Система координат Татышлинского района для целей ведения ГКН

- кадастровыми  картами (планами) земельных участков, которые воспроизводят в графической  и текстовой формах сведения  о земельном участке;

- дежурными  кадастровыми картами (планами), на которых воспроизведены в  графической и текстовой формах  сведения о местоположении земельных участков и территориальных зон;

- производными  кадастровыми картами (планами), где воспроизводятся в графической  и текстовой формах обобщенные  сведения о земельном фонде,  об экономических, о социальных, о природных и об иных связанных с землей процессах.

В соответствии со ст. 15, содержащей сведения об информационном взаимодействии при ведении государственного кадастра недвижимости, орган кадастрового учета должен в срок не более чем  пять рабочих дней со дня завершения кадастрового учета представить  документы о данном учете в государственные органы, определенные Правительством Российской Федерации. В случае , если в соответствии с кадастровыми сведениями право на объект недвижимости зарегистрировано, орган кадастрового учета в срок не более чем три рабочих дня со дня завершения кадастрового учета, представляет документ об указанном учете в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Состав сведений, содержащихся в представляемых органом кадастрового учета в соответствии с настоящей частью документах, устанавливается Правительством Российской Федерации.

В соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации от 15 апреля 1996 г. N 475 "Об утверждении Положения о структуре и порядке учета кадастровых номеров объектов недвижимости и Порядка заполнения форм государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (Собрание законодательства Российской Федерации, 1996, N 17, ст.2004) было принято постановление от 06.09.2000 № 660 «Об утверждении Правил кадастрового деления территории Российской Федерации и Правил присвоения кадастровых номеров земельным участкам».

В соответствии с частью 10 статьи 4 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3616; 2009, N 52, ст. 6410, ст. 6419) и пунктом 5.2.18 Положения о Министерстве экономического развития Российской Федерации, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 5 июня 2008 г. N 437 (Собрание законодательства Российской Федерации, 2008, N 24, ст. 2867; N 46, ст. 5337; 2009, N 3, ст. 378; N 18, ст. 2257; N 19, ст. 2344; N 25, ст. 3052; N 26, ст. 3190; N 38, ст. 4500; N 41, ст. 4777; N 46, ст. 5488) был принят Приказ от 4 февраля 2010 г. N 42 «Об утверждении порядка ведения государственного кадастра недвижимости».

В соответствии с частью 4 статьи 13 Федерального закона от 24 июля 2007 г. N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (Собрание законодательства Российской Федерации, 2007, N 31, ст. 4017; 2008, N 30, ст. 3597, ст. 3616; 2009, N 1, ст. 19; N 19, ст. 2283; N 29, ст. 3582) был издан Приказ от 19 октября 2009 г. N 416 «Об установлении перечня видов и состава сведений кадастровых карт».

 

 

1.2 Научно-методическая  основа

Согласно Правилам  кадастрового деления территории Российской Федерации, определяющим порядок кадастрового деления территории Российской Федерации  в целях ведения государственного земельного кадастра и присвоения земельным участкам кадастровых номеров, вся территория Российской Федерации, включая территории субъектов Российской Федерации, внутренние воды и территориальное море, делится на кадастровые округа.

В соответствии с п. 3 кадастровым округом является часть территории Российской Федерации, в границах которой осуществляется ведение государственного реестра земель кадастрового округа. Государственный реестр земель кадастрового округа является составной частью Единого государственного реестра земель.

 Кадастровый  округ включает в себя, территорию  субъекта Российской Федерации,  а также акваторию внутренних  вод и территориального моря, прилегающую к этой территории. Установление границ кадастровых  округов и присвоение им кадастровых  номеров осуществляет Федеральная служба земельного кадастра России.

В свою очередь, территория кадастрового округа делится  на кадастровые районы.

 Кадастровый  район - часть территории кадастрового  округа, в пределах которой осуществляется  государственный кадастровый учет земельных участков и ведение государственного реестра земель кадастрового района. Государственный реестр земель кадастрового района является составной частью государственного реестра земель кадастрового округа.

 Кадастровый  район включает в себя территорию административно-территориальной единицы субъекта Российской Федерации.

Территория  кадастрового района делится на кадастровые  кварталы. Кадастровый квартал является наименьшей единицей кадастрового деления  территории кадастрового района, на которую открывается самостоятельный раздел государственного реестра земель кадастрового района и ведется дежурная кадастровая карта (план). Кадастровый квартал включает в себя небольшие населенные пункты, кварталы городской или поселковой застройки и иные ограниченные природными и искусственными объектами территории.

  В процессе  кадастрового деления кадастровым  кварталам присваиваются кадастровые  номера. Кадастровый номер кадастрового  квартала состоит из номера  кадастрового округа, номера кадастрового  района в кадастровом округе и номера кадастрового квартала в кадастровом районе.

Кадастровое деление  территории кадастрового округа на кадастровые  районы и кадастровые кварталы осуществляет территориальный орган Федеральной  службы земельного кадастра России на основании разрабатываемых проектов кадастрового деления соответствующих территорий. Требования к кадастровому делению и порядок учета кадастровых единиц устанавливает Федеральная служба земельного кадастра России.

В соответствии с Правилами присвоения кадастровых номеров земельным участкам, определяющим порядок присвоения кадастровых номеров земельным участкам в процессе их государственного кадастрового учета, кадастровый номер земельного участка состоит из кадастрового номера кадастрового квартала и номера земельного участка в этом квартале.

Номером земельного участка в кадастровом квартале является порядковый номер подраздела, открываемого для записи сведений о  данном земельном участке в соответствующем  разделе государственного реестра  земель кадастрового района.

