции либо об отклонении протокола разногласий

При отклонении протокола  разногласий либо неполучении извещения  о результатах его рассмотрения в указанный срок сторона, направившая протокол разногласий, вправе передать разногласия, возникшие при заключении договора, на рассмотрение суда

Если сторона, для которой  заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона  вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор

Сторона, необоснованно  уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные  этим убытки.

Заключение  договора на торгах

Договор заключается  с лицом, выигравшим торги

В качестве организатора торгов может выступать собственник вещи или обладатель иного имущественного права на нее. Организатором торгов также могут являться специализированная организация или иное лицо, которые действуют на основании договора с собственником вещи или обладателем иного имущественного права на нее и выступают от их имени или от своего имени

Торги проводятся в форме  аукциона или конкурса.

Выигравшим торги на аукционе признается лицо, предложившее наиболее высокую цену, а по конкурсу - лицо, которое по заключению конкурсной комиссии, заранее назначенной организатором торгов, предложило лучшие условия

Форма торгов определяется собственником продаваемой вещи или обладателем реализуемого имущественного права, если иное не предусмотрено законом

Аукцион и конкурс, в  которых участвовал только один участник, признаются несостоявшимися

Аукционы и конкурсы могут быть открытыми и закрытыми.

В открытом аукционе и  открытом конкурсе может участвовать  любое лицо. В закрытом аукционе и закрытом конкурсе участвуют только лица, специально приглашенные для этой цели

Если иное не предусмотрено  законом, извещение о проведении торгов должно быть сделано организатором  не менее чем за 30 дней до их проведения. Извещение должно содержать во всяком случае сведения о времени, месте  и форме торгов, их предмете и порядке проведения, в том числе об оформлении участия в торгах, определении лица, выигравшего торги, а также сведения о начальной цене

В случае, если предметом  торгов является только право на заключение договора, в извещении о предстоящих  торгах должен быть указан предоставляемый для этого срок

Если иное не предусмотрено  в законе или в извещении о  проведении торгов, организатор открытых торгов, сделавший извещение, вправе отказаться от проведения аукциона в  любое время, но не позднее чем  за 3 дня до наступления даты его проведения, а конкурса - не позднее чем за 30 дней до проведения конкурса.

В случаях, когда организатор  открытых торгов отказался от их проведения с нарушением указанных сроков, он обязан возместить участникам понесенный ими реальный ущерб

Организатор закрытого  аукциона или закрытого конкурса обязан возместить приглашенным им участникам реальный ущерб независимо от того, в какой именно срок после направления  извещения последовал отказ от торгов

Участники торгов вносят задаток в размере, сроки и порядке, которые указаны в извещении о проведении торгов. Если торги не состоялись, задаток подлежит возврату. Задаток возвращается также лицам, которые участвовали в торгах, но не выиграли их

При заключении договора с лицом, выигравшим торги, сумма внесенного им задатка засчитывается в счет исполнения обязательств по заключенному договору

Лицо, выигравшее торги, и организатор торгов подписывают  в день проведения аукциона или конкурса протокол о результатах торгов, который  имеет силу договора. Лицо, выигравшее торги, при уклонении от подписания протокола утрачивает внесенный им задаток. Организатор торгов, уклонившийся от подписания протокола, обязан возвратить задаток в двойном размере, а также возместить лицу, выигравшему торги, убытки, причиненные участием в торгах, в части, превышающей сумму задатка

Если предметом торгов было только право на заключение договора, такой договор должен быть подписан сторонами не позднее 20 дней или  иного указанного в извещении  срока после завершения торгов и  оформления протокола. В случае уклонения одной из них от заключения договора другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор, а также о возмещении убытков, причиненных уклонением от его заключения.

Торги, проведенные с  нарушением правил, установленных законом, могут быть признаны судом недействительными по иску заинтересованного лица.

Признание торгов недействительными  влечет недействительность договора, заключенного с лицом, выигравшим торги

 

56. Изменение и расторжение договора

При изменении и расторжении  договора, так же, как и при  его заключении, должны соблюдаться  определенные правила: совершается  в той же форме, что и сам  договор. Если требование об изменении  или расторжении договора исходит  от одной стороны, то заинтересованная сторона должна направить другой стороне предложение об изменении или расторжении договора. Сторона, получившая предложение об изменении или расторжении договора, должна в срок, указанный в предложении или законе (а при отсутствии срока - в тридцатидневный срок), направить стороне, сделавшей предложение ответ о согласии или несогласии изменения или расторжения договора либо о согласии изменения или расторжения договора, но на других условиях