Виды договоров розничной купли-продажи. Особенности отдельных видов договора розничной купли-продажи

 

3.6 Договор  найма продажи

Для цели обеспечения  повышенной охраны прав сторон в договоре розничной купли-продажи Гражданским  кодексом (ст. 501) предусматривается  возможность совершения специального договора – договора найма-продажи.

В первую очередь данный договор обеспечивает право продавца на получение от покупателя согласованной  суммы денежных средств.

 

 

Таким образом, использование  названного договора выгодно, прежде всего, продавцу. Однако его применение в определенной мере может способствовать также повышению степени эффективности реализации права покупателя на получение качественного товара.

Этот вывод обусловлен, в частности, тем, что покупатель, выступая на первоначальном этапе развития договорных отношений еще и в качестве нанимателя (арендатора), может выдвигать требования о расторжении заключенного договора по особым основаниям, указанным в ст. 620 ГК РФ для договора аренды.

Причем подобные основания  могут быть связаны с наличием в товаре недостатков.

Также арендатор, не являясь  собственником переданного ему  имущества, по общему правилу несет  по сравнению с собственником  меньший объем имущественных  рисков в отношении такого имущества.

Как видно из содержания ст. 501 ГК РФ, правовое существо договора найма-продажи состоит в известном объединении обязательственно-правовых конструкций договоров аренды и купли-продажи.

Кроме того, в рамках рассматриваемой  правовой конструкции использован  вещно-правовой механизм определения момент возникновения права собственности на передаваемый покупателю товар.

Уже в самом названии договора (договор найма-продажи) заложена определенная схема взаимоотношений  сторон.

 Первоначально между  ними возникают отношения найма  (аренды). При этом передача товара покупателю в исключение из общих правил ст. 223 ГК РФ не означает, что право собственности па товар у него возникло.

Следовательно, покупателю, обычно претендующему на статус собственника приобретаемого товара, тем не менее  передаются по договору найма-продажи из всех правомочий собственника только нрава владения и пользования вещью, но не распоряжения.

 

Поэтому покупатель в  период аренды, как правило, не имеет  возможности по своему усмотрению распоряжаться  переданным ему товаром. На такой стадии договорных отношений договор найма-продажи подчиняется в первую очередь правилам о договоре аренды.

В дальнейшем, на второй стадии, покупатель становится полноценным  собственником (получает также и  указанное правомочие распоряжения) с момента оплаты товара.

Такой момент определяется по правилам ст. 37 Закона о защите прав потребителей. Однако отмеченное правило  о моменте перехода права собственности  на товар к покупателю в момент оплаты носит диспозитивный характер. Поэтому стороны могут договориться об ином, например, о том, что покупатель становится собственником товара лишь через определенное время после его оплаты.

На данном этапе договорных отношений правовой статус нанимателя (арендатора) трансформируется в полноценный  правовой статус покупателя. Соответственно здесь уже полностью применимы правила о купле-продаже.

Сама ст. 502 ГК РФ не содержит ограничений ее применения в отношении  определенного круга покупателей, однако в отдельных случаях продавец может ссылаться на невозможность  применить ее к правоотношениям с участием покупателей - юридических лиц.

Вывод из судебной практики: Положения ст. 502 ГК РФ о праве  покупателя на обмен товара применимы  и к юридическим лицам

 

 

 

 

 

 

Заключение

В заключение дипломной  работы хотелось бы сделать некоторые выводы по проделанному исследованию:

Договор розничной купли-продажи  представляет собой одну из разновидностей договора купли-продажи, регулируемого  главой 30 «Купля-продажа» ГК РФ.

Под договором  розничной купли-продажи нужно  понимать соглашение, по которому продавец, осуществляющий предпринимательскую деятельность по продаже товаров в розницу, обязуется передать покупателю товар, предназначенный для личного, семейного, домашнего или иного использования, не связанного с предпринимательской деятельностью.

Договор розничной  купли – продажи является публичным  договором и заключается на основании  публичной оферты. Публичная оферта – это выставление товара в  месте продажи (на прилавках, в витринах и т.п.), демонстрация их образцов или  предоставление сведений о продаваемых товарах (описаний, каталогов, фотоснимков товаров и т.п.) в месте их продажи, обращенного к неопределенному кругу лиц и содержащему все существенные условия договора.

Содержание  договора розничной купли-продажи  составляет целый комплекс правомочий и обязанностей сторон, которые корреспондирую друг другу: обязанность продавца – правомочие покупателя.

По общему правилу  договор розничной купли-продажи  считается заключенным в надлежащей форме с момента выдачи продавцом  покупателю товарного или кассового чека либо иного документа, подтверждающего оплату товара. Однако это не означает, что для данного договора обязательна письменная форма. Ни кассовый, ни товарный чек, ни иной документ, подтверждающий оплату товара покупателем, не являются письменной формой договора. Кассовый и товарный чеки - письменные документы, подтверждающие факт заключения договора.

 

Договор розничной  купли-продажи может заключаться  в любой форме, предусмотренной  для сделок, - устно, если он исполняется  при совершении или путем конклюдентных действий. Но для некоторых его разновидностей предписана обязательная письменная форма.