  Порядок  учета кадастровых номеров вновь  образованных и прекративших  существование земельных участков  устанавливается Федеральной службой  земельного кадастра России.

Кадастровый номер  присваивается каждому земельному участку, формируемому и учитываемому в качестве объекта имущества, права на который подлежат государственной регистрации в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Несколько обособленных земельных участков, представляющих собой единое землепользование, по заявлению правообладателя могут быть учтены в качестве одного объекта недвижимого имущества с присвоением им одного кадастрового номера. Присвоение кадастровых номеров осуществляется после проверки представленных документов о межевании ранее учтенных земельных участков и проведения на основе заявки кадастровых работ (выделение, слияние, разделение, перераспределение) по формированию вновь образованных земельных участков. Отдельным сформированным частям земельных участков в процессе государственного кадастрового учета присваиваются учетные кадастровые номера. Учетным кадастровым номером части земельного участка является порядковый номер записи, содержащей сведения о данной части земельного участка, в соответствующем подразделе государственного реестра земель кадастрового района.

В соответствии с Приказом Министерства экономического развития РФ от 4 февраля 2010 г. № 42"Об утверждении Порядка ведения  государственного кадастра недвижимости" ГКН состоит из следующих разделов:

1) реестра объектов  недвижимости

2) кадастровых дел

3) кадастровых  карт

Рассмотрим  подробнее ведение Реестра объектов недвижимости.

При внесении кадастровых  сведений в Реестр объектов недвижимости уполномоченными должностными лицами органа кадастрового учета выполняются  следующие кадастровые процедуры:

• внесение сведений о ранее учтенных объектах недвижимости;
• постановка на государственный кадастровый учет ;
• учет изменений объекта;
• снятие с кадастрового учета объекта недвижимости;
• внесение кадастровых сведений в соответствии с документами, поступающими в орган кадастрового учета из органов государственной власти и органов местного самоуправления в порядке информационного взаимодействия при ведении ГКН (статья 15 Закона о кадастре);
• исправление технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.

Согласно главе 2 Порядка ведения ГКН п.5 реестр объектов недвижимости состоит из реестров объектов недвижимости кадастровых  округов, ведение которых осуществляется на электронных носителях и форм государственных реестров земель кадастровых  районов, содержащих сведения о ранее учтенных земельных участках, и журналов учета кадастровых номеров кадастровых районов на бумажных носителях.

Реестры создаются  на основе государственных реестров земель кадастровых округов на электронных  носителях, являющихся составной частью Единого государственного реестра земель. Их ведение осуществляется с помощью автоматизированной информационной системы ГКН (АИС ГКН).           

Внесение в  АИС ГКН сведений об объектах недвижимости и их частях сопровождается присвоением  статуса "внесенные", который изменяется на "временные", "учтенные", "ранее учтенные", "архивные" или "аннулированные" в случае принятия уполномоченным должностным лицом органа кадастрового учета соответствующего решения.

В соответствии с п.6 кадастровые сведения в Реестре содержатся в текстовой форме и группируются по следующим записям:

• об объектах недвижимости, расположенных на территории кадастрового округа;
• о прохождении Государственной границы Российской Федерации;
• о границах между субъектами Российской Федерации;
• о границах муниципальных образований;
• о границах населенных пунктов;
• о территориальных зонах и зонах с особыми условиями использования территорий;
• о кадастровом делении территории кадастрового округа;
• о картографической и геодезической основах кадастра.

Согласно п.7 формы ГРЗ КР и журналы учета  кадастровых номеров кадастровых  районов содержат сведения о ранее  учтенных земельных участках и их кадастровых номерах на бумажных носителях.

Внесение новых  сведений о ранее учтенных земельных  участках или сведений о прекращении их существования осуществляется в Реестре. В случае снятия с кадастрового учета ранее учтенного земельного участка его подраздел на бумажном носителе закрывается, а формы закрытого подраздела ГРЗ КР включаются в кадастровое дело такого земельного участка.

Запись об объекте  недвижимости в Реестре имеет  следующую структуру:

1) общие сведения  об объекте недвижимости;

2) сведения о  местоположении границы объекта  недвижимости (для земельного участка)  либо сведения о местоположении  объекта недвижимости (для здания, сооружения, объекта незавершенного строительства и помещения);

3) почтовый адрес  и (или) адрес электронной почты,  по которым осуществляется связь  с собственником объекта недвижимости  и обладателем иных вещных  прав на объект недвижимости;

4) сведения о  вещных правах с указанием:

5) сведения о  частях объекта недвижимости;

6) сведения об  ограничениях (обременениях) вещных  прав:

7) сведения о  кадастровой стоимости:

8) сведения о  кадастровом инженере, осуществлявшем  кадастровые работы в отношении объекта недвижимости

9) сведения о  прекращении существования объекта  недвижимости (дата снятия с кадастрового  учета);

10) иные сведения  об объекте недвижимости

 Сведения  о ранее учтенных земельных  участках в Реестре должны  соответствовать сведениям о таких земельных участках, содержащимся в документах государственного земельного кадастра.

Далее рассмотрим подробнее ведение кадастровых  дел.

В главе 9 согласно п.85 кадастровые дела представляют собой раздел ГКН, состоящий из:

1) кадастровых  дел объектов недвижимости;

2) кадастровых  дел территориальных зон;

3) кадастровых  дел зон с особыми условиями  использования территорий;

4) кадастровых  дел кадастрового деления;

5) кадастровых  дел геодезической основы ГКН;

6) кадастровых  дел картографической основы ГКН;

7) кадастровых  дел участков Государственной  границы Российской Федерации;

8) кадастровых  дел границ между субъектами  Российской Федерации;