Возникновение, ограничения и прекращение прав на землю

Каким образом следует разрешить данный спор?

Решение. Данный спор возник в связи с тем, что право одной стороны (гражданина Петрова) зарегистрированы в реестре прав, а прав другой (АО «Вымпел) нет. Органы местного самоуправления, перед тем как передать в долевую собственность земельный участок, должны были провести необходимые землеустроительные работы для уточнения площади и границ предоставляемого земельного участка. Так как этого не было сделано и к тому же права гражданина Петрова зарегистрированы в БТИ, а возможно АО «Вымпел» зарегистрировало участок без проведения землеустроительных работ (межевания). Если же АО «Вымпел» проводило межевые работы, то возможно имеет место кадастровая ошибка. Орган по регистрации прав не имеет полномочий по проверки выделения участка в натуре, а регистрирует на основании распорядительного документа и выписки из ГКН. Таким образом, гражданину Петрову, его членам семьи и АО «Вымпел» необходимо провести землеустроительную экспертизу в любой другой межевой организации для уточнения границ земельных участков. Граждане и АО «Вымпел» вправе обратиться в суд с исковым заявлением к органам местного самоуправления о возмещении стоимости экспертизы, если в ходе проведения экспертизы выяснится, что в распорядительных документах были допущены ошибки. 
ТЕСТОВЫЕ ВОПРОСЫ

1. В каких статьях ЗК  РФ устанавливается право федеральной  собственности на отдельные виды  земель? 95

2. В предложенном перечне  выделите право на землю (титул), которое не предусмотрено законодательством:  право временного владения.

3. Какая из перечисленных  категорий земель не входит  в состав земель Российской  Федерации? (Земли фонда перераспределения)

4. Субъекты Российской  Федерации не вправе: Изменять границы пригородных зон.

5. Право собственности  на землю бесплатно может быть приобретено: Гражданином Российской Федерации.

6. Из оборота не могут  быть изъяты находящиеся в  федеральной собственности участки, на которых расположены: гражданские захоронения; Учреждения, исполняющие наказания.

7. Неиспользование земельного  участка в течение, какого срока может служить основанием для его принудительного изъятия у собственника: трех лет.

8. По целям проведения  государственный мониторинг земель  не может быть: оперативным, базовым, выборочным, периодическим.

9. К принципам ведения  государственного земельного кадастра  не относится: обязательность постановки на учет земельных участков.

10. Споры в области использования  и охраны земель могут разрешаться: в судебном порядке, в том числе с возможной передачей спора на разрешение в третейский суд.

ЗАКЛЮЧЕНИЕ

В российском праве ряд норм направлен на обеспечение сочетания интересов общества, всего населения и законных интересов граждан, при котором регулирование использования и охраны земель осуществляется, прежде всего, в интересах всего общества при гарантировании каждому гражданину прав собственности на принадлежащий ему земельный участок. Таким образом, реализуется важнейший на сегодняшний день принцип разграничения действия требований гражданского и земельного законодательства, а также принцип государственного регулирования контроля, землеустройства, мониторинга и иных аспектов земельных отношений, в частности оформления прав на земельные участки. 
СПИСОК ИСПОЛЬЗОВАННЫХ ИСТОЧНИКОВ

1) Земельный кодекс Российской Федерации от 25 октября 2001 г. N 136-ФЗ (ЗК РФ) (с изменениями и дополнениями).

2) Гражданский кодекс Российской Федерации (ГК РФ) (части первая, вторая, третья и четвертая) (с изменениями и дополнениями).

3) Буров В.А. Научно-практический комментарий к Федеральному закону от 21 декабря 2004 г. N 172-ФЗ "О переводе земель или земельных участков из одной категории в другую" (постатейный). - "Юстицинформ", 2013 г.

4) Боголюбов С.А. [и др.] Комментарий к Земельному кодексу Российской Федерации (отв. ред. Боголюбов С.А.). - 8-е изд., перераб. и доп. - "Проспект", 2013 г.

5) Волков Г.А. Принципы земельного права. – М., 2004 г.

6) Учебно – практический комментарий к земельному законодательству Российской Федерации / под ред. О.Л.Дубовик. – М., 2012 г.

7) Гусев Р.К. Земельное право: учебн.пособие. – М., 2012 г.