Кадастр и планировка

В практике проектно-планировочных работ нередко применяют для расчета перспективной численности населения (Н) упрощенную формулу:

Н = А· К,                                                         (1)

где А – численность градообразующих кадров (36 человек);

К - градообразующий коэффициент (3,75).

Рассчитаем перспективную численность населения:

Н = 36 × 3,75 = 135 человек

Строительными нормами и правилами в целях наиболее полного и рационального использования в общественном производстве трудоспособного населения предусмотрен расчет проектной численности населения по трудовому балансу. При этом учитывается все население в трудоспособном возрасте, которое можно вовлечь в  производство. Для расчета используется формула:     

×                  

Где Нр -  проектная численность населения, чел.;

А – абсолютная численность градообразующих кадров, постоянно проживающих на данной территории, 36 чел.,

Т – население в трудоспособном возрасте, 40 %;

а – население трудоспособного возраста, занятое в домашнем и личном подсобном хозяйстве, 18%;

в  – учащиеся в трудоспособном возрасте, обучающиеся с отрывом от производства, 10 %;

и -  неработающие инвалиды труда в трудоспособном возрасте, 3 %;

т – работающие пенсионеры, 10 %;

Б – обслуживающая группа населения, 5 %.

Проведем расчет проектной численности населения по формуле 2:

×

Перспективный расчет численности населения  по статистическому методу определяют с учетом естественного прироста и миграции. Расчет ведут по формуле:  

×                                                               

где  Нф – фактическая численность населения в исходном году (на начальный год расчета), 36 человек;

П – естественный среднегодовой прирост населения, 10 %;

М – среднегодовая миграция населения, 12 %;

t -  расчетный срок, 10 лет.

Перспективный расчет численности населения:

×××                                                               

Рассчитав численность населения по двум приведенным методам, сравниванием полученные результаты, рассчитаем среднюю численность населения:

 

Численность проектируемого населенного пункта составила 260 челловек.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

1.2.2 Расчет количества семей жилого фонда

 

Данный расчет начинают с определения перспективного числа семей, которое будет проживать в проектируемом поселении. Этот расчет необходим для определения требуемого числа квартир (домов). Для обеспечения нормальных условий проживания каждой семье необходимо иметь отдельное жилое помещение. Исходя из этого, число семей и квартир в проектируемом поселении должно быть одинаковым.

Общее число семей на перспективу определяется по формуле:

×S×

где X – общее количество семей на перспективу;

Нр – расчётная численность населения, 260 человек;

Сi – численный  состав одной семьи, чел;

Рi – доля семей i-го типа в общем количестве семей, %.

Расчет выполняется в табличной форме (таблица 1).

Таблица 1

Расчет количества семей

Численный состав семьи,  Сi,чел.	Процентное соотношение семей разного численного состава, Рi,%.	Численность семей каждой группы, Сi∙Рi.	Количество Семей, Х,ед.
1	8	8	6
2	20	40	15
3	16	48	12
4	32	128	23
5	14	70	10
6	10	60	7
Итого:	100	354	73

Определим общее количество семей в проектируемом населенном пункте:

×

Определим количество семей по численности состава семьи:

××

Аналогично рассчитываем количество семей на другой численный состав семьи.

На рисунке 1 показано соотношение семей по количественному составу.

 

Рисунок 1. Соотношение семей разного численного состава.

 

Из рисунка 1 видим что большую долю населения составляют семьи из 4 человек – 32%, так же семьи из двух человек – 20%.

 

Далее расчёт определяется заданием на проектирование, где указывают процентное соотношение подлежащего проектированию жилого фонда по типам домов. В соответствии с требованиями СНиПа в сельских поселениях предусматривается строительство одно-двухквартирные жилые дома усадебного типа, многоквартирные блокированные дома с земельными участками при квартирах и секционные дома высотой до 2 этажей. Расчет выполняется в табличной форме (таблица 2).

Таблица 2

Расчет потребности жилого фонда по типам домов

Типы жилых домов	Процентное соотношение жилых домов по типам	Требуемое число квартир, единиц.	Требуемое число домов, единиц.
Усадебные, 1-кв	32	23	23
Усадебные, 2-кв	19	14	7
Блокированные, 4-кв	27	20	5
Секционные 2-этажные, 8-кв.	22	16	2
Итого:	100	73	37

 

На основании количества семей и выбранных типов жилых дом рассчитаем требуемое число квартир для проживания. В соответствии с требуемым числом квартир и размещением квартир в проектируемых домах рассчитаем требуемое количество домов.