Как показывает исследование, многие (даже самые именитые) организации разрабатывают стандартные  формы договоров купли-продажи (договор  присоединения), в которые включают условия, ущемляющие прав покупателя. Согласно действующему законодательству любое такое условие - ничтожно.

Одной из особенностей данного договора является то, что  нарушение имущественных прав покупателя дает право требовать компенсации морального вреда независимо от возмещения имущественного вреда. Моральный вред возмещается причинителем при наличии его вины в размере, определяемом судом. Одной из проблем взыскания морального вреда является сложность определения размера компенсации. В связи с этим рациональным представляется существование писаного, единого для всех судов базисного уровня размера компенсации и методики определения ее окончательного размера, придерживаясь которых конкретный судебный состав сможет определять размер компенсации так, как это предписывает закон, т. е. с учетом требований разумности и справедливости.

Поскольку законодатель отказался от нормативного установления базисного уровня и методики определения  размера компенсации (ибо обозначенные законодателем критерии совершенно не помогают суду обосновать хотя бы для самого себя указываемый в решении размер компенсации) и таким образом предоставил этот вопрос усмотрению суда, этим судом следует считать Верховный Суд РФ, который должен в порядке обеспечения единообразного применения законов при осуществлении правосудия предложить судам общий базис и подход к определению размера компенсации морального вреда, оставляя при этом достаточный простор усмотрению суда при решении конкретных дел.

Одна из проблем  развития правового регулирования договора розничной купли-продажи – это совершенствование законодательства. Логичным представляется пересмотр легальной классификации договора розничной купли-продажи, более детальное урегулирование отдельных его разновидностей, например, договора купли-продажи через торговые автоматы. В целом же следует констатировать вполне достаточный уровень правового регулирования самого массового договора – договора розничной купли-продажи.

 

Список использованных источников

 

Нормативные правовые акты

1. Конституция Российской Федерации от 12 декабря 1993 года // Российская газета. – 2009. – 21 января.
2. Конституция Российской Федерации: официальный текст : с изменениями от 30 декабря 2008 года. – М. : Айрис-пресс , 2011. – 63 с.
3. Гражданский кодекс РФ. Часть первая: ФЗ от 30.11.1994 № 51–ФЗ (с изменениями от 21 июля 2011 г.) // СЗ РФ. – 1994. – № 32. – Ст. 3302.
4. Гражданский кодекс Российской Федерации [Текст] : [ГК] : части первая, вторая, третья и четвертая : по состоянию на 20 января 2011 г. – М. : Проспект : КноРус , 2011. – 541, [1] с
5. Гражданский кодекс РФ. Часть вторая: ФЗ от 26.01.1996 № 14–ФЗ (с изменениями от 21 июля 2011 г.) // СЗ РФ. – 1996. – № 5. – Ст. 410.
6. О защите прав потребителей: Закон РФ от 7 февраля 1992 г. № 2300-I (с изменениями от 18 июля 2011 г.) // Ведомости Съезда народных депутатов Российской Федерации и Верховного Совета Российской Федерации. – 1992. – №15. – Ст. 766.
7. Руководящие принципы для защиты интересов потребителей: Резолюция Генеральной Ассамблеи ООН от 9 апреля 1985 г. N 39/248:// СПС Консультант-Плюс: Высшая школа:– Электрон. дан. – [М.], 2011.

 

Судебная практика

 

1. Постановление Верховного Суда РФ от 24 февраля 2005 г. № 50-ад04-1 // БВС РФ. – 2005. – №3.
2. Определение СК по гражданским делам Верховного Суда РФ от 26 июля 2006 г. № 2-Г06-5 // БВС РФ. – 2006. – №8.

 

 

Специальная литература

 

3. Андреев И.М. Розничная торговля / И.М. Андреев // Официальные материалы для бухгалтера. – 2011. – №8. – С. 25-30.
4. Акилова Е.Д. Розничная торговля / Е.Д. Акилова // Аудит и налогообложение. – 2009. – №11. – С. 8-10.
5. Воронов Н.В. По следам розничной торговли / Н.В. Воронов // Бухгалтерский учет и налогообложение. – 2010. – №4. – С. 16-19.
6. Гущин В.В. Лицензирование предпринимательской деятельности в России / В.В Гущин, А.В. Гущин // Право и экономика. – 2010. – №4. – С.40-45.
7. Гущин А.В. Лицензионное производство / А.В. Гущин // Право и экономика. – 2010. – №2. – С.59-63.
8. Дозорцев В.А. Проблемы совершенствования гражданского права РФ при переходе к рыночной экономике / В.А. Дозорцев // Государство и право. – 2009. – №10. – С.24-28.
9. Дойников И.В. Предпринимательское право / И.В. Дойников. – М.: ИНФРА-М, 2009. – 491 с.
10. Зайцева С.Н. Розничная торговля... или комиссионеры и налоговый режим / С.Н. Зайцева // Актуальные вопросы бухгалтерского учета и налогообложения. – 2011. – №5. – С. 12-18.
11. Каганова И.Т. Бухгалтерский учет товаров в розничной торговле / И.Т. Каганова // Финансо<span class="dash041e_0431_044b_0447_043d_044b_0439__Char" style=" font-size: 14pt; text-