Проект отвода земель для строительства автомобильной дороги, протяженностью 2800 м соединяющей СПК «Красный Восток»

Автор работы: Пользователь скрыл имя, 24 Апреля 2013 в 21:11, курсовая работа

Краткое описание

Целями курсового проекта является закрепление теоретических знаний и приобретение практических навыков по составлению и обоснованию проекта отвода земель для строительства автомобильной дороги, протяженностью 2800 м соединяющей СПК «Красный Восток» с дорогой общего пользования.
В ходе разработки курсового проекта решаются следующие задачи: определение площади, состава и ценности изымаемых земель и зон негативного влияния; определение размера убытков собственников, землепользователей и землевладельцев; подготовка технических условий снятия, складирования, хранения и использования плодородного почвенного слоя; определение платы за землю сельскохозяйственного назначения (до отвода) и земли несельскохозяйственного назначения (после отвода); оценка вариантов и выбор наиболее оптимального проекта образования землепользования несельскохозяйственного объекта по технико-экономическим показателям.

Содержание

ВВЕДЕНИЕ 4

1 Порядок изъятия и предоставления земель
для несельскохозяйственных нужд 6

1.1 Цели и задачи землеустройства при отводе земель для
несельскохозяйственных нужд 6

1.2Порядок отвода земель для несельскохозяйственных нужд 7

1.3Требования, предъявляемые к несельскохозяйственному
землепользованию 9

1.4Задачи, решаемые в проекте 11

Характеристика объекта проектирования 12

Краткая природно-экономическая характеристика района
расположения объекта 12

2.2Общие сведения и основные показатели хозяйственной деятельности с/х предприятия из земель, которых намечается отвод 13

Технико-экономическая характеристика объекта
строительства 14

3 Содержание и обоснование проекта отвода
земель 15

Размещение объекта строительства 15

3.2 Определение площади состава и ценности изымаемых и
временно занимаемых земель 16

3.3 Определение параметров, состава и ценности угодий в зоне
негативного влияния 21

Убытки землепользователей, упущенная выгода, расчет
размеров и их возмещение 22

3.5 Снятие плодородного слоя почвы и землевание
малопродуктивных угодий 27

Определение размера земельного налога 34

Технико-экономические показатели проекта размещения
автомобильной дороги 37

ЗАКЛЮЧЕНИЕ 39

БИБЛИОГРАФИЧЕСКИЙ СПИСОК

Скачать в ZIP архиве (78.77 Кб) Сколько стоит заказать работу?

Вложенные файлы: 1 файл

kursovaya.doc

— 449.50 Кб (Скачать файл)

У_хв = Д * К_в

где: У_хв – убытки, в связи с упущенной выгодой, тыс. руб.

Д – величина ежегодного дохода, теряемого в период восстановления нарушенного производства, тыс.руб.

К_в– коэффициент, соответствующий сроку временного пользования[8].

Срок временного пользования составляет 2 года, которому соответствует коэффициент 0,9. Убытки в виде упущенной выгоды составили 186,5 тыс.руб., в том числе во временном пользовании 63,9 тыс. руб., в постоянном 122,6 тыс. руб. Подробные расчеты убытков, в виде упущенной выгоды, связанных с прекращением получения ежегодного дохода пользователями земли приведены в таблице 6.

Таблица 6 – Расчёт убытков, в виде упущенной выгоды, связанных с прекращением получения ежегодного дохода пользователями (собственниками, арендаторами) земли (тыс. руб.)

№ п/п	Название с/х угодий	Название с/х культур	Площадь, га	Урожайность за последние пять лет, ц/га					Сред. урож-ть за 5 лет, ц/га	Валовой сбор, ц	Ст-ть за ц продукции, т.руб	Ст-ть продукции (Д) т.руб	Срок врем. польз(восст.), (К_В)	Общая стоимость, т.руб
№ п/п	Название с/х угодий	Название с/х культур	Площадь, га	2007	2008	2009	2010	2011	Сред. урож-ть за 5 лет, ц/га	Валовой сбор, ц	Ст-ть за ц продукции, т.руб	Ст-ть продукции (Д) т.руб	Срок врем. польз(восст.), (К_В)	Общая стоимость, т.руб
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15
Временное пользование
1	Пашня	оз.рожь	1,43	22	26	29	27	25	25,8	37	1,0	37	0,9	33,3
2	Сенокос	Сено	0,52	16	20	19	17	20	18,4	10	0,2	2	0,9	1,8
3	Пастбище	зел.корм	1,17	133	126	141	146	139	137	160	0,2	32	0,9	28,8
	Итого		3,12	-	-	-	-	-	-	-	-	71	-	63,9
Постоянное пользование
1	Пашня	оз. Рожь	2,75	22	26	29	27	25	25,8	71	1,0	71	0,9	63,9
2	сенокос	Сено	1,00	16	20	19	17	20	18,4	18,4	0,2	3,7	0,9	3,33
3	Пастбище	зел. корм	2,25	133	126	141	146	139	137	308	0,2	61,6	0,9	55,4
	итого		6,00	-	-	-	-	-	-	-	-	136,3	-	122,6
	всего		-	-	-	-	-	-	-	-	-	207,3	-	186,5

Определение размера убытков связанных с неиспользуемыми затратами.

Неиспользуемые затраты оценены по фактическим произведенным пользователем земли объемам работ и затратам в ценах на момент изъятия земель.

Величину убытков за неиспользуемые затраты определены как сумму стоимости семян, минеральных удобрений, обработки почв и внесения органических удобрений. По расчету сумма убытков связанных с неиспользуемыми затратами составила 243,3 тыс.руб. На землях изымаемых во временное пользование- 83,2 тыс.руб., в постоянное- 160,1 тыс.руб.