Строительство в сельских населенных местах осуществляется по типовым и индивидуальным проектам, которые разрабатывают проектные организации.  В данных проектах учитываются природно-климатические, этнографические, национально-бытовые, экономические и другие условия определенных районов. Для составления проекта планировки и застройки сельского населенного места  по расчетам, приведенным в таблице 2 в соответствии с имеющейся проектной документацией подбираются типовые проекты  жилых зданий.

1.2.3 Расчет селитебной зоны проектируемого

населенного пункта

 

Для определения площади селитебной зоны (земельные участки с расположенными на них жилыми домами) используются показатели площади земельных участков на 1 дом (квартиру), предусмотренные строительными нормами и правилами (СНиП 2.07.01-89. Градостроительство). Предельный размер земельного участка устанавливают органы местного самоуправления.

Таблица 3

Расчет потребной территории для селитебной зоны населенного места

Наименование принятых к проектированию  типов домов	Норма площади участка на 1 квартиру, га	Кол-во квартир, единиц	Потребная территория, га
Усадебные, 1-кв	0,27	23	6,21
Усадебные, 2-кв	0,27	14	3,78
Блокированные, 4-кв	0,23	20	4,60
Секционные 2-этажные, 8-кв.	0,04	16	0,64
Итого:			15,23

 

Рисунок 2. Распределение площади селитебной зоны.

Большую часть занимают земли занятые усадебными 1 квартирными домаим – 6,21га.

1.2.4 Расчет объемов культурно-бытового строительства

 

В общественных зданиях размещаются учреждения и предприятия обслуживания населения. По специализации и видам обслуживания общественные учреждения и предприятия подразделяются на детские дошкольные (детские ясли и детские сады), школьные, здравоохранения, культурно-просветительные, коммунально-бытовые, торгово-распределительные, общественного питания, административно-хозяйственные и др. Расчет вместимости или пропускной способности учреждений и предприятий обслуживания производится по расчетным  нормам, приведенным в таблице 4.

Таблица 4

Перспективный расчет общественных учреждений

Учреждения	Нормативы на 1000 жителей		Расчётные показатели на 260 жителей
	вмести- мость	земельн. участок, га	вмести- мость	земельн. участок, га
Детский сад-ясли Школа средняя Клуб Столовая Магазин продовольственный Магазин промтоварный Административное здание Фельдшерско-акушерский пункт Церковь Парк Спортивный комплекс	150мест 235мест 180мест 40  мест 80  м² 110 м² 5  мест 1 5 1 1	0,6 2,0 0,6 0,1 0,1 0,1 0,3 0,5 0,6 1,2 0,9	39 61 47 10 21 29 2 1 1 1 1	0,16 0,52 0,16 0,03 0,03 0,03 0,08 0,13 0,46 0,31 0,23
Итого		6,7		1,76

 

Рассчитаем вместимость и площадь земельного участка для размещения детского сада:

×

×

В соответствии с расчётными данными общественных учреждений подбирают типовые проекты общественных зданий для конкретного населённого места. При этом предпочтение целесообразно отдавать таким типовым проектам, в которых предусмотрено в одном здании разместить несколько общественных учреждений. При этом уменьшается строительная и эксплуатационная стоимость единицы объёма здания. Для вновь вводимых в эксплуатацию зданий и сооружений по каталогам паспортов типовых проектов в соответствии с расчетной вместимостью подбирают типы и число зданий или разрабатываются индивидуальные проекты.

Отношение полученных площадей селитебной и общественная зоны на рисунке 3.

Рисунок 3. Селитебная и общественная зоны

Из рисунка 3 видим, что жилая зона занимает 90% проектируемого населенного пункта по отношению к общественно-деловой застройке (10%).

 

 

1.2.5 Расчет количества производственных зданий и сооружений и площади производственной зоны

 

Потребность в строительстве зданий и сооружений, необходимых для сельскохозяйственного производства, рассчитывают с учетом обеспечения  технологической направленности предприятия, размещаемом в населенном пункте в соответствии с перспективными потребностями проектируемого вида сельхозпроизводства.

Государство оказывает большое внимание развитию племенного коневодства как основы отрасли. Племенные коневодческие хозяйства, успешно ведущие селекционную работу по совершенствованию пород лошадей, получают на эти цели поддержку из регионального и федерального бюджета.

Состав зданий и сооружений каждого вида производства принимают с учетом обеспечения технологического процесса сельхозпредприятия. Здания и сооружения подбираются по типовым проектам (приложение). Результаты подбора производственных зданий и сооружений оформляют в таблице 5.

Таблица 5

Здания и сооружения производственного назначения

Наименование здание и сооружение	Требуемая вместимость	Общая площадь застройки, м²
Кормление в денниках из индивидуальных и групповых кормушек	18	-
Поение – из водопойных корыт привозной водой		-
Уборка навоза в навозохранилище		-
Итого:		796,4