Внутрихозяйственное землеустройство территории СПК им. Дзержинского Лихославльского района Тверской области

6. Характеристика населенных пунктов  и производственных центров:

Таблица № 17. Характеристика населенных пунктов и производственных центров

Название населенного пункта	Число дворов, шт	Население, чел	Культурно-бытовые постройки сооружение	Среднее до с/х угодий расстояние, км	Как удовлетв. требования			Заключение о дальнейшем использовании населенного пункта.
					Организационно-хозяйственные	Культурно-бытовые обслуживания	Наименьших капитальных вложений на строит.
Первитино	86	259	усадебный дом, церковь, 2 церковные сторожки, остатки пейзажного парка	0,9	Отл.	Удовл	Удовл.	+
Бочельниково	9	22	-	0,2	Хор.	-	Удолв.	+
Дроздово	4	8	-	0,5	Удолв.	-	Удолв.	-
Холм	32	30	-	0,6	Хор	-	Удолв.	+
Кожухово	7	15	-	0,3	Хор	-	Удолв.	+
Подрезово	5	7	-	0,2	Удолв.	-	Удолв.	-
Иваново	6	10	-	0,8	Удолв.	-	Удолв.	-
Рогово	4	8	-	0,4	Удолв.	-	Удолв.	-
Большая Переходня	6	6	-	0,5	Удолв.	-	Удолв.	-
Малая Переходня	8	15	-	0,5	Хор	-	Удолв.	+

Условные обозначения: +  - перспективный н.п.

                                          - -  неперспективные н.п.

Перспективные населенные пункты: Первитино, Холм, Бочельниково, Малая Переходня, Кожухово.

Неперспективные населенные пункты: Дроздово, Подрезово, Иваново, Рогово, Большая Переходня.

Основные причины, по которым некоторые населенные пункты признаны неперспективными это:

1. Количество жителей в населенных пунктах не превышает 10 человек.
2. Культурно-бытовых построек и сооружений на территории не имеется.
3. Состояние благоустройства территории – удовлетворительное.

Но несмотря на все недостатки неперспективных населенных пунктов, все они могут быть пригодны для дальнейшего использования.

7. В результате проведенных расчетов определяют площадь населенных пунктов, расположенных на территории землепользования,  на перспективу:

Таблица № 18. Расчёт общей  площади населённых пунктов СПК им. Дзержинского

Название населенного пункта	Площадь на год землеустройства, га	Расчетная площадь по проекту, га
		Площадь приусадебных участков	Площадь участков общего назначения	Площадь зеленых насаждений	Площадь улиц
Первитино	68,80	0,80	0,8	0,25	15,20
Бочельниково	7,20	0,80	0,07	0,02	6,80
Дроздово	3,60	0,90	0,03	0,008	2,40
Холм	9,60	0,30	0,09	0,03	8,30
Кожухово	3,50	0,50	0,05	0,01	7,40
Подрезово	3,50	0,70	0,02	0,007	3,50
Иваново	3,60	0,60	0,03	0,01	4,10
Рогово	2,80	0,70	0,02	0,008	6,20
Большая Переходня	2,40	0,40	0,02	0,006	2,30
Малая Переходня	5,6	0,70	0,05	0,01	7,80
Итого	110,60	6,40	1,18	0,34	64,00

Площадь населенных пунктов на расчетный период составляет 110,60 га, что совсем не отличается от фактической площади населенных пунктов составляет 110,60 га. Это означает, что перенесение границ населенного пункта с целью увеличения (уменьшения) его площади не требуется.

2.3 Определение площади под проектируемые  производственные (хозяйственные) центры

Система содержания на перспективу с/х животных останется прежней, а именно: зимой - стойловая, летом - стойлово-пастбищное.

Площадь производственных центров определяется по укрупненным нормативам, исходя из установленного для каждого хозяйственного двора и животноводческой фермы количества расчетных единиц.

Укрупненные нормы потребной площади под производственные центры представлены в таблице № 19 (приложении 3.)

Участки, на которых проектируется размещение производственных центров, должны удовлетворять следующим основным требованиям:

• Размещаться относительно жилой зоны ниже по рельефу и с подветренной стороны по направлению господствующих ветров.
• Иметь рельеф с уклонами не более 3° глубину залегания грунтовых вод не менее 2 метров от поверхности, грунты, пригодные для строительства.

Сравнение площади на расчетную единицу и нормы площади земельного участка (приложение 4) представлена в таблице № 20.

Таблица № 20 Сравнение площади на расчетную единицу и нормы площади земельного участка

Название населенного пункта	Виды  производственных центров	Площадь на расчетную единицу, м2	Нормы площади земельного участка, м2
Бочельниково	МТФ	294,7	100-110
Первитино	МТФ	300,0	100-110
Рогово	МТФ	160,0	100-110
Холм	МТФ	305,0	100-110

 

Из этих данных можно сделать вывод о том, что расширение существующей площади участков производственных центров не требуется.

В таблице № 21 представлены все производственные подразделения, их площадь и расположение.

Таблица № 21 Характеристика производственных центров

Название населенного пункта	Виды  производственных центров	Имеющаяся площадь производственного центра, га
Бочельниково	МТФ	2,8
	склад	1,2
Дроздово	загон	1,3
	скот. двор	1,7
Кожухово	скот. двор	1,3
Первитино	скот. двор	1,1
	мол. завод	0,5
	конский двор	0,7
	склад	0,6
	склад	0,8
	МТФ	1,8
Рогово	конский двор	0,4
	МТФ	0,8
Малая Переходня	скот. двор	1,8
	склад	0,3
Большая Переходня	скот. двор	1,5
	склад	0,7
Иваново	скот. двор	1,4
	склад	0,2
Подрезково	скот. двор	1,4
Холм	МТФ	2,6

 

 

Глава 3. Размещение внутрихозяйственных магистральных дорог

Существующие внутрихозяйственные дороги изучают по графической части индивидуального задания. При этом учитывают автомобильные дороги общего пользования, отмечают наличие и качественное состояние внутрихозяйственных дорог (состояние полотна, дорожных сооружений, необходимость их реконструкции). В СПК им. Дзержинского проходят шоссейные дороги общего пользования, которые соединяют населенные пункты между собой. Так же проходят полевые дороги, которые разделяют поля севооборота.

Таблица № 22. Ведомость инвентаризации существующих внутрихозяйственных дорог СПК им. Дзержинского

№ дороги	Направление дороги	Ширина земляного полотна, м	Ширина проезжей части, м	Типы и виды покрытия	Мосты		Трубопереезды  количество, шт	Необходимые мероприятия по улучшению
					Вид	Количество, шт
1	З-В	10	7	асфальт	-	-	-	-
2	С-В	10	7	асфальт	-	-	-	-
3	С запада примыкает ко 2ой.	7	7	грунт	-	-	-	-
4	С юга примыкает ко 2ой.	5	5	грунт	-	-	-	-

 

 

 

Глава 4.Размещение и организация угодий и севооборотов

В производственном подразделении хозяйства разрабатывают организацию и размещение угодий и севооборотов. При этом решают следующие задачи:

• установление состава и площадей угодий, их размещение, хозяйственное назначение и характер дальнейшего использования;
• трансформация земель и разработка мероприятий по улучшению угодий, повышению их производительных свойств;
• проектирование севооборотов.

Для размещения проектируемой структуры посевных площадей вводится семипольный севооборот со следующим чередованием культур:

1. Ячмень +многолетние травы;
2. Многолетние травы I года;
3. Многолетние травы  II года;
4. Лен;
5. Озимая пшеница;
6. Картофель;
7. Овес.