Подробные расчеты убытков, связанных с неиспользуемыми затратами приведены в таблице 7.

Таблица 7– Расчёт убытков, связанных с неиспользуемыми затратами (тыс. руб.)

№п/п	Назв. с/х угодий	Площадь, га	Норма высева семян на 1 га, ц/га	Ст-ть семян всего	Норма внес. мин удоб., ц/га	Ст-ть 1ц мин удоб, руб	Всего ст-ть мин удоб.	Ст-ть 1 га обработки почв					Всего ст-ть обработки почв, т.руб.	Ст-ть внесения орган. удоб, т.руб.	Общая ст-ть гр. 5+8+13+14, т.руб.
№п/п	Назв. с/х угодий	Площадь, га	Норма высева семян на 1 га, ц/га	Ст-ть семян всего	Норма внес. мин удоб., ц/га	Ст-ть 1ц мин удоб, руб	Всего ст-ть мин удоб.	Вспашка руб/га,,т.руб.		Боронование т.руб/га	Культивац. т.руб/га	Посев т.руб/га	Всего ст-ть обработки почв, т.руб.	Ст-ть внесения орган. удоб, т.руб.	Общая ст-ть гр. 5+8+13+14, т.руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9		10	11	12	13	14	15
Временное пользование
1	пашня	1,43	2	4,3	2	10	28,6		0,5	0,2	0,2	350	1,9	14,3	49,1
2	сенокос	0,52	-	-	2	10	10,4		-	-	0,2	-	0,1	-	10,5
3	пастбище	1,17	-	-	2	10	23,4		-	-	0,2	-	0,2	-	23,6
	итого	3,12	2	4,3	-	-	62,4						2,2	14,3	83,2
Постоянное пользование
1	пашня	2,75	2	8,3	2	10	55	0,5		0,2	0,2	0,4	3,6	27,5	94,4
2	сенокос	1,00	-	-	2	10	20	-		-	0,2	-	0,2	-	20,2
3	пастбище	2,25	-	-	2	10	45	-		-	0,2	-	0,5	-	45,5
	итого	6,00	2	8,3	-	-	120	-		-	-	-	4,3	27,5	160,1
	всего	-	-	12,6	-	-	182,4	-		-	-	-	6,5	41,8	243,3

Определение размера убытков в связи с ухудшением качества земель в результате негативного влияния несельскохозяйственного объекта.

Затраты, необходимые для восстановления ухудшенного качества земель, включены затраты на проведение мероприятий, обеспечивающие восстановление качества земель (внесение органических и минеральных удобрений и др.).

Расчетные убытки, необходимых для восстановления ухудшенного качества земель, составили 394,8 тыс.руб. Из них убытки с земель отведенных во временное пользование – 135,4 га, в постоянное пользование – 259,4 га.

Подробный расчет убытков, необходимых для восстановления ухудшенного качества земель представлен в таблице 8.

Таблица 8 – Расчёт убытков, необходимых для восстановления ухудшенного качества земель (руб.)

№п/п	Наз угодий	Площадь га	Внес. орган удоб				Внес. мин удоб				Ст-ть работ по внес удоб				Общая ст-ть рекультивации, т.руб.
			Внес. орган удоб				Внес. мин удоб				Мин		Орган
			Норма внес орган. удоб т/га	Всего, т	Ст-ть 1 т орган удоб т.руб/т	Всего, т.руб.	Норма внес мин. удоб ц/га	Всего, ц	Ст-ть 1 ц мин. удоб т.руб./ц	Всего, т.руб.	На 1га, руб/га.	Всего,т. руб.	На 1га, т.руб/га.	Всего, руб.
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	11	12	13	14	15	16
Временное пользование
1	пашня	1,43	50	71,5	1,0	71,5	2	2,9	10	29	0,2	0,2	0,2	0,3	101,1
2	сенокос	0,52	-	-	-	-	2	1,0	10	10	0,2	0,1	-	-	10,1
3	пастбище	1,17	-	-	-	-	2	2,4	10	24	0,2	0,2	-	-	24,2
	итого	3,12	-	-	-	71,5	-	6,3	-	63	-	0,6	-	0,3	135,4
Постоянное пользование
1	пашня	2,75	50	137,5	1,0	137,5	2	5,5	10	55	0,2	0,6	0,2	0,6	193,7
2	сенокос	1,00	-	-	-	-	2	2,0	10	20	0,2	0,2	-	-	20,2
3	пастбище	2,25	-	-	-	-	2	4,5	10	45	0,2	0,5	-	-	45,5
	итого	6,00	-	-	-	-	-	12	-	120	-	1,3	-	0,5	259,4
	всего	-	-	-	-	-	-	18,3	-	183	-	1,9	-	-	394,8

Определение размера суммарных убытков собственников земли, землевладельцев, землепользователей, арендаторов.

Общая стоимость убытков - это сумма убытков в виде упущенной выгоды, убытков, связанных с неиспользуемыми затратами и убытков, необходимых для восстановления ухудшенного качества земель, которая составила 824,6 тыс. руб., из них убытков в виде упущенной выгоды- 186,5 тыс. руб.; убытков, связанных с неиспользуемыми затратами- 243,3 тыс. руб.; убытков, необходимых для восстановления ухудшенного качества- 394,8 руб. Убытки, причиненные постоянным занятием земельных участков, составили 542,1тыс. руб., а временным- 282,5тыс. руб. Результаты вычислений по определению размера убытков, включая упущенную выгоду приведены в таблице 9.

Таблица 9- Сводная таблица убытков, включая упущенную выгоду.

№№

Наименование

<span class="dash041e_0431_044b_0447_043d_04

Информация о работе Проект отвода земель для строительства автомобильной дороги, протяженностью 2800 м соединяющей СПК «Красный Восток»